建设工程规划验收合格证核发

建设工程规划验收合格证核发（城市建/构筑物工程）办事指南梅州市城乡规划局 2016XXXX发布 2016XXXX实施一、受理范围1.申请人本行政许可适用于具备建设工程规划验收申请条件的机关、事业单位、企业、个人。2.申请内容本行政许可适用于建设工程规划验收合格证核发（城市建/构筑物工程）。3.申请条件符合下列全部条件，可提出申请：1）建设工程竣工，建设工程规划许可证及其附图、附件载明的事项已全部完成；2）已按建设工程规划许可证的有关要求进行施工，应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建设及设施已拆除，施工场地清理完毕；3）已委托具有资质和资格的测量单位进行竣工测量，出具竣工测量成果；4）无擅自变更建筑设计和配套设施行为；5）已完成配套工程； 6）已在城市建设档案馆办理建设档案竣工核验(个人建设工程除外)。二、办理依据1）中华人民共和国城乡规划法（2007年） 第四十五条。2）广东省城乡规划条例（2012年修正） 第四十六条。三、实施机关本行政许可办理机关为：县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，梅州市分为2级，分别为市级、县级。1.权责划分(市)市级城乡规划主管部门负责市级城市规划区内的建设工程（城市建/构筑物工程）规划验收合格证核发2、权责划分（县、市）县（市）级城乡规划主管部门负责县（市）级规划区内的建设工程（城市建/构筑物工程）规划验收合格证核发四、审批条件设立依据中华人民共和国城乡规划法第四十五条广东省城乡规划条例第四十六条必要条件1.满足下列全部条件的，予以审批： 1)已在城市建设档案馆办理建设档案竣工核验(个人建设工程除外)。 2)符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求； 3)符合建设工程规划许可证及其附图、附件载明的事项规定的各项要求； 4) 应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建设及设施已拆除，施工场地清理完毕； 5) 已委托具有资质和资格的测量单位进行竣工测量，出具竣工测量成果； 6)无擅自变更建筑设计和配套设施行为； 7)已完成配套工程； 8)符合规划及各项规范要求的，核发证书或者审核意见。2.不予批准的情形： 1）不符合修建性详细规划图或总平面图要求的； 2）不符合建设工程规划许可证及其附图、附件载明的各项要求的； 3）应当予以拆除的建筑物、构筑物和临时建设及设施未按规划要求拆除； 4）未办理建设档案竣工核验（个人建设工程除外）。 五、申请材料纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰、大小与原件相符。 表1 城市建（构）筑物工程规划条件核实申请材料目录 材料名称要求原件份数（份/套）复印件份数（份/套）纸质/电子版申请函说明申请办理事项的基本情况、办理原因、办理基本要求和其他需要特别说明的事项，写明原报批情况及现场状况 1 0纸质 建设工程规划验收申请表无。 1 纸质 申请人身份证明材料 无 适用于个人的；境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证，香港和澳门的需经司法部授权的律师见证。 1 0纸质 工商营业执照无 适用于企业的；同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免。 0 1纸质 法定代表人或负责人身份证明原件无 适用于企业的、事业单位或其他社团组织、国家机关的；同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免。 0 1纸质 授权委托的须提交合法有效的委托书原件。 1 0纸质 受托人身份证复印件01纸质建（构）筑物各向立面的过塑4R彩照包括建筑物四周的道路、绿化等环境照片、四向立面照片、建筑物天面照片及裙楼上部四周情况照片，照片应贴在A4纸上，下附有文字说明 1 0纸质 建设工程规划许可证无。 1 纸质 经最终批准的总平面规划图、建筑施工图无 含总平面图、各层建筑平面图、立面图、剖面图、市政、绿化及建设过程有关规划修改的批件，验收完毕退还申请人。 1 0纸质 +电子版 建筑工程验线合格凭证10纸质建（构）筑竣工测量成果无。 需建设单位盖章确认，含日期 1 0纸质+电子版 建筑竣工图(个人建设工程除外)无 各层建筑平面图、立面图、剖面图。 1 0纸质 +电子版 建设工程档案预验收认可证(个人建设工程除外)无。 1 0纸质 六、办理时限申请时限0个工作日受理时限2个工作日 受理时限说明自接收申请之日起当场即时（或2个工作日内）个工作日内作出受理决定。法定办理时限20个工作日 法定办理时限说明根据中华人民共和国行政许可法第四十二条规定“除可以当场作出行政许可决定的外，行政机关应当自受理行政许可申请之日起二十日内作出行政许可决定。二十日内不能作出决定的，经本行政机关负责人批准，可以延长十日，并应当将延长期限的理由告知申请人。但是，法律、法规另有规定的，依照其规定。”承诺办理时限10个工作日 承诺办理时限说明自受理之日起10个工作日内办结（属违法建设的，报局违法建设处罚工作领导小组会议审议时间及违法建设处理的时间另计）。 七、审批收费不收费。 八、审批流程本事项窗口办理流程如下： 1.申请。申请人向市行政服务中心市规划局窗口提出申请，提交申请材料。2.受理。接件受理人员核验申请材料，当场作出受理决定。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具受理通知书；申请人不符合申请资格或不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，出具不予受理通知书。 申请人材料不齐全或不符合要求的，一次性告知，出具申请材料补正告知书。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，不符合审批条件的，通知申请人整改，整改合格后组织实地核查，作出审查结论；到期不整改或整改后仍不符合规划的不予通过，出具不予许可决定书；决定人员在所有审查环节完成后1个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具建设工程规划验收合格证（城市建/构筑物工程）和准予行政许可决定书；不予通过的，出具不予许可决定书。4.领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。本事项的窗口办理流程见图1建设工程规划验收合格证核发（城市建/构筑物工程）窗口办理流程图。本事项网上办理流程如下：1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅梅州分厅提出申请，上传电子材料。2.受理。接收受理人员对材料进行预审，在1个工作日之内提出预审意见，作出受理决定。申请人符合申请资格，且材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具电子版受理通知书；申请人不符合申请资格或不符合法定形式的，接件受理人员不予受理，网上出具不予受理通知书。申请人材料不齐全或不符合要求的，网上出具申请材料补正告知书。3.审查。受理后，审查人员对材料进行审查，不符合审批条件的，通知申请人整改，整改合格后组织实地核查，作出审查结论；到期不整改或整改后仍不符合规划的不予通过，出具不予许可决定书；决定人员在所有审查环节完成后1个工作日内作出审查决定。符合审批条件的，予以通过，出具建设工程规划验收合格证（城市建/构筑物工程）和准予行政许可决定书；不予通过的，出具不予许可决定书。4.领取结果。申请人按约定的方式到市行政服务中心综合服务窗口自取或以邮寄的方式领取办理结果。本事项的网上办理流程见图2建设工程规划验收合格证核发（城市建/构筑物工程）网上办理流程图。 九、办理地址1.窗口办理地址窗口地址联系电话办公时间交通指引梅州市梅江区彬芳大道中彬芳大道53号（原梅州大会堂）梅州市行政服务中心三楼14、15号窗作日上午：8:30-12:00；下午2:30-6:001、市内乘坐8路、10路、11路、17路、19路至“市财政局”公交车站，步行50米。2、市内乘坐4路、6路、7路、11路、14路至“江南车站”公交车站，步行200米。3、市内乘坐6路、15路至“市公安局” 公交车站，步行200米。2.网上办理网址/portal/index.action 十、咨询、投诉、行政复议或行政诉讼 1.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行咨询和审批进程查询。 电话查询 网上查询： 2.申请人可通过电话、网上、窗口等方式进行投诉。 电话：12345。 网址： 3.申请人对本非行政许可审批事项的办理结果有异议的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议：梅州市人民政府行政复议委员会办公室,梅州市梅江区新中路市政府综合办公大楼7楼715室， 电话2