权证部岗位职责.doc

.权 证 中 心 岗 位 职 责 1、负责日常金融、权证代办业务的管理； 2、负责管理团队，带领团队及时完成代办业务； 3、负责协调解决部门之间各项事宜； 4、负责与银行、房管、税务等相关部门沟通、对接与关系维护； 5、负责协调客户关系； 6、负责及时了解银行、房管、税务等部门最新政策、规定和要求并上报和传达； 7、完成领导临时交办的其他任务。 权 证 中 心 主 管 岗 位 职 责 1、 负责代办业务分配与进度监督； 2、 负责每月上报代办业务量统计工作； 3、 负责业务代办完结资料的归档以及登记簿的记载； 4、 负责业务上遇到问题及时报告和与总部对接解决处理； 5、 负责权证中心业务费用领取与报销工作； 6、 负责每周工作汇报和下周工作安排； 7、 履行金融、权证专员职责。 8、 完成领导临时交办的其他任务。 金 融、权 证 专 员 职 责 1、负责及时收件并与店面办理交接，第一时间与客户对接； 2、负责协调客户关系； 3、负责审核买卖双方证件真实性、完整性及资料是否齐全；确保代办业务顺利完成； 4、负责及时为客户代办银行贷款、房产测绘、过户、交税取证以及产权抵押手续； 5、负责及时对代办业务进程实时跟进； 7、负责客户水电气、交房工作； 8、代办业务完结负责将客户档案袋资料及完结证明回执单交权证中心主管； 9、负责做好每月代办业务量统计工作并上报权证中心主管； 10、完成领导临时交办的其他任务。 负责为客户办理产权、过户手续，核实证件、收取证件、发放权证，管理权证办理过程； 岗位职责：1、负责协调房管部门并办理过户手续；2、协调客户关系；3、文件的整理与归档；4、日常数据整理任职要求：1、本科以上学历;2、有较强的协调能力;3、有耐心并善于沟通;4、熟练掌握office办公软件及现代化办公设备;5、具有. :权证专员岗位职责：1.负责协调银行、房管部门并办理过户手续；独立完成权属确认，转移，抵押登记等业务操作；2.协调客户关系；3.文件的整理与归档；4.日常数据整理；5.督促和跟进款项回收进度6.维护与信贷人员的额良好关系，及时包皮客户资料，加快银行审批处理进度等相关 岗位职责：1、负责按揭部整体日常工作的运营和管理；2、负责管理团队，带领团队完成业务指标；3、负责按揭贷款市场部拓展及客户服务工作4、负责按揭专员工作的调度及指导工作；5、负责维护处理好与银行人员的关系6、负责与相关部门进行沟通协调工作；7、负责协调解决部门各项事宜；与 岗位职能:1、负责核对商品房买卖合同，负责客户房产证、土地证等资料的收集、办理与发放；2、负责办理银行按揭及贷款3、负责与房管局各相关业务部门的沟通、对接与关系维护。要求:1、半年以上有关房产工作经验，熟悉有关房地产工作流程和办事程序，良好的语言表达能力，擅与人沟通，优秀的外联与公关能力；2、工作积极主动，. 主要工作职责和内容：1、负责受理贷款业务从抵押到领取他项权证的每个业务的环节运作，按时、按量完成。2、积极与公证处和客户沟通，协调，安排合适的时间完成业务操作。3、及时了解各地房管局最新政策并上报传达。4、负责其他加急业务的拓展受理。5、审核交回的权证办理资料6、完成上级领导临时交办的其他任务。任职要求：. 工作内容： 负责为客户办理产权、过户手续，核实证件、收取证件、发放权证，管理权证办理过程；负责客户档案管理、合同管理；部门内务工作工. :1、负责协调房管部门并办理过户手续；2、协调客户关系3、有过户实际操作经验，熟悉房屋评估过户办证流程，能根据政府及公司规定，办理过户手续；4、较好的逻辑思维和分析能力；5、较好的团队意识和抗压能力；6、能熟练运用办公软件。. 本职位属于公司外勤，绝大多数时间是在房管局办理过户手续等相关工作，不接触房地产一线销售。岗位职责：1、负责协调房管部门并办理过户手续；2、协调客户关系；3、文件的整理与归档；4、日常数据整理任职要求：1、本科以上学历;2、有较强的协调能力;3、有耐心并善于沟通;4、熟练掌握office办公软件及现代化办公设备;5、具有. 责监控权证各项手续办理进度，及时与客户沟通；负责协调客户、银行和房产管理机构三者之间的关系；完成领导交办的其它事项任职资格： 岗位职责： 1.负责协调银行、房管部门并办理过户手续；独立完成权属确认，转移，抵押登记等业务操作； 2.协调客户关系； 3.文件的整理与归档； 4.日常数据整理； 5.督促和跟进款项回收进度 6.维护与信贷人员的额良好关系，及时包皮客户资料，加快银行审批处理进度等相关操作 任职资格： 1.大专以上学历，男女不限； 2.有较强的协调能力，有耐心并善于沟通； 3.熟悉贷款业务、行业政策、熟悉银行、房管局工作流程，有银行、金融或房地产中介等相关同行业从业经验者或销售经验者优先； 4.熟悉掌握office办公软件及现代化办公设备； 5.了解银行、金融业、法律、经纪等相关知识；具有较强的学习能力。 联系人： 马小姐篇二：权证岗位职责 篇三：岗位职责与权限(职务说明书) 岗位职务说明书目录 篇四：权证按揭部科室职责 权证按揭部工作职责 权证按揭部是房产的售后服务部门，科室工作主要由：银行按揭、公积金贷款、房屋所有权证的办理、房屋所有权他项权证的办理等工作组成，通过与公司其他部门沟通与合作，完成各项工作。 一、工作概要 全面负责公司房屋的按揭、按揭款的回款、房产证、他项权证的办证工作，并制定相应的表格。 二、工作任务内容 1、按照公司的销售量计划、制定、完成办理房产证量 2、负责告知按揭客户贷款所需资料，并指定银行为客户办理贷款 3、按揭款尚未到账前，催缴贷款工作 4、负责办理银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金退款手续 5、为客户办理房屋交易登记、备案、抵押登记，房屋产权过户、他项权证过户 6、办理新建小区的预售许可证 7、房屋所有权证初始、分证的办理 8、土地分证的办理 9、收集客户办理房产手续的所有票据及资料 10、配合银行催缴原银行按揭贷款垫资款 11、按揭住户的抵押注销，房屋产权交易管理中心解押 12、对办理相关手续的合同进行管理 13、编制月办证报表、贷款收缴报表、清欠报表 14、他项权证的移交，房屋所有权证、土地使用证的发放 15、银行公证书的发放 权证按揭部岗位职责 一、权证按揭部岗位职责 (一)、合同登记后，根据购房者协议着手申请办理产权证及抵押贷款。 (二)、按揭岗位负责按揭客户提供贷款所需资料，资料齐全后，在指定日期内上报指定银行申请贷款。 (三)、按揭岗位负责购房按揭房款尚未到账前，催缴的工作。 (四)、按揭岗位负责在房产交易中心出具证明后，即将所有相关贷款资料转交银行进行放款 (五)、按揭岗位负责银行审查核定后发放贷款。 (六)、按揭岗位负责房屋档案登记管理、清偿、新楼盘协助银行催缴原按揭贷款垫资购房户。 (七)、按揭岗位负责办理客户的银行按揭贷款、抵押、解押手续及银行保证金的退款手续。 (八)、按揭岗位办理房屋交易登记、备案、抵押登记、权证岗位办理房屋产权过户、他项权证过户。 (九)、权证岗位负责办理房屋他项权证和房产证手续。 (十)、权证岗位负责办理房屋土地证手续。 （十一）、权证岗位负责给予原按揭户办理抵押注销，房屋产权交易管理中心解押进行过户。 （十二）、配合清欠办做好本部门的清欠催缴工作。 二、权证按揭部经理岗位职责 (一)、负责部门员工的管理和分配，监督各项规章制度的执行情况。 (二)、采取有效的激励机制，提高员工的工作热情和效率，不断完善各项管理制度。 (三)、负责分解经济指标，监督和落实执行情况。 (四)、及时掌握部门情况，将管理与实际工作相结合。 (五)、及时了解与工作相关的政策法规，使工作做得更加完善。 (六)、负责与各部门工作的沟通和协调，及时将办证问题反馈给领导及相关部门，提出解决方案。 (七)、负责部门月办证报表、贷款收缴报表、清欠报表的审核工作。 (八)、负责制定科室工作计划、阶段工作报告和总结。 (九)、参与员工的绩效考核工作。(十)、完成领导交办的其他工作。 按揭工作流程 土地分证流程 篇五：权证部工作流程 权证部工作流程 一、 报单：门店经理和店秘在签单后最晚第二天上午10点前向权证部发产 权信息附表（详见附件1）及合同、房产证、买卖双方身份证等资料的扫描件至权证部马新霞oa邮箱； 二、 接单：权证主管当天或次日12点前接单，核实产权信息附表的准确性， 进行分类和资料归整并添加到一次性跟进表（详见附件2）或按揭跟进表（详见附件3）里。通知权证专员最晚在接到单后第二天下班前去门店交接资料，并填写权证资料交接表（详见附件4）。且最晚在拿到资料第二天下班前交接给权证主管。 三、 未下证：权证主管保持与买方、卖方两纪一次的沟通频率（电话或短信 都可以）；产权证下发后再交接给权证专员。 四、 一次性 1、专员接单：权证专员在接到单子后必须在24小时内给客户业主联 系。短信告知办理流程；所需资料；所需费用；专员电话。办理期间权证专员要保持每周至少一次的沟通频率，督促单子尽快办理过户； 2、评估：权证主管负责报评估、与客户沟通评估价、填写评估跟 进表（详见附件5）。 3、解押： 专员接单三个工作日内协助卖方到原贷款行预约还款 根据银行所定时间解押还款，如是买方替卖方解押需签订 解押借款协议（详见附件6），让卖方给买方打首付款收据并按手印。 领他项权证和结清证明； 约定时间到房管局注销，并确定期转现归档。 4、公证：（含赠与公证、赠产继承、委托公证等） 根据客户的情况确定需要办理公证的类别； 通知客户需要提前做好人员和资料准备，和客户确定前往 公证处办理公证的时间； 协助客户办理相关公证手续； 5、门店收佣：过户前向门店经理落实佣金是否收取，如未收取通知 经理过户前收佣，特殊情况可向王王仙总监汇报。 6、过户：具备过户条件的单子（要求两周内完成过户） 确定专员排期，确定过户时间，参照过户前资料审核表核实买方卖方资料齐全，并告知买卖双方过户的大致流程和税费；过 户所需要准备的资料及过户所需的税费、佣金等 2、权证专员在确定佣金己收的情况下，方能办理过户手续。 3、在约定时间带客户做资金监管、缴纳税费、过户； 4、过完户当日告知权证主管和经纪人，并通知经纪人物业交割； 5、过户五个工作日后提醒买方领取房屋产权证； 6、提醒卖方新产权证已出，三个工作日内注意查收房款； 7、过户后把合同档案袋带回公司交权证主管处。 五、 按揭贷款（如买卖双方自己找银行，要求门店经理发申请到连锁部，连锁部申批通过后方可不通过权证部办理按揭手续） 1、 权证主管接到店务产权信息附表后当日或次日12点前根据客户、业主、房子情况确定贷款银行，并报预评；告知双方客户签属银行借 款协议所需要准备的资料、通知买方客户准备足额的按揭费用（客户 按揭费用需打折的，由门店向运营总监和乔总通过oa工作流发申请， 通过后方可执行）。并把整个按揭流程和所需要准备的资料打电话并发短信一次性告知客户业主。 2、 评估价出来后，权证主管通知权证专员预评结果和可以贷款的金 额，交接给权证专员，通知权证专员跟单，让权证专员和双方约定到银行签约的时间； 3、 在约定时间带双方客户到银行签约，并当场收取按揭费用； 权证专员记录评估价，成交价，贷款额，贷款年限，所交费用，签约 当天上报给权证主管，由权证主管录入美联系统。 签约当时权证专员需再次向客户业主详细说明并画按揭流程图，给客 户列出所有费用清单， 4、 权证专员跟进客户业主的资料提交齐全，如需公司承担费用，由 门店通过oa发申请给赵总和乔总，公司审批通过后权证部方能办理。 5、 权证专员催审批，如资料提交齐全后15个工作日内还未审批通 过，此件亮红灯，给门店经理、客户、业主协商换行或同时走两行。 6、 如有客户替业主解押，解押款充当首付款的，待银行审批通过后 方可办理。 7、 审批通过后，权证专员和买卖双方预约时间到房管局做资金监管 和签担保，并提醒客户所带资料和担保费