中原森拓普物业顾问（深圳）有限公司简介-50PPT.ppt

2 Retail Investment CentaPro 森拓普顧問有限公司 CentaProInternationalLimited 森拓普物業顧問 深圳 有限公司 CentaProPropertyConsultants Shenzhen Limited 公司背景 森拓普 CentaPro 為中原集團全資子公司 是中原集團旗下專業顧問公司 提供房地產專業投資顧問 商業顧問 招商 策劃 租戶代理 及建築設計規劃顧問等多元化專業顧問服務 CentaPro于2003年初正式成立 2004年10月成立森拓普物業顧問 深圳 有限公司 CentaPro整合了中原集團強大的人力資源 其團隊主力成員擁有多年從事房地產開發 銷售 租賃及商場經營管理經驗 秉承CentaPro核心價值 我專業 我堅持 竭誠為客戶提供高素質的專業化服務 CentaPro 中原集团架构 公司現況 自CentaPro于2004年在深圳成立公司以来 所负责的業務由香港拓展至深圳 廣州 珠海 長沙 蕪湖等主要城市 业务主要有 商業项目策划 招商 研究服务 CentaPro在深圳本地的項目皆為深圳各行政區的重要代表項目 所负责策劃项目的总建筑面积累计 460万平方米 总商业面积累计 120万平方米 CentaPro的理念 我專業我堅持 CentaPro 房地產市場調研 投資項目可行性分析 主要服務範圍 CentaPro 盡責調查服務投資專案代理投資策略 竞争优势 CentaPro 對香港及國際零售客戶的瞭解強大的集團網路優勢擁有豐富的海外商家資源深入且专业的项目策划能力專業且優秀的主力店招商经验彙聚深港兩地的精英團隊专业 客观的市場研究能力強大的商業地產專業資料庫 百货 超市 家居 娱乐 家电 生活品味 品牌管理 CCAINTERNATIONALLTD 部份商業策劃项目 CentaPro 中信城市廣場三期 深圳 華僑城歡樂海岸 深圳 華強旅遊城項目 蕪湖 百仕達商業中心 深圳 華強廣場 深圳 星河地產 龍崗項目 深圳 深國投廣場 深圳 揚名廣場二期 珠海 天利中央廣場二期 深圳 新安湖商業廣場 深圳 港隆城購物中心 深圳 部份招商项目 CentaPro 現正負責的部分招商項目华润万象城一期及二期 深圳 星河中心 Ritz CarltonHotel 深圳 成都华侨城和記黃埔廣州西城都薈 廣州 花園城中心 深圳 星河COCOPARK 深圳 百仕達商業中心 深圳 曾經負責的項目金光華廣場 深圳 鴻隆廣場 深圳 桃源居 深圳 万鑫五洲風情MALL 深圳 总建筑面积55万平方米 一期包括18 8万平方米的万象城购物中心 华润大厦写字楼 二期为项目规划有君悦酒店 酒店式服务公寓 高尚住宅及一个由商业步行街串联而成的特大型室外娱乐休闲广场 总建筑面积近25万平方米 总投资40亿港元地理位置 位于深南中路 宝安南路 滨河大道开发商 华润 深圳 有限公司 Ritz CarltonHotelShenZhen星河发展中心占地9813 9平方米 总建筑面积约10万平方米 其两座塔楼由提供273套舒适客房的超五星级酒店Ritz Carlton酒店和专为世界500强企业量身订做的高档写字楼组成 四层商业群楼 建筑面积约 1 8万m2计划交付日期 2008年初计划开幕日期2008年下半年 项目占地200万平方米 住宅规划将近7000 8000户A地块60万平方米 其中住宅40万平方米 商业20万平方米B地块80万平方米 其中欢乐谷50万平方米 商业30万平方米C地块60万平方米 高端别墅住宅区 成都华侨城 CentaPro 和記黃埔廣州西城都薈 商業面積 87 000m2 商業樓層 地下一層 地上三層 停車場車位 約700個 預計開業時間 2008年12月 地理位置 廣州市荔灣區黃沙地鐵站上蓋 已進駐主力店商家 UA電影院 百佳超級市場 CentaPro 商業面積 70 500m2商業樓層 地上四層停車場車位 約800個開業時間 2006年4月地理位置 深圳蛇口工业大道东侧 工业八路北侧 花園城中心 1 2 CentaPro 金光華廣場 F C K成功引入F C K進駐深圳金光華廣場陶源酒家成功引入陶源酒家進駐深圳金光華廣場SIDEFAME成功引入SIDEFAME旗下的Anteprima PearlyGates CallawayGolf進駐深圳金光華廣場 3 百老汇成功引入香港影院經營商百老匯戲院進駐星河COCOPARK 成為該戲院於華南地區的首間經營店王子牛扒城成功引入王子牛扒城進駐星河COCOPARK 王子牛扒城是原創概念餐飲集團的全新特色餐飲品牌 2 CentaPro 1 3 星巴克成功引入星巴克進駐星河COCOPARK 成為星巴克在福田中心區的第一間分店 COCOPARK效果圖 星河COCOPARK 家乐福成功引入家樂福 成為家樂福在寶安區繼香檳廣場之後開設的第二家分店 中影南国成功引入中影南國影院進駐鴻隆廣場 成為南國影院在寶安區的第一家分店 CentaPro 1 鴻隆廣場 2 鴻隆廣場效果圖 CentaPro 百仕達商業中心效果圖 百仕達商業中心 洲立影院CentaPro成功為此專案引入香港洲立影院獨家策劃及招商代理百仕達商業中心是CentaPro獨家策劃及招商代理專案 桃源居成功將人人樂引入桃源居 深圳市寶安區的大型知名社區惠陽裕華廣場成功引入人人樂進駐惠州市惠陽裕華廣場 2 CentaPro 1 人人樂租務個案 NOVOCONCEPT成功引入知名服裝品牌NOVOCONCEPT進駐MegaBox 成為該品牌於香港區首間旗艦店 租用面積約35 000平方呎CharcoalGrey成功引入知名服裝品牌CharcoalGrey進駐MegaBox 2 CentaPro 1 HKCentaPro租務個案 研究服務個案 城市 廣州市位置 越秀區北京南路土地面積 10803平方米建築面積 117608平方米研究範圍 住宅 寫字樓 商業研究性質 市場分析 為基金投資決策服務報告類型 中文 英文委託機構 MorganStanley房地產基金 廣州市某項目 項目描述 對廣州市及項目周邊各類物業市場狀況進行了深入研究 對該項目的優勢 劣勢 發展機遇及限制因素進行了分析 並對專案的市場定位 開發策略及定價原則提出了建議 CentaPro 研究服務個案 城市 廣東省佛山市位置 南海區大瀝鎮土地面積 235 000平方米建築面積 423000平方米研究範圍 別墅及高檔住宅研究性質 盡職調研報告類型 中文 英文委託機構 漢國置業及MorganStanley 研究服務個案 佛山市南海區雅瑤項目 項目描述 對廣州及佛山高檔住宅市場總體狀況及項目周邊別墅市場狀況進行了深入調研 對本專案做了SWOT分析 對專案開發的物業類型組合 目標客戶群及價格策略等做了建議 CentaPro 城市 廣州市 佛山市研究範圍 別墅及豪宅市場研究性質 市場調研報告類型 英文委託機構 RREEF 德意志銀行 研究服務個案 廣州 佛山別墅項目 項目描述 對廣州及佛山市別墅及豪宅市場的總體情況進行了綜合研究 對供應 需求及價格走勢等指標進行了系統分析 並對一些重點案例進行了深入研究 CentaPro 城市 天津市 廣州市研究範圍 不良資產 主要為國企資產 含商業 寫字樓及住宅等一攬子物業 研究性質 市場研究及估價報告類型 中文 英文委託機構 ADMCapital 天津 廣州不良資產項目 項目描述 對天津 廣州各類物業總體市場狀況各項目周邊市場狀況進行了深入調研 對國有企業劃撥土地上的各類物業進行了價格評估 並對基金投資及資產置策略作出了初步建議 CentaPro 研究服務個案 城市 湖南省長沙市位置 長沙市北部金霞經濟開發區高嶺園區土地面積 1 210 96公頃建築面積 600餘萬平方米研究性質 投資環境分析及投資可行性研究報告類型 中文 英文委託機構 香港長江 中國 發展有限公司 長沙市金霞經濟開發區高嶺園區 項目描述 對長沙市金霞經濟開發區高嶺園區的宏觀及微觀投資環境進行分析 對園區開發建設的財務可行性進行評估 為有意參與園區開發的投資者提供參考 CentaPro 研究服務個案 城市 北京 上海 廣州 深圳等七城市研究範圍 總體房地產市場研究性質 市場研究綜合報告報告類型 英文委託機構 巴林王國沙米爾銀行 中國七城市房地產市場綜合研究 項目描述 對北京 上海 廣州 深圳 南京 杭州及重慶等七大主要城市的房地產市場總體情況進行了研究 對影響房地產市場走勢的主要政策進行了總結分析 對外資銀行進入中國房地產市場的投資布局策略提出了建議 CentaPro 研究服務個案 城市 南寧 長沙 南昌研究範圍 商業市場深度調研研究性質 市場調研報告類型 中文委託機構 萬達集團 中國43城市商業地產市場調研 項目描述 中原 中國 受萬達集團委託對全國43個重點城市商業地產市場進行深度調研 森拓普承擔南寧 長沙和南昌三個省會城市的市場調研工作 對各城市重點商業網點進行了普查 對商業發展現狀及未來趨勢進行了總結和分析 CentaPro 研究服務個案 MemberofCentalineGroup中原集團成員 香港總部 香港中環皇后大道中18號新世界大廈1座12樓1202 03室電話 852