水都南岸项目介绍课件.ppt

目录项目背景项目定位项目概览开发方案经营团队投资推荐 水都南岸项目简介 项目背景项目定位项目概览开发方案经营团队投资优惠 水都南岸项目简介 1 项目背景 水都南岸位于上海市后花园青浦区 水乡泽国 朱家角 地处长三角心脏地带 辐射昆山 杭州等工业园区及长三角各重点城市 紧邻虹桥交通枢纽 虹桥综合交通枢纽将建成高速铁路 城际和城市轨道交通 公共汽车 出租车及航空港紧密衔接的国际一流的现代化大型综合交通枢纽 成为上海通往长三角的重要门户 也是上海城市东西发展黄金走廊的西延伸 虹桥交通枢纽建成后 将吸引大量来自上海及长三角地区 京沪高速铁路沿线的商务客流及旅游客流 为朱家角以及水都南岸带来广泛的人气与商机 预期2012年 上海城市轨道交通2号线将从虹桥枢纽直达朱家角镇 站点距水都南岸步行仅10分钟路程 项目背景 朱家角实景 项目背景 朱家角历史悠久 旅游资源丰富 素有 江南明珠 之称 1991年以来 先后荣获 中国文化名镇 AAAA级国家旅游景区 中国最值得外国人去的30个地方 金奖 联合国环境署颁发 世界宜居城市 银奖等诸多殊荣 未来 随着上海国际化大都市地位的确立 以及2010年上海世博会的举办 朱家角旅游集散中心的投入营运 朱家角也将抓住 上海世博第一地标 的契机 进一步打造 都市水乡朱家角 宜居城市新典范 整体投资100亿打造全国首个9平方公里度假茂 发展包括古镇民俗 五星级酒店 会所 剧场 艺术馆等10多个旅游度假项目 青浦大观园 游艇俱乐部 东方绿舟 高尔夫球场 尚都里项目 朱家角区政府 朱家角古镇 青浦新城建设展览中心 市民文化广场 古塔 朱家角古镇 项目背景项目定位项目概览开发方案经营团队投资推荐 水都南岸项目简介 2 项目定位 新市镇新生活水都南岸 朱家角首个30万平方米国际创艺型新市镇 水都南岸 依托朱家角古镇水乡的自然景观 阳光水岸 生机盎然 30万平方米超大规模的恢宏巨卷 规划三期建成 集自然 人居 艺术 旅游 商业于一体 演绎亲水人文 创艺休闲的新城镇生活 浸润着上海郊外江南水乡浓郁的艺术氛围 在小桥流水和柔暖阳光的环绕下 清新的空气 现代化的设施 个性化的服务 开放的邻里关系 人们在这里惬意工作的同时 享受创意人居生活的无限乐趣 更能与一群同样热爱自由 追求梦想的朋友成为邻居 共享着这片无与伦比的水乡风情 项目定位 新市镇 模式的定义 新市镇 模式 以合理的规划 优美的自然环境 和齐全的配套设施 形成集城市的便捷与乡村的休闲与一体的工作和生活环境 新市镇 模式是一种新的生活模式 不仅仅是一个生活区 它更具有带动产业开发 推动邻近区域经济和社会发展的职能 项目定位 城市 乡村 新市镇 目标消费群国际或中国内地想在上海注册的公司中小型企业为主具备设计 研发 生产能力的贸易商 其产品包括手工艺 如陶瓷 编织等 家居装饰品 礼品及日用消费品 设计师 提供独立工作室 可进行设计研发 销售展示 满足在家办公的需求 自主创业者 给打算自己创业的人员提供一个可以自主创业的场所 艺术工作者 为追求艺术的工作者提供创作 办公 培训等的艺术空间 体验式休闲服务业 为集群区提供完美体验式服务配套 如餐饮 休闲 养生等 注 截至2008年末 有460万中小型企业在中国注册 有超过150万中小型企业在长江三角洲附近注册截至2008年末 40万中小型企业在上海注册 资料来源 国家发展改革委员会 中小型企业研究部门 项目定位 目标客户 中小企业总部基地 企业会馆 创意SOHO 公寓式酒店 中小企业总部基地SOHO集群企业会馆公寓式酒店配套设施 项目定位 产品 项目背景项目定位项目概览开发方案经营团队投资推荐 水都南岸项目简介 3 项目概览 30万平方米阳光水岸 一个艺术新镇的盎然生机 ANew300 000m2ArtisticandCreativeVillage 项目概览 项目鸟瞰图 项目概览 项目概览 实景拍摄 实景拍摄 水都南岸 原生态滨水人文创艺空间 于一方水土 筑一种生活 驶离都市的拥挤车流 将浮华喧嚣置于身后 阳光下 绿野间 沿水都南岸中央大道信步驱驰 30万平方米滨水创艺新市镇豁然开启 穿越碧波粼粼的原生水系 抵达庭院式亲水独栋会馆 将车停泊在花园绿荫掩映之间 从此都市之外 离尘亲水 邀三五知己闲庭小聚 与孩子们在绿野起伏间肆意追逐 或者闲逛创意市集 品评艺术工艺 尽享天地自然 创艺人生 水都南岸 水乡古镇里的LOFT自在空间 用一种尺度 表达生活的态度 后现代主义的LOFT居住方式 在水都南岸 被注入了更多自然与人文的独特气质 隔着通透的落地门窗 高大敞开的室内空间 三楼错层 灵动格局 让居家生活 从容自在 演绎真实个性 室外 是江南水乡连绵细密的别致景观 天然河道贯通 小桥流水 跃层瀑布 完善的餐饮娱乐配套 以及社区内充满人文气质的建筑艺术与邻里关系 项目概览 对水都南岸的居住者而言 这里不仅是美好生活的所在 更是精彩创意的源泉 一楼开放性展示区与二楼工作区形成巧妙的错层互动 为团队创意研讨提供了一个灵动舒适的空间环境 同时 社区内新市镇共享空间的营造 各种休闲街 展示长廊 各类创意精品店 创意市集以及多主题艺术活动的举办 为人们提供了更多互动交流的空间 使不同领域的创意工作者和各类时尚元素互相碰撞 更极大地激发了人们的艺术思维与创意想象 项目概览 凭籍朱家角古镇水乡原生态风貌 创艺型人文新市镇规划以及完善的社区设施配套 水都南岸已成为都市人群回归自然 涵养身心的最佳时尚度假休闲区 原生态中央绿地 风光迤逦的水岸景观 游艇俱乐部 让人流连忘返 尽享自然自在 SPA养生主题综合馆及专业健身房 以及充满挑战和刺激的户外攀岩 提供专业的设施设备及培训服务 更可信步流连于社区集市 精品小店 参观各类主题艺术会展 将一件巧思精制的作品 随手拾起 细细赏玩 项目概览 2019 12 20 17 可编辑 项目概览 超大面积庭院空间 结合大尺度观景阳台 使进入房间依然仿佛置身花园 奇妙意境 令人陶醉 这种融合室内室外的庭院设计 创造了一种开放的视觉效果及与自然的亲和关系 前后庭院 绿意盎然 鸟语花香 左右邻里或好友知己 烧烤聚餐 闲话人生 孩子们在这里嬉戏耍闹 畅享快乐童年 或者一个人午后小憩 一盏清茶 看天边流云舒卷 项目背景项目定位项目概览开发方案经营团队投资推荐 水都南岸项目简介 4 开发方案 开发方案 N 中央大道 开发方案 水都南岸新市镇新生活整个项目以中央大道南北贯穿 功能规划合理 南面以商业经营为主 气氛较热闹 往北面则以企业会馆为主 私密性较高 中央大道两边从南到北由地面轨道交通依次联结市集 中央公园 展览中心 会议中心等配套功能设施 拥有超过12万平方米内部景观河道和800米长的生态型绿茵大道 一期 二 三期 开发方案 西南部市集广场 展览中心 会议中心 以及大型中央绿地 为新城镇生活提供多元化共享空间 配套各式餐饮美食 精品酒店 健身会所及露天游泳池 户外攀岩等多种休闲娱乐设施 1 2 3 由南及北 绿荫葱葱的中央大道直抵北区游艇码头 独栋三层会馆 内庭院式会馆及标准型联排会馆沿河错落 独享河景环绕 东南区块 沿中央大道东侧 绿野起伏 不同主题 风格各异的LOFT创艺生活工作室掩映期间 29 30 28 26 27 25 24 23 31 32 33 34 35 22 21 53 6 4 7 3 5 2 8 1 9 10 11 12 20 19 18 17 16 15 14 45 52 51 36 37 50 49 48 47 42 43 44 38 39 40 41 46 757M23套 2953M215套 1243M25套 2467M214套 1264M27套 2316M213套 1070M26套 1458M28套 1458M28套 1927M211套 998M24套 3728M221套 2119M212套 1927M211套 2313M213套 1927M211套 2306M210套 1993M210套 502M22套 1880M2 2084M212套 2266M213套 1924M211套 1730M210套 2119M212套 1924M211套 2119M212套 2410M214套 2598M215套 1070M26套 1070M26套 1458M28套 1846M210套 2119M212套 1070M26套 1264M27套 1730M210套 1185M2 1669M2 994M2 3005M232套 3005M232套 2511M225套 2511M225套 2670M222套 1894M2 2877M217套 502M22套 SampleArea 15968M2 Experiential 9151M2 LifestyleTown 26451M2 SOHOcommunity 13171M2 VillaLiving 15919M2 Hotel servicedapartments South 13702M2 Hotel servicedapartments North 9072M2 F B Hotel 5728M2 11号桥 10号桥 9号桥 8号桥 5号桥 6号桥 4号桥 3号桥 2号桥 1号桥 47套1 2F4套1 3F13套1 3F组合10套平层 组合 5套平层 原产权 15套 150套1 3F46套1 2F叠加52套3 4F复式52套 72套1 3F独立产权28套1 2F叠加22套3 4F复式22套 83套1 3F33套1 2F叠加18套3 4F复式18套1 3F 组合 6套平层 组合 2套平层 原产权 6套 136套1 3F8套其他按原产权 52套1 3F20套平层 组合 8套平层 原产权 24套 502M22套 1927M211套 1927M211套 502M22套 开发方案 一期业态功能示意 项目背景项目定位项目概览销售说明经营团队投资推荐 水都南岸项目简介 5 经营团队 经营团队 项目背景项目定位项目概览销售说