凯德商用 设计管理工作流程.ppt

凯德商用设计管理工作流程 2010年一月 2010年一月 凯德商用 1设计管理架构2设计管理职责 2010年一月 U 凯德商用 1设计管理架构1 1设计管理阶段1 2设计部组织人员架构1 3设计审查流程 1 1设计管理 9个阶段实施管理 2010年一月 凯德商用 尽职调查可行性研究 顾问团队选择 概念性设计方案设计阶段 初步深化设计细部设计阶段 施工图设计阶段 招标阶段 施工阶段 开业前巡场 开业后改造跟踪 1 2 4 3 5 6 7 8 9 1 2设计管理 组织架构 2010年一月 凯德商用 中国总部 北京 中区 北区 东北区 西区 南区 东区 设计部按区域分配管理项目 归属总部设计部统一管理 总部OFFICE 区域OFFICE 2010年一月 凯德商用 1 2设计管理 人员架构 景观灯光 区域OFFICE 总部OFFICE 区域设计经理 设计总监 设计副总监 设计经理 室内 设备机电 根据项目部情况计划加入 讨论阶段 建筑 结构 设备机电 建筑 设计审查审批确认流程见附表CRTLDevelopmentProcessReview 15Apr09 xls 1 3设计管理 设计审查和管理流程 2010年一月 凯德商用 1 明确设计要求 任务书A项目建筑总体设计要求B凯德设计要求C商场定位分析及运营分析 2 设计部审查方案 3 Workshop各部门汇总审查方案APIC高层确认 2010年一月 凯德商用 2010年一月 凯德商用 APIC 2010年一月 凯德商用 2设计管理职责2 1主要职责划分2 2各阶段设计审查内容2 3图纸归档管理2 4审查标准 2010年一月 凯德商用 2 1设计管理职责 主要职责划分 区域OFFICE 总部OFFICE 技术研究 项目设计审查管理 1 3阶段 调研至方案确认项目设计研究和审核4 9阶段 初步设计至开业后1 支援区域项目设计工作 2 管理和定期审查 设计标准设计艺术和技术新设计概念 项目设计审查管理 4 9阶段 初步设计至开业后1 依据总部确定的方案 审查管理图纸2 协调图纸设计问题3 各阶段图纸审核后上报总部复审 内部培训 设计部日常培训新员工培训区域定期培训 内部培训 区域定期接受总部培训 2010年一月 凯德商用 2 1建筑及室内装修部分 DesignChecklist 2 2结构部分 暂无清单 2 3设备机电部分 暂无清单 2 4灯光设计部分 暂无清单 2 5室外景观部分 暂无清单 2 2设计管理职责 各阶段设计审查内容 各阶段审查的内容要及时填写DesignChecklist审查清单并归档 2 2设计管理职责 各阶段设计审查内容记录 2010年一月 凯德商用 设计部存档的文件类型 1 项目各阶段的设计资料2 项目各阶段的方案设计及设计分析图纸3 项目各阶段的设计审查意见和要求4 各阶段报批图纸和施工图由项目统一存档 2 3设计管理职责 图纸归档管理 文件类型 2010年一月 凯德商用 2010年一月 凯德商用 2 3设计管理职责 图纸归档管理 存档文件归类 最新设计文件Latest 接收的文件Recieved 设计部工作文件DrawingbyDMsorDEs 项目信息SiteInfo 1 投资部提供的资料2 其他途径提供的资料 包括合作方 政府 其他部门 设计院等 1 效果图2 招商彩图3 面积表4 其他设计文件 1 内部设计方案2 设计审查意见3 其他 1 前期现场照片2 施工过程照片3 其他 如开业照片 问题检查等 2010年一月 凯德商用 2 3设计管理职责 图纸归档管理 网上存档路径C DocumentsandSettings WangLei 桌面 design 文件管理网上路径 jpg 201