华东招商销讲1.doc

华东一期招商销讲一、 市场区位优势介绍华东装潢城，位于南昌市青云谱区昌南工业园内广州路189号，毗邻井冈山大道与昌南大道，处在昌南商圈核心地段，而昌南板块作为南昌市三大物流基地之一，并扼守出入南昌人流要塞，容易形成大批发和大宗购买基地，在未来城市发展大格局中占有不可多得的区位优势。另外广州路正向东修建延伸，穿过青山湖大道与高新大道，直抵解放路，届时将形成纵横交错的优越交通格局，交通功能便利，地理位置得天独厚。华东装潢城以昌南商圈为基点，全力打造国家级建材市场，更携手同片区的华东工业博览城、深圳农产品市场、九州通医药物流等近100万平方米商贸体量，正顺应了市政府关于“城内大商场、城郊大市场、城外大流通”的专业市场发展战略，共同构建江西乃至华东最大的商贸物流集散基地！二、 区域建材需求优势介绍市场立足昌南，辐射南昌市及整个江西省，仅昌南片区的企业众多、人口密集，将建设成为“以产业为支撑的开放式城市副中心”，市场前景巨大。近两年昌南片区新建楼盘达22个，各楼盘规划住房套数共35898套，据统计到目前为止已销售待装修的住房高达19000余套，按每套5万元的装修费用计算，建材消费额高达9.5亿元，这还不包括旧房装修以及即将推售的16000余套住房三、 市场规模、规划优势介绍华东装潢建材城是集商品展示、信息发布、厂商直销、仓储物流、商务办公、金融服务、休闲餐饮、等综合商贸服务为一体的一站式专业建材批发零售市场。项目总占地面积500亩，总建筑面积为28万平方米，是南昌迄今为止最大的建材市场之一。一期已建成并开业，二期还有少量商铺正在热销当中。市场规划有精品展示区、仓储物流区、板材区、地板区、油漆涂料区、陶瓷卫浴区、型材管材区、五金水暖区、门业橱柜区、玻璃灯饰区，全力打造一站式国家级建材市场，市场内部配套设施齐全，规划600多个车位，2万平米的园林景观广场，大型音乐喷泉，为客户提供园林式休闲购物场所，2000平米的五星会所嘉龙会所，酒店，银行，移动大厅，超市一应俱全，可充分满足你在此经营、生活的需求，这样的硬件配套设施是南昌市任何建材市场都无法比拟的。四、 招租商铺优势及招商优惠政策介绍目前对外招商的是一期的商铺，由82栋上下两层商铺组成，共计商铺近2000套，单体商铺面积大约70平米，采用全框架结构，可随意拆分、自由组合，开间3.9米，进深8-9米，一层层高4米-4.5米，二层层高3-3.3米，商铺内设立独立卫生间和楼梯，一户一表，一户一电话端口，并配备自动报警系统及灭火系统，充分满足商家的商业需求。为全力启动市场，我公司携手一期业主，全面让利招商，经营户可享受免租金、免证照代办费等各项优惠政策（具体优惠根据你需求的面积来定，需求面积越大，优惠更多）。此次招租的商铺数量有限（近百套），先签先得。名优品牌、建材超市，特色项目可优先进驻。五、发展模式介绍我市场采用产权式与租赁式相结合的市场物业模式，突破传统商业地产经营理念，实施与商户捆绑式发展的经营策略，开发商预留8万平米物业自行出租、经营，引进大卖场，建材业品牌旗舰店，以起到吸引人气，带动中小户生意，推动市场兴旺的目的。并组建专业的招商团队对产权式商铺统一对外招商，统一业态规划，全力启动一期市场。六、市场经营管理特色服务介绍1、统一广告推广：由开发商、管理公司、经营户代表组成的市场营销促进会，将定期开展市场启动谋略会、推广会，开发商将设立专项广告推广基金，保证一定量的广告支持，定期举办华东国际建材博览会，组织国内采购团大型建材采购大会，组织经营户参加全国建材展示会等，公司强大的广告支持是你在此经营的强有力的后盾。（如3月28日市场开业活动，开发商的广告费高达300万，节假日市场都有推出各项抽奖采购活动等，十一节活动中我市场地板城生意火爆，各品牌经营户都称比其他市场的门店销售量要高，团购客户成交率达70%）2、统一物流配送：市场即将设立专业物流配送服务中心，全面负责市场统一的物流配送，让经营户省心省力。3、统一办证：市场物管部将协助经营户统一办理各项经营执照。4、统一的电子商务平台：中国建材信息中心已在本市场落户，并组建“中国网上建材大市场”，结合联盟成员的实体市场，开设网上虚拟店面，为市场商户拓宽经营方式，其前景广阔，财富聚集无法估量。七、市场开业情况介绍一期市场于今年3月28日正式开业，现有500余家国内外知名建材品牌入驻，近30家地板品牌齐聚4#楼地板城，其中包括知名品牌富林、德尔、菲林格尔、升达、永林蓝豹、方圆、安信等，被誉为板材“四大天王”的建欣、江南、青春、丰城也已入驻，