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南京万科九都荟项目EFG地块施工策划 浙江海天建设集团有限公司 九 文明施工措施 四 甲供 控 乙供材料的响应性及管理措施 八 安全保证措施 七 质量保证措施 六 工期保证措施 十一 应急预案 抢险队伍建设 一 施工总体目标 二 施工总平面布置 三 施工组织机构 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 五 协调措施 十 新技术的应用 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 一 施工总体目标 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 单位工程 项目工程一次性验收合格 达到国家现行施工验收规范合格标准 争创江苏省 扬子杯 优质工程 确保创南京市 金陵杯 分部工程 优良 进度目标 按照本项目运营计划完成预售 封顶 外架拆除和竣工交付目标安全文明施工目标 杜绝死亡 重伤事故和职业病的发生 杜绝火灾 爆炸和重大机械事故的发生 轻伤事故发生率控制在千分之三以内 确保获得 江苏省建筑施工文明工地 季度飞检基准目标 主体阶段 确保良好 力争优秀 抹灰阶段确保良好 力争区域前五 南京万科九都荟EFG施工策划 二 施工总平面布置 南京万科九都荟EFG施工策划 F地块基础施工平面图 因受施工场地限制 F地块地下室施工阶段必须占用E地块和相连道路作为加工场地和材料堆场 F地块地下室施工完成后 加工场地和材料堆场按照万科标准布置在地下室顶板上 然后开始E地块桩基及后续施工 钢筋加工区 搅拌站 木工加工场 南京万科九都荟EFG施工策划 G地块基础施工平面图 因场地原因 G地块地下室施工阶段 加工场地及材料堆场必须占用相连道路 在地下室顶板施工完成后 再按照万科标准布置在地下室顶板上 钢筋加工区 搅拌站 木工加工场 南京万科九都荟EFG施工策划 E地块基础施工平面图 E地块地下室施工阶段 F地块已经进入主体施工阶段 现场布置已完成 可利用F地块加工场地作为主加工场地 占用部分道路作为材料堆场 钢筋加工区 搅拌站 木工加工场 南京万科九都荟EFG施工策划 现场办公区 按万科标准设置大门 八牌二图 人车分流 宣讲台 消防台等 样板引路 主体阶段施工平面图 钢筋料场 钢筋料场 钢筋料场 木工加工场 木工加工场 木工加工场 集中搅拌场 集中搅拌场 集中搅拌场 现场共布置11台塔吊 其中PC商业楼拟采用36B型塔吊 垂直运输 高层设置人货两用电梯 商业 幼儿园拟采用井架 南京万科九都荟EFG施工策划 大型设备按照每栋楼一台塔吊和一台人货梯的原则布置 PC办公楼考虑到预制构件重量大 拟采用36B型塔吊 因臂长及旋转半径大 布置于明城大道一侧 裙房局部区域未在吊装范围内 采用汽车吊配合吊装 吊装时占用明城大道非机动车道作为临时吊装场地 大型机械布置图 南京万科九都荟EFG施工策划 生活区布置图 生活区共布置8栋宿舍 食堂 厕所 洗漱区 锅炉房 小店 活动区 停车场等设施 占地面积为5166平方米 厕所 锅炉房采用砖砌 宿舍采用防火岩棉板搭设的活动板房 因E F G地块无法布置生活区 需另行租借场地布置生活区 南京万科九都荟EFG施工策划 三 施工组织机构 南京万科九都荟EFG施工策划 资料员 1 项目质量管理机构网络图 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 2 项目安全生产管理网络图 项目经理 安全管理目标无工伤事故 无机械设备事故 无火灾事故 项目技术负责 安全负责 基坑工程 建筑结构工程 基坑支护组 土方开挖组 基坑监测组 架子工组 钢筋工组 模板工组 泥工组 机修组 电工组 焊工组 排污组 吊运组 后勤组 四 甲供 控 乙供材料的响应性及管理措施 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 1 甲控 供 材料的响应性及管理措施 根据进度计划 提前做好材料的供应计划 报与业主 甲供 材料商 甲控 材料进场后会同监理和业主做好材料的验证检验工作 并将 甲供材料 结果及时通报给业主 我公司不因是甲供材料而推卸质量把关责任 材料接收由专人负责 做好点验交接手续 按照材料存储要求存放 并对材料的保管安全负责 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 2 乙供材料的响应性及管理措施 做好材料品牌的选择 确保能满足工程需要及设计 规范要求的技术标准 并报送业主 监理审批 根据施工进度计划做好材料的月度 和周计划以及资金备用计划 确保材料有序 按时进场 按照规范要求按批次 数量做好检验工作 做好材料的点验 存储保管和限额领料及回收工作 减少浪费和过度损耗 与材料商做好协调工作 保证任何情况下材料供应能满足工程施工的进度要求 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 五 协调措施 南京万科九都荟EFG施工策划 1 与周边社区 居民沟通协调机制 建立沟通机制建立以施工区域内社区为主要切入点的沟通协调机制 积极参与社区治安综合治理 环境管理 卫生和精神文明建设 形成社区和我方良好人际关系 从而促进社区管理良性循环 建立定期回访制度建立定期回访制度 组成回访小组 在施工伊始和施工中定期到社区和居民区进行走访 了解关于居民对本工程现状所持有的建议和意见 建立群众监督小组通过对社区联系 对居民的走访和宣传 吸收一些自愿的群众建立监督小组 监督小组就我施工方在施工中的环境 交通等方面进行监督 南京万科九都荟EFG施工策划 2 与周边单位 政府部门协调措施 2 1与周边单位协调措施 开工前建立周边单位信息卡片制度 明确其生产性质 单位人口规模等 对一些重要的单位采取专项交通 管线 建筑物沉降监测方案 对于周边单位提出针对本工程施工所提出的合理化建议和要求 我方将建立档案 并根据实际情况积极落实 与周边单位建立良好的互动 往来 协调的人际关系 南京万科九都荟EFG施工策划 2 2与政府部门协调措施与本工程相关的当地政府部门主要有工商行政管理 城市监察 劳动监察 公安交通 税务 消防 环保等部门以及质安局等单位 自觉接受政府的依法监督和指导 及时了解国家和政府的有关文件 政策 掌握近期的市场信息 熟悉当地的法规和惯例 通过经常性的上门咨询和信息发布及政策讲座等形式 沟通与政府部门之间的关系 主动与质监站 安监站联系 求得他们对于工程质量和施工安全的指导与认可 给排水施工与市政管网接口应提前与政府相关部门联系 进行协调接口事宜 南京万科九都荟EFG施工策划 3 与相关业务部门的协调措施 由主管 分管领导和各部门负责人负责相关业务部门的协调工作 处理好项目与业主 监理 设计等业务部门的关系 接受各部门的监督和指导 配合各部门的相关工作 南京万科九都荟EFG施工策划 4 内部各专业及接口协调措施 由于专业多 交叉施工多 各专业之间的施工协调是管理的重点 施工过程中 根据现场施工进度和专业分布情况制定详细的协调措施 做好协调工作 确保各专业施工安全 顺利 高效的进行 南京万科九都荟EFG施工策划 5 总 分包单位配合管理制度 本工程工序较多 各段施工工序约束严格 程序固定化 每道工序的质量 工期均影响工程的整个效果 所以对各工序各分包单位的管理将是重点 主体施工阶段流水作业 各段工序熟练 施工速度 质量相对稳定 但后期涉及工种增多 各工序管理的松散性及相互交叉影响是整个工程质量 工期成败的关键 故工程初期和业主及监理共同制定 现场管理规定 不仅是对各分包及材料供应商的约束 也是对总包自身的约束 这样管理过程中可做到有理可说 有据可依 确保工程安全 顺利 高效的进行 南京万科九都荟EFG施工策划 六 工期保证措施 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 1 施工段划分我们的总体构思是本工程的区段划分 进度安排 结构施工 外立面装饰施工及室外总体工程施工及协调是整个工程的关键 考虑到总工期较为紧张 土建进场后迅速展开工作面 以最快速度完成基础施工 含地下室 将工程主体送到顶 以便机电安装和内外装饰工程能够尽早开始 投入足够的人力 机械确保计划完成基础结构施工 主体结构全面封顶 全面装饰及机电工程安装施工在土建主体结构施工完成后具备条件即全面展开 室外总体工程与建筑主体施工同步展开 大量的室外总体工程在外立面装饰施工展开时全面展开施工 针对本工程建筑及结构特点 综合整个项目的施工节奏及流水均衡按地块E F G地块划分为三个施工段每个施工段地下部分按后浇带划分为流水段上部结构按PC结构与现浇砼结构划分施工段 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 2 施工段班组组成各施工段独立组织砼 木 钢筋三大工种进行连续均衡施工 其他水电班 架子班穿插进行 PC构件的办公楼独立班组进行装修和收尾工作 3 施工进度控制计划 南京万科九都荟EFG施工策划 南京万科九都荟EFG施工策划 3 施工进度控制计划 南京万科九都荟EFG施工策划 3 施工进度控制计划 七 质量保证措施 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 1 加强质量教育活动 提高全员质量意识从队伍进场起不断加强有关质量法规和万科质量标准的教育 增强全员的质量责任意识 并组织到优质工程项目观摩学习 各级组织都强调质量意识 使创优成为自觉行动 思想上筑起一道严格保证质量的防线 2 实行全面质量管理及质量计划根据工程实际 制定可行的全面质量管理体系及质量计划流程 成立创优领导小组 开展群众性的QC小组活动 制订工程质量保证措施和全面质量管理工作规划 配齐满足工程施工需要的人力资源 从原材料的验收到各道工序的施工生产 竣工验交 实行全过程管理 把全面管理的方法切实应用到施工生产的全员 全过程中 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 3 实行施工全过程质量控制坚持预防为主 以工作质量保证工序质量 以工序质量保证工程质量 既做到事后检验 更做到事先预防和事中检查 不仅管好结果 而且管好因素 管好全过程 严格按照施工组织设计和操作规程 高起点 高质量地做好每一道工序的 第一 对主要分项工程均先做样板工程 再进行推广 严把过程检验和试验关 及时对各工序进行自检 互检 专检 保证工程的每一段 每个部位的质量在施工过程中受到控制 规范施工 落实原材料 钢筋工程 砼工程 模板工程的质量保证措施 做好隐蔽工程检查 制定并执行竣工后质量保证措施 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 4 落实质量责任终身制认真执行项目经理 各级主管领导 技术负责人 质量检查 工程试验 物资供应人员直到施工人员的工程质量责任制 明确各自的质量责任 奖罚分明 实行质量终身负责制 5 正确处理进度和质量关系合理的施工进度是保证工程质量的必要手段之一 将对施工进度进行合理的计划和实施 通过网络计划 节点控制 工期中间排序法等现代施工管理方法 在建设单位要求的工期内 将施工进度控制在最合理 最便于质量控制的节奏上 确保实现优质 高效 低成本的目标 生产指标 进度完成后 必须检验质量是否合格 严格按标准 规范和设计要求组织 指导施工 不能因为抢工期而忽视质量 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 对实测实量A5版 施工工序 在工地现场内全面进行张贴宣传 加强对施工人员和工人的教育和交底 南京万科九都荟EFG施工策划 质量之实测实量控制篇 实测实量一户一档 做到百分之一百实测 南京万科九都荟EFG施工策划 加工 选用精密锯木机对模板进行统一加工 减少加工过程尺寸误差 模板 选择统一尺寸 厚度 统一厂家模板 方木 采用统一尺寸 统一型号 同一厂家方木 减少误差 南京万科九都荟EFG施工策划 增加楼板预埋件 对剪力墙进行斜向连接 增加架体的刚度 南京万科九都荟EFG施工策划 1 层高2 8 3m的墙柱必须设6排螺杆 螺杆间距 500 第一排螺杆离地小于200 最上面一排螺杆小于300 2 墙柱侧模采用50 100标准木枋或槽钢或方钢 间距 200 南京万科九都荟EFG施工策划 1 梁高 450 采用专用夹具 2 梁高 450 采用对拉螺杆 南京万科九都荟EFG施工策划 板 剪力墙木楞排布 立杆顶端采用顶托支撑 可对平整度进行微调 浇筑过程动态复测 浇筑过程中挂垂线控制垂直度 南京万科九都荟EFG施工策划 楼板厚度控制 南京万科九都荟EFG施工策划 高层铝模的应用 我司已在温州生态园南仙花苑A 2地块二标段成功应用了8套铝模系统 为本工程应用铝模提供了良好的开端 本工程拟采用铝模系统 南京万科九都荟EFG施工策划 样板先行 质量之样板篇 集中搅拌 配合比控制 南京万科九都荟EFG施工策划 质量之配合比控制篇 南京万科九都荟EFG施工策划 预拌砂浆的应用 质量之二次结构质量控制篇 南京万科九都荟EFG施工策划 南京万科九都荟EFG施工策划 质量之抹灰控制篇 抹灰垂直度检测 抹灰墙面平整度检测 南京万科九都荟EFG施工策划 门洞宽度检测 门顶标高检测 南京万科九都荟EFG施工策划 质量之防渗漏篇 1 钢套管安装准确 止水片焊接规范 2 卫生间PVC套管直接与砼同时浇筑 实现有效防水 3 卫生间 厨房 屋面等排水管采用了止水节预埋 避免了吊模产生的渗漏风险 穿楼板套管采用沥青麻丝 防水砂浆进行封堵 进行有效防水 南京万科九都荟EFG施工策划 卫生间降板部位采用定型方管确保砼成型质量 厨房 卫生间结构蓄水 南京万科九都荟EFG施工策划 南京万科九都荟EFG施工策划 窗下口及两侧做成企口状 窗框外侧四周与砂浆之间涂刷防水材料 南京万科九都荟EFG施工策划 墙顶斜塞 下口20cm高采用混凝土砖砌筑 1 外墙 分户墙螺杆洞 先用电钻剔除螺杆套管 外侧用1 2干硬性水泥砂浆封堵 从内侧往螺栓孔中用水泥砂浆塞实或注入聚氨酯发泡胶 可打满孔洞 也可在外边预留20 30mm待发泡胶干硬后用水泥砂浆封堵 外侧水泥砂浆干硬后采用防水涂料涂刷 2 外墙脚手洞采用防水微膨胀砼封堵 专人施工 南京万科九都荟EFG施工策划 八 安全保证措施 南京万科九都荟EFG施工策划 建立安全保障体系 南京万科九都荟EFG施工策划 基坑围护 南京万科九都荟EFG施工策划 临边围护 南京万科九都荟EFG施工策划 现场安全生产漫画 南京万科九都荟EFG施工策划 外架封闭 干净整洁 南京万科九都荟EFG施工策划 现场临时用电 南京万科九都荟EFG施工策划 楼栋闭合 南京万科九都荟EFG施工策划 九 文明施工措施 南京万科九都荟EFG施工策划 1 临建布置临时建筑物 构筑物包括办公用房 宿舍 食堂 卫生间及化粪池 水池统一规划 要求稳固 安全 整洁 并满足消防要求 施工现场力求布局合理 材料 物品 机具 土方堆放符合要求 特殊材料和设备应做好防护 按规定做好标识牌 场地出入口应美观 南京万科九都荟EFG施工策划 2 现场管理 施工现场设置明显的 七不 宣传牌 挂设 八牌二图 科学组织施工 精心管理 各工序衔接井然有序 工人操作标准化 规范化和制度化 确保工程质量 认真执行国家 南京市及万科有关安全文明生产和劳动保护法规 章程 文件 建立安全生产责任制 特殊工种持证上岗 保证施工用电安全和工地照明 配全备足消防器材并保持状态良好 场地布置及原材料的堆放 严格按总平面布置图的规划布置 所有材料应堆放整齐 场内道路要平整 坚实 畅通 主要场地全部硬化 并设置相应的安全防护设施和安全标志 施工现场内有完善的排水设施 不允许有积水存在 南京万科九都荟EFG施工策划 3 污水的处理和排放场内设沉淀池 隔油池和化粪池 并做到 所有的生活或其它污水必须分别处理后排入既有排水管道 杜绝运输中泥浆 散体 流体物料撒漏 车辆出工地前 轮胎 车身必须冲洗干净 并防止掉土污染路面 4 粉尘控制硬化场地定时洒水 清扫 未做硬化的场地要定期压实地面和洒水或种植绿化 减少灰尘对周围环境的污染 禁止在施工现场焚烧有毒 有害和有恶臭气味的物质 装卸在粉尘的材料时 应洒水湿润和仓库内进行 南京万科九都荟EFG施工策划 5 噪音控制尽量采用低噪音的施工工艺和方法 当施工作业噪音可能超过施工现场的噪音限值时 应在开工前向建设行政主管部门和环保部门申请 核准后才能开工 6 运输车辆运输车辆必须冲洗后才能离场上路行驶 装运建筑材料 土石方 建筑垃圾及工程渣土的车辆 应采取有效措施 保证行驶途中不污染道路和环境 南京万科九都荟EFG施工策划 7 现场安全 保卫加强对施工人员的全面管理 所有施工人员要登记造册 由综合办公室负责本标段现场安全保卫工作 建立健全安全 保卫制度 落实治安 防火 施工现场配备专职保卫人员 昼夜值班 做好进行入施工现场人员的登记手续 防止外来人员随便进入施工现场 做好现场的车辆必须登记进场 在场内要服从现场人员的调度安排 施工现场的管理人员 作业人员必须配佩工作卡 贴上相片 标明姓名 单位 工种或职务 管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别 南京万科九都荟EFG施工策划 南京万科九都荟EFG施工策划 大门 磅秤 冲洗台 直饮水 南京万科九都荟EFG施工策划 施工现场种植绿化 美化环境 控制扬尘 可视化表 安全文明告示牌 南京万科九都荟EFG施工策划 职工生活区 南京万科九都荟EFG施工策划 南京万科九都荟EFG施工策划 施工道路扬尘控制采用自动喷水与人工洒水结合的方式 南京万科九都荟EFG施工策划 施工现场材料堆放 其基本要求是下垫上盖 摆放整齐 并有相应的安全高度和标识要求 南京万科九都荟EFG施工策划 仓库材料堆放整齐 南京万科九都荟EFG施工策划 楼层吸烟处 楼层小便处 南京万科九都荟EFG施工策划 排水系统要根据工地情况设置沉沙池 沉沙后再排入市政管道 垃圾分类堆放 十 新技术的应用 目录 南京万科九都荟EFG施工策划 南京万科九都荟EFG施工策划 一 办公室网络及计算机的应用 南京万科九都荟EFG施工策划 二 铝模的运用 南京万科九都荟EFG施工策划 南京万科九都荟EFG施工策划 三 ALC板等新型材料的应用 实现免抹灰 南京万科九都荟EFG施工策划 四 PC工业化施工 1 施工计划1 PC工业化施工工序2 施工重点要点3 关键技术控制4 技术管理要求 南京万科九都荟EFG施工策划 1 施工计划 1 组织施工人员熟悉图纸 对施工重难点做专项施工方案 2 对工人进行技术及安全交底 3 根据图纸及现场实际情况对吊装设备进行选择与具体布置 4 预制构件的采购 提前选择好厂家 并提前进行预制构件的加工 做到随时要 随时进场 5 正常施工阶段 约10天一层 水电安装穿插工作 施工人员同步进行施工管理和质量控制 南京万科九都荟EFG施工策划 2 PC工业化施工工序 1 吊装前清除表面浮浆 无灰渣 2 定位放线 放出轴线及控制线 引标高控制点 控制柱平面位置及标高 南京万科九都荟EFG施工策划 3 柱四角放置金属垫板 校正柱底标高 4 梁 柱进场检查柱编号 截面尺寸 钢筋规格 复查安装顺序 查看连接套筒孔 确认孔内无异物 进场验收合格后 安装吊具 锁紧固定预埋螺栓 塔吊将柱吊至楼层 南京万科九都荟EFG施工策划 5 柱引导孔 引导筋进行初步接位 柱插筋与上层接孔初步试对 无问题后将引导筋插入引导孔200mm后保持悬空稳定 校正钢筋位置无误后开始固定 插筋缓缓挪至插筋孔内 柱落位 及时将支撑钢板固定在柱上 固定两侧支撑 取下吊索 利用螺旋千斤顶 支撑 水平尺 靠尺进行微调 校正垂直度 南京万科九都荟EFG施工策划 6 搭设水平构件支撑速接架及外架防护 塔吊吊钩放在梁上吊环内 按编号 吊装顺序吊至楼层落于柱肩速接架上 梁初步就位 借助柱头上梁定位线和撬棍将梁精确校正 调平后将可调支座拧紧 拆除吊钩 南京万科九都荟EFG施工策划 3 施工重点要点 1 阳台搁板吊装 复查定位控制线 复核吊装顺序 搁板进场查看插筋孔 确认孔内无异物 安装吊具 塔吊吊至楼层 对准插进孔插入波纹套筒内 安装支撑临时固定 拆除吊钩 通过靠尺 水平尺调节支撑滑动螺栓校正垂直度 2 叠合板吊装 构件进场检查尺寸 厚度 进行表面清理 按编号 吊装顺序 塔吊吊至楼层 对准梁控制线使板调至预定位置和高度 顶紧速接架和支座 摘下吊环 当一跨板吊装结束后对其整体校正 确保板平整度 结构方整度 南京万科九都荟EFG施工策划 3 现浇结构层施工 在预制构件吊装结束后开始现浇结构层施工 施工流程为 绑扎进槽钢筋 绑扎梁面筋 模板支设 浇筑高标号进槽混凝土 铺设水电管线 绑扎板面筋 验收 浇筑叠交层混凝土 现浇层应用的心技术如下 预制梁两侧放置 U 型筋 增加梁柱叠合稳定性 顶层柱边 梁端锚固板施工技术 提高钢筋安装效率 浇筑混凝土前柱上口放置定位钢板 精确控制引导筋和插筋位置 南京万科九都荟EFG施工策划 4 水电管线预埋工艺 预埋位置精准 防止渗漏隐患 5 柱根注浆 注浆前 柱根采用水泥砂浆封堵 灌浆管对准柱根最低一个灌浆孔开始灌浆 灌江口露出浆液立即用胶塞封堵牢固 同时摘除排浆孔封堵胶塞 流出浆液达到饱和 完成排浆孔封堵 待浆液凝固后凿除柱根多余部分 南京万科九都荟EFG施工策划 6 钢斜撑结构加固 每层布置的钢结构支撑呈 X 型 原位组装单根斜撑端头连接件 挂两个2T葫芦 在粱底预埋吊环 双顶吊装单根钢构完成后焊接临时固定 单顶吊装另一根钢构校正后临时固定 补接焊缝 打磨补漆 7 ALC墙板吊装 材料进场后检验板厚度 平整度 光感质量 按型号和安装顺序利用施工电梯转运至楼层 就近堆放 放出楼面平板控制线 安装卡槽 固定墙板 利用靠尺找正落位 单板端部凹槽处在顶板下和楼面开孔 插入削筋固定 南京万科九都荟EFG施工策划 8 板间拼缝 板与楼面 地面间隙 灌入专用塞缝剂封堵 9 预制构件连接控制与节点防水措施 南京万科九都荟EFG施工策划 10 起重设备 预制构件重量大 施工拟采用36B型塔吊 局部商业裙房采用汽车吊配合施工 南京万科九都荟EFG施工策划 1 质量控制在预制墙板吊装浇砼前对每层墙板 板的完好性 放置方式正确 有无缺损 裂缝等 楼层控制墨线位置 面砖对缝 每块外墙板 尤其是四大角板的垂直度 紧固度 螺栓帽 三角靠铁 斜撑杆 焊接点等 阳台 凸窗 支撑牢固 拉结 立体位置准确 楼梯 支撑牢固 上下对齐 标高 止水条 金属止浆条 位置准确 牢固 无破损 产品保护 窗 瓷砖 板与板的缝宽等进行检测与纠正 在整个施工质量控制流程中制定检测计划表 由厂方 总包单位 监理单位共同验收并签发 使预制构件质量从厂内制作到现场最终安装完毕始终处于受控状态 4 关键技术控制 南京万科九都荟EFG施工策划 因本项目装配精度要求标准与以往预制装配建筑不同 即吊装结构完成面就是建筑装修完成面 是把结构 装修两个施工程序变为一次完成 所