198样板房说辞.doc

198样板房说辞一、参观动线：板房入口（整体户型设计亮点介绍）户型牌（基础数据、得房率和实际使用率的优势对比）入户花园（彰显尊贵、赠送面积大）厨房（结构、方便使用）餐厅、客厅（开间、层高、南北通透）北阳台（赠送面积大、豪华江景尽收眼底）过道公共卫浴（人性化设计，满足客户的需求）儿童房（采光、江景）主卧（开间、独立衣帽间卫生间、270度拐角飘窗、江景）父母房（朝南、采光好、带独立卫生间、园区景色、270度拐角飘窗）多功能房（可以改造女孩房、书房、）第一部分：户型牌您好，欢迎参观碧桂园集团旗舰洋房产品，旗舰新品洋房，是由碧桂园集团国家甲级建筑及装修设计院担纲研发，经过对超100万业主的研究，超1000次生活模式及生活习惯的揣摩，遵循以人为本的设计，我们的初衷就是让您用同样的钱享受更大的空间，旗舰新品洋房拒绝浪费面积，户型更加的方正实用，还附带多个飘窗赠送面积，阳台赠送面积大。我们接下来要看的户型，是建筑面积198平方的双景豪宅，4房2厅3卫双主卧双阳台的设计，是宜春最尊贵的“空中别墅”，双主卧豪华套房设计，尊享不分彼此，让家人备受关怀，南北双阳台各有千秋，北阳台约5.2米宽，拥江之豪迈，一览无余的江景尽收眼底，南阳台瞰社区中央园林，绿意盎然，前瞰社区立体景观，近80米天地视野一瞰无余后观秀江至江河壮阔，纵览一线滨江风光带。第二部分：入户花园我们的户型是两梯两户的设计，可以给您带来一种专属的尊贵感，提高居住品质，双开门的入户门设计给您带来别墅的尊贵感，进门为入户花园，在晴天您可以享受阳光照射的温暖，为您打造一个专属的秘密花园，超大的赠送空间，彰显尊贵。第三部分 厨房接下来请您移步到我们的餐厅和厨房，我们充分利用空间特点，扩大了餐厅和厨房的空间，我们的厨房设计非常人性化，首先高效利用空间，采用的非常方正的结构布局，在使用的过程中更加的得心应手。第四部分：餐客厅再往前走，就是朝北的大客厅，开间达5.2米，净高达3米，大开间客厅设计，无论是亲友聚会，还是商业party，亦可各得其欢，这里与餐厅整体连成一线、南北对流、采光通风一流。您可以坐在我们沙发上感受一下，左边是豪华江景尽收眼底，右边正好落在空中庭院的水景上，绿意盎然，也可以看到我们整个小区的园林景观，如果是在夏天，基本上不用开空调，就可以享受来自江边和大自然给您带来的穿堂风。第五部分：双阳台大户型的花园面积需要够大、够气派，但是传统厅出阳台的设计会影响客厅采光，又避免视线互相干扰，增强隐私性。左边是我们朝南的入户花园，约15平方空中庭院，有一半的面积是赠送的，堪比别墅的私家花园，闲暇时随意种植自己喜欢的绿植花卉，让您每天都感觉身在花园中的愉悦。右边是我们朝北的景观超大阳台，您可以在这里放上一套桌椅，闲暇之余可以和家人或者约上三俩好友，谈天说地，我们处在秀江的上游，近可观皮划艇赛龙舟，远眺可以看到冬泳的比赛。第六部分：公共卫生间临近这两间卧室的是公共卫生间，我们采用干湿分离试设计，洗漱、如厕、洗浴功能同时使用，有效的防止水花四溅，保持地面干燥，老人小孩也不会因为地板积水而滑倒，大大提高安全性。水盘下的收纳柜可储藏各种生活必备品。第七部分：过道我们整个户型都是采用动静分区，更人性化也更加的实用。动区就是一家人平时活动、共用的区域，如餐厅、客厅和厨房，静区则是卧室、书房等功能区，私密性强，需要安静的环境。两区分开，生活互不影响，互不干扰。在过道的处理方面，为了提高舒适度，加强居住的尊贵感，我们参照曲径通幽的苏州园林设计理念，进行错位设计，使过道空间利用最大化。第八部分：儿童房您现在看到的是我们的儿童房，这个房间跟旁边的主卧都是朝江设计的，采光也特别好，还可以直接看到江景，如果您的小孩在这个房间里面写作业复习功课眼睛疲劳的时候，还可以眺望外面一望无际的江景休息一下，让整个人放松一下同时对视力也有帮助。第九部分：主卧接下来我要重点跟您介绍我们朝江的主人大套房设计，这里可以说是整套房子中最高贵、最私密也是最舒适的地方。主任科员配备独立的衣帽间，功能齐全的独立卫生间，以及阔绰的起居空间，还有我们赠送超大的转角飘窗，采光极好，事业开阔，既能满足储物功能，更可根据主人的喜好，改造成娱乐休闲区。我们这个产品还有一个很大的亮点，就是大部分卧室为长条形设计，因为长方形房间更易进行区域划分，同样的面积下，空间利用率相比方形房间大大提升。将大床，梳妆柜等家私都靠边布置，这样让活动空间更集中，还预留更多的空间让居住着自由支配，有效扩充了活动空间。第十部分：父母房接下来，请跟随我参观我们另外一个主卧、父母房，我们考虑到老人日常的喜静的特点，在这里设置了老人房，同样带功能齐全的独立卫生间，以及270度的拐角飘窗，不仅增加空间使用率，日照采光也更佳，而且飘窗还可以精心设计后成为家居功能的一部分。第十一部分：书房接下来看的是我们的多功能房，我们将它改造成了多功能书房，未来，客户在充分考虑家庭人口及居住需求的情况下，同样可以将卧室进行各种功能改造。结语碧桂园的旗舰系列，让幸福由心而发，有能力了，应该在最好的社区买一套最好的房子，一家人享受生活。碧桂园的旗舰大平层产品，两梯两户的户型结构保证了家庭成员适合的交流尺