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文档简介

关于装修合同你真的看清楚了么 家庭装修过程中会出现各种制衡装修公司与业主的文书其中最具效力的就是装修合同但是很多业主对于装修合同的签订与审核都缺乏经验如何保障自身的基本利益呢?在签订合同的时候不仅要搞清楚每个款项的实际意义还要明确具体的施工工艺以及材料用量以免在装修过程中发生纠纷除了这些还要注意些细节问题呢? 装修合同签订要点一：工程数量 一般有两种方法可以确定具体工程数量具体方法如下： (1)按实际测量后加入损耗量在合同内标定日后不再另行计算 (2)按单价再乘以实际工程量这是一种做多少算多少的做法 建议用方法(1)在签订合同前确认工程数量然后在合同内标明以防一些奸商用“低预算高结算”的伎俩诈财 装修合同签订要点二：关于违约 不管是业主违约还是装修公司违约都可以用经济手段进行惩罚和赔偿一般违约金大约是工程总额的千分之一至三但需要提醒的是要注意这个千分之几的写法有一些人故意在千分之几后面加上元字这就等于实际的罚款为一(或几)元的千分之几即几厘钱一分钱都不够 装修合同签订要点三：管理费用 所谓的装修管理费用包括小区管理处收取的各种行政管理费用有一些管理处对有些项目不一定收费;有一些乱收费的管理处却无处不钻收费的名目很多如管理押金、垃圾清运费、施工保洁费、通道粉刷费、公共设施维护费、电梯使用费、工人管理费(/日)、出入证押金、出入证费、临时户口办证费等乱收费的管理处是最令装修公司头痛的所以越来越多的装修公司要求这些费用由业主支付不再计算入工程预算之中 装修合同签订要点四：税金 在绝大部分城市税金是在装修公司的营业收入中收取的深圳市近两年开始收取专门的装修税它是通过大厦或小区管理处收取的而不是通过企业报税的形式收取的这些都有必要明确承担者 装修合同签订要点五：签章 由于目前装修市场操作上的混乱有些所谓装修公司实际上是挂靠或假冒某装修公司的名义因此笔者建议业主方在签订任何
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