房屋租赁合同(实用版带清单例表).doc

租 赁 合 同出租人（业主）： （以下简称“甲方”）。身份证 / 营业登记证号码： （后付身份证复印件）联系地址： 联系电话： 。承租人（租客）： （以下简称“乙方”）。身份证 / 营业登记证号码： （后付身份证复印件）联系地址： 联系电话： 。一、甲方同意将坐落在 甲方所拥有之物业（以下简称“该物业”）出租给乙方作 住宅 用途使用。二、甲乙双方除遵守中国法律、法规外，还应共同遵守国家、省、市有关房地产管理的各项规定，接受当地房地产管理机关的监督、管理。三、租赁期：1、租赁期限为 12 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租物业，乙方应如期交还甲方，如要求续租，须在本合同期满前壹个月向甲方提出书面申请，租金双方另议。四、租金：1、甲乙双方议定上述物业的月租金为人民币 元整（RMB 元）。2、承租方需在本合同签署当日向出租方支付 1 个月的租金合计人民币 元整（RMB 元）。3、租金以 人民币 为单位，租金应以 现金支付或银行转账支付，银行账号 ，转账时请注明“房租”。当甲方或甲方委托人每月收到乙方租金后，应立即发回 收据 予乙方。租金必须于每月 号前支付（节假日顺延）。每逾期一天交付租金，由甲方按月租金额的1% 收取滞纳金，超过十五天则按违约处理，甲方有权没收乙方押金及终止合约并收回该物业。4、合同有效期内，租金不予调整。五、押金：1、本合同签订当日，乙方应向甲方缴付的押金为人民币 元整（RMB 元整），合同期满，乙方如不再续租，在交清全部租金、水电费及管理费、煤气费、有线电视费、电话费等相关费用的情况下，甲方应将押金无息退还乙方，而押金不得用于租赁期满前抵付租金。2、乙方如在租赁期内终止租约，押金不予退还。3、乙方如违反合同规定，致使甲方未能如期收取租金或因而发生费用开支，甲方可以扣留部分或全部的押金抵付。六、乙方所用之水、电、煤气、有线电视、电话、垃圾费等收费标准，每月根据实际用量结算，由乙方按单缴付，如乙方拖欠费用二个月甲方有权收回该物业，并没收全部押金。1、租赁的物业，如果有管理费，乙方应按照大楼管理规章，负责按单缴付管理费，如拖欠二个月管理费甲方有权收回该物业，并没收全部押金。2、管理费用包括公共清洁卫生、保安及公共设施等。七、出租人的责任：1、尽量提供有关租赁物业资料予乙方，并依约将该物业交付乙方使用。2、租赁期届满无须甲方通知，乙方即迁出并交还物业给甲方，但在租赁期满，如该物业甲方继续出租，乙方可在同等条件下有优先承租权。3、甲方在租赁期内如转让本物业之所有权，应书面提前一个月通知乙方，乙方不得拒绝接受新业主继续执行本合约之出租权，乙方有权继续执行本契约，至租赁期满。4、租赁期内甲方不得无故收回该物业。甲方如有违约，应赔偿两个月租金给乙方。八、承租人的责任：1、乙方应按本合同规定交付租金、押金和各项费用。如有拖欠，则作违约论。2、租赁期内如中途退租，原押金不予退还。3、租赁期内未经甲方同意，乙方不能将其所租物业全部或部分转租，私自转租无效。4、甲方在租赁期内如转售该物业，乙方有权继续与新业主执行本契约，至租赁期满。5、乙方应爱护该物业及其设备、设施，应保持物业及家私、家电等整洁。如因使用不当导致损坏应负责赔偿。赔偿价值见附页家私、家电、设备、设施清单。清单未尽事项，需甲乙双方另行议定。6、乙方不得恶意在墙面涂画或涂写，如有发现，则要求限期恢墙体原样。如限期未整改的，甲方则有权立即终止合同，原押金不予退还。7、在房内已有的装饰和设施之外，乙方如要增加设备或其他装修须征得甲方同意后方可实施；租赁期满如需恢复原状，乙方承租其费用，经甲方验收认可后归还乙方。8、不得在承租的物业内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备或贮存有危险、易燃、违禁品，或在承租的物业内进行生产加工及任何非法活动。9、遵守小区管理规定，不得在物业内从事影响他人的聚会等活动，处理好邻里关系。九、违约责任：1、任何一方未能履行本契约的规定的条款或违反国家、省市房地产租赁管理的有关规定，另一方有权提前解除契约。2、租赁期满，甲乙双方未订续租合约或解除租约时，乙方逾期不交还承租物业，除限期迁出和补交占用期间租金外，并按日加计原租金的百分之一的违约金并累计直至乙方迁出为止。十、租赁期届满：1、一切嵌装在该物业结构或墙体内的装修，乙方一律不得拆烂及拆走（指经甲方同意由乙方装修的），同时甲方不予补偿，除此之外，一切乙方搬入的可移的财产均可搬走。除已经甲方同意的改变外，乙方不得破坏原有装修交还物业给甲方。2、双方应共同检查交接房屋和设备，如发现有由乙方责任造成损坏的，则在乙方押金中扣除，不足部分，由乙方负责赔偿。十一、其他：1、本契约履行中发生争议，双方采取协商办法解决，协商不成以提交当地法院，按中华人民共和国的相关法律、法规解决。2、本契约未尽事项，甲乙双方另行议定，其产生的补充签订补充协议，经双方签章后与本租约具有同等效力。十二、本租约一式二份，自签字之日起生效。甲、乙双方各执一份，均具有同等的法律效力。附注： 出租屋管理登记费用由甲乙双方各支付一半。 甲 方（签章）： 乙 方（签章）： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日家私、家电、设备、设施清单序号名称数量品牌/规格现价值（单位：人民币元）类别备注1电视机1台家电附遥控器一个,可正常使用2机顶盒1台家电附遥控器一个,可正常使用3电冰箱1台家电可正常使用4泠气扇1台家电附遥控器一个,可正常使用5空调11台家电位于客厅。附遥控器一个,可正常使用6空调21台家电位于主房内。附遥控器一个,可正常使用7空调31台家电位于客房内。空调2与空调3共用同一个遥控器,可正常使用8洗衣机1台家电可正常使用9抽油烟机1台家电可正常使用10煤气灶1台家电可正常使用11风扇1台家电可正常使用12热水器1个家电可正常使用13洒柜1个家私完整无损14电视柜+地柜一组家私完整15沙法1套家私六位拐角沙法+1个单独位沙法16大床1床家私完整17床垫1个家私完整18小床1床家私完整19大衣柜1套家私完整20小衣柜1套家私完整21餐桌1台家私完整22餐凳4张家私完整23茶几1台家私完整24梳妆台1个家私完整。配梳妆凳1个25客厅窗帘一对家私完整26主房窗帘一对家私完整27客房窗帘一对家私完整28鞋柜1个家私完整29厨房电视柜1个家私完整30床头柜1个家私完整31门卡2个设备可正常使用32钥匙2套设备可正常使用33木门5个设备完整,可正常使用34阳台玻璃门4扇推拉式设备完整,可正常使用35厨房玻璃门1个设备完整,可正常使用36各窗户玻璃全套设备完整,可正常使用37防盗门1个设备完整,可正常使用38防盗网全套设备完整,可正常使用39沙窗全套设备完整,可正常使用40洗脸池1个设备完整，可正常使用41座便器1个设备完整,可正常使用42电话1个设备与宽带绑定,需按时交付所欠话费43宽带8个月设备4G流量,6月份开始续费44煤气表1个设施可正常使用45煤气卡1个设备可正常使用46其它设备、设施全套设备、设施可正常使用附各表读数：序号名称读数单位备注1水表读数方2直饮水表读数方3电表读