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2015年-2016年房企拿地分析报告一、重点房企拿地量价齐升（注：重点房企为Wind数据库重点监测的60家房企，以下提到的重点房企均为来自Wind数据库中的60家房企）地产下行趋势并未影响重点企业拿地热情，拿地量（+14%）价（34%）齐升，其中拿地价格高速增长，主要受一线和典型二线城市的房产市场的火爆的影响。二、房地产市场体量下降、集中度提升1-2月重点房企拿地面积集中度（万）时间重点监测60家房企拿地面积全国房企拿地面积60家房企占比2015年1-2月863277331%2016年1-2月985223644%同比变化+14%-19%+13%（注：数据来自Wind数据库、国家统计局数据库）房企拿地面积同比增速：60家房企+14%，全国房企-19%。房企拿地集中度：60家房企拿地占比为44%，同比提升13个百分点。结论：l 地产行业市场规模正在缩小；l 未来市场集中度将快速上升，大型房企利用强大资金、风控能力竞争力进一步提升，中小房企面临更严峻形势；l 随着主要目标市场集中度提升，有利于防水行业市场集中度提升，有利于防水行业规范。三、公司与大型房企合作率高，产值低全国房地产企业拿地面积100万以上的20家房企中：n 与我公司形成战略合作13家，未合作7家；n 使用我公司产品仅占33%。四、重点房企拿地仍集中在房地产市场据观测的60家房企分析，拿地用途主要还是住宅和商业，二者占比高达97%，其中住宅占比超一半。因此说明，未来地产客户仍是防水行业绝对的核心客户。五、拿地区域集中南方，公司产品结构不占优势1.按省：市场集中在东部及川渝各省图 2015.01-2016.02 监测房企拿地区域分布（万） 重点房企拿地面积分布区域中，主要集中在京津冀地区，广东、江苏市场最大。 2.按城市：城市市场分化明显图 等级城市分布图 城市等级拿地占比n 4个拿地聚集地：环渤海，长三角，珠三角，重庆四川；n 重点城市拿地主要集中在一、二线城市，二者占到73%。六、结论1.地产集中度加速，大型房企优势尽显。间接利于防水企业提升集中度及行业规范；2.考虑到“十三五”结构调整大背景及房地产行业变化，预测防水行业未来将面临结构调整；3.地产行业主力市场掌控并不牢靠，保利、龙湖集采丢失，表明公司优势减弱，行业地位正遭受挑战；4.地产四大主力
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