物联网小镇配套酒店二期项目监理技术标.doc

物联网小镇配套酒店二期项目监理技术标物联网小镇配套酒店二期项目监理技术标目 录一、质量控制措施二、进度控制的措施三、投资控制的措施四、安全文明管理措施五、合同信息管理措施六、组织协调管理措施第一章 质量控制措施第一节 项目概况一、工程概况1、工程名称：某物联网小镇配套酒店二期项目2、建设地点：某街道飞凤路以西、伯渎以北、鸿声南路以南 3、工期要求：计划工期405 日历天计划开工日期： 2017 年 9 月 1 日计划竣工日期： 2018 年 10 月 10 日4、工程规模：项目占地面积 8912 平方米，总建筑面积:16034.27 平方米。项目地下一层，地上局部六层；地下建筑面积 4748.37，地上建筑面积11285.9；建筑物高度（最大）：23.9m，单跨跨度（最大）：36m。二、项目基本情况分析目前该项目处于施工及监理招标阶段，通过对施工招标情况及图纸分析，并通过对项目现场实地勘察走访，该项目现状情况如下：1、本项目紧邻丽笙酒店一期，建设场地地势平坦，建设条件较好，基坑南侧为荒地，基坑外边线距离现状道路、建筑大于40m，基坑东侧紧邻已建成投入使用的酒店一期，因此本项目对质量及安全文明施工管理要求较高。2、本工程建筑面积16034.27 平方米。项目地下一层，地上局部六层，一层人防地下室，独立基础，框架结构，建筑主体施工难度不大。但由于工程所在地靠近伯渎河，基坑开挖深度范围内土质差，以淤泥为主，高压缩性土，土钉墙支护形式，结合放坡，降水根据当地经验采用管井降水。南侧局部放坡需注意与河道相互关系，若无法放坡可采用拉伸桩悬臂支护处理。基坑支护的成功与否直接决定了项目成败，对工程施工质量、进度、投资及安全文明意义重大。而本工程基坑支护的重点在于水泥搅拌桩施工质量，因此，监理部在详细了解设计方案的同时，严格按照专家论证意见，仔细审核施工单位编制的基坑支护及土方开挖专项施工方案，编制专项监理实施细则，过程中加强监督，全程旁站，严格控制施工质量。对开挖后基坑关注基坑监测数据，及时与各方保持沟通，确保地下室施工顺利进行。3、本项目属于某物联网小镇配套项目，其建设进度须满足物联网小镇服务功能要求。本工程总建设工期405天，含基坑围护、主体施工、内部精装修及室外景观绿化工程，工期相对较紧，必须合理组织，要求施工单位编制合理的施工进度计划，做好工序间的搭接，在保证质量的前提下，将安装工程及室外工程穿插到主体及装修施工中。幕墙工程包含玻璃幕墙、石材幕墙、造型铝板幕墙等多种形式，需要二次设计；特殊材料如造型铝板须定做加工，周期较长，对工期不利，应提前准备。4、本工程为酒店项目，其建设标准较高，外部造型复杂，屋面形状各异，室内装修高档。根据我司监理经验，酒店项目一般装修期间因业主方或运营方在前期装修设计时对图纸理解不细，等按图施工完成后感觉不满意变更较多，而因变更拆改造成工期延后、费用增加甚至产生质量问题，以至发生索赔或合同纠纷。因此，作为监理单位应当在施工前详细了解图纸，会同施工单位把施工中可能产生的施工问题或者有可能会发生变更的部位及做法在设计交底及图纸会审时指出并确认，监理单位做好沟通协调工作。在装修开始前积极协调甲方确定酒店运营单位参与装修方案的设计与交底，参加施工过程中的分项验收工作，尤其对使用功能方面的变化必须征得运营管理单位的认可与同意。5、酒店项目虽然面积不大但专业齐全，十大分部工程一个不少，涉及到土建、装饰、市政、景观、人防、消防、智能化系统等，专业协调工作量大，管理难度高，对项目合理的组织调配、资源的优化配置、计划安排的周密性等均提出了较高的要求。第二节 监理工作范围及工作内容一、监理工作范围所有施工图纸范围内土建（含桩基）、安装、智能化、暖通、消防、装饰、室外景观绿化及配套工程等所有内容的质量、进度、造价、安全文明施工和环境保护等全过程施工及保修阶段监理。二、监理工作内容（1）协助业主确认总承包商； （2）协助业主与承包商编制开工报告，协助业主办理开工手续； （3）协助业主组织设计交底和施工图纸会审； （4）审核承包商提出的施工组织设计、专项施工方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系等； （5）督促、检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术规范、标准，协调业主与承包商之间的关系； （6）审核承包商或业主提供的材料、构配件和设备的数量与质量，以及协助业主确定无定额材料的单价； （7）控制工程进度、质量和投资，督促、检查承包商落实施工安全保证措施；（8）组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收； （9）负责施工现场工程量（或工作量）签证，签发工程付款凭证； （10）督促承包商整理合同文件和技术档案资料； （11）工程完工后，督促施工单位及时自行组织有关人员进行检查评定，并向监理部提交工程预验收申请报告；监理部收到其报告后负责组织工程有关方面进行工程预验收，对验收中发现的问题及时用书面形式通知施工单位限期整改； （12）督促施工单位在完成整改工作后，及时向业主方提交工程竣工验收报告；（13）协助业主组织并参加工程竣工验收，整理监理工作资料； （14）应业主要求审查（或参与审查）工程结算书； （15）收集、整理、归档有关监理资料； (16)保修期内实行监理回访制度，并提供监理咨询服务等。第三节 质量控制目标与原则1、本工程质量目标：100%合格，争创优良，实现零问题交付。按工程承包合同签订的工程质量目标为标准，督促检查承包商严格按国家工程技术标准、施工规范以及经批准的设计文件施工，实现合格工程的目标，争创优良工程。2、质量控制的原则（1）工程质量是整个建筑监理工作的核心，与进度控制、投资控制相互制约； （2）坚持“严格要求、一丝不苟、实事求是、公正合理、热情服务”的原则；（3）遵循“预防为主、动态管理、跟踪监控”，实现工程质量总目标；第四节 质量控制一般措施一、事前控制的方法和措施（施工准备阶段的质量控制）1.1审查承包商资质（专业经验）是否与合同及其所承担的任务一致，特别是专业施工队伍，更要认真核验，为质量控制打好基础。 1.2审查承包商组建的项目经理部的组织机构、职能分工、制约关系和界面管理，审查项目部主要成员的资质、经验和能力，重点审查项目经理的资质、经验和能力。 1.3审查所有上岗工人的上岗证件，督促承包商对工人进行岗前培训。 1.4审查批准承包商提交的施工组织设计和施工方案，重点审查主要技术措施、施工方法和施工工序。1.5审查批准拟采购使用于本工程的原材料、设备、成品和半成品样品，作为材料设备质量控制的第一步，特别对结构钢材、焊材、铝合金、玻璃、电梯、消防、制冷等重要材料设备的技术参数和性能要从严审查，批准的样板作为今后采购和验收的依据。 1.6批准拟用于本工程的各类混合料、配合比。 1.7投入本项目的关键机具，也需经监理审查认可，其机型与参数不能满足本工程需要时，不得投入使用。 1.8承包商用于本工程的测量、检测、试验仪器设备，除其精度、性能需满足工程要求外，均需获合法部门的校验认可。 1.9工程测量是本工程的监理重点，对承包商的的测量放样方案要认真审查，确保轴线、标高等几何尺寸准确无误。 1.10对承包商工地试验室的人员、设备及合法性进行审验。 1.11为确保质量，宜采用样板引路、试验先行的办法进行质量控制，特别是室内外装修应先做样板间，通过样板间的施工确定技术参数后再进行大面积施工。对于钢筋混凝土结构中的钢筋焊接接头，也应先做试件，经拉伸破坏试验，确定符合规范要求后，才允许焊工作业。 1.12施工开始前，应组织承包商参加由业主、设计单位参加的施工图纸会审和设计技术交底会议，了解设计意图，把施工图中存在的一些错、漏、碰、缺等错误找出来，避免将来因使用错误的图纸造成质量事故。 1.13督促承包人建立以质量为中心的岗位责任制，把质量责任落实到人，同时建议承包商实行质量奖罚办法。 1.14督促承包商在开工前进行全员质量意识教育，树立“百年大计、质量第一”的思想。 1.15监理单位和承包商都要根据本工程特点，找出质量管理的重点和难点，并对这些重点和难点中，容易引发质量事故的因素进行排列和因果分析，制订相应的预控措施，防患于未然。 二、事中控制的方法及措施（施工过程中的质量控制） 2.1对承包商测量放线成果进行复测检查，确认轴线标高无误后，方允许开工。 2.2对于进场的原材料按规定比例和频率进行抽检（有见证送检），确定符合质量要求后才允许使用。合格材料在场内应分类堆码，不合格材料要清退出场。 2.3实行混凝土浇灌许可制度，在监理工程师检查认为配合比计量无误、材料设备供应不会造成停工，有水电应急措施时，才能批准浇灌，这样可避免因停歇时间过长，形成冷缝引发质量事故。 2.4督促承包商坚持实行工序施工活动前的操作技术交底制度，向所有参与者明确施工质量要求，由全员自觉维护工程质量，提高质量水平。 2.5监理工程师一定要求承包商在工序施工活动中执行自检、专检、交叉验的三检制度。 2.6监理工程师对重点部位，如混凝土浇灌、钢结构焊接等，要认真执行旁站监理制度，随时发现和纠正施工中的错误做法，确保工程质量。 2.7总监要督促专业工程师、监理员认真执行质量安全巡视检查制度，质量控制部门至少每周进行一次大型巡查活动，专业工程师每天至少有50%以上的工作时间用于现场巡查，发现和纠正承包商的错误做法，对使用不当材质、使用有缺陷的机械等错误行为，要责令及时纠正。2.8监理工程师要认真进行隐蔽验收工作，特别应注意易于疏忽的诸如防震抗震等构造要求。 2.9坚持监理工程师对工序的见证、确认制度，一道工序完成后未经监理工程师的确认，而自行进行下一道工序的，将拒绝计量支付，并保留追究质量责任的权利。 2.10由于环境也对质量产生影响，监理工程师要加强对安全生产、文明施工的监理力度。 2.11对变更要求和技术核定，都要认真地进行审核，并经业主和设计单位同意后办理。 三、事后控制方法及措施（施工产品的质量控制） 3.1对已完分部分项工程，监理工程师要及时组织承包商进行检查评定，并对缺陷进行处理。 3.2监理工程师要认真作好监理日记，及时收集质量方面的技术资料，按有关要求分类归档。 3.3监理工程师要督促承包商作好技术资料的整理归档工作，为编制完整合格的竣工技术资料做准备。 3.4对质量事故，监理工程师要组织分析会议，按照“三不放过”的原则，分清原因和责任，接受教训，并认真审核承包商报送的事故处理方案，监督承包商严格按照批准的方案进行处理。未经监理工程师同意，承包商不得自行处理任何质量事故。 3.5认真作好工程的中间验收工作。 3.6协助业主作好竣工验收工作，认真审核竣工资料和竣工图。3.7作好保养阶段的回访工作，鉴定质量责任，督促承包商进行保修工作。四、针对本工程质量控制的方法 施工阶段工程质量控制的因素有五个，其中人、施工机械设备和施工环境等三个因素为事先控制内容，而工艺方法和材料这两因素为事中控制内容。为实现各因素控制目标，主要是综合地采用目视检验、试验检测和事先审查几种方法。4.1巡视检查在施工过程中指定专人对工地进行巡视，每日必巡查一次，并将巡查情况和结果记入监理记录表中。驻地总监理工程师一般23天巡视工地一次。巡视检查中发现的问题，应及时处理。（1） 施工过程分部分项工程及工序的质量检查与控制中监理人员必须做到对正在施工的作业区每日进行巡视检查。总监理工程师必须按计划定期组织各专业监理人员进行全面的拉网式巡视检查，形成制度化。（2）现场巡视检查的主要内容如下：1）是否按照设计文件、施工规范和批准的施工方案施工；2）是否使用合格的材料、构配件和设备；3）施工现场管理人员，尤其是质检人员是否到岗到位；4）施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求、特种操作人员是否持证上岗；5）施工环境是否对工程质量产生不利影响；6）已施工部位是否存在质量缺陷。（3） 监理人员要将每日的巡视检查情况按实记入当天的监理日记中，不得缺、漏，对较大质量问题或质量隐患。宜采用照相、摄影等手段予以记录。（4） 对检查出的工程质量或施工安全问题除做记录外，要及时签发（5） 对检查出的重要问题按有关规定处理，并跟踪监控，记录备案。4.2旁站监督这是驻地项监理人员的一种主要现场检查开工，即在施工过程中于现场检查施工全过程，以便及时发现事故苗头或缺陷，以避免发生质量隐患问题。旁站监理由各专业监理工程师或监理员担任。其主要工作包括以下内容：(1)充分做好旁站前的监理准备1）、开工前，审核有关技术文件、报告，全面 掌握设计图纸和规范标准的要求。2）、审核施工单位提交的施工组织设计，施工方案，控制工程施工质量的有效方法和可靠的技术保证措施。3）、审核施工单位提交的有关材料、半成品和构配件的质量证明文件，电气材料设备进场应按规定检查试验。4）、审核技术操作人员的相关专业培训资格证书、上岗证书。操作前严格执行技术交底。5）、检查开工前准备工作，确定能否保证满足大面积或大规模正常施工的要求和工程的施工质量。必要时应建立样板先行制度。(2)切实做好施工过程旁站监理工作1）、检查工序施工过程中的人员、施工设备机 械、材料、施工方法及工艺或施工环境条件是否均处于良好状态。2）、检查是否按设计图纸、规范标准要求施工，是否符合保证工程质量和人员安全的要求。若发现有问题应及时纠正，必要时应停工整顿。3）、工序产品的检查、工序交接检查和隐蔽工程 检查，应在施工单位自检与互检的基础上进行，其中特别是隐蔽工程和电气检测调试必须在监理人员检查确认才允许转入下一道工序。4）、对于施工难度大的电气安装工程或容易产生质量通病的施工部位，监理人员应采取一些测试仪器和设备等检验手段以判断施工质量。5）、需要时可要求施工单位通过对施工工序的检验取得数据，监理人员则可借助检验资料数据及时判断质量，采取措施防止质量问题的延续与积累。6）、做好旁站监理记录，保存旁站监理原始资料。(3)做好安装工程检测调试的监理旁站1）、对安装工程检测，应采用经计量检定的检测仪器，严格按照使用条件及规范操作，力求检测数据准确无误，对不符合检测条件或不规范的操作应重新检测。2）、安装设备系统调试前应检查外部条件和环境是否满足调试要求，在条件成熟后按系统功能和负荷大小分批分次进行。3）、安装设备系统调试应严格遵守调试程序进行，前道程序未完成或未合格严禁转入下道程序，以确保安装设备及操作人员安全。4）、工程交接验收时，监理人员应按照相关施工及验收规范要求执行，收集现场检测的数据记录，掌握第一手资料，做好试验报告、检查记录、产品说明书等有关资料和文件移交。（2）旁站监理的程序1）对旁站监理人员进行旁站技术交底、配备旁站监理设施。2）对施工单位人员、机械、材料、施工方案、安全措施及上一道工序质量报验等进行检查。3）具备旁站监理条件时，旁站监理人员按照旁站监理的内容实施旁站监理工作，并做好旁站监理记录。4）旁站监理过程中，旁站监理人员发现施工质量和安全隐患时，应及时上报。5）旁站结束后，旁站监理人员在旁站记录上签字。6）旁站监理人员认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键部位、关键工序和特殊过程在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录表上签字的，不得进行下一道工序施工。在本工程中具体须旁站监理的重要部位、关键工序清单如下：（1） 桩基（混凝土预制桩）1)桩基定位测量及试桩施工；2)混凝土预制桩施工；3)混凝土的配制与浇筑；（2）地下结构及防水 1) 防水混凝土的浇筑和变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等的设置和施工；2)卷材防水层、涂料防水层的施工及转角处、变形缝、穿墙管道等细部的施工。（3）混凝土结构1) 承台、及后浇带、结构混凝土浇筑、防水混凝土浇筑；2)梁柱节点钢筋隐蔽过程；3)预留洞口周围钢筋的设置及钢筋端头的处理；4)预应力筋的施工；5)见证取样试件、试块的留置；（4）涂膜防水施工1)找平层的排水坡度施工；2)保温层的施工；(3)防水层施工；（5）装饰装修工程1)关键部位的隐蔽工程施工2)预埋件的防腐及后置埋件的现场拉拔强度检测；3)卫生间、洗涤间、屋面防水工程施工（6）建筑给排水及采暖工程 1)管道试水试压；2)通水通球试验；管道、洁具闭水试验等 （7）通风与空调工程1) 吊顶前，风机盘管及其冷凝水管道试水试压；2)吊顶封闭前管道保温层施工；3)风管风机调试、试运行（8）建筑电气工程1)接地电阻、电线电缆绝缘电阻测试2）系统调试、试运行4.3测量它是结构、几何尺寸控制的重要手段。开工前监理人员对施工放线及高程控制进行检查，不合格不准开工。验收时，几何尺寸不合要求的应进行整修或返工。4.4试验试验是监理工程师确认各种材料和工程部位内在品质的主要依据。本标段工程每道工序，包括材料的性能、混合料比、成品的强度等等都要有试验数据。没有试验数据的工程不予验收。4.5指令文件如质量问题通知单、备忘录、情况通报等，用以指出施工中各种问题，提请承包商注意。在监理过程中，各项指令都要文件记载，并作为主要技术资料存档，使各项事情都有根据。4.6工作程序规定按照规定的工作程序进行监理是保证工程质量控制顺利进行的必要条件和手段。本项目我们将按照监理部制定的质量体系文件和有关监理程序严格要求。例如无开工申请单及监理工程师的确认不得开工，无承包商的质量报验不予验收、认证等。4.7施工过程质量控制表（土建部分）：序号工程项目质量控制点控制手段1土方工程标高长度、宽度边坡偏陡表面平整回填土压实后土的干土质量密度水准仪测量用经纬仪、拉线和尺量检查观察或用坡度尺检查用2M靠尺和楔形塞尺环力法取样，检查取样平面图及试验记录，观察检查2模板工程模板系统接缝墙板、基础梁、柱基础轴线位移柱、墙、梁轴线位移标高基础截面尺寸柱、墙、梁截面尺寸每层垂直度相邻两板表面高低差表面平整度预埋钢筋板中心线位移预埋管、预留孔中心线位移预埋螺栓中心线位移预埋螺栓外露长度预留孔洞中心线位移预留孔洞截面内部尺寸对照模板设计，现场观察或尺量检查观察和用楔形塞尺检查观察和尺量检查观察和尺量检查尺量检查尺量检查用水准仪或拉线和尺量检查尺量检查尺量检查用2M托线板检查用直尺和尺量检查用2M靠尺和楔形塞尺检查拉线和尺量检查拉线和尺量检查拉线和尺量检查拉线和尺量检查拉线和尺量检查拉线和尺量检查3钢筋工程热轧钢筋冷拉钢筋冷拔低碳钢丝钢筋的品种、质量冷拉冷拔钢筋的机械性能钢筋外表钢筋加工焊条、焊剂焊接接头、焊接制品钢筋绑扎钢筋弯钩、接头用I级钢筋或冷拔低碳钢制作的箍筋弯钩、接头钢筋网和骨架焊接点焊焊点对焊接头电弧焊接头电渣压力焊接头埋弧压力焊接头网的长度、宽度网眼尺寸骨架的宽度、高度骨架的长度受力钢筋间距受力钢筋排距箍筋、构造筋间距钢筋弯起点位移焊接预埋件中心线位移焊接预埋件水平高差受力钢筋保护层外观检查：用卡尺量力学性能：每根取二个试样分别进行拉力和冷弯试梯形。如有一项结果不符合标准规定的数值，则另取双倍数量和试样做。同上外观检查：用卡尺量力学性能：在试样机上做拉力和冷弯试样检查出厂质量证明书、试样报告检查出厂质量证明书、试样报告和冷拉录观察检查观察和尺量检查检查出厂质量证明书和试样报告检查焊接试件试样报告观察和手扳检查观察和尺量检查观察和尺量检查观察和手板检查用小锤、放大镜、钢尺和焊缝量规检查同上同上同上尺量长度尺量连续三档取其最大值尺量检查尺量检查尺量两端中间各一点取其最大值尺量两端中间各一点取其最大值尺量连续三档取其最大值尺量检查4混凝土工程原材料混凝土生产强度裂缝蜂窝孔洞主筋钢筋缝隙夹渣层基础轴线位移柱、墙、梁轴线位移层高标高全高标高基础、柱、墙、梁截面尺寸每层柱、墙垂直度全高柱、墙垂直度表面平整度预埋钢板中心线位置偏移预埋管、预留孔中心线位置偏移预埋螺栓中心线位置偏移电梯井井筒长、宽对中心线电梯井井筒全高垂直度检查出厂合格证或试验报告观察检查和检查施工记录检查标准养护龄期28d试块强度的试验报告观察和用刻度放大镜检查尺量外露石子面积及深度凿击孔洞周围松动石子：用尺量孔洞面积及深度尺量钢筋外露长度凿去夹渣层，尺量缝隙长度和深度尺寸检查同上用水准仪或尺量检查同上尺量检查用2M托线板检查用经纬仪或吊线和尺量检查用2M靠尺和楔形塞尺检查尺量检查同上同上尺量检查用经纬仪或吊线和量尺检查5砌砖工程砖的品种、标号砂浆砌体灰缝留磋错缝、接磋、拉结筋构造柱、清水墙面轴线位置偏移基础和墙砌体顶面标高垂直度表面平整度水平灰缝平直度水平缝厚度（10皮砖累计数）门窗洞口预留构造柱截面外墙上下窗口偏移观察检查，检查出厂合格证或试验报告检查试块抗压强度试验报告用百格网检查砖底面与砂浆的粘结痕迹面积，每处掀三块，取平均值观察检查观察或尺量检查观察检查用经纬仪或拉线和尺量检查用水准仪和尺量检查用2M托线板、经纬仪、吊线或尺量检查用2M靠尺和楔形塞尺检查拉10米线和尺量检查与皮数杆比较，尺量检查吊线和尺量检查，以底层第一皮砖为准尺量检查尺量检查用经纬仪或吊线检查以底层窗口为准6楼、地面工程表面平整度标高坡度厚度踢脚线上口平直板面拼缝平直缝隙宽度用2M靠尺和楔形塞尺检查用准准仪检查用坡度尺检查尺量检查拉5M线，不足5M拉通线和尺量检查拉5M线，不足5M拉通线和尺量检查尺量检查7门窗安装门窗及其附件质量安装位置、开启位置、开启方向必须符合设计要求安装、预埋件的数量、位置、埋设连接方法及防腐处理平开门窗、推拉门窗的关闭、间隙，框与扇搭接量弹簧门扇的自动定位、关闭时间附件安装铝合金门窗框与墙体间缝隙的填嵌、填塞材料、方法铝合金门窗表面（洁净、无划痕、无碰伤、无腐蚀）、涂胶表面（光滑、平整、厚度均匀、无气孔）门窗框两对角线长度平开窗窗扇与框塔接量宽度差平开窗同樘门窗相邻的横端角度高差推拉门窗开启力极限值弹簧门扇对口缝或扇与框之间立、缝留缝限值弹簧门扇与地面间隙留缝限值弹簧门扇与口缝关闭时平整门窗框（含拼樘料）正、侧面的垂直度门窗框（含拼樘料）的水平度门窗横框标高双层门窗外框，梃（含拼樘料）中心距观察检查和检查出厂合格证、产品验收凭证观察检查观察和手扳检查，并检查隐蔽记录观察、关闭检查、尺量检查观察和深度尺度检查、用秒表、角度尺检查观察、手扳和尺量检查观察检查观察检查用钢卷尺检查，量里角用深度尺检查用拉线和钢板尺检查用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭5次，取平均值用楔形塞尺检查用楔形塞尺检查用深度尺检查用1M托线扳检查用1M水平尺和楔形塞尺检查用钢板尺检查与基线比较用钢板尺检查4.8原材料质量控制措施和方法监理工程师对于材料、购配件设备的质量控制进行全过程、全面的控制，即采购、加工制造、运输、装卸、进场、存放、使用等方面进行系统的监督和控制。 采购质量的控制 凡由承包单位负责采购的原材料、半成品或构配件、设备等，在采购订货应向监理工程师申报；对于重要的材料、还应提交样品，供试验或鉴定，有些材料则要求供货单位提交理化试验单（如预应力钢筋的含硫、磷量等），经监理工程师审查认可发出书面审查认可证明后，方可进行订货采购。对于永久性设备、器材或构配件，应按经过审批认可的设计文件和图纸组织采购订货，即设备、器材、构配件等的质量应满足有关标准和设计的要求，交货前应满足施工及安装进度安排的需要。对于大型的或重要的设备，以及大宗的器材或材料的采购应当实行招标采购的方式。对于设备、器材和构配件的采购、订货， 监理工程师制定质量保证计划，详细提出对厂方应达到的质量保证要求。质量保证计划的内容主要包括：采购的基本原则及所依据的技术规范和标准；设备或器材所用材料性能所依据的标准或规范；应进行的质量检验项目及要达到的标准；技术协议，包括一般技术规定、技术参数、特性及保证值，以及有关技术说明、检验、试验和验收等；对设备制造过程中所使用的器材的标记、识别和追踪的要求；质量信息传递的途径、方法和要求；对于合格证或产品说明书等质量保证文件的要求，以及是否需要权威性的质量认证等。 某些装饰装修材料，订货时最好一次订齐并备足货源，以免由于分批而出现花色差异质量不一。供货厂方应提供质量保证文件，用以表明其提供的货物能够完全达到需方在质量保证计划中提出的要求，且作为竣工文件的一部分。质量保证文件的内容主要包括：供货总说明、生产许可证、产品合格证及技术说明书；质量检验证明；检测与试验者的资质证明；关键工艺操作人员资格证明及操作记录；不合格品或质量问题的说明及证明；有关文件及技术资料；必要时，还应附有权威性认证资料。 制造质量的监督与控制 对于某些重要设备、器材或外供的构件，采取对厂方生产制造实行监造的方式，进行重点的或全过程的质量监督，以便及时了解其产品内部质量的真实情况，随时掌握与了解供货方是否严格执行其质量保证和履行订货合同，确保交货质量。监造人员可以由业主方委托监理单位进行监造，或由各方组成监造组进行监造。监造的内容主要是：了解供货方质量管理及保证体系，监督在生产过程中其质量体系运行情况及质量保证的执行情况；监督其所用材料质量、生产工艺及工序能力；监控其质量检验人员的资质，以及质量检验工作的情况和可靠性、准确性；参与产品出场前的试验与检验；监督产品包装、运输的质量保证措施和手段等。 材料、设备进场的质量控制 凡运到施工现场的原材料、半成品或构配件，应有产品出厂合格证及技术说明书，并由施工承包单位按规定要求进行检验，向监理工程师提出检验或试验报告，经监理工程师审查并确认其质量合格后，方准进场。凡是没有产品出厂合格证明及检验不合格者，不得进场，如果监理工程师认为供货方所提交的有关产品合格证明的文件以及施工承包单位提交的检验和试验报告，仍不足以说明到场产品的质量符合要求时，监理工程师可以再行组织复检或抽样试验，确认其质量合格后方允许进场。 工地交货的机械、设备或器材到场，应有产品出厂合格证及技术说明书。设备到场后，订货方在规定的索赔期内开箱检验，并按供方提供的技术说明书和质量保证文件进行检查验收，检验人员对其质量检查确认后，予以签署验收单。若发现供方质量保证文件与实物不相符时，或对文件资料的正确性有怀疑时，或者是设计及验收规程规定必须复检合格后才可使用时，还应由有关部门进行复检。对于工地交货的大型设备，由厂方运至工地后进行组装、调整和试验，经过自检合格后，再由订货方复检，复检合格后方予以验收。进口的材料、设备的检查、验收，应会同商检部门进行。如在检验中发现质量问题或数量不符合规定要求时，应取得供货方及商检人员签署的商务记录，在规定的索赔期内进行索赔。材料、设备存放条件的控制质量合格的材料、设备等进场后，到其使用或施工、安装时通常都要经过一定的时间间隔，监理工程师对施工单位对材料、半成品、构配件及永久性设备、器材的存放、保管条件及时间应实行监控。对于按要求存放的材料、设备，存入后每隔一定时间监理工程师可检查一次，随时掌握它们的存放质量情况。 地材及现场制品的质量控制 对于某些当地天然材料及现场配置的制品，一般要求施工单位事先进行试配，达到要求的标准方准施工。材料的化学成分，例如使用开采、加工的天然河卵石或碎石作为混凝土粗骨料时，其内在的化学成分至关重要。 充分考虑到施工现场加工条件与设计、试验条件不同而可能导致的材料和半成品质量差异。 原材料、新型设备的质量控制 对于原材料、新型设备或装置的应用，应事先提交可靠的技术鉴定及有关试验和实际应用的报告，经监理工程师审查确认和批准后，方可在工程中应用。五、见证取样、送样检验保证措施为保证试件能代表母体的质量状况和取样的真实，避免试验单位出具“只对试件负责”的检测报告，保证本工程质量检测工作的科学性、公正性和准确性，以确保工程质量，项目部计划在本工程质量检测中建立见证取样和送样制度，即在建设单位或监理单位人员见证下，由施工人员在现场取样，送至试验室进行试验。5.1、见证取样、送样的范围对本工程中结构用钢筋及焊接试件、混凝土试块、砌筑砂浆试块、防水材料等项目，实行见证取样送样制度。5.2、见证取样、送样的程序（1）根据建设单位委托的见证单位和见证人，进入施工现场以后，由项目试验人员编制项目试验计划书，并报公司技术部、业主（或业主委托见证单位、见证人）审批后，按计划实施。（2）项目取样人员在现场进行原材料取样和试块制作时，邀请见证人员在旁见证取样过程，并作好取样记录。（3）取样完毕后，试样应接受见证人员的监护，由见证人员和项目取样人员一起将试样至检测单位或采用取样筒封闭后由项目试验人员送样。（4）项目取样人员在取样完毕后，应根据检测单位的要求，立即填写试验委托单，并要求见证人员签字、盖章证明见证取样过程的有效性，然后和试样一起送交检测单位检测。（5）项目试验人员当接到检测单位检测报告单后，应检查检测报告单的备注栏中是否注明见证单位和见证人员姓名，发生试样不合格情况，首先要通知项目相关专业监理工程师和见证单位。5.3、与见证人员的配合（1）工程材料进场后，立即安排取样工作，取样时必须邀请见证人员在现场进行见证。（2）试样按要求取完后，必须接受见证人员对试样进行监护，或采取取样筒封锁，确保试样的真实性。（3）试样按要求取完后，项目取样人员应邀请见证人员一起将试样送至检测单位，并为见证人员提供监护送样时的交通工具。（4）若采用专用送样工具送样，试样必须由见证人员亲自封样，取样人员送样过程中，不得损坏、或故意破坏送样工具或封条。（5）试样按要求取完后，取样人员应邀请见证人员在检验委托单上签名，并填写“见证人员证书”编号，不得代签。（6）取样人员（及送样人员）应完全理解见证人员对试样的代表性和真实性负有法定责任。5.4、试验资料管理（1）未注明见证单位和见证人员的检验报告无效，不得作为质量保证资料和竣工验收资料，应重新按照见证取样程序取样，送由检测单位重新检测并出具符合要求的检测报告单。（2）建立取样员和见证人员工作台帐，通过工作台帐分别对取样员和见证员各自的工作进行日常管理，工作台帐必须有反映施工全过程的质量检测情况，以便于质监员和检验员的日常检查和质量事故的处理。（3）取（送）样人员凡以任何形式弄虚作假，或者玩忽职守者，将按有关法规追究责任和处罚。5.5、试样真实性保证措施为了便于见证人员在取样现场时对所取样品进行封存，防止串换，减少见证人员伴送样品的麻烦，保证见证取样送样工作顺利进行，我项目部准备了足够数量，不同规格，满足不同送样、封样需要的送样工具。这些工具结构简洁耐用，加工制作容易，便于人工搬动和各种交通工具运输。六、现场成品保护措施6.1钢筋的成品保护1）顶板钢筋绑扎完毕后，要避免在上面堆积重物，并且不得岁以上人，如果因为施工操作及运送材料必须上人，须采取一定措施，如增设马凳、铺脚手板等。2）水电专业铺管时绝不允许切断钢筋，若需要断筋，应及时通报土建技术负责人，做好必要的加固补强，方可断筋，并注意钢筋混凝土保护层的控制。3）墙柱钢筋绑扎完毕后不得上人蹬踏。4）直螺纹戴好保护套，防止撞伤螺纹。5）注意防止钢筋的污染，并做好钢筋的除锈、防锈工作。6）钢筋的原材加工、预制好的成品料做好标志，用木方垫起，做好防潮工作。雨期施工时钢筋堆放地要做好排水措施和必要的遮盖。6.2模板的成品保护1）塔式起重机运料时不得碰撞支设好的柱模及墙模。2）水电做管须穿过模板时，模板上打孔必须使用手电钻或开孔器，不得使用攒子。3）顶板模板支设完毕后，注意其上堆料不得过重以防模板变形甚至压塌模板。4）梁板钢筋绑扎时注意保护梁底模板，防止移位，钢筋绑扎时不得划伤木模多层板覆膜面，以免影响混凝土表面光洁效果。5）所有预留空洞，埋设件均应在支模前做好预埋，严禁事后剔凿。大模板拆模后及时清理擦油，保证板面平整洁净，不得粘连混凝土。6）模板的支撑件其他工种不得随意拆除。模板拆除后要及时清理、修理板面，边缘破损的模板及时裁除，刷好封边漆，以增加模板的周转次数。木模板的龙骨使用竖向木方支撑，避免锯木方，造成木材的浪费。6.3混凝土的成品保护1）混凝土顶板在浇筑后24小时内不得堆料上人，防止混凝土板早期强度被破坏，板面出现裂缝。混凝土板上堆料要堆放在有支座点的混凝土梁部位。2）顶板混凝土不具备一定强度跨度大于8米，混凝土抗压强度达到100才可拆除，小于8米，混凝土达到75以上才可拆模，目测硬物无深划痕时不得上人及堆料。3）所有墙、柱、较大孔洞口、楼梯踏步，在拆模后及时用废旧的多层板条做好角部包封，防止撞伤混凝土阳角。4）施工过程中必要的剔凿必须待混凝土基本达到设计强度目测无深划痕时方可进行。5）后浇带、孔洞口在清理处理后及时封盖，避免因混凝土养护用水泡导致钢筋锈蚀。6）现场混凝土墙面、柱面不得随意涂画，做好成品的清洁。7）由于模板的拆除时混凝土强度较低，须特别注意塔式起重机运料和人工运料的过程中不得碰撞混凝土墙、柱，以免影响混凝土的外观感。6.4测量放线1）定位标准桩和水准基点周围应做保护及明显标志，应经常测量和校核其平面位置，水平标高是否符合设计要求。2）因现场施工需要，必须破坏控制桩时，应提前向技术质量部提出申请。3）本工程主要轴线由项目部进行测放，在交由施工班组前进行校核，并办交接手续。6.5回填土工程1）回填土必须过50毫米筛，将碎石、腐殖土、冻块挑出。回填时禁止从槽上直接往下倒土，应用容器或搭设溜槽。2）同部位的回填土工程宜连续完成，如工程需要分次回填，待第二次回填时，应将下部回填部分土的表面重新处理，包括清除杂物、 夯实等。3）在回填施工过程中，如遇降雪应及时用防火草帘覆盖填土，当排水不畅时，应设置临时集水坑，用水泵抽水。6.6水电预埋留管线、孔洞的成品保护技术及工长等有关管理人员，必须了解水电管线埋设情况，并于水电队技术人员配合，加强施工中对水电管线的预留保护，尽量避免破坏其管线、孔洞。6.7防水的成品保护1）防水层做好水泥砂浆层的保护后，应防止钢筋、木料撞破防水层的保护层。2）防水预留边角要用塑料布隔离，用水泥砂浆将防水层边角保护抹严，并随时检查，发现有保护层破损的及时修补。3）防水材料进场后及时存入库房立放，防止防水材料损坏。6.8现场材料管理1）各种材料根据性能妥善保管，采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品及时入库，专库专管，加设明显标志，建立严格的领、退料管理手续。2）施工现场内各种材料应按施工现场平面布置图的指定位置存放，堆放时要求界限清楚，不得混杂。6.9地面的成品保护1）地面未达到足够强度前不得上人和堆放材料。2）后续其他工种施工时，所用高凳、梯子、手推车车腿要用软布包好，以免破坏地面。3）大理石地面、釉面砖地面铺设完及时做好保护及封蜡。4）电专业所有在地面下暗敷的管线必须于地面施工前完成，并做好专业间的交接手续，以避免地面施工后再次剔凿。5）在地面倒运暖气片等较重设备时注意轻拉轻放，以防碰坏地面。6）油漆、浆活施工时地面、门窗加以遮盖，以防污染。7）地面施工完毕后，水电专业进行电、气焊作业时，地面上要铺防火遮布，以防焊渣损坏地面。6.10顶棚的成品保护1）墙面涂料施工时注意不要圈边龙骨及顶棚，室内清理时应适量洒水，以免扬尘污染顶棚。2）吊顶内的水电设备、管线必须于吊顶龙骨施工前完成，以免滞后施工造成龙骨损坏。3）吊顶封完面板后确因工作需要进行吊顶内施工，面板拆除须于木工进行，其他工种不得擅自拆除，专业设备及收线不得借吊、利用吊顶的吊杆和龙骨。4）水、电专业在顶棚处施工时注意不要乱摸，安装施工时要带洁净的手套，以防污染顶棚。6.11墙面的成品保护1）水、电专业须穿墙或于墙内暗敷的管线要及时施工，以免再次凿开墙面。2）若楼内油漆工程在内墙涂料之后施工，施工时油漆与浆活分界处须贴上胶条，以防造成交叉污染。3）水专业暖气片刷防锈漆、银粉时注意不要污染墙面。4）墙面腻子刮完后，成品保护队应昼夜巡视，防止墙面因乱涂乱划遭受污染。5）抹灰层完成后，倒、运料时注意柱、墙菱角的保护，尽量避免磕碰。在通道位置的门口、墙角用多层板钉好护面。6）竣工清理时注意不要污染墙面。6.12玻璃幕墙的成品保护1）脚手架拆除时要小心，以免碰坏玻璃。2）按施工安排，玻璃幕墙安装于抹灰完毕、内外墙涂料开始前进行，粉刷涂料过程中注意落在幕墙上的涂料及时擦拭。3）拆除脚手架前对玻璃幕墙外立面进行擦拭。6.13木门、铝合金门的成品保护1）木门框须于地面施工前安装，为防止使用小车运料过程中碰坏门框，在门框之上钉旧木条做好保护。2）木门涂刷油漆时注意不要污染门上玻璃。3）木门油漆施工时，油漆未干之前严禁手摸。4）门框处抹灰封口时注意灰浆不要污染门框，尤其是铝合金门框。5）带有玻璃的木门、铝合金门，玻璃装上之后启闭要轻，以防震坏玻璃。6）注意门窗五金的看护，防止被毁、被盗。6.14屋定成品保护1）屋顶防水做法根据具体要求设计制订。2）冷底子油未干之前不得在其上走动，以免造成破坏。3）屋顶防水开始涂刷冷底子油之后，闲杂人员不得进入屋面。4）卷材铺贴完后，进行保护层施工时运送砂浆的手推车车腿要用软布包裹，以防挂破防水层。6.15卫生洁具的成品保护卫生洁具主要包括坐便器、洗手盆、浴盆、拖布池、镜子等，应注意看护，防止被毁、被盗，施工人员禁止使用楼内厕所，楼内下水管线部分为排水铸铁管材，后续施工时注意保护，防止破坏。七、质量管理制度及质量保证措施7.1人员管理措施1）提高全员质量意识和技术素质。2）质量保证体系要正常运转，各负其责，并做到奖罚分明，确保合格率达到100。3）各级领导都要牢固树立“百年大计，质量第一”和“质量是企业的生命”的思想，通过各种形式将这一思想落实到每个施工人员的行动上，强化全员质量意识。4）对持证上岗的人员(如焊工、起重工和电气安装工)做好技术培训，上岗前要严格进行资格确认。7.2组织保证措施实行项目经理责任制，各级管理人员都具有相应的职责，以责、权、利三者相结合的原则，实施中实行动态管理，具体措施如下：1）在公司的直接领导下、监督下，由相关专业管理工程师制定各分部分项工程的质量管理卡，整理技术资料，及时解决工程技术问题。2）由项目经理指挥施工，认真贯彻施工工艺，合理安排各道工序的施工，及时解决施工中的问题，并负责组织分项工程质量的验评工作，负责其它各级检查的辅助协调工作。3）在以施工员为核心的作业层，严格认真地对工程质量按操作工艺认真自检，不合格者及时返工，直至合格。4）管理人员及施工作业层，在达到质量要求时，在晋级、福利工资、奖金上按公司有关规定执行,反之,免除其职务，给予处罚。5）不服从质检员管理的班组或个人，质检员有权责令其停工，质量低劣的，质检员可向总监提出要求换班组长，或辞退某人的建议，报请总监认真处理。6）不按操作规程和技术交底要求施工的，坚决返工，不得遗留，7.3项目专职质检员负责制度1）负责一般工序的预检和中间检查。2）负责对特殊工序管件工序进行重点连续质量控制。3）负责执行“三检一查”制度的实施（自检、互检、交接检以及工序交接）。4）以上各专职管理人员履行其职责，各项制度的顺利实行。本工程质量一定会达到公司的预期目标，确保工程创优。7.4施工用材料、构配件的质量控制措施材料、构配件是本工程施工的主要骨件，材料的质量是工程质量的重中之重，材料不符合要求，会直接影响工程质量，对此，本公司制定了一系列措施加以控制，对所有材料做到双控检验，不合格者严禁入场。1）对用于工程的主要材料，进场必须具备正式的出厂合格证和材质检验单。进场后抽样复检，合格后方能使用，否则无条件退场。2）工程中所有各种构件必须具有厂家批号和出厂合格证，权威部门的检验合格证，构件在使用前必须分堆码好。3）凡标志不清或认为质量存在问题的材料，杜绝进场，采购进材时，必须做到货比三家，证件齐全方能选用。4）现场配制的材料，如混凝土、砂浆、防水材料、防腐材料、绝缘材料、保温材料等的配合比，须经用方有关部门验算同意后，按单实施，并留足混凝