博大外墙施工方案.docx

目录一、 编制依据1二、 工程概况1三、 作业条件1四、 外墙作法2五、 材料要求2六、 外墙施工4七、 外墙涂料质量控制标准6八、 成品保护措施7九、 细部及主要节点作法7十、 检验批划分9博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等 2 项）外墙施工方案2007 年 6 月一、编制依据1、外墙外保温工程技术规程 JGJ1442004；2、02J1211 外墙外保温建筑构造（一）3、88J2-9 墙身-外墙保温；4、88J1-1 工程做法；5、外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-38-2002（聚苯板玻纤网聚合物砂浆做法）；6、外墙外保温施工技术规程 DBJ/T01-66-2002（现浇混凝土内置保温板做法）；7、居住建筑节能设计标准 DBJ01-602-20048、居住建筑节能保温工程施工质量验收规程 DBJ01-97-2005；9、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-200110、建筑节能工程施工质量验收规范 GB50411-200711、本工程的建筑施工图纸。二、工程概况：本工程位于北京市亦庄经济开发区天华东路，总建筑面积约 63200 平方米，结构形式为现浇剪力墙结构，分东西两个塔楼及地面停车楼，其中塔楼地上均为 24 层，檐口高度 75 米；地面停车楼地上 6 层，檐口高度 18.6 米。商业塔楼外墙面为真实漆，停车楼为灰色外墙涂料。三、作业条件1、吊蓝安装完毕，并经检查合格。2、墙面基层的水泥灰浆清除干净，墙表面的凸起物应剔除修补平整，外墙上的锣栓孔清理干净，并用加微膨胀剂的干硬性砂浆封堵密实（配制砂浆按水泥：砂子重量比为 1111. 5，水灰比 0 . 2 3 0. 2 5，拌好的砂浆以用手捏成团而不松散，不湿手为宜）。3、门窗框及墙身各种进户管线，预埋管件架按设计安装完毕。4、主要材料：胶粉聚苯颗粒浆料、聚合物砂浆、钢丝网、耐碱玻纤维布等。5、施工机具：外接电源设备、电动搅拌器、角磨机、电锤、称量衡器、密齿手锯、壁纸刀、剪刀、钢丝刷、腻子刀、抹子、阴阳角抿子、托线板、2m 靠尺、墨斗等。6、气候条件：操作地点环境和基底温度不低于 5，风力不大于 5 级，雨天不能施工。夏季施工，施工面应避免阳光直射，必要时可在脚手架上搭设防晒布，遮挡墙面。如施工中突遇降雨，采用塑料布进行覆盖，防止雨水冲刷墙面。第 1 页 共 11博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等 2 项）外墙施工方案2007 年 6 月四、外墙作法本工程商业及公寓塔楼外墙保温为现浇混凝土模板内置 80 厚聚苯板。如底层抹灰工艺不当，极易造成饰面空鼓、开裂。据本工程外墙保温板较厚的特点，其外墙装修做法如下：1、罩面漆2、真石漆3、封底漆4、2 厚弹性腻子5、35 厚聚合物罩面砂浆内压抗碱玻纤布6、20 厚内掺格雷斯纤维的 1：3 水泥砂浆（格雷斯纤维掺量 1kg/m3）找平，内配 0.8厚钢板网，网孔 1212 镀锌钢板垫圈卡住钢板网7、聚合物水泥砂浆甩毛一道8、80 厚聚苯板双面界面剂9、现浇混凝土外墙地面停车楼外墙作法：1、外墙弹性涂料2、封底漆3、2 厚弹性腻子35、聚合物水泥砂浆甩毛一道6、结构墙体五、材料要求1.物资供应外墙装饰装修所需材料要有质量证明、检测报告、合格证，验收合格方可进入施工现场。2.主要材料技术指标：聚合物罩面砂浆第 2 页 共 114、20 厚 1：3 水泥砂浆找平层（内掺格雷斯纤维，掺量 1kg/m ）博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等 2 项）外墙施工方案2007 年 6 月（无水泥基）耐碱玻纤网格布性能指标：柔性耐水腻子性能指标：弹性面涂性能指标:检验项目标准指标优等品一等品合格品检验值容器中状态施工性低温稳定性干燥时间涂膜外观耐水性耐碱性涂层耐温变性无硬块，搅拌后呈均匀状态刷涂二道无障碍3 次循环不变质表干2h涂膜均匀，无针孔、流挂现象96h 无异常48h 无异常5 次循环无异常第 3 页 共 11无硬块，搅拌后呈均匀状态刷涂二道无障碍3 次循环不变质1h涂膜均匀，无针孔、流挂现象96h 无异常48h 无异常5 次循环无异常检验项目单位标准要求检验结果容器中状态外观白色状、无结块、均匀外观白色状、无结块、均匀施工性刮涂无困难、无起皮、无打卷刮涂无困难、无起皮、无打卷干燥时间h54涂料适应性涂刷一道无障碍，无起皱、开裂、针孔、变色现象涂刷一道无障碍，无起皱、开裂、针孔、变色现象打磨性手指干擦不掉粉，用砂纸易打磨手指干擦不掉粉，用砂纸易打磨软化系数0.700.76耐水性h96 浸水无异常96 浸水无异常耐碱性24 无异常24 无异常粘结强度标准状态下MPa0.60.6浸水后0.350.47低温稳定性5、4h 无异常，刮涂无困难5、4h 无异常，刮涂无困难与 EPS 板的粘结力（Mpa）抗裂性柔韧性（%）常温常态耐水（水中取出 7 天）耐冻融抗压强度/抗折强度（水泥基）开裂应变0.100.100.10厚度 5mm 以下无裂纹3.01.5单位面积质量2（g/m ）幅宽 （mm）耐碱断裂强力保留值（N/50mm）涂胶量（%）网眼尺寸(mm）160600 或 900900846博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等 2 项）外墙施工方案2007 年 6 月其他材料符合设计及规范要求并满足北京市建筑节能和防火规程有关规定。其中抹面抗裂砂浆、玻纤网格布需要进行复试。六、外墙施工（一）停车楼外墙饰面（面饰涂料）施工工艺流程 ：吊垂直、套方、弹控制线做灰饼、冲筋、作口抹底层砂浆刷底漆分格弹线贴条面层喷涂起分格条勾缝2、弹控线挂基准线：根据建筑立面的设计要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线，装饰缝线，在建筑外墙大角挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制墙面的垂直度和平整度。3、抹底层砂浆：本工程外墙为砌块墙，局部混凝土现浇剪力墙。为保证抹灰层不空，在基层上刷一道聚合物水泥浆后（砂浆中加胶量不宜大于 5%），紧跟着抹底灰。采用 1：3 水泥砂浆，每遍厚度 57mm，分遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛，铁抹子压光。加强措施：如抹灰层局部过厚，厚度等于大于 35mm 时，就加挂钢丝网进行加强处理，以保证抹灰层与基层粘结牢固。不同材料墙体间相交部位的抹灰，也要加挂钢丝网进行加强处理。当作业环境过于干燥且工程质量要求较高，加气混凝土墙面抹灰后立即用喷雾器将防裂剂喷洒在底灰上，或用喷雾器洒水进行养护。底层砂浆厚度的控制：底层砂浆抹好后，预留面层厚度，可直接在打好的底灰上粘分格条进行滚涂。4、涂刷封底漆涂刷前基层的含水率应小于 10%。在基层上均匀地用喷枪或刷子刷涂一道防潮底漆，进行封底处理，直到完全无渗色为止。以免由于基层渗色、透湿，从而污染、溶胀涂料，影第 4 页 共 11对比率0.930.900.870.94耐洗刷性2000 次2000 次2000 次2000 次不露底耐人工老化老化时间15152019粉化1 级1级变色2 级0级外观变化无起泡、剥落、裂纹无起泡、剥落、裂纹博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等 2 项）外墙施工方案2007 年 6 月响施工质量。防潮底漆干透时间约 1 小时。5、面层分格、弹线、粘条：根据图纸要求分格、弹线，并依据缝的宽窄、深浅选择分格条、粘条。要保证位置准确，要横平竖直。6、面层喷涂施工顺序：最好是由上往下先打底，再抹水泥砂浆面层，并随抹随养护，一直抹到底，打底完毕后，再从上往下进行喷（滚）涂层施工，以保证涂层颜色一致。7、起条：及时将分格条起出。当采用成品塑料分格条时，分格条可不取出，清理干净即可。8、勾缝：将缝内清净，根据设计要求勾缝。（二）、公寓塔楼外墙真石漆涂料施工1、对基层要求本工程外墙为大模内置聚苯保温板现浇混凝土结构墙体，外墙表面聚苯板接茬处及个别洞口周边存在聚苯板不平整或被破坏部分。原苯板上由于混凝土浇筑会有水泥浆粘附于其表面。前基层应对保温基层进行清理，使表面干净，无灰尘、油迹，无空鼓、粉化、脱皮、起等现象，个别破坏处用胶粉聚苯颗粒砂浆修补平整。满刮一道 3 厚聚合物砂浆，抹 20 厚 1：3 水泥砂浆（内掺格雷斯纤维）内置 0.8 厚钢板网，网孔 1212 镀锌钢板垫圈卡住钢板网。当罩面砂浆层含水率10，PH9 时再在抹灰层上刮一道 2 厚弹性腻子。掺格雷斯纤维的水泥砂浆的在搅拌时比普通砂浆搅拌时间适当延长 3060 秒，搅拌完成后，随机取样，如纤维已经均匀分散成单丝，则可以使用，如纤维有成束，应再延长搅拌 30秒，使其均匀分散。2、施工工具1）、 脚手架及吊篮：脚手架必须离被喷涂墙面 30-40 厘米，靠墙不要有横水杆，墙体不能有脚手眼。吊篮在施工时留出合适的施工距离。2）、 功率 5KW以上，气量充足，压力为 0.5-1.0 兆帕 的空压机带三根气管，能满足三人以上同时施工，能自动控制压力。3）、 喷枪：上壶喷枪，容量 500ml，口径 1.3mm以上,容量不能太大,操作不便,口径小,则施工速度慢,不宜大面积施工。4）、 各种口径喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm等，口径越小则喷涂越平整均匀，口径大则花点越大，凹凸感越强。5）、 无气喷枪一套。第 5 页 共 11博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等 2 项）外墙施工方案2007 年 6 月6）、 橡胶管：氧气管，直径 8mm。7）、 毛刷、滚筒、铲刀若干。8）、 遮挡用工具：塑料布、纤维板、图钉、胶带。3、分格缝设置本工程外立面分格缝留设位置按建筑图。为保证墙面不开裂，横向每层留设一道真缝，竖向沿窗边留设，间距不超过 12m，具体位置见设计图纸，做法见节点图。分格缝采用耐侯性密封胶。4、施工工艺1）涂封闭底漆：用毛刷清除基面浮尘，用纸粘塑料布或薄膜保护门窗和其它成品，喷涂（刷涂、滚涂均可）用无气喷枪均匀薄喷一遍，施工 温度10以上，喷涂量0.2-0.3Kg/m2。2）贴分格条：根据设计立面分格形式，对墙体划线分格，用胶带纸粘贴分隔条。3）喷涂中层真石漆：采用喷涂方法，喷涂压力在 0.5-1.0MPa/cm2,根据样板要求选择合适喷嘴，施工温度在 10以上，厚度1-2mm，涂抹两道，间隔两小时，干燥 24 小时后打磨。喷枪应垂直于待喷涂面施工，距离约 60 厘米。对于阴阳角施工过程中，喷涂时特别注意不能一次喷厚，采用薄喷多层法，即表面干燥后重喷，喷枪距离为 80 厘米，运动速度快，且不能垂直阴阳角喷，只能采用散射，即喷涂两个面，上雾花的边缘扫入阴阳角。喷涂量 3-5 Kg/m2。4）喷涂时，喷嘴应垂直于基面操作，不得仰喷，斜喷或俯喷，以免造成色差或飞砂。喷涂收口处应放在分格缝处或阴、阳角。再次喷涂时应把喷好的部位加以保护，避免在接头处造成阴影。5） 充分干燥 24 小时后，再进行下一道工序。6）中层喷涂结束后，立即取出分隔缝胶带纸，以免中层干涸后取时使中层撕开。7）、打磨：采用 400-600 目砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起砂料及尖角，切忌用力过猛。将分格缝边沿及其它不规则边角用批刀修整整齐。8）、喷罩面漆：采用喷涂（刷涂、辊涂均可），用无气喷枪均匀薄喷一遍，施工温度不得低于 10，完全干燥需要 10 天，喷涂量 0.2-0.3Kg/m2。5、修整1） 因其它原因造成涂料表面破损或返色等，应将破损处补平，再依上述工艺进行操作，收口处放在分格缝或阴阳角处，对于其它成品应严加保护。2）自检合格后，清除所有保护材料并清理对其它成品的污染，保持清洁的施工面。第 6 页 共 11博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等 2 项）外墙施工方案2007 年 6 月6、注意事项1）、 施工温度10以上;窗洞口四角抹罩面砂浆时设置 200mm长呈 45 度角的加强玻纤布。2）、 涂饰面应呈水平方向，同时向下作业，避免纵向一条一条操作，避免与其它工种交叉作业。七、外墙涂料质量控制标准涂料工程待涂层完全干燥后，方可进行验收。检查数量按面积抽检 10%，验收时应检查所用的材料品种、颜色是否符合设计要求，施涂涂料表面的质量应符合下表规定。八、成品保护措施1、施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业。2、在粘贴完毕的保温板上安装塑料胀管，要用冲击钻钻孔，不得对保温墙面进行任何剔凿。对抹完聚合物水泥砂浆的保温墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，在聚合物水泥砂浆达到设计强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状。3、防止明水浸湿保温墙面。4、在施工好的保温墙体附近不得进行电焊、电气操作，不得用重物撞击墙面。5、保温板存放时应有防火、防潮和防水措施，转运时应注意保护。九、细部及主要节点作法1、外墙苯板破损处处理措施2面平。当破损面积超过 0.3m2时，将该处苯板切割成矩形，去除后用聚合物砂浆粘贴与原外墙相同厚度及密度的聚苯板，用专用锚钉进行锚固。第 7 页 共 11项次项目标准1漏涂、透底不允许2掉粉、起皮不允许3反碱、咬色不允许4颜色颜色一致5门窗、玻璃等洁净外墙苯板局部破损面积不超过 0.3m 采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆进行修补至与原苯板博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等 2 项）外墙施工方案2007 年 6 月大模现浇基层墙体80厚聚苯板钢塑复合插接栓抗裂砂浆找平层聚合物罩面砂浆层弹性腻子封底漆真石漆层罩面漆大模内置真石漆饰面保温做法示意图2、外墙找平超厚处的构造措施本工程外墙通过抹抗裂砂浆进行找平，当厚度超过 25mm 时加挂一道钢丝网进行加固处理。附加钢丝网与外墙原挂钢丝网通过绑扎丝连接。3、钢板网固定措施钢板网通过专门配备的插按栓与墙体随结构现浇的锚栓拧紧卡牢。4、预留空调洞口的构造措施空调孔位在结构预留时已经设置 2%左右的坡度，在抹罩面聚合物砂浆时延洞口四周向内收进 100mm，同时压入抗碱玻纤布。在弹性腻子层及封底漆层均向内做至 100mm。5、外窗台、空调板及阳台栏板上口加强措施外窗台及空调板均由墙部向外按 5%找坡，将外墙钢板网在窗台及阳台栏板上口压入窗框边用水泥钉钉牢，上抹 1：3 水泥砂浆（内掺抗裂纤维）找坡，干燥后再抹 3-5mm 罩面砂浆内压耐碱玻纤布。外墙钢板网在空调板处翻压 50mm，用水泥钉钉牢，抹灰压实。6、门窗洞口处玻纤布加强措施：为防止门窗洞口开裂，在四周加设抗碱玻纤布，加设样式如右图，沿窗口呈 45.角加设的玻纤布长度不小于 400mm.门窗洞口加强示意图第 8 页 共 11博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等 2 项）外墙施工方案2007 年 6 月翻边钢网宽100大面积钢网伸至窗边聚合物砂浆掩口平建筑密封膏嵌缝窗口做法示意图软质聚乙烯泡沫塑料条填实外面嵌密封膏分格缝处作法7、窗台、空调板、阳台上口保温作法按建筑施工图 A-601604 墙身大样节点进行施工。十、检验批的划分1、室外抹灰工程检验批的划分按建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 规定，室外抹灰工程每 5001000m22楼、公寓西楼、地面停车楼三部分分别划分检验批。公寓东楼 324 层外墙抹灰面积为 11500 m2，每层的抹灰量约为 523 m2，故按楼层划分第 9 页 共 11应划分为一个检验批，不足 500 m 也应划分为一个检验批。椐本工程的建筑特点分公寓东博大俱乐部二期工程（商业及商务公寓等 2 项）外墙施工方案2007 年 6 月检验批，共分为 22 个检验批；公寓西楼 324 层外墙抹灰面积为 11500 m2，每层的抹灰量约为 523 m2，故按楼层划分检验批，共分为 22 个检验批；地面停车楼共 6 层，外墙抹灰面积约为 3000m2,每两层的抹灰面积约为 1000 m2,故两层划分为一个检验批，共划分为 3 个检验批。据本工程的实际情况需进行隐检的项目有：外墙抹灰基层处理，主要内容包括保温板的按缝、平整度、界面剂处理、与混凝土墙面粘结牢固、穿墙孔封堵、窗口处的加强措施、空调孔口四周处理、空调及阳台板细部处理、墙面清理及细部处理、外窗口密封情况等；聚合物水泥砂浆甩毛，毛点均匀度、强度、与基层粘结牢固度钢丝网的安装，主要内容有钢丝网材质及规格、与插接栓固定情况、搭接情况、加强部位安装情况、分格缝处固定等。预检项目：分格缝的留设位置及缝的大小。2、室外涂饰面层的检验批划分建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 规定，室外涂饰工程每一栋楼的同类涂料涂饰墙面每 5001000m2应划分为一个检验批，不足 500 m2也应划分为一个检验批。椐本工程的建筑特点分公寓东楼、公寓西楼、地面停车楼三部分分别划分检验批。公寓东楼 324 层每层约 523 m2，每层为一个检验批共分为 22 个检验批。