街区城建发展半年工作总结.doc

街区城建发展半年工作总结20XX年是全面实施“十二五”规划承上启下的关键一年。在街道党工委、办事处的正确领导下，城建管理服务中心以科学发展观为指导，服务于经济社会各项发展为目标，规划抓引导，建设保发展，管理促规范，抓好城建服务中心各项工作。现将我中心20XX年上半年工作总结如下：一、以规划为引导骆驼街道在市、区规划指导下，突出规划引领，坚持发挥规划的战略性、前瞻性和导向性作用，在全力服务新城建设的同时，不断提升老城品质，依托区位优势，推进规划落实，引导城市建设和管理由资源分散型向资源整合型、集中型转变，大力推进辖区城市化进程，按照体现科学发展，突出特色优势，实现有机对接，强化空间管理，提出“打造北大门、融入大都市”的建设目标，高起点规划、高标准建设，主动融合新城的规划理念和建设格局，倾力打造都市化商贸居住区和中心城区北大门，规划抓引导，建设保发展，管理促规范，规划工作始终放在首位。具体规划编制如下：今年年初，骆驼老城改造规划通过会审。该规划总用地面积约53.7公顷，目标是打造成以生活居住为主、特色商业休闲、商务办公为辅，具有完善配套服务设施的城市功能复合体，是本区发展的核心要领；完成并通过了团桥邬家村民集居点规划、机电园区规划调整、区董家畈集中居住区建设规划、骆兴安置区城市规划等。贵驷老镇规划正在审核完善之中；绕城高速周边小村庄拆迁复垦规划已制订完成，正在申报立项；二号地块土地出让前期规划方案及四号地块总体建设方案、兴骆路规划方案、三号地块项目规划编制完成。进一步确定各区块功能定位，细化各区块项目开发建设时序，以规划引导建设，全面促进城乡统筹发展。二、以建设保发展今年骆驼街道紧紧围绕“一中心，两轴线，三区块，四团组”中长期发展战略规划，为打造中心城北部门户，重塑骆驼新形象，实现街道经济社会建设事业新跨越，拉标杆，找差距，攻坚克难，狠抓进度，加快十字交叉口旧城改造步伐，稳步推进重点项目建设。（一）中心商贸区初具规模1、一号地块：“碧水莲晴”二期（骆城芳州）工程已完成主体结构验收，目前进入外立面粉刷及市政配套设施工程阶段。三期工程已基本完工，正在做好工程收尾工作。与之相配套的骆驼新菜场占地7000平米，投资4500万元，已投入使用。总投资超过4亿，占地面积6万平方米，建筑高度80米的地标性建筑利时百货店项目已建设至5层，局部2层。2、二号地块：占地90亩的住宅及五星级酒店项目土地拍卖年初可进行；水果批发市场占地27亩，总建筑面积35295平方米，总投资9544万元，已完成桩基工程，正在进行基础工程施工；东洲商城占地81.3亩已完成主体结顶；建材市场占地28.4亩，总建筑面积36504平方米，总投资6650万元，已完成主体结顶。红星美凯龙项目一期完成农转用报批工作。3、三号地块：轻工厂地块（盛世华庭）项目已经完成项目前期工作，正在办理施工许可证。项目总用地面积116亩，总建筑面积21万平方米，建筑主要以18层住宅为主，部分28层，配套2万平方米的大专卖。计划6月份底开工建设，建设周期约3年。4、四号地块：占地45亩的骆驼文化广场及街道办事处办公楼的方案由同济大学做了4稿方案作比较，计划年底能进行项目的前期报批手续。（二）惠民工程建设1、西盛社区综合办公大楼占地面积10亩，总建筑面积约9300平方米，总投资约2600万，主体工程已全部竣工，目前正在工程收尾阶段，计划6月底验收。2、南一社区办公楼总投资约700万，总建筑面积3271平方米，项目主体已通过中间验收，目前进入装饰阶段。3、联勤幼儿园项目占地7.3亩，总建筑面积3868平方米，总投资约995万元，设置了15个班级，目前正在主体结构施工，计划6月底结顶。4、自然村截污工程三期总投资约400万，涉及金东、骆兴2个行政村，已于4月份全部完工。5、民联新村一期占地38亩，总建筑面积约31000平方米，总投资约1亿元，可提供房源238套。目前主体工程已全部竣工，正在做好工程收尾工作，计划8月份完工。7、骆驼实验学校项目占地28亩，建筑面积16729平方米，总投资约5000万，可满足18个班级、810名学生入学需求，正在办理项目前期手续报批工作。8、金华村民过渡房计划7月中旬完成施工招投标，7月下旬进场施工。（三）路网建设为积极响应王辉忠书记提出的“打通断头路，优化出行条件，构筑现代都市”的号召，街道在道路改造及建设方面投入重金，提高道路行车质量，完善城区路网体系。1、联勤三路修复工程长约120米，至6月初完成雨污水管、路基塘渣及稳定层施工，累计完成投资约50万（合同价95万元）。计划6月底竣工。2、联勤支路工程长约190米，宽9米，合同价约70.1241万元，于20XX年5月底完成施工招投标，计划6月中旬进场施工。3、民联路工程长约785米，宽16米，合同价约109.2216万元，于20XX年5月底完成施工招投标，计划6月中旬进场施工。4、骆清路工程长约1500米，宽6米，合同价约441万元，正在进行清表土填筑塘渣施工，累计完成投资约30万，计划11月完工。5、华一包装配套道路工程长约182米，宽9米，合同价36.1236万元，已于今年5月竣工验收。（四）土地农转用报批工作今年上半年已完成董家贩A-3-2地块52.8亩、文诚中路南侧地块13.3亩、联勤C-1-1地块45亩项目选址，共计109.8亩。兴骆路地块142亩、新城主干道南侧地块62亩、团桥乌家迁建地块24.7亩，目前正在办理选址报批。6月份将拍卖聚源路4号地块，面积1361平方米（2亩）,约翰迪尔拍卖地块正在报规划例会。三、以管理促规范（一）严格建房审批条件，把好建新拆违关为服务新农村建设，完善农村私人建房审批服务平台，街道城建办与国土所合署办公，力求缩短审批周期，着力解决落实好住房困难村民的建房问题，在宅基地少、土地指标紧缺的情况下，认真做好现场踏勘调查，坚持一户一宅标准。截止目前，共办理私人建房选址审批143户，占地面积共计8339.10平方米，建筑面积16138.31平方米；办理建房许可证94户，建筑面积12240.82平方米。针对农村违章建筑问题，我办严格按照党工委、办事处的有关指示，采取相应措施，成立常年拆违队伍，加强日常巡查，发现一处，阻止一处，拆除一处，同时对各村、社区制定和落实了严格的考核措施。上半年共调解因私人建房问题引发邻里纠纷70余起，拆除违章建筑67户，共计1650余平方米，有效地扼止了违章之风的蔓延。（二）公正公开，完善公共小型项目招投标工作机制街道不断加强对公共小型项目尤其是村级建设工程自行招投标项目的指导、监督和协调。截止今年6月份，项目招投标合计完成10宗，预算总投资约4403万元，合同总投资约3934万元，节约投资约469万元。其中公共小型项目2宗，预算投资约58万元，合同投资约51万元，节约投资7万元；额度以上项目8宗，预算投资约4345万元，合同投资约3883万元，节约投资约462万元。（三）做好基础设施维护和城区绿化养护，提高居民生活品质公共基础设施维护方面，上半年完成修复南三路桥面、机电园区部分路面；街道辖区内窨井损坏丢失、护栏维护等涉及5个社区及街道公共设施维修共计投入资金约60万元。绿化养护方面，截止6月共实完街道城区公共绿地养护面积约为70万平方米，城区新增绿地面积0.5万平方米，绿化率达到了45.02%；人均公绿达7.86平方米,绿化覆盖面积704.41公顷，公园绿地22.1公顷，绿化覆盖率达47.69%。园区和街道绿化道口共计审批20处,审批各类广告、临时绿地占用等共计10余起，基本完成骆驼街道街景绿化工程（约2000平方米）以及贵驷小广场绿化工程（约1600平方米）。（四）完成住房保障阶段性任务和危房安全检查任务今年上半年通过社区申报，街道和有关职能部门审核，由区住房保障机构审核与核定，我街道享受廉租住房租金补贴共318户，其中享受一般补贴299户，享受较高补贴19户，补贴资金836268元。（五）城建信访排难解忧促和谐城建信访量大面广，涉及城乡规划、城市管理、工程建设等等，与人民群众生活息息相关，信访量占街道总信访的三分之一。城建管理服务中心几乎每天要直接办理接访工作，日均2件，主要反映违章建筑，、夜宵摊、下水道、窨井盖、环境卫生等问题；上级信访部门转发下来的来电来信来访受理答复件，还有区长信箱，每月在15件左右。城建信访工作重在促和谐、抓落实，积极对待群众关心的每一件小事，认真化解矛盾促稳定，服务群众排忧解难。一有群众反映窨井盖损失，及时更换或修复；化粪池堵塞、下水道不畅通，环卫工人赶去吸粪和清淤；路灯不亮，维护工查找原因就地解决；树枝遮阳，影响通风采光，绿化管护人员马上修剪。20XX