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文档简介

房屋装修管理协议甲方：赛福特物业管理有限公司 （以下简称物业公司）乙方： （以下简称业主）根据政府有关法规，为加强物业辖区管理，保证物业的完好和安全，保持物业辖区的整洁美观，维护全体业主的合法权益，甲乙双方对房屋装修管理达成如下协议：（一）报批程序规定：1、业主应提前5天向物业公司申报。2、详细、如实地填写装修申请表。3、经物业公司审核同意后方可进行装修施工。（二）装修管理要求1、不得拆改原房屋的墙、柱、楼板等主体结构部件。2、不得凿穿地面和房顶的水泥层。3、不设置室外晾衣架，不得改动门窗，保持房屋外观的美观、统一。4、装修垃圾必须及时清运，倾倒到指定的地点。严禁向窗外、阳台外、楼梯、过道、天台等公共场所堆放。5、严禁将垃圾倒入下水管道或将生活污水由雨水管道排出。6、按照物业公司的要求，空调器应按照在指定的位置，以保持外观统一、协调。空调出水必须接回阳台内或室内。7、装修施工应安排在上午8：00至下午20：00时间内进入，以免影响他人休息。8、施工队人员应到物业公司办理临时出入证，将临时出入证佩戴在前胸，并在指定区域内活动。9、未经物业公司同意，不得随意改动水、电管线走向。10、底层住户装修，不得在前阳台违章搭建。11、临平台的阳台、窗户不能改装门。（三）押金及保证金1、业主入住装修前向物业公司交付一定的装修保证金。2、装修施工队在办理出入证时，须向物业公司交付一定的押金。3、装修施工结束后，由物业公司派人对装修工程进行检查，如无违反本协议及物业辖区其它管理规定之行为，没有对他人财产和公共设施、设备等造成损害的，物业公司将如数退还押金和保证金。（四）、违规责任1、在装修施工中有违反上述规定之行为的，物业公司有权视情节严重程度给予扣罚部分乃至全部押金和保证金的处罚。2、装修施工中有意或无意损坏公共设施、设备和给他人财产、物品造成损害的，必须照价赔偿。3、因装修施工造成管道堵塞、漏水、污染的，由装修户负责修补。4、因装修施工造成外墙破坏、污染的，由装修户负责修补。（五）管理权限1、住户装修管理由所属辖区物业公司全权负责。2、任何人均无权批准超过本规定之装修行为。3、如施工队违反本规定后，不听从物业公司的劝阻和安排，物业公司有权现令其停止装修行为及采取必要的制裁措施。（六）其它1、本协议一式两份，甲乙双方各执一份
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