屋面防水技术的应用与实效做法.doc

.屋面防水是建筑工程中存在的质量通病，也是多年来一直未能很好解决的难题。目前，较多采用的是刚性及柔性防水两种做法。刚性防水由于温差应变，易开裂渗水；柔性防水，多为沥青，油毡等有机材料，易老化，寿命短。近年来，虽然各种新型防水材料相继问世，但由于价格较高，缺乏施工经验，且耐久性还有待于进一步检验等原因。因此，目前还是采用较为廉价的材料为主。 采用刚性防水和柔性防水相结合的办法，理论上可提高屋面的防水，而在实际施工过程中，或多或少地存在一些不够重视底层刚性防水层的心理，使得刚性防水层开裂，起鼓或渗漏，这样刚性的防水层形同虚设，加上柔性防水层也存在其自身的缺点，因而双重保险也不能有效防止屋面渗漏。 在此，就安居工程4楼屋面防水处理，谈谈其设计与施工质量控制的几项措施。 基层要求 刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板用0砂浆座浆，应用C20的细石砼认真灌缝，并且灌缝的砼应掺微膨胀剂，每条逢均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必须设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发现渗漏应用1：2砂浆补实。 一、分格缝的设置及做法 分格缝应设置在屋面板的支承端，屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处，并应与屋面板缝对齐，使防水层因温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝的设置间距不宜过大，当大于6m时，应在中部设一v形分格缝，分格缝深度宜贯穿整个防水层厚度。当分格缝兼作排气道时，缝可适当加宽，并设排气孔出气，当屋面采用石油、沥青、油毡作防水层时，分格缝处应加200mm300mm宽的油毡，用沥青胶单边点贴，分格缝内嵌填满油膏。 二、屋面找平层做法 屋面采用建筑找坡与结构找坡相结合的做法。先按3的结构找坡后，再在结构层上用1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：25水泥砂浆找平层，建筑找坡时，一定要找准泛水坡度，流水方向，将最高点与泄水口之间用鱼线拉直、打点、打巴、泄水口处厚度不得低于30mm。浇砌时，一定要用滚筒和尺方滚、压赶、使其密实。 三、屋面隔离层的做法 在这里，要强调一下屋面隔离层的重要性。在酸雨较重、湿度大、腐蚀性较强的地区，一般施工单位普通做法是在找平层上刷冷底子油当做隔离层用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，容易老化，使用年限不长，三年后又来补漏。为了避免这类情况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。 在做卷材防水层施工时，应注意好以下几点： (1)基层上涂刮基层处理剂，要求薄而均匀，一般干燥后，当不粘手才能铺贴卷材；(2)卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，当屋面坡度大于10时，卷材应垂直于屋脊方向铺贴；(3)铺贴方法：剥开卷材脊面的隔离纸，将卷材粘贴于基层表面，卷材长边搭接保持50mm，短边搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛状态，不要拉得过紧，卷材铺妥后，应立即用平面振动器全面压实，垂直部位用橡胶榔头敲实；(4)卷材搭接粘结：卷材压实后，将搭接部位掀开，用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷，在掀开卷材接头之两个粘接面，涂后干燥片刻手感不粘时，即可进行粘合，再用橡胶榔头敲压密实，以免开缝造成漏水；(5)防水层施工温度选择5以上为宜。 四、钢筋网片及细石砼刚性防水层的做法 在混凝土防水层中，应配双向5200200的冷拔钢筋网片，并在分格缝处断开，以增强防水层刚度和板块的整体性，钢筋网片在防水层中的布置应在尽量偏上的部位，因为防水层表面受温差变化影响大而易产生裂缝，同时考虑表面碳化对钢筋的影响，因此，钢筋网片的保护层厚度不得小于10mm。 细石砼防水层的强度等级不应小于C25，且应采用机械搅拌，机械振捣，砼的水灰比不应大于055，水泥标号不应低于425。 砼的厚度不应小于40mm,如过薄，砼失水很快，水泥不能充分水化，从而降低砼的抗渗性能。防水层的表面处理要重视，面板要求厚薄一致，排水坡度要符合规范要求，砼收水后进行二次压光，以切断和封闭砼中的毛细管，提高抗渗性。抹压面层时，严禁在表面洒水，加水泥浆或撒干水泥，以防龟裂脱皮降低防水效果。 防水砼浇筑12小时24小时，即可进行养护，覆盖时间不小于14小时。养护初期不得上人，砼的养护是细石砼防水层的极其重要的最后一道工序。养护不好会造成砼早期脱水，不但降低砼的强度，而且会由于干缩引起砼内部裂缝表面起砂，使抗渗性能大幅度降低。 五、节点及细部构造做法 改进节点做法，加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特别重要。 刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。 刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。 落水管口处等均要符合下述规定：(1)水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层，柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸；(2)水落管口周围直径500mm，范围内坡度不小于5，并且应用防水涂料或密封涂料，厚度不小于2mm，水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm凹槽，嵌填密封材料。 刚性防水与山墙、女儿墙交接处应留30mm的缝隙，用密封材料嵌填。 女儿墙开裂的主要原因与温度变化、施工质量和环境影响及设计构造等诸因素有关。由于女儿墙开裂渗漏，屋面板堵头不严密，会导致室内角渗漏而影响到其它部位。因此，在女儿墙四周水平方面紧靠外边的垂直立面方向贴一周外墙条砖，再往内做防坡，可避免女儿墙时间过长边上出现开裂现象。 六、通风隔热层的做法 普通做法用100水泥标砖砌筑砖墩高度一般以180mm为宜，视屋面进深大小也可取240mm。当架空屋面进深大于15米时，应在屋脊处设置通风桥，在砖墩上覆盖厚30mm、厚600mm600mm的隔热板，再在隔热板上做一层20mm1：2水泥砂浆、提浆压光的清光面层，用切割机按400mm400mm规格切出分格缝，再在分格缝内填实油膏，面上铺300mm二布三油处理。 综上所述，不难看出，防水屋面的质量优劣与设计、施工关系非常密切。由于设计上的不重视或施工中不能按照要求施工，都会给屋面防水工程留下许多的质量隐患，以致无法弥补。因此，要提高防水屋面的质量，必然从设计、施工两方面双重把关。点图进入相册如何处理天面变形缝渗漏 A、原因分析： 屋面变形主要分为一般平面及高低跨变形缝，其渗漏集中在构造不合理、材料选用不当、施工麻痹大意等造成。 B、处理方法：（见图保证屋面防水质量的措施 聚氨酯涂膜施工 一、基层要求及处理 1、防水基层按设计要求用1:3的水泥砂浆抹成1/50的泛水坡度，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20mm以上。阴阳角部位应做成半径约10mm的小圆角，以便涂抹施工。 2、所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。 3、施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%为宜，施工时防水基层要处于干燥状态，含水率小于9%为宜，其简单测定方法是将面积约1平方米、厚度为1.5-2.0mm的橡胶板覆盖在基层表面上，放置2-3小时，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶板无凝结水印，即可满足施工要求。 4、施工前，先以铲刀和扫帚将基层表面的突出物、砂浆疙瘩等异物铲除，并将尘土杂物彻底清扫干净。对阴阳角、管道根部、地漏和排水口等部位应认真清理，如发现有油污、铁锈等要用钢丝刷、砂纸和有机溶剂等将其彻底清楚干净。 二、施工要点 1、将聚氨酯甲料与专供的乙料按规定比例配合，搅拌均匀后方可使用。小面积的涂布可用油漆刷进行；大面积的涂布，可先用油漆刷蘸底胶在阴阳角、管子根部等复杂部位均匀涂一遍，再用长把滚刷进行大面积涂布施工。涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。底胶涂布后要干燥24h以上，才能进行防水涂层施工。 2、根据施工需要用量，将聚氨酯甲、乙料按规定比例配合均匀后，方可使用。在底胶基本固化干燥后，用塑料或橡胶刮板均匀涂刮一层涂料，要求均匀一致不得过厚或过薄，以1.5mm左右为宜。开始涂刮时，应根据施工面积大小，形状和环境，统一考虑施工退路和涂刮顺序。在第一度涂层固化2472h内（以手触不粘为准），再在其表面涂刮第二度涂层，涂刮的方向必须与第一度的涂刮方向垂直。在第二度涂层固化前，在其表面均匀稀撒干净的黄沙（直径为2mm）。 3、当涂膜完全固化后，做蓄水试验，24小时后无渗漏现象即可进行面层铺贴。 三、施工注意事项： 1、当涂料粘度过大，不便进行涂刮施工时，可加入少量二甲苯进行稀释，以降低粘度，加入量不得大于乙料的10%。 2、当甲、乙料混合后固化过快，影响施工时，可加入少许磷酸或苯硫酰氯做缓凝剂，但加入量不得大于甲料的0.5%。 3、当涂膜固化太慢，影响下道工序时，可加入少许二月桂酸二丁基锡作促凝剂，但加入量不得大于甲料的0.3%。 4、如发现乙料有沉淀现象，应搅拌均匀后再使用，以免影响质量。 5、涂刷完毕未达到完全固化前，不允许上人踩踏，否则将损坏防水层，影响防水质量。 6、施工现场要注意通风良好，以防溶剂中毒。 7、施工温度宜在00C以上。 聚氨酯粘接三元乙丙防水卷材施工要点 1、涂布基层处理剂将聚氨酯防水涂料的甲料、乙料和二甲苯按规定比例配合搅拌均匀后，均匀涂刷在干净、干燥的基层表面上，涂胶要均匀，不得过厚或过薄，更不允许露白见底。待基层处理剂固化干燥（一般4h以上）后，才能铺贴卷材。 2、细部构造复杂部位处理对落水口、天沟、檐沟、伸出屋面的管道阴阳角等部位，在大面积铺贴卷材前，先用聚氨酯涂膜作附加防水层，进行增强处理。涂刮的宽度距中心200mm以上，涂刮23遍，总厚度以1.52mm为宜，待涂膜完全固化后方可铺贴卷材。 3、在基层表面涂刷胶粘剂先根据卷材的铺贴顺序弹出基准线，根据事先确定的施工顺序，在基层上涂刷胶粘剂，静置2040min左右，待指触基本不粘时即可进行卷材铺贴。 4、卷材铺贴将卷材的一端固定在预定部位，再沿基准线展铺卷材，搭接长度控制在80mm。在铺贴卷材过程中，不允许拉伸卷材，也不得有皱褶现象存在，随铺过程中，用干净松软的长把滚刷顺铺贴方向用力滚压，彻底排除卷材与基层之间的空气，使其粘结牢固。平面与立面连接的卷材，应先铺贴平面然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不得在阴角处接缝。 、搭接处理在接缝的边缘用聚氨酯密封膏封严。做蓄水试验，24小时后无渗漏现象即可进行保护层施工。 预控措施 、材料必须符合设计要求和国家现行的产品标准的规定。 、防水层与墙、地漏、管道和其他设施结合处的铺贴必须结合紧密。套（立）管的泛水高度必须符合设计要求。套管高度4050mm，杯口处应采用密封材料填塞。经检查符合要求后，做面层前应作蓄水试验。 、设地漏时，先将承口杯牢固地粘接在承重结构上，再将防水卷材铺贴在承口内，然后涂刷胶结材料，用插口压紧，周围满刷胶结材料，最后把漏勺放入承口内。 、设的地漏必须比周围地面低5mm。 、控制好地面坡度，即以地楼下水口为中心，向四周辐射冲筋，按设计要求坡度，坡向要指向地漏，防止倒坡；面层要压实抹平，不得有坑挖现象，以免局部积水。在防水层上施工时，必须采取保护措施，做好成品保护。屋面工程渗漏的典型实例 1北京某文体活动中心屋面，为60m60m的钢网架结构。由下而上的屋面构造层次为：钢筋混凝土结构板、水泥膨胀珍珠岩保温层、水泥砂浆找平层、满粘聚氯乙烯卷材防水层。由于基层易变形，水泥砂浆找平层又未留设分格缝，且采用满粘法辅设卷材防水层，该屋面经过一个冬季后，水泥砂浆找平层便产生不规则的裂缝（宽度为27mm不等），并拉裂了卷材防水层，从而导致整个屋面严重渗漏。屋面保温层因吸水达饱和状态，也失去了保温功能。为了确保该工程的使用功能，不得不付出高昂的代价，拆除原防水层和保温层，再按规范要求重做保温层和防水层。 2北京某大型会议中心工程屋面的卷材防水层辅设完成后，经蓄水7d检验不渗漏，但下雨后却发现漏水严重，用户曾不得不在吊顶上部放置10个塑料桶接水。经仔细检查发现，平屋面卷材防水层的设计与施工均较好，但女儿墙及山墙的泛水处理不当，从而导致了屋面渗漏。经按规范要求，对女儿墙及山墙的压顶以及卷材防水层收头上部的墙体重新进行防水处理后，较好地解决了该屋面渗漏的问题。 3吉林某大型广场设置在高6m的商场屋面上，该屋面为180m140m的现浇钢筋混凝土结构。由下而上的构造层次为：结构层、找平层、隔汽层、保温层、找平层、卷材防水层、刚性混凝土防水层、水泥砂浆粘结层、石材饰面层。该广场大部分为休闲活动场所，局部设有种植花池、喷水池、照明灯柱等。工程完工后，在商场的顶部及部分墙体出现了渗漏现象，严重影响到商场的营业使用。 4北京某商住建筑和某别墅小区均为坡屋面，在水泥砂浆找平层上，分别涂刷聚氨酯和聚合物水泥防水涂料作防水层，并在防水层上铺设英红瓦或烧结粘土瓦作面层。由于找平层收缩开裂，拉裂了涂膜防水层，且瓦与瓦之间搭接也不够紧密，工程完工当年即发生了大面积的渗漏现象。后经拆除瓦片，重做自粘卷材防水层，再铺瓦恢复原状，才解决了该工程的渗漏问题。 5北京某花园别墅的501室住户起诉601室住户在其屋顶（部分为601室的露台）增设种植花池等设施，造成屋顶渗漏，严重地影响了501室的使用功能和居住环境。此类案例是房屋渗漏导致邻里关系紧张、影响社会安定团结的典型案例之一。 导致渗漏的主要原因： 1地下室的防水设计与施工不符合规范有关“刚柔相济”、“多道设防”以及防水设防高度”应高出室外地坪高程500mm以上”并形成“全封闭”防水构造的规定。 2地下室防水所采用材料的材质和厚度不符合规范的规定。如采用3mm厚的沥青复合胎柔性防水卷材和无缓胀性能的遇水膨胀橡胶止水条，或不相窜的防水材料等等。 3在屋面防水工程中，不符合规范有关“找平层应留设分格缝”，“分格缝应增设带有胎体增强材料的空铺附加层，其空辅宽度宜为100mm”以及对女儿墙压顶和凹槽上部的墙体均“应做防水处理”的规定。 4在有重物覆盖或基层变形较大的卷材屋面防水层上，未按规范要求“优先采用空铺法、点粘法、条粘法”施工。刚性防水层与柔性防水层之间未“设置隔离层”以及在屋面防水层上设置设施时，设施下部的防水层未“做卷材增强层”。 防治渗漏的主要措施： 1建议各级建设主管部门组织有关防水设计、施工、监理、质检人员系统学习地下工程防水技术规范、屋面工程技术规范等四本国家标准，并在工程实践中认真贯彻执行。 2加大对建筑防水工程设计、施工和验收的监管力度，不符合规范规定的防水工程一律不得进行竣工验收。 3建议把防水工程从土建工程中分离出来，进行独立的系统承包，并在总体设计原则下，承包者可依据规范规定，因地制宜地对防水工程进行二次（细化）设计，以确定防水工程质量。 4积极推行防水工程质量保证期制度，并在防水工程中引入保险机制。屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护和承重结构，其最主要的功能之一是“遮风雨”。屋面根据排水坡度不同，可分为平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度为23%，坡屋面的坡度则在10%以上。我国建筑传统上采用坡屋面，有双面坡，四面坡等。这种屋面坡度较大，伸缩自如，排水迅速、防水效果也比较好。六十年代以来，为减轻屋面自重、降低工程造价、提高屋面预制装配程度，普遍改为钢筋混凝土平屋面，多采用预制圆孔屋面板和现浇钢筋混凝土屋面板等。平屋面造价较低、施工方便、构造简单，外观简洁，适用于各种形状和大小的建筑平面，当前这类屋面应用最为广泛。 平屋面主要有以下一些结构形式： 1.多层住宅楼：一般为57层砖混结构，预制圆孔板或现浇平屋面，造价较低，量大面广。 2.高层建筑：多为框架、框架一剪力墙、筒体等结构形式，现浇屋面板，屋面面积相对不大但变形较大，主要用作住宅、办公楼或商业旅游业设施。 3.工业厂房：多为单层工业框、排架结构、大型屋面板。屋面因跨度较大和受外力影响而变形较大。 4.大型公共建筑：跨度大，空间大，结构形式和受力复杂、变形大，如火车站、纪念馆等。 建筑屋面，特别对于我国北方广大地区，主要是解决保温与防水的问题，因此屋面的典型构造层次是： A.结构基层：多为预制圆孔板或现浇钢筋混凝上屋面板。 B.隔汽层：为防止湿气进入保温层而设置，多为一层冷底子油或一层油毡。 C.保温层：有现浇和预制装配两种，常用的保温材料有水泥珍珠岩，焦渣、加气混凝上块、聚苯乙烯泡沫塑料板等。 D.水泥砂浆找平层 E.防水层：可以是卷材、 涂膜等柔性防水层，也可以是细石混凝土加柔性嵌缝组成的刚性防水层。 F.保护层：对于柔性屋面，为防止防水层过早老化，通常在防水层上增加一层保护层，多采用绿豆砂、水泥方砖，缸砖、浅色涂膜或现浇细石混凝土等。 随着近年来我国建筑技术的发展，大跨度、轻型和高层建筑日益增多，使屋面结构的变形出现较大变化，而停车场，运动场、花园等屋面的出现，又使屋面功能大大增加，但是自八十年代以来，房屋渗漏问题成为我国工程建设中非常突出的问题。1991年，在建设部组织的对各地区100个城市19881990年峻工房屋调查中，发现屋面存在不同程度渗漏的占抽查总数的35。我国每年仅用于屋面修缮的石油沥青卷材达2.4亿m2，石油沥青胶结材达27万吨，修缮费用超过12亿元。房屋渗漏直接影响到房屋的使用功能与用户安全，也给国家造成巨大经济损失。在房屋渗漏治理过程中， 由于措施不当，效果不好，以致出现年年漏、年年修，年年修、年年漏的现象。为解决好屋面渗漏水问题，我们对 屋面渗漏水产生的原因和治理维修方法等方面开展研究工作，以提高屋面渗漏水治理技术水平，改善居住和工作环境。 我国的房屋建筑曾一度出现屋面渗漏率居高不下的情况，严重影响了房屋的使用功能。已建房屋屋面发生渗漏水问题，直接影响到人们的生活、工作和学习，通过对屋面渗漏水治理技术的研究，我们得出以下结论： 要从根本上解决已建房屋屋面渗漏水问题，就要从防水工程的设计、施工、材料及管理维护等方面着手，进行系统管理，综合防治。以提高防水工程质量，杜绝渗漏为目标，从施工入手，严把材料质量关，提高设计水平和加强管理，有针对性地采取具体措施进行综合防治。 1.大力推广应用新型防水材料是基础 在屋面渗漏水治理工作中，应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下，必须严把材料质量关，对进入施工现场的防水材料，不仅要符合国家或行业标准，有出厂合格证和材料准用证，还必须进行现场抽样复检，复检不合格的材料坚决不用，严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。 2.重视屋面防水设计是前提 设计时应根据建筑物性质、工程特点、重要程度和使用功能进行防水设防。由于目前防水材料品种繁杂、性能各异，适用范围不同且价格相差悬殊，因此要本着“因地制宜、按需选材、防排结合、刚柔并济、整体密封”的原则进行屋面防水设计和选材。要根据当地的最高和最低气温、日温差、屋面坡度、防水层形式（外露或非外露）以及结构大小等具体情况，选用适宜的防水材料，确定相应的施工方案。 3.精心施工是关键 渗漏水治理工程施工是一项技术性强、标准要求高的防水材料再加工过程，因此必须由经过专业技术培训，熟悉施工规范和防水材料性能特点及适用范围的训练有素的专业防水施工队伍进行施工。在施工过程中必须严格遵守国家标准规范，认真贯彻执行工艺标准，一丝不苟、精心操作，这样才能确保工程质量。 4.加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。 防水工程竣工验收后在长期的使用过程中常常由于材料的逐渐老化、各种变形的反复影响、风雨冰冻的作用、雨水的冲刷、使用时人为的损坏以及垃圾尘土堆积堵塞排水通道等因素的作用使防水层遭到损坏，并导致渗漏，因此加强管理维护是提高防水工程质量的一个重要措施。定期进行屋面的保养维护，如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查发现有损坏之处及时修复等措施，对降低屋面渗漏率，减少返修，节省开支，延长防水层使用年限具有十分重要的意义。 附：屋面渗漏水治理前的准备工作 无论怎样治理以及治理范围大小如何，都要对屋面情况了解清楚，在此基础之上再进行必要的 治理方案设计，然后通过精心施工达到预期的目的。这一对屋面进行调研并确定治理方案的过程，就是屋面渗漏水治理前的准备。这一过程有以下几个方面的内容： (一)调查原屋面状况 1、了解所修屋面系统的构造特征及原防水层材料的特点。 2、观察屋顶基层状况，如有无开裂、屋面板错位等情况。 3、了解旧防水层的损坏程度，使用探测仪器确定渗漏点，根据检测结果，进行量化评估，并以此为下一步进行渗漏治理的依据。 4、对于细部构造进行认真调研，对天窗、烟囱、泛水、阴阳角、落水口、女儿墙等部位进行仔细检查，记录其渗漏状况。 二)对渗漏情况进行综合分析 在现场调查的基础上，对所涉及的问题进行认真分析，确定维修范围及具体治理措施。 这一步骤包括： 1.渗漏水治理方式根据检测结果来确定是局部修补还是全面翻修，修补范围的大小，以及采取哪种施工方法。 2.对防水层耐久性的要求如何，考虑治理维修用防水材料的性能指标能否满足要求。 3.若基层出现裂缝、错动，应采取哪样的增强方式。 4.对施工环境的考虑，主要是施工材料的运输、储放等。由于许多防水材料及与之配套的胶粘剂、溶剂等属于易燃物，要特别注意消防措施。 5.渗漏水治理的费用。一般情况下，由于原屋面防水层与治理维修所用材料及其性能和施工方法的不同，加上工程量的增加（如原屋面的铲除，渣土的外运等），使得治理渗漏的费用高于新建工程的费用。因此，要将治理修复工程的费用与保证年限、耐久性以及使用功能等几个方面进行综合评估，以确定费用开支。 (三)确定治理维修方案 通过上述调研分析后，制定屋面渗漏水治理的详细方案，包括施工计划和维修治理方案。治理维修要根据建筑物的等级，选用与原防水层材性相适应的材料和施工工艺，需注意以下几点： 1.要施工方便、保证质量。 2.要采取工艺技术简单，便于操作的施工方法，尽量减少设备和机具。 3.选用的修补治理材料要与原防水层材料相容，不但要使二者粘合牢固，而且不能发生腐蚀。 4.在屋面基层较为复杂的条件下，要尽量采用随意性强的材料（如涂料、无定型密封材料等）。 5.要注意屋面坡度的选择和防水层收头的处理。钢纤维砼防水屋面施工方法 (1) 材料 钢纤维砼防水屋面防水层材料：钢纤维、石子、中砂；钢纤维砼防水屋面隔离找平层材料：石灰、黄砂。 用于钢纤维砼防水层的钢纤维根据多次试验和工程施工经验，宜采用直径0.30.5mm，长度2545mm，长径比6080，剪切普通低碳素钢纤维为宜，钢纤维表面不能生锈或含有其他杂质。 粗骨料石最大粒径不大于15mm，且不大于钢纤维长度的2/3。如果骨料直径大于钢纤维长度时，就起不到增强作用。含泥量不大于2%。 细骨料采用中砂，含泥量不大于1%。 石灰采用经过熟化、过筛的石灰膏，不得含有未熟化的硬块。 (2) 工艺流程 找平层施工工艺(结构板面清理修补检查坡度和标高铺设石灰砂浆表面压光)防水层施工工艺(清理湿润找平层预埋分仓缝木条浇筑钢纤维砼滚筒滚压砼表面木抹子拍平水泥砂浆保护层表面压光覆盖保湿养护清理分仓缝杂物热灌聚氯乙烯胶泥铺贴油毡保护层) (3) 操作要点 屋面结构层经过验收合格后，方可进行找平层施工。 预制屋面板，应先用1:2水泥砂浆灌板缝1cm后，再用C30细石砼捣实，将板缝灌满，对于相邻板高差较大的，应用1:2.5水泥砂浆局部找平。 对于防水层基层设有板散状或块状保温材料，在铺设时，应有保温层中设置排汽道。 屋脊应设置排汽孔，设计无明确规定时，可按下列设置：间距612m，面积不超过27平方米设置一个。 对于无保温层的钢纤维防水屋面应采用1:4石灰砂浆找平层，厚度2cm，石灰砂浆分两次找平压光。第一次铺设时，用2.5m长刮尺刮平，待基本收水， 手指按上去略下陷再刮第二遍，最后，用铁抹子抹平、压光、表面不得有裂缝。 对于设有保温层钢纤维防水层屋面，采用2cm厚1:2水泥砂浆做防水层的找平层，水泥砂浆分两遍找平，第一遍用2.5m长刮尺刮平，待收水后再刮第二遍找平，最后用木抹子抹平，表面不得有收缩裂缝。 对于基层无保温层钢纤维防水层，在檐沟防水层四周出线处内配4200，长度5080cm钢筋网片，绑扎此种钢筋网时交叉点必须全部绑扎。 对于设有保温层的钢纤维防水层，在防水层内配4400双向钢筋网片，距四周1m范围所有钢筋网交接点都必须绑扎，中间部分交叉点可间隔交错扎牢，在伸缩缝处所有钢筋必须断开，钢筋不得搭接，断开的间距为5cm。 钢纤维砼搅拌时，应采用机械搅拌，以采用强制式搅拌机为宜。当采用强制式搅拌机时，可将钢纤维、水泥、石子、黄砂一次投入，干拌1.5min后再加水湿拌1.5min。强制式搅拌机一次搅拌量不宜超过搅拌机额定量的80%。 当采用自落式搅拌机时，投料顺序为：先将钢纤维及石子投入搅拌机内干搅1min，使钢纤维分散在石子中，再将水泥、黄砂投入搅拌机中搅拌1min，往转动着的搅拌机中加水，湿搅拌1.5min左右即可。 钢纤维砼浇灌前，应根据设计要求设置分仓缝，分仓缝宜在找平层上面用1:2.5水泥砂浆预埋分格条，分格条采用梯形截面，断面上口宽为3cm，下口宽为2cm，水泥砂浆将木条固定三分之一高度为宜，并与找平层成45夹角。 钢纤维防水屋面防水层必须分格，分仓缝应设置在屋面板支承端、屋面转折处、屋面板搁置方向不同的承重墙边以及屋面防水层与女儿墙之间、防水层与突出屋面结构的交接处，并应与承重板缝对齐，其纵横分格缝的间距不宜大于6m。板块面积一般为15平方米，最大不大于20平方米。 分仓缝要把防水层完全分开，分到泛水部位，横向分仓缝两侧砼要做泛水，高出防水层表面34cm，确保分仓缝不长时间浸在水中。 钢纤维砼防水层的浇捣，从屋面上端开始。每块分仓缝内砼浇灌流向自下而上，自一端向另一端进行。 钢纤维砼的强度达到设计要求，并不低于C30级，水泥用量不少于350kg/m攩3攪，严格控制水灰比不大于0.5，宜采用加入减水率达1520%的减水剂，以提高砼密实度。 为了包裹钢纤维，需要较多的水泥浆，要有较高的砂率，一般钢纤维了防水层的砂率为45%左右。 钢纤维砼浇灌操作顺序是摊平(2.5m刮尺刮平)，平板振捣器振实(沿屋面纵横方向各振捣一遍)，用滚筒来回滚压(直至表面泛浆)，木抹拍平(并将垂直于防水层露在防水层表面的钢纤维拍抹平顺)，再用木抹子拍平(待防水层收水后)。 泛水处的钢纤维砼应与防水层一起浇筑，严禁留置施工缝。钢纤维砼防水层的施工缝应留在分格缝处。 在防水层收水用木抹子拍平砼初凝后、终凝前用1:2.5水泥砂浆罩面，厚度控制35mm，用铁抹子抹平，待砂浆初凝后，再进行第二次压光，终凝前第三次压光，压光时间要掌握好，每次压光不得撒干水泥，防水层表面不得起砂起壳。 钢纤维砼达到28d，干燥后，基体的含水率小于6%时，24h内无雨，气温不低于10时进行分仓缝灌缝施工。 清除缝内砂浆、杂物，涂刷聚氯乙烯冷底子油(聚氯乙烯:二甲苯1:2)，待冷底子油干燥后，方可热灌聚氯乙烯胶泥。 聚氯乙烯胶泥熬制温度要严格掌握，温度不得低于130，不得高于140。 灌缝顺序是先灌垂直于屋脊的板缝，后灌平行于屋脊的板缝，应由下向上进行，并尽量减少接头数量，在灌垂直于屋脊板缝的同时，应将板缝纵横交叉处平行于屋脊的两侧各灌500mm，并留成斜槎。 热灌聚氯乙烯胶泥要高出缝边35mm，每边超出缝边10mm，趁热铺贴20cm宽油毡保护层。 (4) 成品防护 面层保护层施工完毕，钢纤维砼终凝后，应进行蓄水或淋水养护，时间不少于14d，采用淋水养护时要盖草包等蓄水性能好的材料。 钢纤维防水屋面施工完毕后，应防止上人和手推车行走。 做好天气预报的收听工作，应防止突然下雨和寒流袭击，使砂浆保护层损坏和受冻。屋顶花园防水 1 漏水原因分析 无论是原设计建造屋顶花园，或是在已建房屋的可上人屋面顶上增建屋顶花园，在建造过程中和建成后的日常使用中，均宜破坏屋顶的防水和排水系统，造成屋顶漏水。原因如下： 1.1 原屋顶防水层存在缺陷 结构层和防水层即使保持原有做法，但一般还要在预制空心板上卷材防水层，因此仍不可避免在女儿墙和天沟沿口等薄弱环节处出现渗漏。特别是刚性防水屋面，最严重的问题是防水层在施工完成后可能会出现裂缝而漏水。产生裂缝的原因很多：气候变化及太阳照射引起的屋面热胀冷缩；屋面板受力后的翘曲变形；地基沉降或墙体承重后坐浆收缩等原因引起的屋面变动；屋面板除变或材料干缩变形等。 1.2 建造屋顶花园时破坏了原防水层 屋顶上建造屋顶花园尚且可能漏水，而在较容易出现漏水的屋顶防水层上进行多项园林工程施工，这就更容易造成屋顶防水层破坏而导致漏水。即使不打洞穿孔或埋设固定铁件，如不精心施工，仍会破坏屋顶防水和排水构造，造成屋顶漏水。进行载植有时也会破坏防水层，比如填土时用的铲子有可能会破坏防水层。 1.3 屋顶花园水源更多 各种植物的浇灌用水、水池、喷泉等水体用水也极为频繁，使屋顶又增加了产生漏水的水源。一般建筑物屋顶的排水系统，均未考虑建造屋顶花园所需的种植物渗漏水和水体工程的排水问题，特别是浇灌水和水池午污水中含有植物根叶和泥沙等杂务，会使排水口及管道堵塞，造成屋顶积水和漏水。 不论是何种因素造成漏水，人们往往归罪于屋顶花园，这就为屋顶花园的推广造成了社会阻力。因此规划设计和施工单位以及使用单位均应有足够的认识。，共同处理好屋顶花园的防水问题。 2 施工要点及注意事项 2.1 做防水实验和保证良好的排水系统 建造屋顶花园，必须进行二次防水处理。首先，要检查原有的防水性能：封闭出水口，再灌水，进行96小时（4天4夜）的严格闭水试验。闭水试验中，要仔细观察房间的渗漏情况，有的房屋连续闭水3天不漏，第四天才开始渗漏。若能保证96h不漏，说明屋面防水效果好。这种防水效果，也只适用于非屋顶花园的情况。防水层是保证屋顶不漏的关键技术问题，但屋顶防水和排水是一个两个方面，因此还必须处理好屋顶的排水系统。在屋顶园林工程中，种植池、水池和道路场地施工时，应遵照原屋顶排水系统，进行规划设计，不应封堵、隔绝或改变原排水口和坡度。特别是大型种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标准差，使种植池排水层下的排水管道，要与屋顶排水口配合，注意相关的标高差，使种植池内的多余灌水能顺畅排出。 2.2 不损伤原防水层 实施二次防水处理，最好先取掉屋顶的架空隔热层，取隔热层时，不得撬伤原防水层。取后要清扫、冲洗干净，以增强附着力。在一般情况下，不允许在已建成的屋顶防护水层上再穿孔洞与管线和预埋铁件与埋设支柱。因此，在新建房屋的屋顶上建屋顶花园时，应由园林设计部门提供屋顶花园的有关技术资料。如将欲留孔洞和欲埋件等资料提供给结构设计单位，并由他们将有关要求反映到建筑结构的施工图中，以便建筑施工中实现屋顶花园的各项技术要求。如果在旧建筑物上增建屋顶花园，无论是那种做法的屋面防水层，均不得在屋顶上穿洞打孔、埋设铁件和支柱。即使一般设备装置也不能在屋顶上“生根”，只能采取其他措施使他们“浮摆”在屋面上。 2.3 重视防水层的施工质量 目前屋顶花园的防水处理方法主要有刚、柔之分，各有特点。由于蛭石栽培对屋盖有很好的养护作用，此时屋顶防水最好采用刚性防水。宜先做涂膜防水层，再做刚性防水层，其做法可参照标准设计的构造详图。刚性防水层主要是屋面板上铺50厚细石混凝土，内放4200双向钢筋网片1层（这种做法即成整筑层），所用混凝土中可加入适量微膨胀剂、减水剂、防水剂等，以提高其其抗裂、抗渗性能。这种防水层比较坚硬，能防止根系发达的乔灌木穿透，起到保护屋顶的作用，而且使整个屋顶有较好的整体性，不宜产生裂缝，使用寿命也较长，比柔性卷材防水层更适合建造屋顶花园。屋面四周应设置砖砌挡墙，挡墙下部设泄水孔和天沟。当种植屋面为柔性防水层时，上面还应设置1层刚性保护层。也就是说，屋面可以采用1道或多道（复合）防水设防，但最上面一道应为刚性防水层，屋面泛水的防水层高度应高出溢水口100。 刚性防水层因受屋顶热胀冷缩和结构楼板受力变形等影响，宜出现不规则的裂缝，而造成刚性屋顶防水的失败。为解决这个问题，除3050厚的细石混凝土中配置钢丝或钢筋网外，一般还可用设置浮筑层和分格缝等方法解决。所谓浮筑层即隔离层，将刚性防水层和结构防水层分开以适应变形的活动。构造做法是在楼板找平层上，铺1层干毡或废纸等以形成一隔离层，然后再做干性防水层。也可利用楼板上的保温隔热层或沙子灰等松散材料形成隔离层，然后再做刚性防水层。干性防水层的分格缝是根据温度伸缩和结构梁板变形等因素确定的，按一定分格预留20宽的缝，为便于伸缩在缝内填充油膏胶泥。需要注意的是：由于刚性防水层的分格缝施工质量往往不宜保证，除女儿墙泛水处应严格要求做好分格缝外，屋面其余部分可不设分格缝。屋面刚性防水层最好一次全部浇捣完成，以免渗漏。防水层表面必须光洁平整，待施工完毕，刷2道防水涂料，以保证防水层的保护层设计与施工质量。要特别注意防水层的防腐蚀处理，防水层上的分格缝可用“一布四涂”盖缝，并选用耐腐蚀性能好的嵌缝油膏。不宜种植根系发达，对防水层有较强侵蚀作用的植物，如松、柏、榕树等。 2.4 注意材料质量和节点构造 应选择高温不流淌、低温不碎裂、不宜老化、防水效果好的防水材料。刚性多层抹面水泥砂浆防水层宜采用标号不低于原325#的普通硅酸盐水泥和膨胀水泥，亦可采用矿渣硅酸盐水泥；砂采用粒径13粗砂，要求砂料坚硬、粗糙、洁净；水泥浆和水泥砂浆的配合比应根据防水要求、原材料性能和施工方法确定，施工时必须严格掌握。目前一些建筑物也有柔性防水层的，屋顶花园中常有“三毡四油”或“二毡三油”，再结合聚氯乙烯胶泥或聚氯乙烯涂料处理。近年来，一些新型防水材料也开始投入使用，已投入屋顶施工的有三元乙丙卷材，使用效果不错。国外还有尝试用中空类的泡沫塑料制品作为绿化土层与屋顶之间的良好排水层和填充物，以减轻自重。有用再生橡胶打底，加上沥青防水涂料，粘贴厚3玻璃纤维布作为防水层，这样更有利于快速施工。也有在防水层与石板之间设置绝缘体层（成为缓冲带），可防止向上传播的振动，并能防水、隔热，还可在绿化位置的屋顶楼板上做PUK聚氨酯涂膜防水层，预防漏水。 屋顶防水层无论采用哪种形式和材料，均构成整个屋顶的防水排水系统，一切所需要的管道、烟道、排水孔、预埋铁件及支柱等出屋顶的设施，均应在做屋顶防水层时妥善处理好其节点构造，特别要注意与土壤的连接部分和排水沟水流终止的部分。整体刚性防水层往往因这些细小的构造节点处理不当，而造成整个屋顶防水的失败。另外，按常规设置纵横分格缝，构造复杂容易渗漏。安装防水板时，当一块防水板宽度不够，需几块并排安放时，应注意板与板之间的空隙也会为根生长提供潜在的空间。 施工方法以热涂效果为佳，热涂材料加温后可渗透至缝隙。屋面的薄弱部分，如出气孔道周围、女儿墙周边，应加强处理。尤其是女儿墙周边，防水层应延伸上翻至墙上几十厘米，超过将来花坛上层的位置，否则，极宜因此渗漏。防水层的厚度、层数都应严格按照国家有关规定、规范施工、至少应是“一布两油”，即2层热涂油质材料，中间1层作“筋”的防水布料。防水处理竣工后应以高标号水泥砂浆抹面，保护防水层。应避免在潮湿条件下施工，屋面未干透也不宜施工。防水层做好后应及时养护，蓄水后不得断水。屋顶花园的各项园林工程和建筑小品只有在确认屋顶防水工程完整无损的条件下才施工。 3 工程实例 针对屋面渗漏问题，目前有人提出了“生态种植屋面复合排水呼吸系统”的概念。采用先进的屋面生态防水换气导水技术，达到顺应自然的屋面防水的长期目标，其中心思想是“引导”，不与大自然相抗衡，而是通过导水、拍潮、换气和植被的生态循环，解决保温层内积水饱和问题以及内外温差气压问题，达到隔水、防水、美化环境的多重目标。下面通过某大厦屋顶花园对该系统的应用实例做详细说明。 该系统是在原有防水设计基础上发展起来的，如图1所示，即克服了卷材防水层的不足，又利用了种植层的隔热保温作用特点。其基理是客土层既是植被的培土层、排水层，又起到吸水、隔热和保护屋面找坡层或基层的作用。植被吸收室内排出的二氧化碳，呼出氧气，同时又有吸收客土层中的水分的作用。因为植被能吸收太阳辐射的热量，通过光合作用转化为生化能，从而改变能量存在的形式。此外其表面的反射热小，长波辐射小，冬季又有良好的保温性能，所以植被也具有良好的热工性能。通过排气，可将室内的潮湿水气以及浑浊空气向室外大气排放，所排出的较温暖且含二氧化碳的空气又有利于植被的生长，室外新鲜空气可同时从导管进入室内，由此促进空气流动，减缓室内外气压差，减少甚至不再形成冷凝水积聚现象。屋面滤水层滤下的雨水，通过区间找平层纵横交错的排水槽系统迅速排泄，不会在屋面形成积水，故无水向下渗漏。屋面水箱连通若干根支管，在客土层内分区布置，利用节水灌溉，在旱、夏季给植被层补充水分，有利于植被生长，植被生长又有利于夏季隔热、降低室温，如此形成一个大的生态循环系统。 4 体会和总结 （1）建筑防水观念应该转变。首先要提高防水技术重要性的认识。目前建筑技术和装修标准在不断提高，而国内建筑防水的标准却有所下降。过去屋面防水工程构造价约占工程造价的5%10%，而近年却降为2%左右。国外建筑防水概念已在转变，即不是只考虑一次性造价，而是综合考虑防水工程造价和使用期，并且更加强调使用功能的提高。 （2）重视防水设计与施工工艺、防水材料与结构及基层、施工时间与环境之间的匹配、协同和优化，以求得最佳的防水效应。因此，在建筑屋面的各项与屋顶防水层有关的设施时，均要在屋顶建筑结构施工图中给予表达，并有明确的防水构造做法。 （3）合理的选材是达到技术经济综合效果的关键。其主要原则是根据建筑物重要性选择其结构、地理位置、气候条件、防水等级、防水层构造、防水部位和细部构造等；根据当地的气候特征选择防水材料；根据防水材料的性能、防水等级的要求，确定防水层的厚度。现在防水材料品种繁多，产品质量差异很大。设计人员应充分了解这些材料的性能，正确的选择优质的防水材料，组成既经济合理，又能充分发挥效果的防水层。大型工程的屋面，特别是高层建筑的屋面应选用高档或中高档的防水材料，使它与建筑物的等级、标准相适应。 防水是屋顶花园安全工作的核心。防水是屋顶花园安全工作的核心。防水工程质量与设计施工和材料3方面都有密切关系。材料为基础，设计为前提，施工为关键。为了搞好屋顶花园的防水工程，我们必须选择质量可靠的防水材料，作出合理的构造，并把好施工质量关。钢结构屋顶檐沟防水处理 基层处理：必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及裂缝处须先找平渗漏处须先进行堵漏处理。 2、 预先处理天沟底部两侧、接头、咬口需要用聚氨酯密封胶嵌缝隙，在用涂料抹平。做到边口弧顺圆滑不积水。 3、 天沟中的落水口部位也同样要做到咬口、接头处密实、填平。注意下水口不能高，或则要积水处理完毕在进行整体施工作业。 4、 A组份与B组份的重量比为1：2，涂料混合后应充分搅拌均匀，涂膜厚度一般在2.5MM，分5次涂布，每层用量应小于0.6kg/m2。（间隔约一昼夜） 5、 刮覆：根据防水层的设计要求用刮板进行涂刮， 6、 按照打底层稀释后0.3kg每平米的用量 均匀涂布每个角落，角落处应用硬细毛刷循环刷几次，等涂层干固后，用圆型木棍进行无纺布（60-80克）铺垫马上施工0.4kg/平米的用量中层聚氨酯水涂料，等待中层干固后，第三层聚氨酯施工量约每平米0.4kg进行涂布，等干固后再进行第二层无纺布（60-80克）铺垫并马上进行上层聚氨酯施工0.4kg/平米，干固后即可进行表面层0.4kg/平米施工的次序完成。各层之间的时间间隔从每一层涂膜干固不粘为准。最后涂水性沥青基防水涂料保护层，当涂料有沉淀时应随时搅拌均匀，每一人次刮料时，先将料桶底部搅动几下，以免沉淀。 7、 施工顺序先做节点附加层，然后再大面积涂刮。转角及立面的涂层应薄刷多遍，不得有流淌，堆积现象。 8、 刮膜要均匀，不能有局部沉积，并要求多涂刮几次使涂料与基层之间不留气泡，粘结严车实。 9、 每层涂覆必须按规定用量取料，切不能过厚 或过薄。 10、 最佳施工温度应在5-30摄氏度，涂膜施工完毕尚未固化时，应注意保护，以免破坏防水层。架空隔热屋面与蓄水屋面施工注意事项！ 架空隔热屋面 架空隔热层施工时，应先将屋面情扫干净，并应根据架空板的尺寸，掸出支座中线。在支座底面的卷材、涂膜防水层上应采取加强措施。支座宜采 用水泥砂浆砌筑，其强度等级应为M5。铺设架空板时，应将灰浆刮平，随时扫净屋面防水层上的落灰、杂物等，以保证架空隔热层气流畅通。操作时不得损伤已完工的防水层。 架空板的铺设应平整、稳出；缝隙宜采用水泥砂浆或水泥混合 砂浆嵌填，并应按设计要求留变形缝。 蓄水屋面 蓄水屋面的所有孔洞应预留，不得后凿。所设置的给水管、排水管和溢水管等，应在防