161.非设计管理人员的设计管理

开篇 设计管理是什么 管 管控 理 梳理 管理的对象 管理 设计 一 设计印象 二 设计部门 三 设计流程 Part1 设计简介 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 新古典风格别墅 2 建筑设计 低层住宅设计 现 代 风 格 别 墅 一 设计印象 3 装修设计 公建 酒店装修设计 售楼部装修设计 商业综合楼装修设计 学校装修设计 句容凤凰酒店 一 设计印象 3 装修设计 住宅 硬装设计 软装饰设计 欧式风格 泰式风格 现代风格 一 设计印象 二 设计部门 注 1 调整后的碧桂园集团设计系统呈现扁平化管理 2 调整后博意设计院 装修设计院属非上市板块 联席总裁 主席 总裁 研发设计中心设计研究院博意设计院 广 州 分 院 总 工 室 长 沙 分 院 武 汉 分 院 南 京 分 院 沈 阳 分 院 顺 德 分 院 标 准 化 办 公 室 装 修 设 计 院 产 品 研 发 部 规 划 设 计 部 设 计 管 理 部 碧桂园集团设计系统组织架构 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 景观设计院 负责园林景观方案设计及施工图设计 二 设计部门 景观设计中心景观设计中心 方案设计部方案设计部 园建设计部园建设计部 方 案 设 计 室 标 准 化 设 计 室 效 果 图 设 计 室 设 计 管 理 室 园 建 设 计 室 水 电 设 计 室 结 构 设 计 室 设 计 管 理 室 晒 图 室 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 建筑方案 规划方案图 朱总签字版 园林条件图 装修条件图 设计出图阶段 挂牌至摘牌阶段 施工阶段 摘牌后至开盘 项目开盘 晒图 各专业设计流程 注 1 设计过程中如有特殊原因产生重大变更 则该流程可能重复 设计准备阶段 挂牌前 园林方案图 园林施工图 晒图 装修方案图 装修施工图 施工条件图 建筑 结构施工图 水 暖 电施工图 晒图 户型配比 营销提供 规划设计要点 投资部提供 概念规划方案 规划报建图 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 理 梳理 管 管控 Part2 管 理 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 二 管 时间管控 1 设计前置 计划先行 根据项目开发的整体计划 倒推出图计划 没有时间要求的催图等于没催 三明单体施工图出图计划表 福建三明项目建筑院出图计划 xlsx 觃划总平面图 jpg 合理评估设计周期 各项配合工作均要前置 今天发单 明天出图 设计周期参考 xls 巧妇难为无米之炊 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 规划总平面图 jpg 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 进群 拙 微兰 乍 4 4g 9 048 进群 加 免 口 4 4g 9 048 三 管 成本管控 例子 三明竖向设计优化 尽量减少土方成本 用地面积 85 85ha 1288亩 现状地形 南高北低 最大落差 达 120米 北侧市政路标高和西 侧安置区标高极大制约着场地内 的竖向设计 标高都非常低 土方很难内部平衡 多土 关键控制点标高每抬高1米 土方可减少