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文档简介

物业管理中环境问题及防治措施 随着我国住房制度改革的深人和人民生活水平的提高 人们对 家 的要求越来越高 家 已不是单纯的 住房机器 居住环境已成为人们选择商品房的重要指标 这不但对开发商提出了更高的要求 对物业管理也是一项挑战 加强环境建设 改善居住条件是物业管理发展的必由之路 自然环境 亲近自然是人的本性 然而随着工业化 城市化的发展 自然环境的空间越来越小 利用有限的自然条件为人们创造接近自然 亲近自然的机会变得非常重要 在物业管理前期介人阶段 物业管理企业应该站在业主及使用人的角度 因地制宜地对物业的自然环境建设提出建议 尽可能保护和合理利用自然条件 以提高整个小区自然环境的亲和性 人居环境 绿化管理绿化是提高居住环境的重要手段 通过绿化 可以减少环境污染和噪音 创造优美的景观 让居民有回归大自然的感觉 而绿化管理是一项经常性的工作 在物业管理过程中 只有精心养护 细心管理 才能达到绿化和美化功能 使小区内花香草绿 空气清新 噪音管理物业管理中的噪音主要由交通噪音和建筑施工及装修噪音 对于后者可以通过施工时间的限制得以防治 对前者必须采取综合措施解决 一方面是要加强对车辆的引导 解决道路不畅 交通堵塞问题 这是减少交通噪音的有效手段 二方面是加强小区的封闭式管理 限制车辆的出人 可以有效避免噪音的产生 水环境管理物业管理中的水污染主要是指生活污水 为了做到减少水污染 一方面是要节约用水 这是防治水污染最有效 最经济 最合理的措施 不但可以减少污水的排放 还可以减少污水处理的费用 二方面是采用合理的治理方案 加强对废水的末端处理 使其达到相关的排放标准后再进行排放 废品管理随着生产的发展 小区城市化的加剧 垃圾的产生也日益增多 危害也越来越严重 对小区的垃圾处理提出了新要求 在管理中 应设置分类垃圾桶 对垃圾进行分类处理 对有用得垃圾进行综合利用 变废为宝 垃圾要做到日日清 并且每天要安排清洁人员定时对公共区域进行打扫 保持小区的清洁 健康环境 物业管理应建立健全医疗保健体系 以保障住户的身体健康 为住户提供各种专业家居清洁 家电维修保养 家居灭虫 代订各种报刊杂志及保姆 钟点工推介等便民服务 结合小区的现有条件和住户的要求 进一步完善和新建健身娱乐设施和场所 丰富小区住户的业余文体生活 应积极进行社区老人服务与活动设施配套建设 丰富小区老人的精神文化生活 使老人 老有所乐 物业管理过程中 只要根据小区的实际情况 制定出合理有效的政策 采取切实有效
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