工程量计算概述教学PPT.ppt

1 第九章工程量计算概述 第一节工程量计算注意事项一 工程量的概念工程量是以物理计量单位或自然计量单位表示的各个分项工程和结构构件的数量 楼梯扶手 米墙面抹灰 平方米混凝土 立方米钢筋的加工 绑扎和安装 吨砖砌污水斗 个设备安装工程以 台 套 组 个 件 2 二 工程量计算注意事项1 计算口径要一致2 计量单位要一致3 严格执行定额中的工程量计算规则 4 计算必须准确 5 尽量利用一数多用的计算原则 以加快计算速度 6 门窗和洞口要结合建筑平 立面图对照清点 列出数量 面积明细表 以备扣除门窗面积 洞口面积之用 7 计算时要做到不重不漏 3 三 计算顺序 一 一张图纸内的计算顺序对一般土建工程 常用以下几种不同顺序计算工程量 1 按顺时针顺序计算 从平面图左上角开始 按顺时针方向逐步计算 绕一周后回到左上角 适于计算外墙 外墙基础 外墙装修 楼地面 天棚等 2 按横竖顺序或轴线顺序计算 按先横后竖 先上后下 先左后右 先外墙后内墙 先纵轴后横轴的顺序计算 适用于计算内墙 内墙基础 各种间壁墙等 3 按编号顺序计算 按照图纸上注明的编号顺序计算 适用于计算打桩工程 钢筋混凝土柱 梁 板 金属构件 门窗 建筑构件等 预算人员常根据自己的经验和习惯 采取不同的方法 但要求计算式简明易懂 层次清楚 有条不紊 算式统一 准确不漏项 且易检查核算 4 二 整体计算顺序可综合应用以下几种不同顺序计算工程量 1 按施工顺序计算计算建筑面积 基础 结构 屋面 装修 先室内后室外 台阶 散水 管沟 构筑物等2 结合图纸计算结构分层计算 内装修分层 分房间计算 外装修分立面计算 3 按预算定额分部顺序 5 第二节建筑物檐高及层高的计算 一 建筑物檐高的计算方法1 平屋顶有挑檐者从室外设计地坪算至挑檐下皮 图 2 平屋顶有女儿墙者从室外设计地坪算至屋顶结构板上表面 图 3 坡屋面或曲面屋顶从室外设计地坪算至墙的中心线与屋面板交点处 图 4 阶梯式建筑物的檐高 按高层计算5 突出屋面的水箱间 电梯间 亭台楼阁均不计算檐高 图 下页 6 7 8 9 二 建筑物层高的计算1首层从室内设计地坪算至首层顶部的结构层 楼板 顶面 图 2其余各层均为上下结构层 楼板 顶面标高之差 图 下一页 10 11 第三节建筑面积计算规则 一 建筑面积的概念及作用建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积1 使用面积 指建筑物各层平面中直接为生产 生活使用的净面积之和 2 辅助面积 指建筑物各层平面中为辅助为生产 生活所占净面积之和 使用面积 辅助面积为有效面积 3 结构面积 指指建筑物各层中的墙 柱等结构所占面积总和 建筑面积是对建筑物进行经济评价的依据二 建筑面积计算规则计算依据 建筑工程建筑面积计算规范 gb t50353 2005 2005年7月 日实施 12 一 术语1 层高 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 2 自然层 按楼板 地板结构分层的楼层 3 架空层 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间 13 4 挑廊 挑出建筑物外墙的水平交通空间 5 檐廊 设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间 14 6 回廊 在建筑物门厅 大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊 15 7 门斗 在建筑物出入口设置的起分隔 挡风 御寒等作用的建筑过渡空间 8 建筑物通道 为道路穿过建筑物而设置的建筑空间 16 9 架空走廊 建筑物与建筑物之间 在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊 10 勒脚 建筑物的外墙与室外地面或散水按触部位墙体的加厚部分 17 11 围护性幕墙 直接作为外墙起围护作用的幕墙 12 装饰性幕墙 设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙 13 落地橱窗 突出外墙面根基落地的橱窗 14 眺望间 设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间 15 地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1 2者为地下室 16 半地下室 房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1 3 且不超过1 2者为半地下室 18 17 永久性顶盖 经规划批准设计的永久使用的顶盖 18 飘窗 为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗 19 骑楼 楼层部分跨在人行道上的临街楼房 20 过街楼 有道路穿过建筑空间的楼房 19 20 二 计算建筑面积的规定1 单层建筑物的建筑面积 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 并应符合下列规定 1 单层建筑物高度在2 20m及以上者应计算全面积 高度不足2 20m者应计算1 2面积 2 利用坡屋顶内空间时净高超过2 10m的部位应计算全面积 净高在1 20m至2 10m的部位应计算1 2面积 净高不足l 20m的部位不应计算面积 21 2 单层建筑物内设有局部楼层者 局部楼层的二层及以上楼层 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算 无围护结构的应按其结构底板水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 22 建筑面积 a b a b 23 3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 24 4 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下 当设计加以利用时净高超过2 10m的部位应计算全面积 净高在1 20m至2 10m的部位应计算1 2面积 当设计不利用或室内净高不足1 20m时不应计算面积 5 地下室 半地下室 车间 商店 车站 车库 仓库等 包括相应的有永久性顶盖的出入口 应按其外墙上口 不包括采光井 外墙防潮层及其保护墙 外边线所围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算l 2面积 25 26 6 坡地的建筑物吊脚架空层 深基础架空层 设计加以利用并有围护结构的 层高在2 20m及以上的部位应计算全面积 层高不足2 20m的部位应计算1 2面积 设计加以利用 无围护结构的建筑吊脚架空层 应按其利用部位水平面积的l 2计算 设计不利用的深基础架空层 坡地吊脚架空层 多层建筑坡屋顶内 场馆看台下的空间不应计算面积 27 7 建筑物的门厅 大厅按一层计算建筑面积 门厅 大厅内设有回廊时 应按其结构底板水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 8 建筑物间有围护结构的架空走廊 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的l 2计算 28 9 立体书库 立体仓库 立体车库 无结构层的应按一层计算 有结构层的应按其结构层面积分别计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算l 2面积 10 有围护结构的舞台灯光控制室 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 11 建筑物外有围护结构的落地橱窗 门斗 挑廊 走廊 檐廊 应按其围护结构外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1 2计算 29 12 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的l 2计算 13 建筑物顶部有围护结构的楼梯间 水箱间 电梯机房等 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 30 14 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物 应按其底板面的外围水平面积计算 层高在2 20m及以上者应计算全面积 层高不足2 20m者应计算1 2面积 31 15 建筑物内的室内楼梯间 电梯井 观光电梯井 提物井 管道井 通风排气竖井 垃圾道 附墙烟囱应按建筑物的自然层计算 32 16 雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2 10m者 应按雨篷结构板的水平投影面积的1 2计算 有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致 33 17 有永久性顶盖的室外楼梯 应按建筑物自然层的水平投影面积的1 2计算 室外楼梯 最上层楼梯无永久性顶盖 或不能完全遮盖楼梯的雨篷 上层楼梯不计算面积 上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖 下层楼梯应计算面积 18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1 2计算 建筑物的阳台 不论是凹阳台 挑阳台 封闭阳台 不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算 34 19 有永久性顶盖无围护结构的车棚 货棚 站台 加油站 收费站等 应按其顶盖水平投影面积的1 2计算 35 36 20 高低联跨的建筑物 应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积 其高低跨内部连通时 其变形缝应计算在低跨面积内 37 21 以幕墙作为围护结构的建筑物 应按幕墙外边线计算建筑面积 22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的 应按保温隔热层外边线计算建筑面积 23 建筑物内的变形缝 应按其自然层合并在建筑物面积内计算 建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝 即暴露在建筑物内 在建筑物内可以看得见的变形缝 38 三 不应计算面积的项目 1建筑物通道 骑楼 过街楼的底层 2建筑物内的设备管道夹层 3建筑物内分隔的单层房间 舞台及后台悬挂幕布 布景的天桥 挑台等 4屋顶水箱 花架 凉棚 露台 露天游泳池 5建筑物内的操作平