智能小区楼宇对讲施工合同.doc

小区智能化管理系统工程施工合同书时间： 年 月 日一、 工程的发包方及承包方发包方： （以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）二、 法律、法规、行标框架根据中华人民共和国合同法中华人民共和国建筑法公安部技防工程管理规程民用闭路监视系统工程技术规范安全防范工程程序与要求及其它法律法规、规章及地方工程管理条例的要求，双方在以上条文的框架范围内，在平等合理诚信合法双方友好协商的基础上签订本协议。三、 技防电子工程含盖的范围1、 数字可视楼宇对讲统工程（包括联网系统）2、 智能化家居管理系统工程四、 该合同承包的内容及方式1、承包范围：a 数字可视联网楼宇对讲 系统；b 智能化家居管理 系统；2、承包方式： 包设计、包产品供货、包施工 。 五、 主要技术参数1、数字智能门口主机基本功能：l 高亮度键盘背景灯l 10.2全触摸屏和按键操作l 最大容纳数字智能终端999999户l 彩色CCD摄像头，具有红外夜视功能l 超强联网功能，可同所有联网型主机联网l 呼叫数字智能终端，管理机l 32组密码开锁、感应卡开锁遥控开锁 2、数字智能终端基本功能：l 中文LED菜单提示，界面亲切，操作方便l 楼宇对讲功能：户户通对讲、监视门口、远程开锁l 安防报警功能：外接探测器，防区报警l 家居控制功能：灯光、空调、窗帘、家电的控制；多种场景模式可选；个性化定制场景模式l 信息发布功能：小区公告、天气预报、费用收缴l 图像存储功能：图像抓拍、留影留言l 多媒体功能：电子相框、MP3、MP4播放l 电话对讲功能：可利用无绳电话实现通话开锁3、智能网关曦光智能家居运行平台的核心设备，具有强大的扩展性，全数字控制模块，在智能家居中用于提供后台服务。六、 工程的进度及质量要求1、 工程质量：合格。2、 工程工期： 40 日历天。（具体进场时间以甲方通知为准）七、 安全施工1、 当合同签订后，乙方应组织有关技术、施工人员了解、观察现场实际情况，准备所须的设备器材等。2、 制定安全施工及工程进度计划，对施工人员进行培训教育。3、 指定兼职安全施工人员，并报知甲方有关现场管理人员知情。4、 施工人员进场时，要配备必要的安全防范设施及用品。5、 在危险地带施工前，要向甲方代表提出安全防护措施，经甲方认可后方可施工。八、 甲方的权利、责任及义务A、 权力（1） 管理、监督、指导乙方施工人员在施工过程中的相关事宜。（2） 甲方有权要求更换乙方在施工过程中不遵守甲方现场管理要求、玩忽职守的工作人员。（3） 甲方有权向乙方提出对原设计方案的增补（双方协商同意）。B、 责任（1） 甲方有责任向乙方提供安全便利的施工场所和条件。（2） 甲方应按合同要求为乙方提供水电道路及物资存放仓库，以确保合同的按时完成，否则乙方不承担责任。（3） 在施工过程中，如果遇到影响施工进程的问题，如布线管道不通或其它障碍性问题，甲方应积极协调有关施工单位协商解决。C、 义务（1） 甲方有义务指导介绍该工地乙方施工人员的安全知识、行为规范，遵守甲方的有关规定。（2） 指导引导乙方施工人员与其他施工的相互协调尊重和睦共处。九、 乙方的权利、责任、义务A、 权利（1） 乙方有权拒绝甲方不合理改变原设计方案及合同要求。（2） 乙方对甲方现场管理人员提出的问题不能按时得以解决，乙方有权向上级管理层说明误工日期的实际原因并要求尽快得以解决。（3） 乙方对甲方提供不安全的施工条件及场所，可以拒绝进行施工，乙方不承担工期责任。（4） 由于甲方的责任使乙方长期不能顺利按时完成工程进度，以致造成乙方施工人员严重误工，乙方有权向甲方提出申请给予适当的误工费用。（5） 由于合同的交验工程日期具有法律效率，合同签订后乙方必会把所有主要设备及器材提前备齐，由于甲方或自然条件的原因长期无法进行安装调试造成乙方的资金的滞留，经甲方确认后，乙方有权向甲方提出按滞留资金的比例预付给一方，确保双方合作愉快。B、 责任（1） 乙方必须严格按照合同要求的主要设备的名称规格数量技术参数为甲方提供合格的产品。（2） 必须进行规范施工，树立良好的施工队伍形象，为双方增光。（3） 服从甲方整体安排和管理，接受甲方的监督，虚心诚意听取甲方的合理化建议，求大同存小异。（4） 严格按合同及报价清单的要求，不得提供低劣的产品进入工程施工工地。（5） 如果无特殊自然条件及甲方的原因，乙方必须按合同要求日期按时保质交付验收。C、 义务（1） 乙方有义务对甲方的系统管理人员进行技术培训指导。（2） 乙方有义务对现场施工过程中的不安全隐患向甲方提出汇报。（3） 乙方有责任教育好自己的员工保持施工现场的清洁无垃圾，不损坏其它设施。十一、工程验收及结算1、 当工程安装调试结束后，乙方应以书面形式向甲方提出验收申请。2、 准备一份完整的技术资料，以备甲方审查、验收。3、 如果有变更情况，须备变更单、补充协议等有关有效原件。十二、付款方式1、 当双方签订合同后，甲方付给乙方40%的预付款。2、 工程设备安装全部完成应付至工程总额的80%。3、 当工程验收合格后，付至工程款的95%。4、 5%为质量保证金，保修期为一年，到期后一周之内付给乙方。十三、合同总价款工程价款：其价款（除变更外）采用一次包死（具体费用为人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等一切费用），工程总价款为：5292274元（大写：伍佰贰拾玖万贰仟贰佰柒拾肆元整）。十四、工程的售后服务1、 工程售后服务一年期限，计算日期为工程验收合格之日起计算。2、 在接到甲方维修通知时，市区内4小时内赶到现场，市区以外24小时内赶到现场。3、 保修期内由于是乙方的质量问题，应为其免费维修。4、 如果是甲方人为因素造成故障，乙方要收取一定成本费用。5、 由于人力不可抗拒自然灾害造成系统损坏时，由双方协商解决，甲方承担相应费用，乙方应尽快修复系统，保证系统的正常使用。6、 保修期满后，乙方有责任为甲方长期服务，双方协商收取合理费用，乙方不的置之不理。十、其它条款1、 合同不允许转让，为经甲方书面同意，乙方不得分保本工程整体或其中部分；即使甲方同意分包，亦不能解除乙方按施工合同及本协议规定应负的任何责任和义务。2、 乙方有责任教育员工严格执行操作规程，安全文明施工，防火防盗，在施工中发生的伤亡事故和由乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责，乙方不得因此影响工程进度。3、 施工现场的卫生标准、噪声标准应满足国家有关规定，施工中因违反规定造成的损失和发生的费用由施工单位负责。4、 工程总承包合同在履行过程中发生争议时，合同双方及时协商解决。5、 本合同在执行过程中出现的未尽事