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文档简介
第四章城乡建设与人居环境 第一节城乡人居环境 下图是某房地产开发商开发的亚宁花园区位示意图 读图 完成 1 4 题 1 从图中可以看出 影响亚宁花园建设的有利因素有 2 房地产开发需要综合考虑的因素有 3 影响房地产开发的自然因素是 4 在治安环境良好 配套设施完善的地段 房地产开发的 单位面积住房 具有较强的 解析 本题组是对影响房地产区位因素的考查 在进行房地产开发之前 开发者必须综合考虑以下几方面的因素 城市规划的要求 自然环境的适宜度 社会环境的完善性 消费者区位选择的心理趋向 居住区选址要符合城市功能分区的规划要求 影响房地产区位的因素有自然因素和社会环境因素 其中自然因素包括地形 水质 空气 风向 植被等 社会环境既包括交通 教育 医疗卫生 文化体育 商业服务等 也包括其中的安全保障 居民素养 邻里关系和周围大型经济建设等 在治安环境良好 配套设施完善的地段 房地产开发的前期投入少 单位面积住房造价低 具有较强的市场竞争力 答案 1 交通便利较好的教育设施较好的医疗卫生设施距商场较近 2 城市规划的要求自然环境的适宜度社会环境的完善性消费者区位选择的心理趋向 3 地形水质空气风向植被 4 前期投入少造价低市场竞争力 读 楼房布局模式图 完成 1 4 题 1 图中所示楼房的布局甲是 乙是 这两种布局 有利于采光 2 在我国气候条件下 满足居民采光需求的楼房布局措施是 我国南方与北方的差异是 造成这种现象的原因是 3 居住小区的生活空间可分为 4 维护个人私密性要求 保证隐私性 从视线干扰角度出发 我国南方与北方相比 更应注意这方面的保护 解析 住宅建筑日照标准是衡量居住区居住环境质量水平的一项重要指标 住宅的日照与太阳高度角有关 我国南方太阳高度大 故南方的楼间距要比北方的小 因此南方就更应注重住宅私密性的考虑 从图中可以看出 甲是平行布局 乙是交错布局 因为乙布局错落 有利于后排的楼房获得光照 居住小区的生活空间可分为私密性空间 半私密性空间 半公共空间和公共空间 在不同的空间 人们的活动准则和心理状态是有所差异的 居住小区建设宜遵循私密 半私密 半公共 公共空间逐级衔接的原则 并且不同空间的分布和比例应该适宜 不应该相互干扰 答案 1 平行布局交错布局乙 2 扩大楼间
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