施工分包协议.doc

第 5 页 共 5 页施工分包协议甲方：XX建筑工程有限公司乙方： 身份证号码：根据互利互让原则，甲方将XX区 栋至 栋外墙装修和屋面分项工程分包给乙方，经友好协商，双方达成协议如下。一、 承包形式1. 包工不包料，包安全、质量、工期。2. 包斗车（不含斗车）以外工具、小型机械、劳保用品及照明用具。二、 承包范围1. 裙楼以上所有砌体工程、抹灰工程及楼面装饰工程。2. 工作内容：（1） 砌筑工程包括：材料的场内水平、垂直运输；砌块的淋水湿润；墙柱拉筋；墙体内的构造柱、过梁、门、窗及零星混凝土工程的装模、钢筋制作安装、混凝土浇捣、拆模等全过程工作（包含铁钉、扎线等零星材料）；所有管井下挡水；放空调预埋管；墙柱锚墙筋的钻孔、清孔、植筋、钢筋制作（植筋胶由乙方负责）；风井道，排烟井道的抹灰与墙体间隙缝的填补；水、电、消防设备安装后的缝隙的填补。墙下砌三皮水泥砖，梁板下砌顶梁砖，墙体砌轻质砌块，厚度按施工图要求。砌筑工程所需的脚手架搭拆，砌体完成后的场地清理及安全文明施工所需工作内容。（2） 抹灰工程包括：砖墙面的全挂钢网；不同材料交接部位的挂网；砖墙面及砼面的拉毛、放线、冲筋、抹灰；门窗、烟道及消防箱安装后的抹灰、修面、护角；抹灰所用的脚手架搭拆、抹灰工程完成后的场地清理以及抹灰过程所有的工作内容。（3） 楼地面工程包括：楼地面清洁；卫生间沉斗的防水砂浆、防水保护层；楼梯间及电梯机房水泥砂地面；设备层的水泥沙地面；二层露台及天面层的找坡层及护角、介缝。三、 承包单价序号工程项目单位单价备注1砌筑工程（综合价）16.0元/连接墙柱筋、构造柱、门窗过梁、预制空调飘板制安及零星工程并入砌体内计算，砼工程并入墙体计算。2室内抹灰8.0元/含挂网、拉毛。3楼梯间剪刀梯水泥砂（两剪）层500元/层4卫生间沉斗水泥防水砂浆（两次）个120元/个5阳台水泥砂8.5元/6天面防水隔热33.0元/四、 结算方式1. 每月按当月完成工程量支付70%进度款。工程完成验收合格按工程款累计付到85%，本工程全部完成整体竣工验收合格后3个月内按工程款累计付到95%，余下5%留作质量保证金，一年保质期满后一次性付清。2. 乙方中途自动退场不予结算。五、 质量要求1. 按现行国家施工验收规范及甲方要求。2. 每完成一工序经甲方验收合格后，下一工序方能施工。3. 质量达不到甲方要求的，单价下浮15%结算；质量不合格的，甲方只需按实际完成工程量单价的70%结算工程款给乙方，并有权单方解除协议。六、 工期1. 按甲方要求。乙方必须根据甲方的工期要求调整劳动力。2. 工期达不到甲方要求的，甲方只需按实际完成工程量单价的70%结算工程款给乙方，并有权单方解除协议。七、 甲方责任1. 材料必须满足施工的正常合理需求。2. 提供运输设备。3. 电源、水源到楼层。4. 甲方如有条件，可提供住宿（按甲方现行相关规定有偿使用）。4. 提供施工安全措施。5. 提供施工场所。6. 提供施工图纸。八、 乙方责任1. 服从甲方管理。2. 保证施工安全。3. 文明施工，工完场清。4. 按施工图及设计变更施工。5. 施工质量达到现行国家施工验收标准。6. 合理使用甲方提供的工具和机械，如出现人为故意毁坏等非正常损毁现象，按市场价给予甲方赔偿。7. 自理生活费。8. 所有工伤的医疗费及补偿费由乙方支付。9. 乙方工人聚众闹事，追讨工资等均由乙方负责，经济与责任由乙方承担。本协议一式两份，甲方一份，乙方一份。本协议