学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告.doc

X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院1 目目 录录 第一章第一章 总论总论 1 1 1 1 项目名称 1 1 2 建设单位及项目法人 1 1 3 拟建项目概况 1 1 4 研究依据 原则和范围 2 1 5 投资估算及资金筹措 3 1 6 学校效益 3 1 7 研究结论及建议 3 第二章第二章 项目提出及必要性项目提出及必要性 4 4 2 1 X 师范学院学生活动发展情况 4 2 2 项目建设的必要性 4 第三章第三章 建设规模与建设内容建设规模与建设内容 6 6 3 1 建设规模 6 3 2 建设内容 6 第四章第四章 建设条件和项目选址建设条件和项目选址 7 7 4 1 建设条件 7 4 2 项目选址方案 8 4 3 建设场址条件 8 4 4 项目其它建设条件 8 第五章第五章 工程项目建设方案工程项目建设方案 9 9 5 1 规划规划原则及依据 9 5 2 项目平面布置 9 5 3 土建工程 10 5 4 给排水及消防 10 5 5 环保与节能设计 12 5 6 供配电及弱电 12 5 7 绿化 14 第六章第六章 环境保护环境保护 1515 6 1 主要环境影响 15 6 2 环境保护 15 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院2 6 3 项目建设期间对环境的影响及措施 16 6 4 三废治理方案 16 第七章第七章 建筑节能建筑节能 1717 7 1 设计依据 17 7 2 建筑围护结构节能 17 7 3 给排水节能 19 7 4 电气节能 19 第八章第八章 项目组织管理与人力资源配置项目组织管理与人力资源配置 2 20 0 8 1 项目组织管理 20 8 2 人力资源配置 20 第九章第九章 安全运行与劳动保护安全运行与劳动保护 2222 9 1 编制依据 22 9 2 劳动安全 22 第十章第十章 项目实施进度计划与质量保证体系项目实施进度计划与质量保证体系 2 24 4 10 1 项目实施进度计划 24 10 2 项目建设质量保证体系 24 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 2 26 6 11 1 估算范围 26 11 2 估算依据 26 11 3 编制方法 26 11 4 投资估算 27 11 5 资金筹措 27 第十二章第十二章 项目的建设招投标项目的建设招投标 2828 12 1 招标工作依据 28 12 2 建设项目招标范围及招标组织形式 28 12 3 项目招标类别 范围和方式 28 12 4 项目招标情况的说明 29 第十三章第十三章 社会效益分析社会效益分析 3030 13 1 项目对社会的影响分析 30 13 2 社会评价结论 30 第十四章第十四章 结论及建议结论及建议 3131 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院3 14 1 结论 31 14 2 建议 31 附表附表 投资估算表 附件附件 X 师范学院学生文化活动中心大楼建设项目 委托书 X 师范学院预审意见 建设项目选址意见书 建设项目 资料的真实性证明 建设项目资金来源情况证明 环境影响评价报告书 附图附图 平面图 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院1 第一章第一章 总论总论 1 11 1 项目名称项目名称 X 师范学院学生文化活动中心大楼建设项目 1 21 2 建设单位及项目法人建设单位及项目法人 建设单位 X 一建公司 项目法人 X 师范学院 1 31 3 拟建项目概况拟建项目概况 1 3 11 3 1 项目选址项目选址 该项目选址位于 X 师范东侧学院南门 面积 3890 05 平方米 属允许建设用 地 符合 土地利用总体规划 2006 2020 1 3 21 3 2 建设规模 内容建设规模 内容 本项目总用地面积 3890 05 平方米 不含道路 总建筑面积 6000 该中 心包括一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层的多媒体放映室 包括一个电影院 1 3 31 3 3 项目建设期项目建设期 该项目建设期为 6 个月 1 3 41 3 4 主要建设条件主要建设条件 1 项目建设场址地势平坦位于文鼎广场东南侧 易于人数较多的学生来往 2 项目用电 用水由学校供给 实施过程中和建成投入使用后的水 电供 给条件良好 满足项目建设要求 3 市级领导及行政部门对项目十分支持和重视 有利于项目的顺利实施 1 3 51 3 5 项目总投资及资金来源项目总投资及资金来源 本项目总投资 420 万元 其资金来源为银行贷款 财政拨款和学校自有资金 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院2 1 3 61 3 6 主要技术经济指标主要技术经济指标 项目的主要技术经济指标详见表 1 1 表 1 1 项目主要技术经济指标表 序号指标名称单位指标数据备注 1 建筑面积 6000 2 建设规模层 一幢两层文化娱乐活 动中心大楼和一层的 多媒体放映室 砖混结构 3 总占地面积 3890 05 不含道路 4 总投资万元 420 1 41 4 研究依据 原则和范围研究依据 原则和范围 1 4 11 4 1 研究依据研究依据 1 国家计委颁发的 投资项目可行性研究指南 2002 年 2 建设项目经济评价方法与参数 第三版 3 建设部 1997 年 建设项目可行性研究报告内容和深度规定 4 国家建设部建质 2003 84 号文关于颁布 建设工程设计文件编制深度规 定 2003 版 的通知 5 X 师范学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 委托书 6 项目单位提供的其它相关资料 1 4 21 4 2 本项目可行性研究范围本项目可行性研究范围 本项目可行性研究工作范围包括项目建设的背景分析 用地分析 建设条件 工程建设方案 项目实施进度 投资估算及资金筹措方案 社会评价等内容 1 51 5 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 项目总投资 420 万元 该资金来源为银行贷款 财政拨款和学校自有资金 项目的投资资金筹措情况详见表 1 2 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院3 表 1 2 工程项目投资资金筹措情况 工程名称承担单位 总投资 万元 财政配套 万元 X 师范学院学生文化活动 中心大楼建设项目 X 一建承包公司 420 00100 00 1 61 6 学校效益学校效益 项目的建设将大大改善学生文化环境 增加了学生娱乐活动发展的空间 不 仅能大大改善学校公共文化活动设施的功能 提高学校品位 扩大学生之间的开 放和交流 加强同学间的相互了解 提高同学们的文化品位 在其中举办活动更 加方便 调动学生的课外活动积极性 使得同学更加积极向上 另外在期间举行 活动可以使学生更加放松自己 有益于学生的身心健康 1 71 7 研究结论及建议研究结论及建议 X 师范学院目前无文化活动中心 相关配套设施匮乏 该项目建成后将产生 很大的文化效益 且符合国家有关政策的精神 因此项目建设可行 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院4 第二章第二章 项目提出的必要性项目提出的必要性 2 1X2 1X 师范学院发展情况师范学院发展情况 学校现设 18 个学院 2 个教学部 1 个继续教育学院 1 个软件职业技术学 院和 1 所独立学院 现有 56 个本科专业 涵盖文学 历史学 理学 工学 教 育学 法学 经济学 管理学 艺术学 9 个学科门类 现有教职工 1335 人 其 中 教授 103 人 副教授 292 人 博士学位教师 170 人 硕士学位教师 654 人 学校占地 1909 亩 建筑面积 81 8 万平方米 仪器设备总值 1 4 亿元 馆藏图 书 202 万册 学校面向全国招生 现有普通全日制在校生 25000 余人 其中弦 歌大道校区 20000 余人 文明大道校区 4600 余人 学校现有国家级特色专业 2 个 省级重点学科 4 个 省级特色专业 7 个 省级精品课程 8 门 省级精品资源共享课程 2 门 省级教学团队 3 个 省级实 验教学示范中心 5 个 省级教学名师 1 人 学校始终把人才培养作为中心工作 坚持 育人为本 德育为先 能力为重 全面发展 的理念 教育教学质量稳 步提高 在全国大学生电子设计竞赛 数学建模竞赛 英语竞赛 挑战杯 等 赛事中屡获佳绩 本科生就业率和硕士研究生考取率处在省内同类院校前列 2007 年 11 月 学校以同类院校并列第一的优异成绩顺利通过了教育部本科教 学工作水平评估 2008 年以来 学校共承担省部级以上科研项目 245 项 其中 国家自科基金 30 项 国家社科基金 10 项 教育部项目 21 项 有 156 项科学研 究成果获省部级以上奖励 出版学术著作 182 部 发表学术论文 3851 篇 其中 核心期刊以上 1434 篇 先后建成 X 省重点社科研究基地 中原文化研究中心 X 省首批非物质文化遗产研究基地 X 省汉语国际推广基地 X 省高校重点实验 室培育基地 2 个 甲骨文信息处理 中美智能信息处理 X 省高校人文社科重 点研究基地 甲骨学与殷商文化研究中心 设有 X 省硅材料 光伏产业院士专 家工作站 X 省高校工程技术研究中心 新能源光伏并网发电 X 市医药化工 工程技术研究中心 X 市数字化甲骨文工程研究中心等研究机构 公开出版的 殷都学刊 为中国殷商文化学会会刊 发行到世界数十个国家和地区 2012 年入选教育部第二批名栏建设工程 2 22 2 项目建设的必要性项目建设的必要性 在国家和 X 市的大力支持下学校的规模不断扩大 生源不断增多 加之现 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院5 在学生思维更加活跃 多才多艺 能歌善舞 学生之间交流更加频繁 以前总 是在一个阶梯教室举行各种活动 或者在大厅里举办画展 个人展 这样的效 果并不好 大大降低了同学课外文化的生活的积极性 我们很需要一个属于学 生专门举行活动的地方 这样会使我们学生之间更加团结 了解 也会丰富同 学除学习以外的生活 有益于我们的身心健康 学校原来没有文化活动中心 为了认真落实中央切实加强基础设施建设的 决定 丰富和活跃学生文化生活 X 师范学院计划建设文化活动中心 包括一 幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层多媒体教室及附属设施等 该中心是集健 身 娱乐等功能于一体的文化活动中心 中心建成后将对丰富学生教职工文化 生活 提高文化品味 拉动文化产业发展 综上所述 本项目的建设是适时的 也是十分必要可行的 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院6 第三章第三章 建设规模与建设内容建设规模与建设内容 3 13 1 建设规模建设规模 X 师范学院原来没有文化活动中心 不能满足学校基础服务事业的发展 为更好地服务学校学生和职工 促进学校秩序的稳定和文化的繁荣 该项目拟 新建一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层多媒体大厅及附属设施 总占地面 积为 3890 05 平方米 不含道路 具体建设规模如下 表 3 1 项目建设规模 序号子项目名称建设性质 建筑面积 备注 1 文化娱乐活动中心大 楼和多媒体教室 新建 6000 3 23 2 建设内容建设内容 本项目总用地面积 3890 05 平方米 不含道路 总建筑面积 6000 该 中心包括一幢两层文化娱乐活动中心大楼和一层的多媒体教室 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院7 第四章第四章 建设条件建设条件和项目和项目选址选址 4 14 1 建设条件建设条件 4 4 1 11 1 项目区概况项目区概况 X 是 X 省省辖市 位于 X 省最北部晋冀豫三省交会处 南距 X 省省会郑州 市 170 公里 介于北纬 35 12 36 12 东经 113 38 114 59 之间 4 1 2 自然条件 1 地形地貌 X 师范学院地处 X 省东北部 地处华北平原 西部为太行山余脉 层峦逶 迤 沟壑纵横 稍东 缘山两岭分居南北 连绵起伏 延伸至中部 再东 与 华北平原相接 广袤无垠 一马平川 最高点在磊口乡的沙帽垴 海拔 674 米 最低点在瓦店乡的广润陂 海拔 54 5 米 山 川 平 洼多种地貌 构成了 X 复杂的地形结构 由于拟建区地势较平坦 周围无临空面存在 场地稳定 不 会出现滑坡及崩塌情况 另据区域资料 拟建场地及其附近无浅埋的全新活动 断裂通过 也未发现新构造活动痕迹 该区地质结构稳定 根据 中国地震烈 度区划图 1990 地震烈度为 度防震 设计基本地震加速度值为 0 10g 因 而对建筑物的抗震相对有利 适宜本项目建设 2 水文水系 本项目选址在安全范围内无河流分布 有较好的安全性 3 气候特征 X 地处中纬度地区 属暖温带大陆性季风型气候 一年四季分明 春季干 燥少雨 夏季雨热同期 秋季天高气爽 冬季寒冷少水 全年气温变化较大 春季上升剧烈 秋季下降迅速 尤以春末夏初为最 4 1 34 1 3 交通条件交通条件 X 县地理位置优越 交通便利 北连首都北京 南接省会郑州 京广铁路 107 国道 京珠高速公路纵贯全境 安李 石林铁路 安林 安濮公路横跨东 西 正在建设中的安林高速公路穿越西部山区 县境内国道 省道和县乡公路 纵横交错 形成网络 更兼环绕 X 毗邻鹤壁 邻近濮阳 3 个城市 故素有 豫北冲要 四省通衢 之称 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院8 4 24 2 项目选址方案项目选址方案 4 2 14 2 1 选址原则选址原则 1 项目选址 符合国家法规 城市发展政策 城市规划和土地利用规划等 有关规划 条例的规定 特别是符合对用地性质 强度 整合土地资源等方面 的规定 2 工程地质和水文地质应较好 3 周边市政设施应较完备 交通方便 周边环境无污染源 4 尽量节约用地 4 2 24 2 2 项目选址项目选址 根据以上项目选址原则 本项目具体的建设地址选择如下 在 X 师范学院 弦歌大道校区南门文鼎广场的东南侧 4 34 3 建设场址条件建设场址条件 1 地势条件 就工程的具体地状况来看 工程的拟选建设场地地势平坦 2 地质条件 工程建设地点位于 X 师范学院校内 由于建设单位未提供地质勘察资料 参考项目拟选地址周边的工程建设情况 可以推断拟选场址适宜于该工程的建 设 建议建设单位在工程设计前应进行地质勘察 以便为工程设计提供可靠的 依据 4 44 4 项目其它建设条件项目其它建设条件 1 项目位于 X 师范学院新校区 电力由城镇公网供给 用水由 X 市市自来 水公司供给 因而 项目实施过程中和项目建成投入使用后的水 电供给条件 良好 满足项目建设要求 2 项目建设投资中的资金部分 学校已保证积极落实 3 X 市各级领导及行政部门项目十分支持和重视 各有关部门多次召开办 公会议 对建设项目进行研究 部署和协调 X 师范学院也成立了专门的项目 建设领导小组和职能部门 按基建管理法律 法规建立了分工明确的项目责任 制和管理制度 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院9 第五章第五章 工程项目建设方案工程项目建设方案 5 15 1 规划规划原则及依据规划规划原则及依据 5 1 15 1 1 项目规划原则项目规划原则 1 符合国家法规 城市发展政策 城市规划和土地利用规划等有关规划 条例的规定 特别是符合对用地性质 强度 整合土地资源等方面的规定 2 地势平坦 交通和通信条件良好 3 便于学生文化活动中心功能的发挥 4 建设场址的地质条件能满足工程建设的需求 5 1 25 1 2 工程项目规划设计依据工程项目规划设计依据 1 建筑地基基础设计规范 GB 50007 2002 2 民用建筑设计通则 JGJ37 一 87 3 建筑给水排水设计规范 GBJ 15 88 1997 年局部修订 4 建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068 2001 5 混凝土结构设计规范 GB50010 2010 6 建筑抗震设计规范 GB 50011 2010 7 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300 2001 8 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB 50202 2002 9 建筑设计防火规范 GBJl6 87 5 25 2 项目平面布置项目平面布置 5 2 15 2 1 平面布置原则平面布置原则 以规划为依据 根据建筑物的实际功能运用的特点 在规划布局与建设用 地上符合下列原则 1 必须坚持科学合理 节约用地的原则 2 在满足基本功能需要的同时 适当考虑未来发展 3 根据 X 师范学院学生文化活动中心的功能特点 按功能分区 4 满足工作生活要求 尽量缩短电力 供 排 水管线 降低成本 5 满足消防要求 严格执行有关设计规范 节约能源 6 合理进行绿化建设 以达到减少污染 美化坏境的目的 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院10 5 2 25 2 2 总平面布置总平面布置 平面设计以满足 X 师范学院学生文化活动中心各分区的功能要求为主要目 的 同时满足相应的规范来设置出入口 车辆及人行通道 消防通道及管线 力求分区明确 人流 物流畅通 根据学校的要求 规划学校南门东侧建设学生文化娱乐活动中心大楼 多 媒体教室及附属设施 该文化活动中心成长方形布置 入口设置在场地正北方 共分三块功能区 将一幢三层文化娱乐活动中心大楼设在场地中央 以此为构 图重心 根据视线分析的要求 在文化娱乐活动中心大楼西侧设置健身器材区 周围设置绿化景观 在文化娱乐活动中心大楼的西北角设置广场 东北角设置 停车场 各个场地周围均设置绿化带 整个布局既考虑文化活动中心的总体需 要 又与文化活动中心功能相协调 5 35 3 土建工程土建工程 5 3 15 3 1 设计参数设计参数 1 基础风压值为 0 45KN 其它荷载取值按建筑结构荷载规范 GB50009 2001 2006 年版 取用 2 结构设计基准期为 50 年 3 本工程建筑抗震的重要性类别为乙类建筑 地震烈度为 度防震 设计 基本地震加速度值为 0 10g 4 结构安全等级为一级 5 3 25 3 2 结构方案结构方案 方案设计贯彻执行国家的技术经济政策 努力做到技术先进 经济合理 安全适用 确保质量 1 文化活动中心大楼和多媒体教室拟采用砖混结构 2 基础形式初步确定 采用人工挖孔扩底灌注桩或筏板基础 5 45 4 给排水及消防给排水及消防 5 4 15 4 1 编制依据编制依据 室外给水设计规范 GBJ 13 86 1997 年版 室外排水设计规范 GBJ 14 87 1997 年版 建筑给排水设计规范 GB500 15 2003 建筑设计防火规范 GBJ 16 87 2001 年版 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院11 自动喷水灭火系统设计规范 GB 50084 2001 污水综合排放标准 GB 8978 1996 建筑灭火器配置设计规范 GBJ 140 90 5 4 25 4 2 编制范围编制范围 文化活动中心区域内室外 室内给排水及消防 5 4 35 4 3 给水给水 1 水源与用水量 拟从市政给水管上引入一根 DN150 的给水管 在文化活动中心基地内形成 环状管网 各室外活动场地 室内活动场地用水均由该环管引入 2 生活给水系统 文化活动中心的室内活动场地生活给水尽量利用市政管网压力直接给水 3 开水供用 在文化娱乐活动中心大楼一层设电开水器一台 容积 70L 功率 6KW 4 本工程卫生洁具给水 大便器采用脚踏式自闭阀 小便器采用挂式小便 斗 5 4 45 4 4 污水处理污水处理 文化活动中心污水与雨水按分流制排水方式考虑 粪便污水经化粪池处理 后排出 室外设独立的雨水排水系统 与生活污水分流排出 在文化活动中心 道路上设雨水口将雨水汇聚 经雨水排水管网有组织利用自然地形就近排出 5 4 55 4 5 消防消防 1 设计依据 建筑设计防火规范 GBJ16 87 2001 年版 建筑灭火器配置设计规范 GBJ140 90 1997 年版 2 建筑分类及耐火等级 依据 民用建筑设计通则 和 建筑设计防火规范 本工程为多层砖混建 筑 属三类建筑 耐火等级为二级 3 消防平面布置 本项目分为多个功能区 各功能区之间按城市道路标准规划了市政道路 满足消防要求 4 消防安全设施 为了防止和减少火灾对文化活动中心的危害 保护人身和财产安全 根据 防火安全规范规划防火安全消防 1 室外消火栓系统 室外消火栓沿消防车道均匀布置 其用水由室外给 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院12 水管或消防专用水管供给 2 室内消防设施 公共建筑物室内设置泡沫喷淋灭火系统和火灾自动报 警系统 火灾应急照明 疏散指示标志和排烟通风设备 3 根据消防用水量设消防池 按规定要求储存充足水量 以满足消防要 求 消防用水量标准 室内消火栓 15L s 火灾延续时间 2h 室外消火栓 10L s 火灾延续时间 2h 消防给水拟采用消防与生活给水联合给水系统 消防系统室外管道均采用 给水铸铁管 5 安全疏散 本工程严格按照 建筑设计防火规范 GBJ16 87 设置人员对外出入口 安 全疏散楼梯等 能够满足安全疏散要求 5 55 5 环保与节能设计环保与节能设计 按照 民用建筑节能设计规程 DB13 J 24 2000 的要求进行维护结构 热工设计 采用低能耗的高效产品 在设计中考虑运行调节以便于减少能源浪 费 提高运行效率 具体详见第六章和第七章 5 65 6 供配电及弱电供配电及弱电 本设计包括文化活动中心区域内室内及室外场地的供配电及弱电设计 5 6 15 6 1 设计依据设计依据 民用建筑电气设计规范 JGJ 16 92 10KV 及以下变电所设计规范 GB50053 94 供配电系统设计规范 GB50052 95 低压配电设计规范 GB50054 95 民用建筑照明设计标准 GBJ133 90 建筑物防雷设计规范 GB50057 94 2000 年版 电力装置继电保护和自动装置设计规范 GB50062 92 5 6 25 6 2 负荷等级与供电特征负荷等级与供电特征 1 负荷等级 文化娱乐活动中心大楼及多媒体教室等重要场所用电负荷属 一级负荷 其他为二级或三负荷 一级负荷应由两个电源供电 当一个电源发 生故障时 另一个电源应不致受到破坏 而且当一个电源中断供电时 另一个 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院13 电源应能承担全部一级负荷设备的供电 2 供电特征 中心 10kv 双电源分别由两个上级变电站引来 两路均为 100 负荷供电 且一路检修或故障时 另一路不断电 这样供电稳定 可靠 满足整个文化活动中心用电需求 中心变配电所高压进线为电缆引入 计量方式为高供高计 操作电源采用 直流操作 继电保护采用定时限保护 过电流速断保护 温度保护等 高压配 电室高压出线采用 YJV 10 电缆沿电缆沟敷设 变压器低压侧电源由低压配电屏向中心动力和照明系统供电 且采用放射 式向各用电点供电 以提高供电的可靠性 变压器低压侧总开关和出线均采用 低压断路器作为过载和短路保护 一般情况下 两台变压器分列运行 5 6 35 6 3 配电配电 配电系统应满足计量 维修 管理 安全可靠的要求 合理采用放射 树 干 或者二者相结合的配电方式 每路干线的供电范围 应以容量 负荷密度 维护管理及防火分区等条件综合考虑 室内活动场馆在总电源进线箱进线处设 漏电保护 以防因电气故障引起的火灾 各层设楼层配电箱 电力 照明分成 不同的配电系统 消防应急照明电源采用双路电源末端互投自动控制或采用自带蓄电池灯具 且供电时间 30min 或采用自发光材料做出口指示和疏散指示灯 照明光源的确定应根据使用场所的不同 合理地选择光源的光效 显色性 寿命等光电特性指标 优先采用节能型光源 配线电力电缆采用 ZR YJV22 型电力电缆 控制电缆采用 ZRKVV 型 绝缘导 线采用 BV 型导线 电缆 电线敷设根据具体情况 采用沿电缆桥架 线槽 穿 管暗敷等方式进行 配管线槽或桥架穿越隔墙处应密封处理 插座回路设漏电保护 5 6 45 6 4 户外供电及照明户外供电及照明 户外电缆采用 YJV VV 型电缆沿电缆沟敷设 再穿钢管埋地暗敷引至用电 点 主要道路采用造型优美的路灯作为照明以衬托文化活动中心优美环境 路 灯配电箱装于各变电所内 5 6 55 6 5 防雷接地防雷接地 变电所安装一组接地装置 接地电阻要求不大于 供变压器中性点接 地和避雷器接地用 文化活动中心主要建筑物均属第二类防雷建筑物 防直击 雷的措施采用装设在建筑物上的避雷带做接闪器 利用建 构 筑物混凝土内 钢筋做引下线和接地装置 电子信息系统须安装电涌保护器防雷电电磁脉冲 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院14 低压配电系统的接地型式采用 TN S 用电设备的接地分为工作 系统 接地 保护性接地 雷电保护接地 防 静电接地 信息系统接地 设计时采用共用接地装置 接地电阻不应大于 1 总等电位连接应将电气装置接地极的接地干线 建筑物内的保护干线 水 管 煤气管 采暖和空调管道等金属管道 建筑物金属构件等部位进行连接 5 6 65 6 6 综合布线系统综合布线系统 在文化活动中心区域建立综合布线系统 综合布线系统应满足建筑群内信 息网络与通信网络的布线要求 应能支持语音 数据 图形等多媒体业务信息 传输要求 综合布线系统是建筑群内信息 通信网络的基础传输通道 设计时 应根据各建筑物项目的性质 使用功能 环境安全条件进行合理的系统配置和 管线设计 综合布线系统采用开放式星型拓扑结构 它由水分布子系统 垂直 干线子系统 配线架 交换机 中心服务器组成 并由中心服务对系统进行控 制 为进入国际互联网或其它广域网提供足够的接口 综合布线系统电缆采用专用弱电竖井 各类弱电线路分别沿桥架引至各层 配线架 配线架穿钢管和阻燃 PVC 管引至弱电设备和插座 5 75 7 绿化绿化 绿化具有美化环境 净化空气 减弱噪场 防风固沙 保持水土的作用 本项目拟建的文化活动中心交通方便 本项目规划系根据本地块情况和周 边环境进行规划设计的 依据总体规划布置绿地 构建苗圃 在院区内种植易 栽种 成活快 观赏价值较高的花草树木 并依据地形地貌建筑花坛 摆放积 极向上 格调优雅的雕塑小品 使得空间有松有驰 有动有静 层次丰富 流 动 创造一个良好的休闲活动环境 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院15 第六章第六章 环境保护环境保护 6 16 1 主要环境影响主要环境影响 1 施工期主要污染物及危害程度 施工期间产生少量的生活废水和清洗机械的污水 其成分比较简单 通过 沉淀处理后 一部分循环利用 一部分用于场地洒水 由于废污水中不含有毒 物质 其下渗对地下水的影响较小 施工活动中 细颗粒材料露天堆放 建筑垃圾 少量的生活垃圾以及土方 渣石 垃圾运输等都会有道路扬尘 其扬尘对大气有一定的影响 装载机 打 桩机 打夯机 搅拌机 破碎机 电钻等施工机具产生的噪声会对施工人员及 周围环境产生一定的影响 2 运营期主要污染物及危害程度 运营期间产生的生活废污水和粪便污水 经化粪池澄清处理后排入污水管网 对环境产生的影响很小 运营期间产生的固体废物为生活垃圾 对环境会产生一定的影响 运营期 间产生的噪声主要来自汽车 摩托车的发动 行驶和鸣笛声 对声学环境有一 定的影响 但在施工结束后 影响区域的各环境要素基本上都可以得以恢复 只要认真制定和落实工程施工期应采取环保对策措施 工程施工期的环境影响 问题可以得到消除或有效控制 3 在项目建成后运行期间 其主要污染源和污染物为生活废水 固体生活 垃圾 清洗污水 厕所粪便等 经过处理达标后排放 生活垃圾袋装化 院内 分设垃圾点统一收集至垃圾转运站 由于项目污染物有限 而且设计对其分别 进行了处理 所以本项目建成后对周边环境影响很小 不会对现有生态环境产 生污染 而且通过建筑四周绿化布置 项目的建设将有利于改善和提高周边环 境状况 6 26 2 环境保护环境保护 项目实施过程中产生的建筑垃圾采用定点集中堆放 及时清理外运的方式 处理 以保护环境 尽量减少噪声污染 晚间施工技术特殊需要外 应不影响 周围居民休息 本项目设计遵守 民用建筑节能设计规程 DBJ 2000 的要求 建筑材 料选用建设部规定的新型节能材料 各种设备均采用节能 低噪声产品 照明 选用高效节能灯具 卫生器具采用非手动开关 断流水池内设二次消毒设施 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院16 生活污废水经化粪池腐化处理后排放 雨水经收集后排入雨水管网 通风设备 均采用低噪声 低振动 环保型的设备 最大限度地减少噪声源的产生 6 36 3 项目建设期间对环境的影响及措施项目建设期间对环境的影响及措施 本项目建设期间 工程施工等活动产生噪间 扬尘 建筑垃圾等将对周围 居民的生活工作有一定的影响 在项目实施期间 可要求施工承包单位按有关部门的规定 采取必要的降 噪抑尘措施 降低和消除施工期间对环境的不利影响 1 针对施工过程中产生的扬尘 可通过用水喷淋降尘 定期洒水清扫 水 泥等细颗粒散体材料安排在库内存放 车辆运输过程中进行遮盖 建筑垃圾及 时清运等措施 2 选用低噪声设备 并保持设备良好的运转状态 合理安排施工时间 在 每日晚 22 时至次日早 6 时 严格控制强噪声作业 3 在现场统一规划排水沟 设置沉淀池 施工现场产生的污水尤其是泵车 混凝土运输车洗车的污水 必须经沉淀池后 再排入市政污水管网 6 46 4 三废治理方案三废治理方案 1 生活污水经化粪池沉淀后直接排入污水管内 2 楼内垃圾定时清理运至指定垃圾点 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院17 第七章第七章 建筑节能建筑节能 7 17 1 设计依据设计依据 本项目是公共建筑项目 必须严格按照国家有关节能降耗法律法规执行 夏热冬冷地区居住节能设计标准 JGJ134 2001 公共建筑节能设计标准 GB50189 2005 建筑照明设计标准 GB50034 2004 民用建筑热工设计规范 GB50176 93 建筑外窗气密性能分级及其检测方法 GB7107 2002 采暖通风与空气调节设计规范 GB 50019 2003 外墙外保温工程技术规范 JGJ144 2004 EPS 板抹灰外墙外保温系统 JG149 2002 建筑给水排水设计规范 GB50015 2003 7 27 2 建筑围护结构节能建筑围护结构节能 7 2 17 2 1 原则原则 1 确保主要建筑物采光及通风系统良好 2 在建筑物中积极推广采用保暖节能新型材料 如空心砖和苯板等 3 选用高反射系数的墙面装饰材料 减少自然光和人工照明光线的墙体吸 收 4 合理利用空间 提高有效使用面积 力戒浪费 7 2 27 2 2 建筑围护节能方案建筑围护节能方案 1 外墙体 聚苯乙烯泡沫塑料板 EPS 薄抹灰外墙外保温系统 以聚苯 乙烯泡沫塑料板 以下简称聚苯板 为保温隔热层 采用粘结方式 辅以锚栓固 定于基层墙面 并以抗裂砂浆复合玻纤网格布作防护层 瓷砖面的外墙外保温 系统 相对外墙内保温而言 外墙外保温的保温隔热效果更理想 并可基本避 免热桥 保温层厚度合理的情况下 不易发生保温层内部冷凝或结构内表面冷 凝现象 结构墙体的热储存性被充分利用 改善了室内热稳定性 外墙外保温 在夏季起到一定得隔热作用 同时室内到室外温度曲线对结构墙体有利 因而 采用外墙外保温是在经济条件允许的情况下较好的选择 热工性能良好的建筑外围护结构是保证减少能耗的必要条件 膨胀聚苯板 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院18 EPS 抹灰系统应用较广 技术的成熟度较高 EPS 板薄抹面外保温系统实际工 程在欧洲已经使用将近 40 年 并且有在试验室试验与试验性建筑对比分析的 基础上制定了标准和规定了成套的检验方法 便于施工和验收 质量能够保证 大量工程实践证实 EPS 板薄抹面外保温系统使用年限可超过 25 年 这种外墙外保温系统中 EPS 板与外墙基层的连接主要靠粘结 锚栓主要用 于在不可预见的情况下对确保系统的安全性起一定的辅助作用 2 分户墙 分户墙虽然是内墙 但它也对节能有重要影响 按本地区的气 候条件和居民的生活习惯 室内房间的温度水平是不一样的 房间之间也有能 量传递 因此内墙也需要有一定的保温能力 同时也要考虑经济性 采用 200mm 厚轻质加气砼砌块 两面各抹灰 20mm 厚 3 门窗 窗户是建筑围护结构中的主要组成部件 窗户的热工性能优劣将 极大地影响建筑的采暖和空调能耗 门窗是建筑节能的薄弱部位 大量的实验 和实际工程证明 门窗的能耗是很大的 几乎占建筑能耗的 30 50 对门窗 采取措施节能是必要和有效的 根据现阶段门窗的技术状况和节能要求 经济 能力综合分析考虑 采取如下措施 1 在保证日照 采光 通风 观景条件下 合理控制窗墙比 尽量不超 过 0 35 2 主要居住房间外窗与玻璃门采用塑钢单框 PVC 塑料 中空玻璃 非空 调使用房间的外窗与玻璃门采用塑钢单框浮法玻璃 3 门窗的密闭性良好 气密性等级为现行国家标准 建筑外窗空气渗透 性能分级及其检测方法 GB7l07 2002 规定的 级 4 采用凸窗 提高遮阳 在凸窗外面要做保温隔热层 做法同外墙 这 样与外墙一起构成封闭的保温隔热系统 5 户门采用双层金属门板 中间填充 15mm 的玻璃棉板 传热系数 K 3 0 4 屋面 在同一地点 屋面的日照时间最长 夏季得热最大 因此它是夏 季隔热的主要部位 对它采取保温隔热措施是一个有效途径 根据现阶段门窗 的技术状况和节能要求 经济能力综合分析考虑 建议采用聚苯乙烯泡沫塑料 板 EPS 保温隔热屋面 5 楼板 与分户墙一样 属于建筑内部结构 但它对节能也有重要影响 既要求它保温 又考虑其成本要低 因此我们建议标准层楼板采用 15 厚复合硅 酸盐浆料保温系统 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院19 7 37 3 给排水节能给排水节能 1 选择高效节能型产品 2 经综合分析 合理选择管径 做好管网设计 降低管网阻力 3 选择优质防渗阀门 杜绝滴漏 7 47 4 电气节能电气节能 1 推广 绿色照明 工程 在灯具选择中 采用节能型光源 照明要充分 利用自然光并选用高效节能照明光源 节约电能 办公室和活动室内照明选用 紧凑型荧光灯 走廊及楼梯间照明采用定时供电 声控 光控 红外等智能化 的自动控制系统 以达到节约照明用电和延长照明产品寿命的目的 2 正确合理选择外网路径 降低线损 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院20 第八章第八章 项目组织管理与人力资源配置项目组织管理与人力资源配置 8 18 1 项目组织管理项目组织管理 1 组织领导 该项目实行项目法人责任制 下设办公室 并指定专人负责项目前期工作 以及建设管理工作 建设项目领导小组 办公室负责人 工程现场管理员 物资 安全 统 计 财会 2 项目管理制度 在项目实施过程中 推行领导责任制 项目质量负责制 项目法人代表负 责制 质量终身负责制 接受上级组织的项目前期培训 配合项目工程质量监 理部门对工程进度 安全生产等进行检查并协助验收 3 施工管理措施 坚持先勘察 后设计 再施工的原则 严禁搞边勘察 边设计 边施工的 三边 工程 项目建设要做好统筹安排 有计划有步骤的进行 设计工作完毕 资金到 位后立即进行施工 8 28 2 人力资源配置人力资源配置 该建设项目领导小组办公室的人力资源配置应本着 专业 敬业 高效的 原则进行 具体人力资源配置见表 8 1 表 8 1 人力资源配置表 序 号 岗位设置负责人工作人员备注 1 办公室主任 11 2 工程现场管理 1 3 物资管理 1 4 安全管理 1 5 财会管理 1 6 合计 15 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院21 该项目主要领导应接受社会工作类专业知识培训 各专业工作人员应具有 相关部门颁发的职业资格证书或国家承认的相关专业大专以上学历 无专业技 术职务的人员应接受岗前培训 经省级以上主管机关培训考核后持证上岗 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院22 第九章第九章 安全运行与劳动保护安全运行与劳动保护 9 19 1 编制依据编制依据 9 1 19 1 1 劳动安全 卫生的文件劳动安全 卫生的文件 1 中华人民共和国安全生产法 2 国务院关于进一步加强安全生产工作的决定 3 国务院关于加强防尘 防毒工作的决定 国务院国发 1984 97 号 4 建设项目 工程 劳动安全 卫生监察规定 劳动部劳字 1996 3 号 9 1 29 1 2 采用的主要技术规范和标准采用的主要技术规范和标准 1 建筑设计防火规范 GB50016 2006 2 火灾自动报警系统设计规范 GB50016 96 3 建筑灭火器配置设计规范 GB50140 2005 4 安全 卫生要求总则 GBl2801 91 5 安全标志 GB2894 82 6 建筑抗震设防分类标准 GB50233 2008 9 29 2 劳动安全劳动安全 9 2 19 2 1 建设期劳动卫生安全建设期劳动卫生安全 1 建筑施工单位必须具备建筑安全生产监督机构的安全认证 2 必须编制施工现场安全应急预案 以防突发事件发生 3 建筑施工主要的安全技术措施 所有施工人员必须配戴好安全帽并系好帽带 不得赤脚 穿拖鞋或高跟鞋 进入施工现场 特殊工种必须按规定戴好防护用品 做好施工现场的生活生产设施布置 合理安排场地内临时设施 做到封闭 施工 建立防洪 防火组织 靠近施工现场的道路 坑洞处应设置明显警告标志 必要时应予围护 垂直运输系统各部位必须专人定期检查 并严格按操作规程操作 加强用电管理 做好安全用电 切实执行照明电力线路的架设标准 悬挂 高度及间距必须符合安全规定 严禁电线乱拉乱接及拖地现象 保证场内架设 电线绝缘良好 各种电动机械和电器设备均按 机 闸 漏 箱 设置 确保用电 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院23 安全 施工用模板 支架等承重结构要经过结构验算 确保具有足够的强度和安 全系数 工地所有设备 必须定期保养 使其保持良好的工作状态及具有完备的安 全装置 所有机具设备的操作人员必须经过严格训练 持证上岗 并严格遵守 操作规程 严禁违章作业 加强焊工的管理 对氧气瓶与乙炔瓶运输 有效保管 领取 退还各环节 按有关规定制定明确的制度 严禁违章作业 氧气瓶与乙炔瓶要隔离存放 使 用时应隔开至少 5m 以上 乙炔瓶必须有防止回火的安全装置 严格搞好各种机动车辆的管理 加强车辆养护与维修工作 严禁违章开车 对施工场地内行车要作出限速 禁鸣标志 各种车辆严格遵守交通规则 保证 行车安全 9 2 2 运营期劳动卫生安全 项目运营期的安全影响因素主要是用电安全可能会造成的安全隐患 对此 相关负责人平时应注意加强人员用电安全教育 对用电设备设施定 期进行保养 把安全隐患消灭在萌芽状态 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院24 第十章第十章 项目实施进度计划与质量保证体系项目实施进度计划与质量保证体系 10 110 1 项目实施进度计划项目实施进度计划 根据项目建设管理有关规定 项目实施须制定建设项目总体及分阶段工程 进度计划 保证建设项目的供水 供电 污水 物 处理 通讯等配套辅助设 施与主体工程同步建成 确保建设任务按期完成 计划如下 根据项目的建设内容 计划本工程的实施建设工期为 6 个月 具体计划进 度如下 2013 年 1 月 2 月 项目建议书报批 完成可行性研究 地质勘探 初 步设计 施工图设计等有关前期工作 2013 年 3 月 6 月 土建施工开始至建安和装饰工程竣工 同时进行设 备的购置和安装 2013 年 7 月 整理工程建设资料 进行竣工决算 上报并组织竣工验收 详见表 10 1 表 10 1 项目实施进度计划表 序 号 实施内容 1234567 1 编可研及报批 2 施工图设计 3 资金筹措 4 建安施工 5 装饰施工 6 设备采购 7 竣工验收 10 210 2 项目建设质量保证体系项目建设质量保证体系 项目建设工期短 要求高 任务重 工程建设中应建立 政府监督 社会 监理 企业自检 三级质量保证体系 本工程项目建设严格按 建筑法 及 X 市有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划 建筑设计 建筑施工 质量管理 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院25 建设单位应根据国家和卫生 建设主管部门有关规定建立健全质量保证体 系和层层负责的质量责任制 勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务 应按照国家现行 的有关规定 技术标准和合同进行勘察设计 建立健全质量保证体系 加强设 计过程的质量控制 健全设计文件的审核会签制度 建设项目的施工图设计文 件 含方案设计 不得擅自修改 如因功能需要变更设计的项目 需报请原审 批部门批准 施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查 要严格按照设 计图纸和技术标准 操作规程进行施工 对每道工序都要按质量要求 确定施 工工序 并对施工的工程质量负责 设备采购实行招标方式 确保仪器质优 价格合理 各部门 各单位统一 协调 各尽其责 严格按规章制度强化管理 确保项目建设的整体质量 建设项目实行工程监理制 对工程进行 三控制 三管理 一协调 采用 事前 事中 事后 的工作程序 确保工程经济效益 社会效益和环境 效益的协调统一 建设项目建成后 需由建设单位按照批准的设计文件 工程建设强制性标 准和其它有关文件 及时组织勘察 设计 施工 监理 工程质量监督机构及 其它有关部门进行验收 验收合格后 建设单位应及时提出竣工验收报告 并 自竣工验收合格之日起 15 日内 向所在地建设行政主管部门 发改委及有关部 门提交竣工验收备案文件 X 学院学生文化活动中心大楼建设项目可行性研究报告 X 师范学院26 第十一章第十一章 投资估算与资金筹措投资估算与资金筹措 11 111 1 估算范围估算范围 本项目投资估算范围为 X 师范学院新建的费用 其他费用及基本预备费等 11 211 2 估算依据估算依据 本项目的投资估算 主要依据项目建设方案确定的建设任务及及其工程量 的建设投资和设备配置投资 项目投资估算参考的文件 国家发改委 建设部 建设项目经济评价方法与参数 第三版 国家发改委 投资项目可行性研究指南 试用版 建筑工程费用以现行建筑工程费用标准及费率为依据 设备工程材料价格以市场价格并参考供应商报价情况估算 2008 年版 X 省建设工程工程量清单综合单价 及配套的计价办法以及相 关文件 X 市建设工程材料基准价格信息 11 311 3 编制方法编制方法 1 土建工程根据类似工程决算 并参考 X 市建设工程造价指标信息进行调 整 以单方指标计入 2 安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算 以指标形式计