竹天下文化广场方案书.doc

竹天下文化广场方案书前 言随着社会的进步和科学技术的迅猛发展，人类开始迈入以数字化和网络化为平台的智能化社会，其中正在兴起的智能建筑建设热潮，正是反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求。它为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间，同时也实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。它是人类社会住宅发展的必然趋势，也是房地产开发商的一个极具竞争力的卖点。 竹天下项目由福建竹天下置业发展有限公司投资建设，项目占地约1100亩，规划建设竹天下文化广场、万竹山文化公园、修竹小镇、竹林人家旅游度假区。依托永安原生态的自然山水、温泉资源及竹乡深厚的竹文化，打造集生态、文化、休闲、商贸、教育、科研、度假、居住和旅游为一体的“全竹元素”城市综合体。项目建设工期为5年，计划今年10月开工建设。项目由竹天下文化广场、修竹小镇、龙山温泉国际旅游度假区、万竹山生态公园公共停车场四个部分组成。其中，竹天下文化广场涵盖竹产业研究院、竹文化商业街街、中国（永安）竹具城、竹子大厦、竹家具馆、竹文化馆、竹工艺品馆、竹科技馆、竹音乐厅等。福建中锐电子科技有限公司非常重视这项工程，决定尽心尽力，为“竹天下”智能化系统工程量体裁衣，为福建竹天下置业发展有限公司的建设作出应有的贡献。本着“高起点、高质量”的精神，按照“先进、成熟、实用、经济、安全、可靠”的原则，经过前期了解，初步分析和论证，现提供一份竹天下文化广场智能化系统设计方案供决策参考。1. 项目概况及设计原则1.1 项目概况竹天下项目由福建竹天下置业发展有限公司投资建设，项目占地约1100亩，规划建设竹天下文化广场、万竹山文化公园、修竹小镇、竹林人家旅游度假区。依托永安原生态的自然山水、温泉资源及竹乡深厚的竹文化，打造集生态、文化、休闲、商贸、教育、科研、度假、居住和旅游为一体的“全竹元素”城市综合体。项目建设工期为5年，计划今年10月开工建设。项目由竹天下文化广场、修竹小镇、龙山温泉国际旅游度假区、万竹山生态公园公共停车场四个部分组成。其中，竹天下文化广场涵盖竹产业研究院、竹文化商业街街、中国（永安）竹具城、竹子大厦、竹家具馆、竹文化馆、竹工艺品馆、竹科技馆、竹音乐厅等。根据总平面图具体情况如下：l 共有竹科技馆、竹音乐厅、竹工艺馆、竹文化厅、竹家具馆、竹具馆等组成。l 实行人车分流方案，有一个人行主入口，一个人行次入口，一个车辆停车场主入口，一个次入口。1.2 设计目标智能安防系统的总体设计目标是：通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进行精密设计、优化集成、精心建设，提高商业楼盘高新技术的含量和居住环境水平，以满足居民现代居住生活的需求。1）智能化系统设计应满足l 用户的需求： 提供完善的安全防范措施和舒适的家居环境。 提供信息高速公路的入口，便捷、全方位的信息交换功能。 提供丰富多彩和高品位的文化娱乐生活。 提供便捷的物业服务。l 物业管理的需求： 提供对楼盘整体环境和公共机电设施进行实时的监控管理和安全防范管理。 提供对小区的各类信息实行计量和统计，实现能源管理和收费管理，达到经济、实用、方便，为提高物管服务水平提供准确数据支持。 提供种类齐全、轻松周到的小区服务面向入住户。 提供网络化、集成化物业管理，提供先进的物业管理手段。l 投资者的需求： 为项目销售增加新的亮点，提高楼盘销售效果。 保证资金回收快。 从多种措施提升企业和项目的品牌、品味。1.3 总体构思在本次设计中，我司坚持以全国商业地产智能化系统示范工程建设要点与技术导则为标准，遵守建筑弱电系统设计各项法规，结合竹天下项目整体发展现状及开发商的建设设计要求，提出对竹天下项目智能化系统的构想：以科学技术为基础，通过依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相融合，为“竹天下”的住户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居住，最终实现提高物业工作效率、节约能源，降低运营成本，保护环境和提高服务质量等目标。系统集成化在本次设计中，我司根据以上设计思想，网络型楼宇访客对讲系统、家庭安防报警（户内设备预留报警接口）、智能电梯控制的系统集成，周界防越报警系统与闭路电视监控系统的辅助防范，提高“竹天下”的系统集成化水平。智能系统面向住户商业楼宇智能化的建设归根到底都是为了更好地为住户提供优质服务，为住户提供安全、舒适、方便、快捷的居住环境。而在以往一些社区的智能化建设中，有时过度的注重对智能化自身效果建设，甚至是由于投资的过度倾向，忽略了社区智能化为住户服务的建设本质，所以在本次建设设计中，我司认为“智能化系统面向住户”是“竹天下”智能化系统的建设根本，也是“竹天下”智能化系统的建设重点。当然安全防范是社区智能化建设的第一需要，但同时安全防范也是社区的基本建设。经过对新开发的社区楼盘的调查研究，目前基本上每个新型社区都会配备一定的安全防范手段，并且已从以往的保安人工防范发展到如今的技术手段防范（如闭路电视监控、楼宇对讲、安防报警等），但由于建设档次、居住人群、周围环境的不同，其建设系统的选择、建设的侧重点也各不相同。从“竹天下”的楼型结构特点、社区周边情况、居民的层次，我们认为社区安全防范系统可按相对较高标准需要设计，提高防范手段。居家便利方面提供较多的扩展功能，方便业主进一步完善房内智能化功能。而如何使智能化系统面向住户呢？我司认为一方面从住户自身的感受上出发，让住户从“使用”、“视觉”、“听觉”中感受到“竹天下”带来的智能化高科技的感受，如为方便住户的社区出入和车辆停放，建设“楼宇门禁访客对讲管理”、“智能电梯控制系统”和“车辆出入口管理”系统；建设一套优良的背景音乐广播系统，创造一个高档、时尚、舒畅、温馨的社区氛围。1.4 设计原则本着一切从用户利益出发的宗旨，充分注重性能价格比的优化和充分考虑融合用户的需求，保证工程的技术先进性和可行性的基础上，以“系统先进、投资经济、使用方便、扩展容易”为原则，依据国家和行业标准设计一个先进、高效的小区智能化系统。l 以可扩展性为设计基础基于本工程的特点及行业技术的发展，各个智能系统都会面临设备数量增加和技术升级的局面。因而尽量选择最有发展潜力的技术和扩展性好的设备，以适应小区使用的需要，保证系统结构与前端设备的可调整性和可扩展性。l 以方便应用为智能化设计的主导思想“科技以人为本”，本着这一精神，系统应最大限度的服务于小区的使用者和管理者，因此系统的稳定性和方便性贯穿于智能化系统设计的始终。l 以先进性为设计标准该系统应充分遵循现有的国际通行设计规范。在设计和实施时，最大限度地利用当今先进、成熟、具有发展前途的计算机技术、通信技术、自动化技术。采用具有良好开放性的技术，采用国际标准或事实上的国际标准，从而保证系统能够随科技的发展而平滑升级。l 以经济性为目标任何先进的技术和产品都必须以服务大众为基础，先进但不能贵族化，要考虑业主的承受能力。同时还要考虑系统投资的渐进性、合理性、重要性。三者缺一不可。1.5 设计依据及规范l 居住小区智能化系统建设要点与技术导则（修订稿）l 智能建筑设计标准（GBT-T-50314-2000）l 福建省工程建设地方标准住宅小区智能化系统工程设计标准DBJ13-64-2005l 智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003l 民用建筑电气设计规范（JGJT1692）l 智能建筑设计标准GB/T 50314-2006 l 综合布线系统工程设计规范GB 50311-2007l 综合布线系统工程验收规范GB 50312-2007l 视频安防监控系统工程设计规范GB 50395-2007l 入侵报警系统工程设计规范GB 50394-2007l 民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB5019894）l 安全防范工程技术规范（GB503482004）l 安全防范工程程序与要求（GAT7594）l 安全防范系统通用图形符号（GAT7494）l 智能建筑弱电工程设计施工图集97X700l 建筑物防雷设计规范GB 50057-94（2000年版）l 住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）l 住宅建筑规范GB 50368-2005l 出入口控制系统工程设计规范GB 50396-2007l 计算机站场地技术条件（GB2887-89）l 电子计算机机房设计规范GB50174-93l 计算机软件质量保证及配置管理计划规范（GB/T12504-12505-90）l 计算机软件开发规范（GB8566-88）l 楼宇对讲系统及电控防盗门通用技术条件（GAT72-2005）l 火灾自动报警系统施工及验收规范GB 50166-92l 甲方提供的图纸及需求1.6 设计范围本次智能化系统工程由三大系统组成：安全防范系统、管理与监控系统、信息网络系统。1、安全防范系统l 周界防穿越报警系统l 高清数字监控系统l 门禁一卡通管理系统l 停车场管理系统l 离线式电子巡更管理系统2、楼宇多媒体信息管理系统l 公共广播及背景音乐系统l 大屏幕LED演播系统l 多媒体信息发布系统3、综合布线系统l 综合布线系统l 有线电视系统2. 总体设计说明商业展馆的智能化系统工程建设，要从商业展览城的使用功能、管理要求和投资规模的实际需要出发，因此我们根据本楼盘的定位，居住对象，使用需求和功能来设计“竹天下”文化创业园的智能化工程。“竹天下”文化创意园的智能化工程建设要从以下几个方面进行考虑：特点建设重点系统配置按照“以人为本”的要求配置，力求做到突出重点，将实用的、能够取得较好效果的子系统做深、做好，实际需求不大或效果不明显的配置则尽量少做甚至不做。品质中高档产品选择国内、外具有良好品质、功能、服务、性价比的知名品牌产品，在保障系统稳定性同时，也保障设备的档次、品质、外观、功能等能够与“竹天下”相匹配。内容丰富智能化系统的建设内容从安全、便利、快捷、舒适、丰富等多个方面为业主考虑。同时通过系统的配套，优化物业管理，最终为业主提供更好的服务。分步实施及扩展功能“设计一步到位、管线敷设一步到位，建设一片区，智能化系统到位一片，具体子系统可以视“竹天下”的建设情况分步实施和功能扩充”。 2.1 安全防范系统安全是生存的第一需要，随着人们生活水平的不断提高，人们对于自身生命财产安全的重视程度也相应的得到提高。目前给居民生命和财产带来最大的威胁是由人为引起的破坏，如盗窃、抢劫等。安全防范系统就是要通过有效的措施对这些不安全因素进行防范，为小区创造一个安心的居住环境。因此，在系统实施中第一目标就是提高小区整体的安全防范能力。“竹天下”的安全防范系统由周界防越报警系统、闭路电视监控系统，门禁一卡通管理系统、电子巡更系统、电梯控制系统、住宅报警系统组成，这几个系统相辅相承，形成几道防线，互相联动使得各分散独立的系统构成统一的集成化的综合保安系统，实现安保工作质量的整体提高。我们采用外紧内松的形式，“量体裁衣” 为“竹天下”文化创意园设置三道防线。A、第一道防线：整个创意园的主入口、整个创意园的外围周界整个创意园的对外出入口：采用彩色定焦的摄像机进行摄像监控防护；小区外围周界：利用高清可变焦旋转摄像机及对射探测器进行防护；B、第二道防线：整个创意园的主干道交叉口、中心广场、室外重点区域、车辆出入口创意园内部主干道交叉口、中心广场：采用彩色低照度的智能球摄像机和离线式电子巡更进行防护；车辆出入口：利用停车场管理系统对车辆出入口进行管理C、第三道防线：场馆内部、电梯大堂、电梯内部及整个场馆出入口及场馆内部重点区域利用电梯内摄像机进行防护；利用场馆出入口摄像机等进行监控防护。D、竹天下场馆三道防线防范位置及防护措施如下表：防线防范位置防范手段设备种类第一道防线整个竹天下文化创意园主次出入口监控高清定焦镜头摄像机整个外围周界监控报警巡更高清球形摄像机主动红外对射探头离线电子巡更器第二道防线创意园内部主干道监控巡更定焦镜头摄像机离线电子巡更器广场及重要区域监控对讲出入口管理高清球机摄像机车辆进出管理地下车库出入口监控出入口管理定焦摄像机车辆进出管理第三道防线场馆出入口监控巡更定焦监控摄像机离线巡更器电梯大厅监控定焦摄像机电梯内部监控定焦电梯专用摄像机2.1.1 周界防越报警系统在竹天下周界围墙设置主动红外对射探测器，在控制中心通过报警主机和管理计算机对报警信号进行接收并将报警信息存储。外接声光警号和电子显示屏，在报警时实现声光提示报警发生及警情发生地段，并具有联动监控系统的功能，从而构成小区周界防护系统。红外对射探测器建议选用深圳艾礼富，报警中心主机选用德国博世项目设计说明布点原则1、 探测器设置保证周界防护全面、无盲区和无死角；2、 入侵探测器的探测距离小于100M，实际使用距离不超过制造厂规定探测距离的70%。3、 在四周围墙上安装双光束主动红外入侵探测器；4、共设置10对探测器，分10个防区传输方式1、报警防区8个，信号传输宜用总线传输方式。控制1、报警防区8个，采用报警键盘或管理软件密码布撤防。2、报警主机和管理软件具有多级操作权限。显示1、报警防区8个，报警时采用电子地图显示报警防区；2、控制中心采用声、光报警提示，报警现场采用联动开启灯光；3、报警主机能自动检测系统内的故障并显示。4、预留与小区外部公共报警网络（110）联网接口。记录报警主机及管理软件具有报警事件记录、查询和打印。联动方式1、设有摄像机的周界区域报警时打开灯光联动监控系统，切换报警区域图像到指定监视器单画面显示，同时进行报警录像；2.1.2 闭路电视监控系统在竹天下文化创意园的出入口、地下车库出入口及车库内部、园区重点区域及场馆内部、电梯等处设置摄像机，中心设置高清网络数字式硬盘录像机。将前端视频信号接入到数字硬盘录像机，实现图像信息的处理、控制及录像。并与周界防越报警系统报警实现联动录像。系统选型：高清摄像机及后端高清数字硬盘录像机建议选用宇视科技 项目设计说明布点原则1、小区出入口：红外陈列车牌摄像机2台，应能清楚地显示进出人员的面部特征及；带云台摄像机2台，监视小区人流及车辆进出情况；2、周界：彩色星光级固定摄像机10台，实现无死角的监控，并与周界报警系统联动，进行报警时的记录；3、小区内的休闲绿地：带云台摄像机5台，监控小区内的人流情况；4、地下车库红外固定摄像机4台，监控车流通行情况；5、地下车库出入口：红外阵列车牌摄像机4台，能看清出入车辆的车牌号码；6、电梯轿厢：设置固定电梯专用摄像机14台7、候梯厅：设置固定红外摄像机7台(后面再确认)传输方式1、传输距离小于100米，视频信号采用超五类网线；超出100米采用12芯室外多模光纤。控制1、 摄像机48台，直接采用硬盘录像机控制；显示1、 摄像机48台，配置3-5台20彩色液晶显示器分割显示；记录1、 采用16路嵌入式硬盘录像机；2、 显示分辨率：FULL D1（704*576）；回放分辨率：主要出入口图像达到2CIF（352*576），其余图像达到CIF（352*288）；3、 录像帧数：主要出入口达到25帧以上，其余达到12.5帧以上；4、 录像保存时间：不小于30天。（每路每小时按200M，1天按10小时计算）供电方式1、控制中心UPS集中供电；2、根据小区内摄像机的分布情况共设计3条电源回路。；3、室外摄像机：中心220V电源到摄像机（摄像机供电电压为220V）；4、地下车库摄像机：中心220V电源引到地下车库，变压为12V电源，集中给车库摄像机供电；安装方式1、室内摄像机安装高度为距地面2.5-3米，摄像机安装高度及安装位置满足监控目标的要求 ，并与周围环境相和谐；2、室外摄像机采用立杆安装，安装高度为3.5-5米，摄像机安装高度及安装位置满足监控目标的要求 ，安装时注意与周围环境相和谐；3、电梯内摄像机应安装在电梯厢门左或右侧上角；4、从摄像机引出的电缆宜留1m的余量，不影响摄像机的转动，电缆不得裸露，要采用金属软管护套。摄像机的电缆和电源线均应固定，不得利用插头承受电缆的自重； 5、安装整齐,固定牢靠,便于维护和管理，设备上的标识清晰、准确，线缆上有标签；6、监视器宜安装在操作台或单独支架上，安装在柜内时，台柜背面应有通风散热孔控制中心。7、监视器的安装位置应使屏幕避免外来光直射；2.1.3 电子巡更管理系统在周界、住宅门厅、地下车库、顶楼电梯、重要公建、主要通道处设置巡更点，在中心通过计算机巡更管理软件对保安巡更情况进行管理，对保安人员的巡更线路、巡更时间进行查询，对保安人员的巡逻工作进行监督，实现技防。电子巡更建议采用鑫澳康产品项目设计说明布点原则1、在小区周界、各楼栋梯位应设置巡更点，便于监督保安人员按指定的时间和地点巡逻。2、信息钮采用非接触感应式，防磨损、轻便、快捷。传输方式离线式传输控制1、能对保安人员巡逻的运动状态（是否准时、遵守顺序等）进行采集，做出记录。2、能查阅、打印各巡更人员的到位时间，并可对巡更时间、地点、人员和顺序等数据的显示、归档、查询和打印等功能。3、实现巡更路线、时间的设定和修改。安装要求1、信息钮应埋入墙内或其他物体内（离开金属物体1厘米以上）。2、信息钮位置应醒目，需安装标识牌或贴发光标签或其它发光标识，便于夜晚使用。3、信息钮安装高度距地面为1.4米。2.1.4 门禁控制管理系统在梯口机内、地下室上梯处、消防梯、电梯机房、配电机房、机房等重要场所，应安装门禁系统，进行通道权限控制，在中心通过计算机管理软件通行权限进行管理，对不同的住户业主、物业人员、清洁工等各类人员用卡片识别，实现通告控制。项目设计说明布点原则1、在各楼栋梯位、消防梯、重要机电设备场所应设置门禁点，便于监督保安人员按指定的时间和地点巡逻。2、信息钮采用非接触感应式，防磨损、轻便、快捷。传输方式485总线式传输控制1、能对不同的门状态进行采集，做出记录。2、能查阅、打印人员通行时间，控制无关人员进行小区。安装要求1、应安装在墙上（离地1500厘米以上），也可以安装在梯口机内。3、信息钮安装高度距地面为1.4米。2.1.5 停车场管理系统本项目地面和地下均有停车位，外来车辆将停放小区的地面停车场，小区业主将停放在地下车库内，对内、外部车辆需进行统一管理，针对以上实际，在小区出入口设置两套地面停车场管理系统，地下车库设置一套停车场管理系统。小区共有二套车辆管理系统，根据出入口的位置及宽度，设计每个出入口均按一进一出停车场管理系统考虑。本系统建议选用厦门大手控制项目设计说明布点原则1、小区地面有停车位，小区车行主次出入口规划各有1进1出1）在小区车行出入口设停车场管理系统；2）小区主次入口机具有自动出卡功能；3）收费亭设在小区主次出口处；4）地下车库1个，规划为1进1出，并设置停车场管理系统，仅供固定用户使用；3、地面主次出入口安装摄像机及灯光补偿装置，图像比对功能；传输方式主出入口使用tcp/IP通讯，地下室使用485总线方式联网控制1、 可通过出入口机呼叫管理人员，并与之通话；2、 固定用户采用远距离有源卡开启道闸，临时用户采用非接触感应卡开启道闸；3、 可通过手动按钮或管理软件控制道闸升降；4、 通过地感检测器控制道闸落下，防止道闸砸车。显示1、 管理中心可显示设备运行状态及故障。记录1、 中心记录和查询进出车辆信息；2、 各信息保留时间不少于30天。供电方式停车场设备由中心机房由一路220V回路供电安装方式1、 收费亭面积不小于1.2m*1.5m；2、 地下车库的出入口机应避免安装在坡道上；3、 建议在小区车行出入口设置安全岛，收费亭应安装在安全岛上；4、 出入口机应设置在车行道的左侧，与道闸间距3m以上；5、 停车场设施周边应设置防冲撞装置。2.2 楼宇多媒体信息管理系统2.2.1 背景音乐系统紧急广播和背景音乐系统主要在小区绿化带、出入口、主干道两侧等人员易停留的公共区域设置音箱，音源部分设立在智能化管理中心，系统主要是用作播放背景音乐，还可根据需要可插入业务广播、会议广播和通知。项目设计说明布点原则1、 在小区中心广场、公共绿地及休闲场所设置景观造型音箱；传输方式采用定压传输，线缆线经应根据传输距离及音箱功率选择。控制1、具有分区广播功能，本系统规划为10个分区；2、具备消防联动接口；3、可播放CD、MP3、调频广播音源及通知。安装要求室外音箱的安装位置及造型应与周围景观相和谐，其安装基础应高出地面，以防音箱被雨水浸泡。2.2.2 LED大屏幕演播系统2.2.2.1 2.2.2.1系统原理图2.2.2.2 LED大屏幕显示组成部分LED显示系统由三大主要子系统构成：信号源子系统，中央控制子系统、LED显示屏子系统。除了三大子系统以外，根据具体应用情况还包括配电子系统、通讯传输子系统、视频编辑子系统等。l 信号源子系统n 为整个系统提供播放所需的视频、动画及数码图像等各类信息素材，常用输入设备包括：DVD（及其它碟片输入设备），TV（摄/录像设备、视频编/播设备、有线电视及现场转播设备等），图片生成设备（扫描仪、照相机等），PC计算机等。l 中央控制子系统n 作为整个系统的中央控制部分，领秀视频处理器把不同的信号源数字化后，并对信号进行专业广播级的高品质图像处理，最后由千兆网信号传送至LED显示屏。而领秀视频处理器可由一台安装有领秀视频显示系统控制软件的PC进行控制或独立工作控制LED显示屏。l LED显示屏子系统n 各种输入视频源信号，通过中央控制系统处理后，传输到LED模块上进行显示，同时LED模块要安装在特定的钢结构上。2.3 综合布线系统3. 各子系统细化设计3.1 周界防越报警系统3.1.1 概述为了方便小区的安全建设和系统管理，现在小区多建成封闭型居民住宅小区是指有围墙、栅栏等作为屏障的住宅小区，实行封闭式管理。但单纯依靠在边界处建造的围墙屏障对小区进行封闭管理，并不能完全杜绝非法侵入者通过翻越屏障进入小区。因此小区围墙、栅栏等封闭屏障处应安装周边防越报警系统。同时，在周边围墙处设置现场报警器及射灯，可对非法入侵者起一个威慑作用。周界防范报警系统主要由设在被保护区周界上的检测装置（如红外对射探测器等）、报警控制主机以及各种报警联动装置和传输线路等构成。在布防状态下，一旦有非法入侵者企图跨越防护区，即发生警情。中控室的主机上会反映出报警点（报警防区），这样利用周界防范报警系统即实现了对整个小区的封闭式管理。3.1.2 应用分析从本项目实际应用情况看，小区周界较为规则，各周边区段周界物理封闭的手段基本相同，均有通透式围墙，除沿街店面及小区出入口，将通透式围墙予以隔断，我们针对不同的应用区域及应用需求，选择相应的适宜的防范手段：n 通透式围墙：主要在小区四面自然围墙处，可采用常规安装方式，在围墙上端安装主动式红外对射探测器进行防范，但要考虑围墙是否存在高度差及弧形转弯。n 对于小区出入口部分，一般设置有值班岗亭管理，因此，对于小区出入口部分可以考虑不设置探测器防范。按照技术防范的设计要求，结合“竹天下”小区周界实际情况，从安防设施的技术特点出发，建设一套高性能的周界防越报警系统，提供安全、可靠的外界防范保障。在中心通过报警主机对报警信号进行接收，外接声光报警器，在报警时实现声光提示。设置电子地图，显示报警区域，系统同时联动设置在现场的声光报警设备、辅助照明及闭路电视监控系统，在报警同时进行现场实时录像。序号项目需求前端部分1全面设防，无盲区和死角。防区合理划分，利于报警时准确定位；2通透式围墙，根据各段周界的长度设置红外对射探测器进行防范；3现场在主要区域设置警灯及警号，白天使用警号，夜间使用警灯及射灯；4探测器具有防拆开关，防止结露、凝霜，自动调节感应度，为保证系统防范效果，为适用气候，产品设计选用双光束产品；5采用总线制报警方式，各探测器作为单独防区接入中心；中心部分1中心控制室采用总线制接警主机，通过电子地图能准确识别报警区域。中心设置报警软件和报警主机，外接声光报警器，在收到警情时能同时发出声光报警信号，中心软件前端探测器布、撤防状态，报警时间，报警区域具有记录功能；2中心联动输出接口，实现与监控系统的联动，将报警防区的画面进行显示和录像；联动现场警灯及射灯；联动中心模拟显示屏，显示出现场发生警情的区域；3在停电状态下电源供电不小于12小时；3.1.3 系统选型分析了周界防越报警系统的功能需求后，我司建议选用以下产品：对射探测器的选型整个周界防越报警系统的稳定性，主要还是取决于前端探测器的性能质量，性能差的产品，漏报、误报均会给管理工作带来较大的隐患及被动，由此我们建议选择目前市场上占有率较高的艾礼富品牌的红外对射探测器。报警主机的选型目前成熟的总线制报警产品主要是进口设备，在分析了系统产品性能及造价等因素后，我公司建议选用总线制报警系统（德国BOSCH），作为专业安防产品制造商，在产品性能及国内技术服务方面都已得到业界及公安部门的认可。3.1.4 系统设计周界防越报警系统由前端探测系统、现场报警系统、传输系统、中心控制系统、联动系统以及电源系统六部分组成。其结构如下： 前端探测系统主要由主动式红外对射探测器及其相关附件组成，主要对前端周界围墙或护栏进行防护，监测非法入侵行为，并将报警信息向中心传递。 现场报警系统则主要由现场报警器及联动装置组成，在现场检测到非法入侵行为时启动，现场报警，对非法入侵行为进行震慑。 传输系统负责系统报警信号的传输，及相关电源输送。 中心控制系统负责接收前端报警信号，并可对前端探测器的工作状态进行控制。同时提供相应的联动信息。 联动系统包括两个部分，一是现场报警器的现场报警联动，另外就是与其他安全防范系统（如闭路电视监控系统）的联动。 电源系统主要提供系统设备及现场报警器的电源供给。3.1.4.1 前端探测系统前端检测系统主要由探测器及附件组成。根据本项目的应用特点，设计选用主动式红外对射探测器进行前端防护，红外对射探测器采用双光束红外线产品，能在环境恶化时自动根据现场环境进行探测灵敏度的调节，以降低误报漏报。探测器具有防拆开关，防止人为损坏设备影响系统的正常工作。l 探测器设置主要对小区周界设置探测器。前端探测器选用红外对射探测器，建议采用深圳艾礼富系列双光束红外对射探测器，有效防止宠物、落叶等造成的误报；上部采用倾斜式设计，防止结霜，可以适应恶劣天气环境下的工作；内置微处理器具有抗杂光能力，有效地提高了系统工作的可靠性。为方便报警时能够进行准确定位，防区的划分以80m以内为宜。入侵探测器在安装时，充分考虑气候的影响，设计实际使用距离为产品有效探测距离的80%以内。l 报警防区设置为确保报警时的准确定位，本次设计每两对探测器设置一个防区。根据以上分析“竹天下”小区的四面设置的红外对射探测器如下表：区域防护距离（米）探测器配置探头数周界60100米10共配置10对探测器，划分为10个防区3.1.4.2 现场报警系统周界防越报警作为入侵行为最初防范手段，建设完善可以很大程度杜绝非法行为的数量与危害性。我们希望犯罪人员在最初阶段放弃非法行为，因此外围防范建立的完善更能起到良好效果。周界防越报警实现有主动与被动之分。通过设置探测器接入报警中心，由保安人员接警、处警的方式相对被动。我们不追求抓人的结果，而是追求制止犯罪行为的发生，因此入侵人员在未被提示状态下继续侵入，保安人员处理有可能造成对抗、挟持人质的严重后果。l 现场报警器的选用在周界区域设置报警联动箱与闭路电视监控系统联动，设置声光报警器、探照灯等作为报警即时联动，白天采用声光报警器警示，夜间则采用探照灯报警，对犯罪分子予以威慑，在很大程度上可以终止入侵行为。这种防范方式较为主动，对周界防越报警系统可以起到画龙点睛的作用。在实施时，现场报警设备的相关参数，如灯光的强度，语音提示的分贝，应加以仔细调节，既要起到现场报警的作用，同时也不能打扰住户日常生活。l 现场监控系统辅助监视本设计在各报警防区的周界前端设置闭路电视监控点并设置探照灯作为辅助照明，在报警时对探照灯对前端摄像机进行照明补光，同时中心对报警周界区域的监控画面进行显示与录像。3.1.4.3 传输系统传输系统包括信号传输模块及传输线路两部分。l 信号传输模块根据周界长度和系统特点，考虑到系统后期扩充，系统采用总线传输方式。因此原则上前端每个防区均需要接入一个周界防区地址模块用于报警信号的接收，并通过系统总线，将地址信息及报警信息传送到控制中心的报警主机。每路总线传输距离可达1.6km。l 传输线路本设计采用总线制信号传输，传输线路包括报警信号传输总线、交流电供电线路、直流电供电线路三个部分。报警信号总线从中心分为两路总线，沿小区周界敷设，沿线接入各周界防区地址模块。探测器及现场声光报警器采用低压直流DC12V供电，选用两芯铜芯塑料软电缆；探照灯采用交流220V供电，选用三芯铜芯塑料软电缆。所有室外线缆均选用室外防水型双层聚氯乙烯护套线。3.1.4.4 控制中心系统中心控制系统主要完成对前端报警信号的接收、联动及处理，中心控制设备包括报警主机、控制键盘、声光警号、联动模块、管理计算机和系统管理软件等。l 报警信号的接收中心选用可提供多个报警防区的总线制报警主机，负责前端报警信号的接收，当警情发生时在2秒之内在报警主机上显示，控制中心将发出声光报警提示，操作键盘上显示报警防区，供中心人员准确定位。l 警情处理本设计在保证系统报警功能的同时，加强对系统联动、辅助设计，以提高系统的整体功能以及方便对报警信号的接收和警情处理。通过与继电器模块的连接和系统设置，在报警时提供包括语音联动、闭路电视监视辅助以及图像录制3个部分的处警方式。l 报警声光提示：接警主机带有报警输出端，中心在接收到报警信号后联动报警语音发生器，将提示报警警情的发生。l 系统状态设置中心管理人员可通过控制键盘完成对前端报警系统的状态设置。通过操作键盘，进行系统编程设定，如防区号、报警延时时间、分区设定等，在控制中心配置管理计算机和管理软件，通过管理软件可绘制小区周界的电子地图，报警时显示报警的准确区域，同时管理计算机将报警信息存储起来。报警软件基于Windows界面，可以自行配置多级电子地图，各级地图间可以任意切换。中心报警主机具有电话模块接口，具备向上一级管理部门或公安局110报警中心联动报警的功能（此部分考虑接口预留，具体功能的实现建议在项目后期根据物业管理部门的需求再行决定）。3.1.4.5 联动系统l 现场报警联动主要由周界防区地址模块、周界联动箱及现场报警器组成，系统设计选用的周界防区地址模块，处理具有防区地址、接收探测器报警信号、向中心传送报警信号外，还有一个输出端口，在探测器检测到有非法入侵行为，通过周界防区地址模块向中心报警的同时，输出端口输出一个联动信号给联动箱，联动箱触发后，驱动现场报警器（白天采用声光报警器、夜间采用探照灯）现场报警。l 联动闭路电视监控系统为进一步提高周界防越报警系统的主动防范水平，避免因人员无法及时赶赴现场处理而带来的对现场情况无法掌控的被动局面，本次设计中，周界防越报警系统还增加了与闭路电视监控系统的联动能力。周界防越报警系统与闭路电视监控系统的联动主要通过联动继电器模块实现，通过联动继电器模块，将报警主机（或管理PC）与硬盘录像机连接，发生报警时，通过继电器模块将报警信息同时也传送到硬盘录像机联动。 联动示意图3.1.4.6 电源系统包括报警主机电源、探测器电源、现场报警设备电源三部分，分别配置相应的供电电源。红外周界在遇到停电的情况下，为了解决并保证系统持续工作，采用在中心设置UPS 供电系统。l 报警主机电源箱报警主机电源设在管理中心，系统的交流供电电源取自中心的UPS电源的输出端，为主机提供不间断、稳定的电源供应，满足市电断电后的正常持续工作。l 前端探测器电源供电：根据“竹天下”的周界报警系统线路传输距离较短，入侵探测器供电由控制中心UPS集中变压为24V后引出，根据周界形状及探测器对数从中心引出电源回路两数，选用的电源线截面积应考虑远距离传输的电压损耗。l 探照灯供电探照灯的供电采用分片区供电方式供电，探照灯采用AC220V交流电直接供电，因此前端不设置变压、处理等设备。前端探测器及现场报警器的交流供电电源直接取自中心的UPS电源，以保证停电时，系统能够正常稳定运行。3.1.5 系统功能特点l 对非法翻越周界行为进行探测并予以警示；l 构成封闭式管理模式，保证对出入口的出入人员进行有效管理；l 对周界全部设防，无盲区和死角；l 探测器在不良天气环境下抗干扰能力强；l 划分防区适于报警时准确定位；l 通过闭路监控系统辅助防范，提高对周边的防范效果；l 与中心声光警号联动，提供报警时的提示功能；l 报警中心能对报警状态、报警时间进行记录；l 电子地图显示报警位置，报警自动弹出地图；l 预留与小区外部公共报警网络（110）联网接口。3.1.6 主要设备技术指标3.1.6.1 报警主机DS-7400XIl 功能特点 两总线式扩充方式，可扩充240个防区，能支持无线扩充防区。 可分为8个独立操作的分区，并可分区通讯。 可接多至15个控制键盘，可对8个分区进行独立布/撤防。 200组个人操作码，并分有不同的操作权限。可储存400个事件记录，可打印和显示输出。 可自动布/撤防。 可提供16个报警输出口，可跟随分区及其它报警事件输出。 可由软件通过计算机远程遥控编程及操作。 具有出入口控制、密码锁功能。 内置拨号器，支持contact、IC、SIA、4+2等多种通讯格式，能直接与110联网。 能与计算机直联通过警卫中心软件对系统实施控制管理，支持LAN网传输信息。 支持液晶显示英文键盘，能通过远程遥控操作、键盘操作、钥匙开关、无线遥控等方式对系统进行布/撤防。 可以自动检测系统内部的故障并显示。 尺寸：320cm(W)*370cm(H)*76cm(D)3.1.6.2 报警键盘DS7447是一种英文液晶显示的控制操作键盘，并具有声光报警的功能。可作为主键盘管理所有分区。l 功能特点 能进行64个防区的报警处理； 当防区报警时，应有警号输出，提供12V、750MA电流； 能通过CAN总线或RS232跟上位机连接； 提供联动箱接口； 通过防区接入模块把探头挂接在RS485总线上； 可以脱机工作，与报警键盘的连接距离可以达到15米； 能设置在线防区的数； 内部记录最新的100条事件。3.1.6.3 红外对射探测器红外对射探测器ABT-100/80/60/30是两光束数字式主动红外探测器，主要用于周界防护探测。l 功能特点双光束室外AGC型红外线探测器 增益回路自动调节感应度控制，适应雨、雾、雪等恶劣气候 广角非球面镜头、尺寸小，有效口径大 光轴水平调整角度90，垂直调整角度10 l 参数： 型号：ABT-100/ ABT-80/ ABT-60/ ABT-30 警戒距离：室内外300m和100m/室内外240m和80m/室内外180m和60m/室内外90m和30m 消耗电流：40mA/35mA/30mA/25mA 电源电压：DC10.5V28V 环境温度：-25 C - +55 C 光源：双光束红外LED 报警输出：接点容量AC、DC30V, 0.5Amax, 一组常开/常闭触点 感应速度：50 - 700msec可变3.1.6.4 单防区模块DS7457I是一种拨码式单地址码模块，它具有性能稳定，使用灵活的特点，在安装前，由其自带的拨码开关设定它的防区号，被广泛应用于周界报警系统。DS7457I不需要另外供电，可直接接入总线。 3.2 闭路电视监控系统3.2.1 概述在小区安全防范中，通过电视监控系统，小区的管理及保卫人员能够方便、及时地了解、掌握各处的实时动态，包括人员流动、工作及安全情况。为物业管理提供现代化的手段；通过对各重点部位的监控，实现对为小区内各种环境状态和人员活动多方位的监视，有效地震慑和预防盗窃物品等治安问题的发生，极大提高了物业管理效率和住户的人身、财产安全。同时利用系统的防盗、监控联动功能，使管理人员能快速反应各类突发事件，并提供准确的资料给相关安全部门备案，以满足治安管理和突发事件的处理要求。3.2.2 应用分析本项目主要由5幢高层的组成的住宅楼，住户数量不多，从小区的安全及管理应用看，对小区各种出入口的管理就显得非常有必要，同时为提高小区周界的主动防范水平，在周界部分设置一定数量的监控点，也有助于对前端现场情况进行及时的掌握及管理；小区内部的公共休闲地带和交通道路较多，对于小区内部的行车安全及人员的安全情况中心也需要能够及时了解；而区内中心绿地等公共活动区域，休闲时间人员密度相对较大，对公共区域人员的活动情况的掌握也需要考虑。结合“竹天下”小区的要求，对本小区的闭路电视监控系统的需求分析如下:序号项目需求1监控区域：小区出入口、周界、区内公共区域、地下车库出入口、地下车库内、电梯轿厢等2室内外固定摄像机配置低照度、自动光圈镜头和防护罩，摄像机均选用彩色低照度高清晰摄像机；在小区内休闲绿地设置带云台摄像机；电梯轿厢设置半球摄像机，内置镜头。3中心设置硬盘录像机的带操作和显示功能4与周界报警系统联动，当报警发生时，自动显示和录像5硬盘录像机记录可保证至少12帧/秒的录像及显示，录像时间满足31天存储要求6硬盘录像机可以通过网络实现控制远程传输7技术标准化、模块化和系列化，支持联网方式和远距离管理方式3.2.3 系统选型摄像机、显示器设备建议选用性价比高的山百洋系列监控产品，该产品系列全，前端各类摄像机与控制主机兼容性好。固定摄像机采用的镜头选用精工产品，精工镜头在很多工程中得到普遍采用。硬盘录像机建议选用浙江大华16路嵌入式硬盘录像机，该硬盘录像机性能稳定录像及回放的画面质量好。3.2.4 系统设计“竹天下”项目的闭路电视监控系统，根据前端摄像机点数较多特点，系统配置了4台数字硬盘录像机进行有效管理。将前端视频信号接入到数字硬盘录像机，以单多画面画面切换形式在显示器上显示，并根据需要对部分摄像机信号进行24小时录像。系统具有与周界防越报警系统报警联动功能，当周界有报警发生时，自动弹出对应摄像机监控画面并自动开始录像，中心管理人员通知现场保安对现场核实，将现场全部过程录制下来作为处理事件的依据。系统选用的数字硬盘录像机具有异地管理的功能，通过INTERNET宽带网络可实现图像远传。本项目闭路监控系统由前端部分、传输部分、控制部分、显示记录部分和外围设备。3.2.4.1 前端部分摄像部分的作用是把系统所监视目标的光、声信号变成电信号，并送入系统的传输分配部分进行传送，摄像部分的核心是电视摄像机，它是光电信号转换的主体设备，是闭路电视监控系统的眼睛。1)小区监控点的设置根据招标文件的要求，并结合小区的具本需求，本设计共设48台摄像机，具体分布如下：设置地点摄像机配置数量（台）电梯轿厢小区主出入口小区主出入口小区次出入口小区内休闲绿地地下车库出入口地下车库内部小区周界候梯厅合计56l 摄像机选型前端摄像机根据安装位置及监视区域功能，选择与之相适应的摄像机型号。l 镜头配置本项目固定摄像机及带云台摄像机另外配置镜头，电梯摄像机、已内置配套有镜头。根据摄像机监控的范围和景深的变化，选择镜头。根据监控点观察区域的特点，我们选用自动光圈镜头焦距在3.5mm-8mm之间的手动变焦镜头，带云台摄像机配六倍三可变镜头，工程施工时根据现场监控范围调节镜头焦距。l 防护罩选用在对监控点防护罩选择方面，我们充分考虑本项目的建设特点以及监控点的设置位置，一方面避免监控点的设置给住户造成心理压力，另一方面对不法人员的入侵行为起到威慑的作用。所以本设计将位于公共区及交通干道的监控点均选用隐蔽式的防护罩，如球型防护罩；而周界、车库、小区出入口监控点，根据现场的需要，选用矩型室外外防护罩。各防护罩的选择根据摄像机及镜头的尺寸，选择不同规格。l 摄像机安装根据安全防范技术要求，室外摄像机安装高度一般为3.5m5m。设计为室外小区出入口、车库出入口和周界摄像机采用立柱安装，两者摄像机监控的范围和视野不同，安装高度也有所差别，公共区域摄像机安装高度为45m，小区和周界摄像机为3.5m，车库出入口为1.2m，电梯轿厢则安装在轿厢左上角或右上交，地下车库内采用吊装或墙装。