园区管理制度.doc

沈阳市利丰源达汽车维修服务有限公司园区管理制度（1）目 录 总则适用范围园区安全管理（1） 园区出入管理（2） 消防安全管理（3） 防盗管理园区交通管理车辆停放管理公共区域管理公共区域的使用管理一、总则： 公司主营业务模块已搬迁至浑南园区，浑南园区正式开始运营，为保证园区的安定有序运行，为公司员工提供一个良好的工作生活环境，向业务伙伴提供优质的服务，展示利丰源强大的企业实力和良好的企业形象，制定此规则。1、 适用范围： 通亚集团全体员工，来访车辆人员及业务伙伴。三、园区安全管理(一)园区出入管理1、为保障园区内财产安全，防止无关人员车辆进入园区，消除园区内安全隐患，规范出入园管理，制定此制度。2、本制度适用于公司内部人员、车辆，来访人员、车辆及业务车辆。3、公司内部人员出入园区时，应佩戴工牌，穿着工装，以便值班人员确认身份。公司内部车辆型号和车牌号由物管部登记，由后勤部统一发放车辆出入证车辆司机应将该证放在车窗右侧醒目位置，以便查验。公司内部车辆出入园区，值班人员应做好登记，登记项目包括时间和车牌号，以备查验。4、门岗值班人员应对外来车辆、人员及无法辨明身份的公司内部人员进行问询登记。登记包括来访时间、车牌号、来访目的、来访人数及主要负责人的姓名和电话。如来访人不明目的来访，应致电被访者，核实身份后做予以放行或禁行处理。严禁无法表明身份、无法说明来访目的者、衣冠不整者及社会闲散人员进入园区。维修业务车辆，购买配件的客户以及事先告知的重要访客，值班人员应简化放行手续。6、来访车辆及人员离开园区时，门岗值班人员需对其进行登记，内容包括离开时间、人数。维修业务车辆，应提供由车间开具并加盖修竣专用章的出门证，门岗值班人员核实后方可放行。购买配件人员及车辆离开时，应出具配件购买凭证，经核实后方可放行，在必要时值班人员有权对货品进行查验。值班人员有权对无法提供相关出门凭证又无法核实身份的业务车辆及人员拒绝放行。7、来访人员、车辆、维修业务车辆及配件客户进入园区后都应自觉遵守园区内的各项管理制度，因违反制度造成园区内财物被破坏、人员伤亡及经济损失，公司有权向责任人索赔损失，并保留追究法律责任的权利。（二）消防安全管理1、为保障公司消防安全，从源头消除火灾隐患。同时，保证一旦有火灾发生，人员能及时疏散，财产损失尽可能减少到最低程度，制定此制度。2、本制度适用于公司全体员工。3、禁止在非指定区域内存放易燃、易爆危险品，严禁在存放危险品的区域内吸烟。4、严禁任何人在非指定地点使用明火，在使用明火作业时，应远离易燃易爆危险品，在现场应配备灭火器，并做好足够的安全措施。5、严禁任何人在非指定时间，非指定地点燃放烟花爆竹。6、严禁在各处违规使用大功率用电器，如需使用，在使用期应仔细检查线路状况和设备，确保线路接地良好、无漏电、无短路，并远离易燃易爆危险品。7、公共走廊，消防通道严禁堆放任何物品确保畅通，防火门随时保证未上锁的关闭状态，以确保火灾发生时人员及时疏散。8、物管部秩维组人员对园区内重点消防区域及消防设施，定期定点巡查，及时发现和排除火灾隐患。确保消防设施正常工作，以备不时之需。9、对违反规定，存在安全隐患不及时整改，危害消防安全的部门和个人。公司将勒令其整改，并对当事责任人，严肃处理。（三）防盗管理1、公司园区内存放有贵重车辆、配件、现金和票据等，一旦发生盗窃案件，公司将蒙受重大损失，为确保公司财产安全，而制定此制度。2、本制度适用于公司全体员工。3、存放车辆、贵重物品、配件和现金处，确保监控24小时无死角覆盖，监控人员24小时值守，夜间值班人员定时地点巡逻，确保万无一失。4、业务车辆及购买配件人员离开园区时，应提供出门条或购货凭证，值班人员有权对货品进行查验。5、所有要搬离园区的物品，必须由使用部门出具证明，并由所在部门主管签字，经值班人员核对物品名称及数量后方可放行。6、物管部秩维组青年安全员和夜值秩维人员每日定时、定点进行巡查，发现安全隐患及时排除。对防盗意识意识淡薄，心存侥幸心理的人员，公司将给予批评教育。对于屡教不改、麻痹大意造成严重安全隐患甚至被盗案件的，公司将给予责任人严肃考核。三、园区交通管理（一）为保障园区内交通安全和良好畅通的交通秩序，制定此制度。（二）本制度适用于进入厂区的所有机动车辆、非机动车辆及全区内人员。（三）进出园区车辆实行限速管理，进入厂区内车辆限速10公里/小时，园区内禁止鸣笛。（四）严重受损的维修业务车辆须由牵引车拖曳进厂并拖至指定位置，严禁依靠自身动力行驶。（五）洗车点位于4号车库附近，库内有洗车用水电，其他地点严禁洗车。（六）无牌、无证、非法车辆严禁进入园区，值班人员有责任对进入园区的此类车辆做报警处理。（七）严禁任何人在公共道路和停车区域进行有碍交通或危害停放车辆安全的活动。（八）对违规行车和停放的车辆，值班人员有权采取包括警告、拖车等措施，由此造成的损失由责任人负责，任何车辆若违反管理条例，对展示车辆、其他停放车辆、园区内设施设备造成损失的，公司将对损坏程度进行评估，要求责任人和责任车主进行经济赔偿，并保留追究其法律责任的权力。四、停车管理制度（一）为规范园区内车辆停放管理，保证园区内停车位的合理使用，确保车辆按位有序停放，保证园区内良好的交通和停车秩序，营造安定有序的园区环境，制定此制度。 （二）本制度适用于进入园区的所有机动车和非机动车辆。（三）公司现有车位划分为：核心团队、领导停车区；部门主管停车区；外服车辆停车区；员工停车区；鑫誉诚达公司停车区;维修车辆停车区。所有车位按区域划分，车位予以编号，相关车辆按位停放。（四）自行车、电动车和摩托车应停放至车棚内，停放时应将车前轮嵌入停车架，严禁乱停乱放。（五）任何车辆不得长时间停放于车间、配件库及其他场所。（六）外部车辆进入厂区后，物管部值班人员应分类引导：贵宾车辆引导至展厅前公司高层车位；其他来访车辆引导至园区中停车位，保证按位停车、一车一位、无跨位停车、不占用专用车位；配件业务车辆引导至库房前;维修业务车辆引导至车间前并在车间人员的指导下进入车间。（七）物管部人员每日不定时对园区内车辆停放情况进行巡查，发现公司内部车辆违规停车，将勒令其改正，并对违规人员进行考核，对巡查发现违规的物管部人员进行相应奖励。同时，总经理会不定时对车辆停放情况进行巡查，发现问题将对违规人员和物管部的失职人员进行考核。五、公共区域管理（一）公司每一名员工都用义务维护公共区域内的环境卫生、爱惜园区内花草树木。所有员工不得破坏公共区域内卫生、不得践踏草坪，破坏绿化。（二）爱护公共设施，发现设施损坏，每名员工都有义务向物管部报修。（三）严禁在公共区域各处乱涂乱画、乱张贴，若需悬挂条幅或张贴海报，须向综合管理部申请，并在使用后及时收回，并清除痕迹。（四）严禁在公共区域（办公区、综合楼）内肆意喧哗、打闹和制造噪音。（五）对于违反规定破坏公共区域卫生、破坏绿化和制造噪音的人员，公司每名员工都有义务进行劝阻和检举，查证后将对责任人进行严肃处理。（六）各公共区域开放时间 展厅、办公区：8:00-17:00 下班时间后，除夜值巡逻人员外，任何人不得进入。 办公区及寝室大门关闭后，加班人员、晚归人员用门禁卡开门，进入后关好大门。（七）物管部管理的公共区域使用。1、适用范围：由物管部负责管理的可封闭与不可封闭公共区域。2、使用前，使用部门应提前致电物管部进行申请，物管部进行登记。待申请通过后，方可使用。封闭区域由物管部人员负责开启。使用是，应注意保护区域内设施。使用后，关好门窗，关闭用电设施。3、物管部人员对使用后区域进行检查，并对可封闭区域重新封闭，