明发滨江新城六幢住宅楼框架结构工程施工组织设计

2005 年 10 月 20 日 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 1 目目 录录 第一章 编制说明第一章 编制说明 6 6 第二章 工程概况第二章 工程概况 7 7 第一节 简 介 7 第二节 建筑概况 7 第三节 结构概况 8 第四节 安装概况 8 第三章 施工前期准备工作第三章 施工前期准备工作 9 9 第一节 项目部组织机构及人员分工职责 9 第二节 现场准备 14 第三节 技术准备 15 第四节 机具准备 15 第五节 材料准备 16 第六节 人员准备 16 第七节 其他准备 16 第四章 施工组织与总承包管理第四章 施工组织与总承包管理 1717 第一节 总承包管理 17 第二节 合理化建议 18 第五章 施工现场平面布置第五章 施工现场平面布置 1818 第一节 布置依据 18 第二节 临时工程布置及临时用地 用房计划 18 第三节 水 电布置及施工用电计算 19 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 2 第四节 施工道路的布置 20 第六章 总体施工方案与总进度计划第六章 总体施工方案与总进度计划 2020 第一节 施工组织 20 第二节 施工工艺及施工流程 22 第三节 施工总体进度计划 24 第七章 工期保证措施第七章 工期保证措施 2424 第一节 组织措施 24 第二节 施工准备保证措施 25 第三节 技术措施 26 第四节 经济控制措施 27 第五节 合同管理措施 27 第八章 安全保证措施第八章 安全保证措施 2828 第一节 安全生产管理 28 第二节 防火安全工作管理 35 第三节 安全操作规程 38 第四节 安全用电措施 49 第九章 文明施工措施第九章 文明施工措施 5050 第一节 文明施工组织管理措施 50 第二节 施工现场文明施工管理措施 50 第十章 工程质量保证措施第十章 工程质量保证措施 5454 第一节 工程质量目标 54 第二节 建立项目质量管理领导小组 54 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 3 第三节 质量管理组织设置及技术质量保证体系 56 第四节 质量管理制度及质量检验措施 59 第五节 施工质量保证技术措施 69 第六节 确保关键部位施工质量的技术措施 71 第十一章 回访维修服务第十一章 回访维修服务 7474 第一节 竣工保修 74 第二节 工程回访 74 第三节 业主投诉 74 第十二章 重要部位施工方法及技术质量保证措施第十二章 重要部位施工方法及技术质量保证措施 7575 第一节 测量定位及沉降观测 75 第二节 承台地梁施工方案 79 第三节 主体结构 83 第四节 砌筑工程 96 第五节 脚手架工程 99 第六节 装饰工程 104 第七节 铝合金门窗工程 112 第八节 屋面工程 114 第九节 确保屋面工程施工质量技术措施 118 第十节 外墙防渗漏技术措施 118 第十三章 安装工程第十三章 安装工程 120120 第一节 给排水工程 120 第二节 建筑电气工程 136 第十四章 先进的工艺方法及材料节约措施第十四章 先进的工艺方法及材料节约措施 162162 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 4 第一节 先进的工艺方法 162 第二节 材料节约措施 164 第十五章 季节性施工措施第十五章 季节性施工措施 165165 第一节 雨期施工措施 165 第二节 夏季施工措施 166 第三节 冬季施工措施 166 第四节 防台风措施 169 第十六章 分包管理及配合措施第十六章 分包管理及配合措施 170170 第一节 工程分包策划 170 第二节 分包商的预先评价 171 第三节 业主指定的分包商 171 第四节 项目选择的分包商 172 第五节 分包工程的管理措施 172 第十七章 半成品 产品保护措施第十七章 半成品 产品保护措施 174174 第一节 制成品保护 174 第二节 现浇钢筋混凝土工程成品质量保护 175 第三节 砌体成品质量保护 176 第四节 楼地面成品保护 176 第五节 门窗成品保护 176 第六节 装饰成品质量保护 177 第七节 屋面防水成品保护 177 第八节 交工前成品保护措施 177 第十八章 附录第十八章 附录 178178 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 5 1 施工组织机构 179 2 质量保证体系 181 3 安全管理体系 182 4 主要施工机械设备计划表 183 5 施工队伍进场计划表 185 6 工程材料进场计划表 186 7 南京明发新城 201 项目部施工平面布置图 上部结构阶段 186 8 南京明发新城 201 项目部施工平面布置图 装饰阶段 186 9 南京明发新城 201 项目部施工进度计划网络图 186 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 6 第一章 编制说明第一章 编制说明 1 安徽建工集团有限公司承建的南京明发滨江新城二期工程 共分 201 202 203 204 四个子项目部 由 安徽建工集团有限公司南京明发滨 江新城指挥部 统一指挥领导 本 施工组织设计 为 202 子项目部施工组 织设计 本 施工组织设计 文本中所称的 项目部 未特别说明的均指 201 子项目部 2 本工程现有施工图 招标文件及现场踏勘纪实 3 施工中主要执行的国家现行建筑安装工程施工质量验收规范及验收统 一标准如下 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202 2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204 2002 屋面工程质量验收规范 GB50207 2002 地下防水工程施工质量验收规范 GB 50208 2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209 2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210 2001 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242 2002 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243 2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303 2002 电梯工程施工质量验收规范 GB50310 2002 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 4 招标文件规定的建筑 安装预算定额 5 国家有关建筑工程的法律 法规和地方有关规定 7 建筑安装工程安全技术操作规程及有关规定 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 7 8 安徽建工集团和安徽三建企业施工工艺标准 第二章 工程概况第二章 工程概况 第一节第一节 简简 介介 工程名称 南京明发滨江新城 工程范围 二期 201 项目部 B48 B51 B52 B53 B55 B56 建设地点 南京市浦口区南京长江大桥桥北 泰山镇滨江大道附近 建设单位 明发集团南京房地产开发有限公司 设计单位 厦门中建东北建筑设计院 工期目标 360360 日历天日历天 质量目标 合格合格 第二节 第二节 建筑概况建筑概况 明发滨江新城二期 201 项目部工程由六幢住宅楼组成 总建筑面积 43914 平方米 各栋建筑物的概况如下表 楼号 建筑面积 平米 层数 建筑高度 米 42 8506 35 12 带一层地下室 37 05 44 9267 021238 79 45 8506 351237 05 46 5007 191237 05 47 5007 191237 05 57 7619 79 12 带一层地下室 38 79 结构形式 框架结构 墙体 填充墙 分户 墙采用 190 190 190 多孔 砖 内墙采用 190 190 90 多孔砖 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 8 外墙装饰外墙装饰 本工程建筑物外墙装饰面层为贴面砖 局部窗台线条等采用外墙涂料装 饰 屋面工程屋面工程 人屋面设计做法自上而下分别为 防滑地砖 20 厚 1 2 5 水泥砂浆结 合层 40 厚 C20 密实混凝土一次抹光 配 4 200 双向钢筋网 20 厚水 泥砂浆粉平 25 厚挤塑板 1 2 厚聚乙烯复合防水卷材一道 2 厚聚合物水 泥基复合防水涂料 20 厚 1 3 水泥砂浆找平层 1 8 水鸡膨胀珍珠岩找坡 层 现浇钢筋混凝土楼板 门窗工程门窗工程 窗 采用铝合金推拉 入户门 采用防盗 防撬 防钻 防火等四防成品防盗门 内部装饰内部装饰 住宅部分装修标准比较简单 公共部位楼地面为铺地砖 其他为水泥砂 浆地面 内墙厨房卫生间等墙面粉糙 其他室内墙面和天棚为白色水泥漆 第三节第三节 结构结构概况概况 1 1 基础工程基础工程 地下室桩基采用预应力管桩 已由建设单位完成 2 2 上部结构上部结构 各栋建筑物均采用钢筋混凝土框架结构 3 3 工程材料工程材料 外墙采用 190 系列承重多孔砖 内隔墙采用 90 系列非承重多孔砖 M5 砂浆砌筑 钢筋选用 HPB235 级钢筋 HRB335 级钢筋 本工程混凝 土强度等级为 垫层 C10 承台地梁 C25 1 4 层柱为 C35 4 8 层柱为 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 9 C30 8 层以上为 C25 梁板均为 C25 第四节 安装概况第四节 安装概况 本工程电梯 智能化 消防 泵房 配电房等专业项目建设单位另行安 排施工 具体情况待定 1 建筑给排水 消火栓安装工程 本工程主要包括室内 外给排水及消火栓工程 水源分别从市政给水管 网引入 供室内外生活用水 消防用水 各栋楼生活给水为市政给水管供水 和变频设备供水相结合 生活给水户内采用 PP R 给水管热熔连接 排水系 统采用雨污水分流制 雨水管材为 PVC U 管 污水管为 PVC U 管 经化粪池 排入市政污水管 消防管道采用镀锌钢管 卡箍或螺纹连接 主要安装工程 有 镀锌钢管安装 UPVC 排水管安装 PP R 给水管安装 消火栓箱安装等 主要分项工程 2 建筑电气工程 本工程主要包括照明 动力 消防配电及控制系统和防雷与接地系统 用电电源以电缆埋地方式由小区开闭所和地下室高压柜引入 本工程低压接 地形式采用 TN S 系统 低压配电线路采用放射式或放射式与树干式混合配 电及链式配电 各种干支线路采用密集母线 各类电缆 BV 导线沿电气竖井 桥架或穿管沿墙体 楼板 吊顶内敷设 主要工作内容有 配管穿线 竖向桥架安装 电缆敷设 密集母线槽 低压开关柜 配电柜 配电箱 盘 电气器具及防雷 接地装置安装等 3 建筑智能化工程 本工程为住宅小区工程 智能电气化工程主要包括 电视 电话 网络 可视对讲防盗门 保安监控等设施的线管预埋和穿线工作 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 10 第三第三章章 施工前期准备工作 施工前期准备工作 前期施工准备主要包括项目部组阁 现场准备 技术准备 机具准备 材料准备 人员准备及其他准备等七个方面 第一节 项目部组织机构及人员分工职责第一节 项目部组织机构及人员分工职责 1 1 施工现场管理组织机构设置 施工现场管理组织机构设置 成立 南京明发滨江新城二期 202 项目部 由安徽建工集团南京明发 滨江新城指挥部直属领导 本项目部工程实行项目经理负责制 设项目经理 一名 项目副经理一名 技术负责一名 由公司选派有丰富施工经验的经理 和责任心强的生产骨干组建本工程施工管理组织机构 管理网络如下 201 子项目经理 程新元 技术负责人 程保新 技术员 兼资 料员 童 鹏 土建 施工 员 郑全 质 检 员 吴 立 金 材 料 员 郑 成 发 安 全 员 张 明 丰 一线施工班组 水卫 施工 员 唐为 亮 项目副经理 郑成强 南京明发滨江新城指挥部 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 11 2 2 项目部人员职责分工项目部人员职责分工 人员分工 项目经理 全面负责工程的质量 成本 进度 工期 安全 文明施工 负责质量体系的运行 项目副经理 配合协助项目经理进行施工生产管理 实现管理目标 负 责后勤行政管理 保障施工生产顺利进行 项目技术负责人 负责全面的技术及质量的管理 技术员 负责施工现场的技术管理 负责收集质量内业资料 对内业资 料进行整理归档 钢筋施工员 负责钢筋工程的料表及其施工管理 木工施工员 负责模板工程的模板图及其施工管理 水卫施工员 负责水卫工程的施工管理 电气施工员 负责电气工程的施工管理 质检员 负责土建 水电工程的质量监督和质量核定 安全员 全面负责本工程的安全监督管理 试验员 负责本工程的原材料 半成品 试件等的取样及送检工作 材料员 负责材料的计划管理 材料采购 材料进场的验收工作 配合 试验员进行见证取样工作 预算员 负责本工程的工程量预 决算 负责本工程的成本核算以及项 目财务管理 由指挥部统一配备 3 3 项目管理人员的岗位职责 项目管理人员的岗位职责 项目经理岗位职责 贯彻中心国家和地方政府的有关法律 法规和政策 执行企业的各项管 理制度 项目经理是工程项目的全权代表 负责质量体系的运行 对明发滨 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 12 江新城指挥部总指挥和公司经理负责 对外负责处理与建设单位 监理单位 设计单位和其他部门的有关事宜 严格按施工图和经审批的 施工组织设计 组织施工 执行现行的施工 规范 标准和规程 贯彻工程质量责任制 样板间制度 对工程施工过程进 行全面负责 负责安排基础 主体结构等分段工程验收 负责组织有关人员做好见证 取样和隐蔽工程验收 项目技术负责人岗位职责 检查监督施工规范和操作规程的执行情况 确保工程质量始终处于受控 状态 负责组织编制 施工组织设计 和 施工方案 组织项目部管理人 员熟悉施工图纸 学习新老规范和操作规程 对新进场的劳务人员进行质量 意识教育和技术业务培训 技术解决影响工程质量的技术问题 参与工程各 项隐蔽验收和工程分段验收 负责工程竣工申报 施工员岗位职责 根据 谁施工谁负责 的原则 严格按施工图和经审批的 施工组织设 计 施工方案 进行施工 认真执行项目经理和技术负责人下达的指令 未经批准严禁自行修改 变更施工图和施工方案 严格按现行规范 规程组 织施工 负责进程原材料 构配件 半成品的质量把关 并收集出厂合格证 等保证资料 主持验证取样工作 主持对一线施工班组进行技术安全交底 主持隐蔽工程验收 参与技术复核工作 并办理隐蔽验收记录 严格按照施 工配合比 把好原材料的计量关 负责成品和半成品的措施和落实 负责组 织自检 交接检和专职检 并负责分项工程质量的评定 准确如实填写 施 工日记 负责开据一线班组的 任务单 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 13 质检员岗位职责 认真落实岗位责任制 对操作过程进行质量控制 坚持样板间制 检查 制和奖罚制 参与对班组的技术交底 制度分项工程质量保证措施和质量通 病防治措施至监督落实 参与隐蔽工程 基础和主体结构以及竣工验收 对 有关部门查出的质量问题 负责督促限期整改 及时反馈信息 积极协助和 主动配合检查 负责专职检查 对分项工程进行质量核定 对分部工程进行 质量核定 材料员岗位职责 严格把好原材料和半成品的进场验收关 向供货单位索要出合格证 并 配合做好原材料的验证取样工作 根据请料单核对供应的材料品种 规格等 不合格的不予进场 负责进场材料按 施工平面图 进行堆放 标识 并妥 善保管 安全员岗位职责 检查 监督基层或施工现场贯彻安全技术规程和落实安全技术措施 发 现安全技术措施不落实 违章指挥 冒险作业 对危及人身安全的隐患 职 业病严重时 有权想 向基层或直接向施工现场提出修正意见 发出 隐患 通知书 限期改正或令其暂停作业 立即整改 基层或施工现场必须接受 监督 检查 按期落实整改 对违反政策和法令 忽视按期措施 冒险蛮干 又不听劝告 不接受监督检查的生产指挥人员 有权向上级汇报 向本地政 府安全监察机关反映 有权对安全和文明施工做出显著成绩 有重大贡献的 单位和个人 提出物资奖励和给予荣誉称号的建议意见 4 4 建立项目管理制度建立项目管理制度 由有关部门协助项目经理部按照公司项目管理文件的规定 制订一套适 合于本工程特点的项目管理制度 使项目的各项管理工作步入标准化 制度 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 14 化 规范化的良性轨道中来 要求建立的项目管理制度有 1 项目经理部组织及人事管理制度 2 项目现场标准化管理制度 3 项目安全管理制度 4 项目施工生产管理制度 5 项目技术管理制度 6 项目质量管理制度 7 项目料具管理制度 8 项目实验管理制度 9 项目计量管理制度 10 项目技术资料管理制度 11 项目现场保卫管理制度 第二节 第二节 现场准备现场准备 1 交接准备 其重点是对业主移交的平面控制点 水准控制点等进行引测 复核及办 理相关移交手续 对前期桩基工程验收合格后 及时办理有关完成工作资料 验收和交接手续 其次是对中建公司已完成的围墙和部分临设进行交接 2 临建准备 因本项目部 202 项目部 中建所做的临设较少 所以临建准备工作主 要包括生活区 钢筋加工厂及各项目部施工现场的办公室 值班室 配电室 厕所 水泥库 工具房 围墙 大门等设施的修建 该工作在我公司南京明 发新城指挥部对项目部下达任务书次日起着手进行 计划在工程土方开挖之 前基本完成 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 15 3 场地准备 本工程场地准备的主要内容 将是场地的进一步平整 并将场内施工主 干道地面及材料堆场地面进行硬化 设置好场内排水系统 4 水电准备 包括变压器的安装与接线 生活区及各项目部围墙内配电室的设置 进 水管道的铺设及场内水电线路的布置 第三节 第三节 技术准备技术准备 在现场临建搭设 水电布置前 要将安全文明施工方案 现场总平面图 等相关资料及时报送市建管局 安检站以及甲方 监理审批 按照审批意见 予以实施 安排有关人员仔细阅读施工图纸 参加图纸会审 了解设计意图及相关 细节 开展有关钢筋翻样 木工翻样 通过计算 确定施工测量所需的几何 参数 制定试验计划 进行混凝土配合比的试配 根据分部项工程量 做好工料分析 据此编制材料计划 根据实际情况重新编制 施工组织设计 并按程序进行审批 施工过 程中 对于特殊或重点控制部位 根据施工组织设计和现场情况 提前编制 详尽的施工作业指导书 报送业主 监理审批 编制 项目质量保证计划 报有关部门审批 使施工全过程均受控于 技术管理 从而确保工程质量 根据 项目质量保证计划 编制 工程质量计划 报送监理审批 明确建设工程的特点 审查设计图纸中的复杂 施工难度大和技术要求 高的分部分项工程或新结构 新材料 新工艺 并采取可行的技术要求保证 工期和质量 针对该工程量大 技术含量及质量要求高 工期紧等特点 在认真学习 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 16 图纸 招标文件和有关规范的前提下 我公司将对以下技术方案及施工难点 进行科技攻关 确保工程顺利进行 结构模板施工方案 防止墙体 楼 板产生裂缝及地下室 屋面防渗漏的技术方案 第四节 机具准备第四节 机具准备 我公司根据本工程实际情况和多年施工经验 拟投入塔吊 龙门架 混 凝土搅拌机 钢筋加工机械等机具设备 为保证该工程的施工目标 我们公司将积极组织进行设备保养和调试 确保该工程其所需的机具设备能够按时进场 正常运转使用 使所有进场设 备均处于最佳的运转状态 详细的机具设备计划详见附录 施工机械设备及进退场计划 第五节 材料准备第五节 材料准备 材料的准备主要是根据施工预算分析 按照施工进度计划要求 对材料 名称 规格 使用时间 材料储备 定额和消耗进行汇总 编制出材料需要 量计划 组织备料 确定仓库 场地堆放所需的面积和组织运输 本工程所用工程材料 由项目部根据预算工作量 分期编制季度 月度 用材计划 报公司物资部门 由物资部门和项目部共同组织采购 施工用材 料将由项目部和公司物资部门根据材料计划和设计要求提前进行市场调查 择优选用符合要求且价格合适的材料 本工程所需的施工周转材料由项目部按月提报计划 公司物资部门负责 组织安排进场 第六节 人员准备第六节 人员准备 施工人员将根据现场需要分批进场 并在公司内部配备足各类专业的施 工操作人员 施工管理人员 技术工人必须持有相应的岗位证书及培训合格 证 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 17 我公司有很多专业公司 如施工中需调整劳动力或因某些原因需更换队 伍 我公司能在短时间内安排到位 确保工程的顺利进行 第七节 其他准备第七节 其他准备 没有规矩不成方圆 对于工程项目同样如此 根据我公司的 项目 管理办法 首先要建立各级人员岗位责任制 建立安全 质量 文明施工 管理制度 成本 材料 劳动力机具管理制度 并以此为据签订内部管理人 员目标责任制 组织工人进场前进行三级教育 与班组签订承包合同 在质量 安全 文明施工方面明确各自的责 权 利 第四章 施工组织与总承包管理第四章 施工组织与总承包管理 第一节 总承包管理第一节 总承包管理 1 本工程由我安徽建工集团总承包施工 成立工程指挥部 下设四个直 属子项目部 本项目部为 202 项目部 项目部又下设土建施工组和安装施工 组 施工组每个专业配备专业技术工程师 我公司将尽量安排参加过类似工 程施工的管理人员和班组 我公司虽然第一次进驻南京 但对沿江 沿海建 筑工程的地理环境 综合治理等方面比较熟悉 有利于我们管理人员对本工 程的结构 装饰要求的理解 我们积累了大量类似工程的施工经验 确保工 程顺利进行 2 计划统计管理 根据工程总进度网络计划 编制二级进度网络计划和 月旬进度计划 控制好基础工程 地下室施工 上部结构封顶 墙体结束 结构验收 装饰工程等重要节点计划 每旬检查进度计划落实情况 分析原 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 18 因 及时调整进度 确保总工期的实现 每月 25 日对各专业施工工作量进 行汇总造表上报监理公司 业主 3 质量 安全文明 消防管理 由项目部 公司指挥部按期对工程质量 安全文明 消防管理组织检查 评比发通报 发现问题及时整改 指挥部与 项目部有关责任人签定质量 安全文明 消防责任书 4 总平面和现场临时用电 临时用水管理 按照批准的两个阶段平面布 置图实施统一规划管理 指定装饰单位的材料堆场和加工场地 统一敷设施 工临时用电用水线路 对各个施工队伍用电用水单独设箱设表 分级计量 5 我公司对综合治安管理要相当重视 由公司公安处成立综合治理办公 室 隶属工程指挥部管理 24 小时巡查 同时与当地派出所密切配合 维护 交通 卫生 治安管理 6 预备施工队伍的准备 预计装饰施工时 施工队伍多 相互影响大 在工期比较紧的情况下 可能会发生部分单位劳动力不足的情况 为此我公 司发挥专业队伍齐全的优势 做好预备补充的准备 确保建设单位在规定的 时间内竣工 第二节 合理化建议第二节 合理化建议 1 设计变更应在开工两个月内确定和各项审查工作 便于土建予埋与安 装管道标高 位置的确定 2 电梯 智能化 消防等各专业分包队伍在主体结构施工时 应督促建 设单位确立分包施工队伍 以便砌筑护结构时予埋施工 第第五章 施工现场平面布置五章 施工现场平面布置 第一节 布置依据第一节 布置依据 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 19 布置的依据 现场总平面布置是按照 南京明发滨江新城总平面图 和 现场踏勘情况 遵从国家 江苏省 南京市现有建筑安装工程施工的有关法 律和规定 针对南京明发滨江新城 202 项目部工程的施工特点和布局绘制的 第二节第二节 临时 临时工程布置及临时用地 用房计划工程布置及临时用地 用房计划 本工程项目部施工现场临时设施基本情况如下 现场办公室 240 值班室 20 配电室 15 水泥库 80 职工宿舍 300 食 堂 60 厕所 45 等 具体详见施工平面布置图 计划选择一块 400 500 的场地设置一个临时钢筋加工厂 各丹徒工程 的钢筋进行集中制作 第三节第三节 水 电布置及施工用电计算 水 电布置及施工用电计算 为保证施工阶段现场及主体结构的消防安全 结构内部和现场按消防半 径要求 布设消防井和消防立管 现场设置消防用水加压泵房 专设支路供 水 业主在现场应提供不小于 4 寸的水管水源 由我公司装上水表与现场敷 设的水管接通 施工用水在平面上和立面上分开布置 施工用水在平面上沿 施工场地周边布置 水管用 2 寸管 在场地周边的水管每隔 30m 左右设一个 3 4 寸水龙头 在上部结构的施工中 施工用水和消防用水由一根 2 寸水管 附在主体结构垂直向上敷设 在项目部大门口设高压水龙头 用于进出车辆的冲洗 办公区 施工区 及生活区设置足够的灭火器 确保消防安全 竖向供水要求每栋每层设 1 只 3 4 寸施工水龙头 以满足施工用水和消 防用水的需要 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 20 在施工现场周围布置环形排水沟 埋管敷设 在大门口和搅拌台处分别 设立一污水沉淀池 污水处理经沉淀处理后方能排入市政污水管 沉淀池派 人定时清理 由供电需要 按各区域供电要求分区供电 保证正常供电 以保证供电 与施工的连续性 电缆沿现场四周布置 办公用电与施工用电分别从这些电箱接出 地下 室的通道 楼梯等必须配置完善的低压照明 作业点配置白炽灯照明 从配电间经电缆接入楼层电箱 结构施工时每栋竖向布置一根电缆 每 三层布置一只电箱 塔吊 龙门架等施工机械的用电从专用电箱单独拉出电 缆供应 管 线可沿施工围墙架设 确保场内安全 美观 具体走向详见附录 南京明发滨江新城 202 项目部工程施工平面布置图 施工用电计算及导线布置详 202 项目部施工用电设计 第四节第四节 施工道路的布置施工道路的布置 1 对于搅拌机棚位置进行场地硬化 硬化做法为素土夯实 50 厚 C10 素 混凝土随捣随抹 2 堆放材料的场地进行硬化 与主出入口的道路硬化连成整体 3 施工现场出入口设洗车台 第第六章六章 总体施工方案与总总体施工方案与总进度计划进度计划 本工程施工将按 项目法 全面组织施工 按 ISO9001 质量体系进行质 量管理 我们遵循 全面推行现场标准化管理 确保施工安全 科学划分施 工段 抢赶结构施工工期 合理穿插设备管线安装及装饰 全面落实完成质 量 安全 进度 文明施工目标 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 21 第一节 施工组织第一节 施工组织 施工组织主要分为人员组织 机械设备组织 材料组织等三部分 这些 组织内容安排是否合理将直接影响整个施工的生产过程能否顺利完成 针对 本工程我公司对这三大组织的安排主要为 1 人人员组织员组织 人员组织主要分为两大类 施工管理层及施工劳务层 1 施工管理层人员组织 我公司本着科学管理 精干高效 结构合理的原则 选配具有改革开拓 精神 施工经验丰富 服务态度良好 勤奋实干的工程技术人员和管理干部 组成 202 工程项目部 项目机构设置详见附录 项目管理组织机构图 质 量保证体系 安全管理体系 本工程将选派技术水平高 责任心强的同志担任本工程的项目经理 项 目部在施工管理上 将严格按项目法组织施工 项目部的成立 运行 解除 执行我公司的 项目管理办法 全面执行责任承包制 贯彻国家和地方有 关法律 法规和政策 对本工程从合同签订 施工准备 施工过程 竣工验 收整个过程进行组织 指挥 管理 全面协调 全面控制创造有利条件 2 施工劳务层人员组织 该工程项目部配备的劳务层 划分为三大类 第一类为专业化强的技术 工种 月平均配备人员约为 15 人 其中包括塔吊工 机械工 机修工 维 修电工 电焊工等 这些人员均为我公司曾经参与过类似工程的施工 具有 丰富的经验 持有相应岗位操作证的人员 平均技术等级为 4 5 级 第二类 为普通技术工种 月平均配备人员约为 500 人 其中包括木工 钢筋工 混 凝土工 瓦工 架子工 油漆工 防水工等 其平均技术等级为 4 级 并以 施工过类似工程施工人员为主进行组建 此类人员的来源为公司的劳务公司 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 22 和长期与我公司合作的成建制施工劳务队伍 第三类为非技术工种 月平均 配备人员约为 40 人 主要为包括普工 清洁工 护场人员等 此类人员的 来源为长期与我公司合作的施工劳务队伍 进场人员具有一定的素质 本工程在整个施工过程中 所有劳动力 含各分包单位 月平均人数在 650 人左右 高峰期工地总人数将近 800 人 本工程每个项目部劳动力组织配备详见附录 施工队伍进场计划表 2 机具机具组织组织 根据本工程布局特点和施工顺序安排 在本工程计划投入的大型机械有 EX 200 型反铲挖掘机 1 台 TQZ 40 型塔吊 5 台 龙门架 6 台 350 自落式搅 拌机 2 台 砂浆搅拌机 4 台 柴油 HB60 混凝土输送泵一台 运输车辆若干 土方开挖采用反铲挖掘机和人工配合进行施工 结构施工期间内 配备 6 台卡车 完成周转材料和施工设备的进退场运 输工作 特殊时期将灵活增加卡车数量 其他小型机具设备 将根据工程需要配备 详见附录 主要施工机械配 备及进场计划表 3 材料材料组织组织 原材料组织主要分二大类 第一类为甲供材料 这些材料我公司将提前 30 天报材料用量计划及进场时间计划于甲方 并在材料进场时负责验收 并 提供相应的堆放场地 承担保管责任 第二类材料为自行采购材料 这部分 材料我公司将货比三家 从质量上 单价上严格把关 并通过甲方及有关部 门审批 对于混凝土的供应 我公司将采用预拌混凝土 在现场设置混凝土输送 泵 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 23 根据施工部署 施工方法以及施工进度计划 每月编制建筑材料及周转 材料需用量计划表 由于现场材料需用量大 故各类材料计划要编制的尽可 能详细 以便根据施工计划及施工流程 将材料有序的组织进场 确保施工 顺利进行 本工程所用的周转材料 由项目经理部和指挥部共同组织采购 主要周 转材料的配备详见附录 主要周转材料配备计划表 第二节第二节 施工工艺及施工流程施工工艺及施工流程 1 1 地下室结构地下室结构 定位放线 土方开挖 基础垫层 破桩头 砖地模 承台地梁钢筋绑 扎 水电穿插施工配合 模板施工 钢筋隐蔽验收 浇底板混凝土 地下 室墙柱钢筋绑扎 墙柱钢筋隐蔽验收 地下室墙柱及顶板模板 地下室墙柱 混凝土浇注 地下室顶板钢筋绑扎 钢筋隐蔽验收 浇地下室顶板混凝土 模板拆除 0 000 以下地下室模板全部清理干净 地下室结构验收 土方 回填 2 2 主体结构主体结构 定位放线 柱墙钢筋绑扎 柱钢筋电渣压力焊 安装工程预留 预埋 拉满堂架 支梁板模板 钢筋隐蔽验收 支柱墙模板 浇柱墙混凝土 绑 扎梁 板钢筋 梁 板钢筋隐蔽验收 浇筑梁 板混凝土 混凝土养护 转 入上层施工 拆模后墙体砌筑 结构验收 3 3 装饰装修装饰装修 基层清理 屋面施工 内外墙糙底 电管穿线 箱盘安装 建筑地面 工程施工 内外墙粉刷 外墙装饰面层 门窗安装 内墙油漆 涂料等装饰 电梯厅 楼梯间装饰施工 卫生器具 电气器具安装调试 室外工程施工 竣工验收 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 24 4 4 施工总体流程施工总体流程 施工总体流程是指导整个施工的关键线路 其贯穿于整个施工过程中 与之相关的包含有施工段划分 施工进度计划等关键因素 并对分阶段施工 流程具有指导和制约作用 我们将按设计要求的施工顺序进行施工 开挖从高到低 基础 地下室 施工和回填土从低到高 挖除的土方尽量现场堆放 减少二次倒运 但不得 堆放在基坑周围 基坑根据开挖深度应采取防护措施 施工中采取有效的排 水措施 确保土坡的稳定 上部结构施工时 六栋小高层相对独立 应分开同时施工 分别流水 第三节第三节 施工总体进度计划施工总体进度计划 本工程共工期为 360 天 桩基已由建设单位完成 进场后前期准备工作 需要 10 天 半地下室及承台地梁基础工程计划 50 天完成 上部结构一 二 层工作量较大分别为 15 天和 10 天 其他标准层含两层屋面构架每月 4 层 上部结构共需 100 天 另春节放假考虑 10 天 主体结构结束后 30 天内完 成砌筑任务 内外装饰需 4 5 个月 计 135 天 另外留半个月收尾交工 第第七章七章 工期工期保证措施保证措施 本工程计划安排总工期为 360 天 我们将以工程量为依据 结合本工 程具体特点 对整个施工总工期进行科学分析 在组织管理上 施工流程上 经济技术上采取行之有效的保证措施 合理安排施工流程 工序搭接 劳动 力组织 材料供应 机械设备配备等 确保本工程工期目标 并力争能够提 前完成 第一节 组织措施第一节 组织措施 1 充分发挥我们我公司的整体优势 由公司总包 避免因外协施工的影 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 25 响而导致总工期顺延 2 根据本工程特点 加大机械投入 缩短各工序的施工工期 充分发挥 我公司拥有的丰富的施工经验 以及配套的大型施工机具和施工手段的作用 缩短施工准备时间 确保各单位工程提前开工 3 发挥公司劳务责任公司的优势 从合格的分包队伍名册中选择合格的 分包队伍 加大人力投入 大力推广应用工法等先进科技成果 使用先进工 具 材料和工艺 针对性地对员工进行培训 提高员工素质 从而提高劳动 生产率 4 项目经理部制定工程施工全过程的生产劳动竞赛制度 采取施工前 动员 施工中鼓励 结束后总结 大力开展施工班组 各业务系统及各工种 之间的各种形式的竞赛评比活动 按旬 月下达施工生产计划 采取质量 工期双验收 实行工期提前者重奖 工期延误者重罚 充分调动职工的生产 积极性 5 做好计划 实施 检查 反馈 调整工作 6 集中集体智能 事前分析可能出现的风险 制定相应的应对措施 根 据施工现场具体情况 发挥我公司统一调度的优势 确保施工的顺利进行 7 为使施工顺利进行 我公司将建立工程指挥部协助各项目部 加强对 公安交通 市政 供电供水 环保市容等单位的协调 进一步保证施工生产 的正常进行 8 施工项目部将建立如下的会议制度 每周一召开项目部 业主 监理 三方例会 分析工程进展形势 互通信息 协调各方关系 制定工作对策 通过例会制度 使施工各方信息交流渠道通畅 问题解决及时 9 该项目还将建立工期奖罚制度 工序交接检制度 施工样板制 塔吊 使用申请平衡制度 材料堆放申请制度 总平面管理制度 日作业计划和材 料日进场平衡制度 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 26 10 本工程施工工期虽然不长 但跨 2006 年春节 及春种 夏种期间 所以施工中应提前安排好组织施工队伍 稳定好职工思想情绪 保证在此期 间施工不间断 第二节 第二节 施工准备保证措施施工准备保证措施 1 积极与中建公司办理交接手续 主动与业主 政府职能部门及监理单 位加强联系 及时安排进场事宜 2 合同签订后 队伍立即进场 进行临时设施的建设 同时根据施工进 度安排 组织周转材料 施工机械及部分施工材料进场 保证按期开工 3 及时进行施工技术准备工作 对模板方案设计及制作 砼配合比设计 防水施工方案等均应超前进行 报监理批准 同时根据施工组织设计编制详 细的施工作业方案 第三节 技术措施第三节 技术措施 1 编制有针对性的施工组织设计 施工方案和技术交底 方案先行 样 板引路 是我公司施工管理的特色 本工程将按照方案编制计划 制定详细 的 有针对性和可操作性的施工方案 从而实现在管理层和操作层对施工工 艺 质量标准的熟悉和掌握 使工程施工有条不紊的按期保质地完成 施工 方案覆盖面要全面 内容要详细 配以图表 图文并茂 做到生动 形象 调动操作层学习施工方案的积极性 2 采用快拆模板体系 3 利用计算机编制网络计划 确定关键线路 跟踪检查 当发现关键线 路工期超过总工期时 以不超过总工期为目标不断调整 4 混凝土中掺加外加剂 缩短技术间歇时间 5 采用清水混凝土和薄粉刷技术 减少施工工序 缩短工期 6 采用分楼号 分阶段结构验收 每栋住宅主体结构均分七层以 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 27 下和七层以上两次结构验收 结构验收合格后即组织瓦工进行墙体砌筑和室 内粉糙 为装饰工程穿插作业提供操作面并赢得时间 7 抓住重点 确保关键线路和重点工期目标 结构封顶 是一个十分重要的形象控制点 确保结构按时完成 将给 后续工作提供作业面 为总工期的确保起着决定性作用 为此 将从物资 人员 机械方面予以保证 从技术上予以加强 集中力量 确保结构封顶是 首期工作重点 8 合理组织流水加大施工穿插力度 本工程单位工程数量较多 有穿插施工的优势 根据以往同类工程的施 工经验 按均衡流水施工工艺划分流水段 采取 平面流水 立体交叉 法 组织工序间的流水施工 加大前后工种施工的穿插力度 切实控制各节点施 工工期 最终确保总工期实现 9 加强与业主 设计 监理单位的联系 在本工程中 我们将采取主动态度 想业主之所想 急业主之所急 积 极解决施工中遇到的包括设计 构件加工 工程验收等多方面内容在内的问 题 积极为业主服务 为工程的顺利竣工负责 施工进度计划能否按时完成 存在很多条件 其中往往涉及的是作为统 管全局的业主方 监理方 由于存在一些还未明确待定的设计问题 如若不 能很好的解决 将对施工进度产生一定的影响 故此 施工中 我方将主动 与业主 设计单位和监理等有关单位保持不间断的联系 为工程顺利施工创 造通畅的环境 第四节 经济控制措施第四节 经济控制措施 1 确定项目部考核指标时 工期作为主要的一项考核指标 作为项目管 南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期南京明发滨江新城二期 201201201201 工程项目部工程项目部工程项目部工程项目部 施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计 28 理人员经济兑现的依据 2 工程指挥部设专用账户 做到专款专用 3 一线操作班组计件工资中 加 10 作为工期奖 第五节 合同管理措施第五节 合同管理措施 1 签订合同前 按照贯标要求 进行合同评审 2 组织参战人员认真学习合同 使参战人员心中有数 3 领会有关法律 法规 合理划分合同段 进行风险分析 适当转移分 担 第第八章八章 安全 安全保证措施保证措施 第一节 第一节 安全生产管理安全生产管理 1 1 方针目标方针目标 在施工