建建设工程经济Z.ppt

一级建造师建设工程经济精讲班主讲老师 宁德春 1Z103090国际工程投标报价 1Z103091国际工程投标报价的程序一 国际工程投标报价的程序1 组织投标报价班子2 研究招标文件3 进行各项调查研究4 标前会议与现场勘察5 工程量复核6 生产要素与分包工程询价 3 1Z103090国际工程投标报价 2 研究招标文件1 合同条件 日期 保函和担保 保险 工期的奖励或惩罚 付款条件 物价调整 货币能否汇兑 税收 不可抗力 争端解决 2 承包商责任范围 合同类型 报价范围 3 技术规范和图纸 4 1Z103090国际工程投标报价 3 进行各项调查研究市场 政治 经济环境 以及自然 施工 业主 对手等6个方面4 标前会议与现场勘察1 标前会议 有问题提问题 不要轻易提出修改设计方案 合同条件 保护自身机密 2 现场勘查 5 1Z103090国际工程投标报价 5 工程量复核目的 准确报价 安排施工进度 选定施工方案 制定投标策略等 6 1Z103090国际工程投标报价 历年真题 2009 56 某国际工程投标过程中 投标人员在复核工程量时发现土方部分的工程量计算存在较大误差 其应采取的正确做法是 A 按自己核算的正确的工程量计算报价 并在投标函中予以说明B 按有利的原则选择招标文件的工程量或自己核算的工程量报价C 按招标文件的工程量填报自己的报价 并在投标函中予以说明 有机会补救 D 按招标文件的工程量和自己核算的工程量分别报价并加以说明答案 CP288 7 1Z103090国际工程投标报价 2011 56 国际工程投标报价程序中 为了便于准确计算投标报价 并为今后在施工中测量每项工程量提供依据 投标人应当进行的工作是 A 分包工程询价B 出席标前会议C 对工程项目业主进行调查D 工程量复核答案 D 8 1Z103090国际工程投标报价 1Z103092国际工程投标报价的组成一 国际工程投标报价的组成通常将国际工程投标报价分为直接费 间接费 利润 风险费及其他可单列项的费用 间接费 利润 风险费是在工程量清单中没有单独列项的费用项目 需要将其作为待摊费用分摊到工程量清单的各个报价分项中去 国际工程投标报价要准确划分报价项目和待摊费用项目 9 1Z103090国际工程投标报价 二 人工 材料和施工机械的基础单价计算1 工日基价的计算 加权平均 1 出国工人工资单价2 当地雇佣工人工资单价 是否支付个人所得税 2 材料 半成品和设备预算价格1 当地采购 市场价 运输 采购保管损耗 2 国内供应 类似进口设备 3 从第三国采购 类似于国内供应 10 1Z103090国际工程投标报价 3 施工机械使用费的计算 除保险费外 与国内的机械台班单价并无本质区别 11 1Z103090国际工程投标报价 三 待摊费 现场管理费 其他待摊费用 12 1Z103090国际工程投标报价 13 利润 风险费 1Z103090国际工程投标报价 四 开办费初期费用 正式工程开始之前 各项现场准备工作所需费用 现场勘察费 现场清理费 进场临时道路费 业主代表和现场工程师设施费 施工用水电费 脚手架及小型工具费 承包商临时设施费 现场保卫设施和安装费用 职工交通费 其他杂项 14 1Z103090国际工程投标报价 五 暂定金额计入报价 但承包商无权擅自使用 15 1Z103090国际工程投标报价 历年真题 2009 50 国际工程投标报价时 在工程所在国当地采购的材料设备的预算价格应按 A 材料设备出场价格C 当地市场价格B 投标人所在国预算价格D 施工现场交货价格答案 DP291 16 1Z103090国际工程投标报价 2009 47 国际工程投标报价中 暂定金额的处理方式是 决定其用途 A 计入承包商工程总报价 由承包商B 不计入承包商工程总报价 由项目设计方C 不计入承包商工程总报价 由业主工程师D 计入承包商工程总报价 由业主工程师答案 DP294 17 1Z103090国际工程投标报价 2011 75 国际工程投标报价的组成中 应计入现场管理费的有 A 贷款利息B 现场办公费C 保险费D 保函手续费E 固定资产使用费答案 BEP289 18 1Z103090国际工程投标报价 1Z103093单价分析和标价汇总的方法一 分项工程的单价分析1 计算分项工程的单位工程量直接费分项工程直接费常用的估价方法有定额估价法 作业估价法和匡算估价法等 定额估价法应具备较准确的人工 材料 机械的消耗定额和单价 19 1Z103090国际工程投标报价 机械设备所占比重较大 适用均衡性较差 机械设备搁置时间过长而使其费用增大 采用作业估价法 匡算估价法适用于工程量不大 所占费用比例较小的那部分分项工程 20 1Z103090国际工程投标报价 2 求整个工程项目的直接费3 求整个工程项目的待摊费用 B4 计算分摊系数 和本分项工程分摊费B5 计算本分项工程的单价U和合价S 21 1Z103090国际工程投标报价 二 标价汇总将工程量清单中所有分项工程的合价汇总 即可算出工程的总标价 总标价 分项工程合价 分包工程总价 暂定金额 22 1Z103090国际工程投标报价 1Z103094国际工程投标报价的分析方法一 国际工程投标报价的对比分析1 分项统计计算书中的汇总数据 并计算其占标价的比例指标 2 宏观上分析标价结构的合理性 3 探讨平均人月产值和人年产值的合理性和实现的可能性 23 1Z103090国际工程投标报价 4 参照同类工程 扣除不可比因素 分析单位工程价格及用工 用料量的合理性 5 对明显不合理的标价构成部分进行微观方面的分析检查 重点是在提高工效 改变施工方案 降低材料设备价格和节约管理费用等方面提出可行措施 并修正初步计算标价 24 1Z103090国际工程投标报价 二 国际工程投标报价的动态分析1 工期延误的影响 2 物价和工资上涨的影响 3 其他可变因素的影响 如汇率 贷款利率的变化 政策法规的变化等 25 1Z103090国际工程投标报价 历年真题 2010 59 国际工程投标中 投标人做出最终报价前应对估算人员算出的暂时标价进行对比分析 其目的是 A 从宏观上把握标价的合理性B 分析报价的竞争力C 预测报价的利润水平D检查标价计算是否存在错误答案 AP297 26 1Z103090国际工程投标报价 1Z103095国际工程投标报价的技巧一 根据招标项目的不同特点采用不同报价1 报价可以高一点的工程2 报价可以低一点的工程浏览理解记忆 27 1Z103090国际工程投标报价 二 适当运用不平衡报价法 资金的时间价值 1 能够早日结账收款的项目 如开办费 土石方工程 基础工程等 可报高一些 反之 后期工程项目降低 2 经过工程量核算 预计工程量会增加的项目 单价适当提高 工程量可能减少的项目单价降低 3 设计图纸不明确 估计修改后工程量要增加的 可以提高单价 而工程内容说明不清的 则可降低一些单价 28 1Z103090国际工程投标报价 三 注意计日工的报价一般报高一点 但若有假定名义工程量时 避免提高总造价 四 适当运用多方案报价法五 适当运用 建议方案 报价六 适当运用突然降价法 29 1Z103090国际工程投标报价 七 适当运用先亏后盈法 中铁建麦加轻轨 八 注意暂定工程量的报价九 运用无利润算标法 90年代中铁工程局挤进高速公路业务 30 1Z103090国际工程投标报价 历年真题 2011 70 国际工程投标报价时 企业根据自身的优劣势和招标项目的特点来确定报价策略 通常情况下报价可以适当高一些的工程有 A 施工条件差的工程B 工期要求特别急的工程C 支付条件不理想的工程D 竞争对手很少的工程E 技术含量不高且一般公司都可以做的工程答案 ABCD 31 1Z103090国际工程投标报价 1Z103096国际工程投标报价决策的影响因素一 国际工程投标报价决策的影响因素 1 成本估算的准确性 2 期望利润 3 市场条件 4 竞争程度 中海外波兰高速公路 效仿鲁布革低价中标 欧洲建筑商 怎样搞砸海外项目 5 风险偏好 32 1Z103090国际工程投标报价 二 国际工程投标报价的策略 1 生存策略 2 补偿策略 补偿