厂房租赁合同 (5).doc

厂房租赁合同出租方： （以下简称甲方） 签订地址： 承租方： （以下简称乙方） 签订时间： 双方在平等、自愿、互惠、互利原则上，经协商达成租赁合同，以资共同遵守。一、租赁厂房面积1-1租赁厂房坐落在 公司内（独幢一层），建筑面积为718平方米。二、租赁厂房用途2-1乙方向甲方承诺：该厂房作生产性质使用，并遵守国家和本市有关房屋使用规定。2-2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，不擅自改变约定的使用用途及转让。三、租赁期限及续租约定3-1该厂房租赁时间二年，期限自2014年5月1日起至2016年4月30日止。3-2租赁期满，乙方应如期归还甲方，乙方需继续租赁，则应于租赁届满前壹个月。向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。3-3交付时间：2014年4月21日。四、租赁及支付期限、方式4-1该厂房租金以每平方米7元/月计，大写： 元/平方米月，年租金 元，大写： （该租金含税费），甲方开具全额发票给乙方。4-2乙方支付租金期限：每年的租金分二期付清，即第一期于当年4月30日前一次性付清2014年5月至2014年10月半年租金30156元，第二期于2014年9月30日前一次性付清2014年11月至2015年4月半年租金30156元，以后每年租金（2015年5月至2016年4月）按上述方式支付。五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为一个月的租金，即人民币 ，甲方收取保证金后应向乙方开具收条。租赁关系终止，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5-2租赁期间，该厂房内所产生的水、电、通讯等费用均由乙方承担。自来水单价以甲方交给自来水公司的发票价格为准，用水量按水表读取，另加3%的管损量；用电量分另按峰电表和谷电表读取，并分别另加电量总量3%的摊度电量。电价以甲方交给国家电网的发票峰、谷电谷格为准，每度电另加7分变压器贴费。如需开增值发标还要另加相应的税费。5-3乙方每月15日前将上月水、电费支付到甲方财务部。六、厂房使用要求6-1厂房配有消防设施，相关电气设备，以及水表电表。（附设施清单）6-2乙方在租赁期间应做好该厂房及附属设施，设备的维护保养工作。6-3租赁期间，正常使用情况下该厂房及附属设施、设备的维护应由甲方负责并承担相应费用；如因乙方使用不当导致房屋及附属设施、设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。6-4乙方人员在甲方非租赁厂区内应遵守甲方有关管理制度。6-5乙方负责该厂房外侧及租赁区域内的环境卫生。6-6乙方进行生产车是区域分区、分隔以及办公装修的，应事先将施工方案告知甲方确认、6-7乙方若未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，进行生产车间区域分区、分隔及办公装修或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复原样并赔偿甲方损失。6-8供电，供水，排污及其他1、有实际负荷 三相电供生产作用，甲方只负责将电缆接通到厂房，厂房内线路及配电柜由乙方自行配备；2、如遇到高温季节供电部门要求限电的，以及春节假期需报停变压器的，乙方用电须按甲方要求执行。3、有自来水供生产、办公使用。4、乙方自行负责将生产、生活产生的三废按上级环保部门要求达标处理。6-9乙方人员食宿自理，管理人员小车可开进厂区，其余职工自行车、电瓶车一律停放在厂区大门外的车棚内。七、厂房返还时的状态7-1乙方应在本合同的租期届满后的3天内将该厂房返还给甲方。7-2乙方返还该厂房给甲方时，该厂房应符合出租时的良好状态（若属自然老化或其它不可抗力的原因则乙方免责）。归还时须经甲方验收认可，并结清乙方应当承担的费用。八、解除本合同的条件8-1有下列情形之一的，甲方可书面通知乙方解除本合同，并且乙方应向甲方支付一个月租金的违约金。1、乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；2、因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；3、乙方擅自转租该房屋，转让该房屋承租权或他人交换各自承租的房屋的；4、乙方逾期不支付租金累计超过半个月的；5、乙方人员在甲方非租赁厂区内未遵守甲方有关管理制度的。 8-2乙方给甲方造成与相述原因相关的损失的，还应赔偿给甲方造成的损失。九、违约责任9-1甲方如提前终止本租赁合同，须提前二个月书面通知乙方，甲方须向乙方支付一个月租金的违约金。9-2乙方如提前终止本租赁合同，须提前二个月书面通知甲方，在终止之日将租赁厂房返还给甲方，乙方须向甲方支付一个月租金的违约金。十、其它条款10-1乙方需提供营业执照、企业代码证、税务登记证、法人代表身份证以便办理相关手续。10-2本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致可订立补充条款。订立的补充条款与本合同具有同等效力。10-3本合同受中华人民共和国法律的管辖，本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，可向管辖地法院诉讼。10-4本合同盖章后生效，本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方：宁 乙方： 代表： 代表：地址： 地址：电话： 电