土地交易委托协议.doc

.土地交易独家委托协议委托方（以下简称甲方）： 经纪方（以下简称乙方）： 营业执照号码： 营业执照：联系电话： 电话： 通讯地址： 地址： (按以上通讯地址寄送任何资料视为已送达)甲乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上就甲方委托乙方居间服务交易（入股）其合法拥有土地使用权的相关事宜达成以下协议：第一条 甲方委托乙方居间服务交易（包含转让，出售，股权转让等交易方式）的土地位于 长江五路以北新立河西路以西（见附件） 。（以下简称“该土地”）第二条 甲方在签署本协议时向乙方出示以下有效证明文件原件：1、营业执照法人身份证用地许可证土地使用证平面规划图建设工程规划许可证建设用地规划许可证建设工程施工许可证土地出让合同银行开户许可证，留复印件并加盖公章；2、其他资料 ，留复印件并加盖公章；3、该土地未设置抵押。甲方保证该土地不存在任何权属瑕疵，也不存在或潜在未向乙方说明的权属争议和纠纷。如甲方隐瞒产权瑕疵或相关争议信息，给乙方造成损失的，甲方应双倍赔偿乙方的损失。第三条 委托方式委托人承诺在委托期限内本协议约定的委托事项为独家委托，不得再另行委托任何其他第三方，甲方于本协议签订当日向乙方出具独家委托函。本次授权不可撤销。第四条 委托价格甲方委托乙方居间服务交易的土地总价款为：具体成交价格可由甲方和意向交易客户协商确定最终价格。此价款包括甲方应缴税费。（具体地块价格见附件说明）第五条 佣金及支付1、佣金金额：意向客户缴纳定金即视为已成交，收取 人民币佣金。2、乙方收取本协议约定佣金的账户为：开户行： 账户名称： 。甲方同意乙方仅以该约定账户作为甲方支付完成的凭证。4、甲方与第三方签订土地交易相关协议后，在合同履行过程中，非因乙方的过错导致合同被取消、解除或未被实际履行，均不影响乙方收取上述佣金和奖励权利的实现。甲方与第三方的协议履行情况、违约行为等与乙方无关。5、若甲方或甲方关联的主体最终与乙方介绍的客户完成交易，但其与客户签订协议的时间不在本协议的委托期限内，仍应视为乙方完成委托事项，甲方仍应按本协议的约定标准支付乙方全部费用。第六条 委托有效日期自 年 月 日 至 年 月 日止，甲方在此期间经乙方居间服务与第三方签署交易协议的，视为委托完成，委托事项终止。第七条 乙方服务的内容1、提供土地交易相关法律法规、政策、市场行情咨询；2、协助并撮合甲方与客户达成土地交易；3、甲方如需乙方提供土地过户、代办注销抵押等服务事项，具体事宜由双方另行签订协议。第八条 甲方义务1、甲方承诺按本协议约定期限及金额向乙方支付佣金及奖励金，逾期支付的，甲方应每日按剩余金额的1%支付滞纳金.2、甲方承诺其以及相关股东、董事、高级管理人员及亲朋，以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司，不通过任何方式（包括但不限于股权转让等），与乙方引进的第三方的控股股东、董事、高级管理人员及其亲朋，以及上述主体所控制的附属公司、联营公司及关联公司私下签署相关交易协议，否则甲方应按本协议约定土地总价款的3 %向乙方支付违约金。但甲方能证明其亲属、朋友、同事或甲方所属单位交易的土地与乙方提供的服务无任何关联除外。3、当客户出价达到甲方要求收到定金后，则视为乙方已完成委托事项，乙方有权收取本协议约定的佣金。4、第三方支付定金后违约致使交易失败，甲方没收定金后，甲方同意将定金的二分之一支付给乙方作为乙方的劳务酬劳。5、委托期限内，第三方出价达到委托价时，若甲方不再履行该土地交易委托事宜、不以委托价【入股】或收取定金后不在约定的期限内与乙方介绍的客户签订合同，甲方应按本协议约定土地总价款的3%向乙方支付违约金。如客户已交定金，甲方还应将定金双倍返还给客户。6、甲方承诺本协议约定的土地交易事项独家委托乙方进行，因甲方多次委托并与其他居间方介绍的第三方签署交易协议的，甲方应根据本协议土地总价款的3%向乙方支付违约金。7、甲方承诺甲方依法享有本次土地交易的权利，具有本次土地交易应备的相关合法有效文件（包括但不限于相关方出具的同意函），因甲方违反本条承诺导致交易无法进行的，甲方应根据本协议土地总价款的3%向乙方支付违约金，并赔偿乙方全部损失。8、甲方承诺将严格按照协议约定期限及金额支付上述费用，不以任何情形（包括但不限于公司股权变更、法定代表人变更、资产重组等）为由逾期支付款项，否则将严格按照协议约定全额支付违约金、滞纳金及赔偿金。第九条 甲方或乙方违反本协议约定，不履行或不完全履行本协议规定的义务，除承担本协议约定的违约责任外，还须承担守约方为追究违约责任而产生的费用（包括但不限于律师费、差旅费、法院收取的费用）。第十条 双方因本协议发生的争议应当友好协商解决，协商不成向乙方所在地的 法院提起诉讼。第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签章后生效，均具同等效力。第十二条 备注： 甲 方： 乙 方： 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表： 日 期： 日 期： 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！授权委托书委托方：法定代表人：地址：受托方：滨州恒兆地产信息有限公司 法定代表人：王希明地址：山东省滨州市滨城区府前街222号委托方自愿委托受托方全权办理土地交易入股相关事宜，具体委托事项如下：1、 委托交易土地位于山东省滨州市滨城区新立河西路以西，长江五路以北，用地面积为