设计监理.doc

设计监理 关键点：*家庭装饰一定要有设计，且要请行家设计，业主一定要拿到并审查全套的设计图纸。*审查设计的各个空间是否符合业主家居的实际需要，而已是否合理，功能是否齐全，构思是否有新意。*审查水、电电力、有线电视、音响、通讯、气是否符合国家的规范，符合安全性、隐蔽性和全面性的要求。*审查设计选择的材料是否符合健康安全的绿色材料标准。从设计阶段就要明确材料的品牌、种类、规格、型号，从源头上杜绝使用污染环境、有害健康的材料。*审查设计中规定的施工工艺是否符合国家标准是否先进合理。*审查设计是否提出质量标准要求，这是今后验收的依据。*审查设计是否符合经济、适用、美观、安全的原则。 设计监理要求和步骤设计监理要得到考虑周密、设计到位、功能完善的全套装潢设计图： 家庭装饰质量从设计质量开始，设计是家庭装饰的灵魂，是施工的龙头，成功的设计是家庭装饰成功的保证。家庭装饰业主求的是舒适、安全、方便、卫生、安静、恬美的环境，这些都应在设计中得到体现。因此，业主应请正规设计单位或具有专业设计职称的行家进行细致周密地设计；要与设计师交流沟通，将设计意图、使用功能、档次标准结构布局、材料组成、安全和质量要求甚至总投入资金都告诉他们；要求设计师到现场考虑，遵循一切为了业主生活方便的原则，充分考虑水电、防火、结构受力、灯光音响、通风采光等诸方面的因素，研究室内空间平面而已的最佳功能效果，将造型、装饰、图案、色彩等艺术技法融会进设计方案中去，设计出房主满意的全套图纸全套图纸应包括设计说明，平面布局图，天花吊顶图，墙饰立面图，现场家具图，水、电、气线路图以及主要节点大样和施工详图。设计图纸一旦确定，按图施工就是甲乙双方必须遵行的施工原则。 在现实生活中，一些公司为了承揽工程打出的旗号是设计免费，这种设计往往只有几张简单的方案图，业主不知所以然就同意施工结果因图纸不细、不全，业主无法把握项目和质量还会造成施工中双方意见不一，如业主认为还有许多项目要做，乙方认为按图施工要做就要加钱，从而引发纠纷。所以，业主一定要重视家庭装饰设计，这笔费用不能节省。 成功的家庭装饰应有相对完善的设计。经业主监理把关认可，让一切构想成熟于设计图纸，从而为工程打下坚实基础。控制造价、节约成本 业主对家庭装饰设计的审查，第一要注意装修档次，控制造价，使需要的资金投入在你的计划范围内；第二要将钱花在重要部位，在保证装饰质量的前提下，选用经济实惠的品牌产品。如水、电、气、卫系隐蔽工程应使用中高档材料，以保证质量；地板返工不易，应选择适合家庭情况的材料，最好也是含水率合格的中高档材料；客厅地砖应最好，厨卫墙地砖也应选中档，阳台墙地砖则应节约些，客厅可画龙点精适当装饰，卧室则以静洁为主，不必过分装饰等等。 业主认真审查精打细算，应遵循合理使用材料的原则，节约材料、控制成本。如市场上的木板材基本尺寸是12202440，楼层高度一般是1700，设计衣橱时应注意，上橱门高加下橱门高的总和不应超过2.4m就可达到2.5lm，再加上踢脚线12，地板高度78，2.7m的层高就装饰到顶了。又如墙裙设计为95总高，主面高度为80，是2440的1/3，加上墙裙上口压线条23，踢脚线12，就达到95了。 所以，业主在设计监理中要注意提醒设计师最大限度地节约材料，合理利用材料，充分注意到在同样的档次下，精打细算，做到省工省料，降低造价。防止放射性污染和化学污染，创造绿色居家环境 近几年来，在一些家庭装饰中，发现使用的装饰材料化学污染严重。各种涂料、油漆、胶合板、塑料、黏合剂等均可能散发出有害气体，如涂料、油漆常含的甲苯、二甲苯等、胶合板、地板革、复合地板、塑料墙纸、塑料百叶窗等所含的甲醛。购买了不合格的家具，打开橱门，游离的甲酣刺激得让人流泪；饰顶的石膏中常常掺入石棉，而石棉微尘是导致肺癌的重要污染物之一；有的花岗岩中含有放射性物质氡。这些对人体都有危害，是无形的杀手，业主必须提高警惕。 要认真审查设计所选用材料的品种、规格、型号，尤其是品牌，从源头上遏制使用有污染的不合格材料。要尽量选用环保安全型材料，选用不含甲醛或含量合格的黏合剂、大芯板、贴面板等，尽量购买四醛含量低的免漆免刨地板，选用不含量纤维的石膏板材，这样可以使装修后的室内空气质量得到保证。另外，要选合格的花岗岩或用地砖代替花岗岩，用铝板吊顶代替石膏板；少用木胶合同板材，多用下班、铁艺件；多用合格涂料，少用塑料壁纸等。到指定品牌专卖店去购买涂料、油漆、复合地板等。油漆最好使用聚酯漆，聚酯漆比聚氨酯漆二甲苯含量低，使用后颜色不易变黄，而且硬度大耐高温、质量更稳定。聚酯漆呈透明无色状，而聚氨酯漆为透明略带黄色。 用人造板打制的现场家具应该要求全部封边，这样可以限制人造板中的有害物质释放，家具里面应涂一些遍油漆，虽然多花了点钱，但可以起到保护木材，抑制甲醛挥发的作用。 卫生间用的镜子也要在图纸上标明是防雾银镜，而不能马虎地标白镜，因为银镜花水月耐用消费品久，铝镜已淘汰。 卫浴设备中的水龙头，在家庭生活中的使用频率相当高，传统的源头用橡胶垫圈作密闭物，常因受损而产生最令人头疼的漏水现象，已被淘汰。行进的陶瓷阀芯耐磨、耐高温、耐腐蚀，大大提高了水龙头的密闭性。当然选用进口的源头为佳，但价格偏贵；选择外壳是国产而密闭物是进口陶瓷阀芯的水龙头则既可保证质量又可节约开支。使用先进、合理、规范的施工工艺 规范的施工工艺能防止施工方偷工减料。另外可选用新技术工艺，提高施工质量。下面的一些例子可以参考。如细木制品和打制的现场家具要规定，所有的木板材进场后均应刷一遍保护性底油俗话为“操油”，防止受潮变形，防止手摸擦脏。家具要选用木条封边工艺，淘汰封木皮工艺。吊要世的悬挂应用膨胀螺栓，使之牢固连结。硝基漆或聚酯漆必须有水磨工艺；聚酯漆可涂五遍，先涂三遍，涂第四遍前要水磨一遍，然后再刷涂两遍聚酯漆厨房地柜最底层必须用砖砌一层，防止空底生虫游鼠。卫生间墙面防水高度应达1.8m以上，应用防水材料封堵墙面水泥毛孔，而老工艺只要求0.3m高的防水。所有钉洞应用跟木质颜色相同的油性腻子抹平，如果不用油性腻子，今后钉子生锈会变成一粒粒黑点子显在木制品表面。如在一楼铺设木地板，其木格栅一定要做水柏油防腐处理榫接地板的背面应涂一层潮漆，如虫胶漆，以阴断地板的吸湿毛孔、防止受潮膨胀；地板的进钉处应用1.52的钻头先钻一约45倾角的钉孔,否则,直接钉螺旋钉,地板企口很容易钉裂.涂背漆和打钉孔,常常被施工者免去,虽然是两个细小的步骤,但会导致地板膨胀和松动,发出响声.如地板和阳台、厨卫间的接口处一般相差2的高，过去都用铜条封木地板边，但密封不严，阳台、厨卫的水会涌进地板，损伤地板。现在都在接口处放置花岗哨岩过门板，一边高于阳台、厨卫地砖2，一边和木地板平齐，有了2030宽的过门板阻隔，连水泥砂浆共厚45，水再也进不了地板了。当然过门板与木地板对接时，木地板在茬口事先要刷漆防潮。乳胶漆工艺应该是两底三涂，打底时还要掺适量白水泥，使基层更琼浆玉液、牢固。基层要完全干透后才可刷乳胶漆，施工时先涂底举杯，待6小时左右底漆完全干透后再罩面漆，应避免在雨雾天气施工一般在温度25C、湿度50%下施工下最佳，凡此种种，均应按国家有关规定进行。得到安全可靠的水、电、气设计 家庭装饰作为一种特殊的商品，使用期长，直接关系到业主的生命财产的安全因此设计中要特别注意水、电、气等隐蔽工程的安全性、合理性。 在电气设计中。业主明确要求有完整的电气线路图、系统图，可以明确电气控制盒应使用品牌产品如天津的合资产品梅兰日兰，内设812路控制开关，电线品牌要选择线径符合国家标准的合格产品，最好是优质产品如无锡的远东电线电费，空调等大功率电器用4M铜芯线单位拉线路，照明电源线要使用2.5M铜芯线，电话线用4芯护套线，电脑线用5类双脚线、报警用8芯护套线等。所有电线必须穿管才能入墙，并且强弱电要分管穿线，互不干扰。宽带技术正在普及，家中预埋线路就应做好充分准备将8芯同轴电缆拉到位，防备门外已是高速公路，家中仍是羊肠小道的情况发生。 在水路设计中，不要用传统的镀锌钢管，因这种水管易结垢、生锈，是一种面临淘汰的产品。可以选择紫铜管或铝塑管、PPR管，后两种产品保温性好，价格也相对便宜使用广泛。无论哪种水管，如果接并没有不严，或有砂眼，或被钉击穿都会渗漏水，水漫金山，殃及邻居的事常有发生，也危害自家安全。所以一定要在设计中选定品牌产品，以绝后患。设计监理的步骤业主对家装设计进行监理的步骤和方法步骤： 与设计师协调工作： 向设计师交底，明确自己对功能的要求和装饰的意图等。 与设计师协商出图计划费用并签订委托设计合同协议。 与设计师协商出图计划和进度。请设计师编制家装工程设计要点。尽可能向设计师提供设计所需要的建筑图纸资料。协助设计师上门实地测量和察看装饰场所。 审查设计说明及要求：审查设计说明是否齐全，有无总说明和各分工面说明，总说明和各项分项说明是否统一和规范。审查设计说明是否符合业主对功能的需要和装饰的意图。审查设计中所选择材料、设备是否符合有关标准、是否符合符合健康安全要求。审查设计中选择的施工技术工艺流程是否合理先进。审查室内设计是不中能与室外环境相协调。审查设计是否满足有关环保、消防、安全、卫生等要求。 审查设计图纸： 审查图纸的规范性。审查图纸是否规范、标准，如图纸的编号、名称、设计人、校核人、审定人、日期、版次等栏目是否齐全，是否签盖了出图章。审查平面设计。包括房间布置、面积分配、楼梯设置、家具安放等，看总面积是否合理划分和充分利用。审查空间设计。主要看层高和空间的利用情况等。审查立面设计。包括主背景封面的装饰与灯光、布艺等。审查顶面设计。主要看天花的艺术造型及灯光布置，色彩与气氛预想。审查水、电、气等设计。包括给水、排气、强电、弱电、监控等设计的合理性、可行性，以及通风、采光、隔声、隔热、暖通等设计的合理性与可行性。审查装修设计，包括内隔墙、楼地面、天花吊顶装修设计的标准化和格调的协调性，设计的尝试是否达到和满足业主对装饰的总要求。检查图纸质量：图纸数量必须完整图面必须清楚、整洁。图纸不允许钢笔书写。图中数字的计算必须准确。用电子计算机作图的，必须注明采用的程序名称。图纸与设计说明的结果应一致。分项图与总图必须一致。图形符号必须统一规定。图纸中各部分尺寸有无相互矛盾或不符合要求的地方。图例是否统一。 一张图纸作了修改，与其相应的其他图纸必须改动，不能产生不一致。图纸必须标比例尺。 施工图细部尺寸必须交待清楚。施工图节点详图尺寸及坐标、层高必须齐全。协调设计与施工的配合：要求设计师向施工方做技术交底。介绍设计意图、装饰特点、施工要求、技术措施和有关注意事项。要求施工方审核图纸并提出意见和建议。图纸是否正式签署；各施工图有无矛盾；材料来源有无保证，能否代换；新材料应用有无问题；是否存在不能施工或不便于施工的技术工艺问题；是否存在容易导致质量、安全、装饰费用增加等方面的问题；管道、线路、设备等相互间有无矛盾布置是否合理；防火线消防、施工安全、环境卫生、垃圾处理有无保证。正式确定图纸包括吸收施工方的合理意见，由设计人员对图纸作必要的补充修改。施工中发生设计变更，请设计人员到现场参与必要的指导。请设计师参加验收的工作：水、电、气等隐蔽工程检查。细木、泥瓦、油漆工各阶段的工作质量。竣工验收，检查。装饰整体效果检查；空间安排及支线安排要有利于生活起居的便利和安全；装饰格调效果要合乎设计要求；色彩与气氛效果要统一，各装饰感同身受家具色彩与主色调要协调，不能有色彩零乱的感觉；采光通风效果较好，要充分利用自然光，人工采光照度达到400LX，通风效果明显；隔声隔热效果较好，尤其是顶层住户的隔热要达到要求。设计基本原则和个性空间设计 家庭装饰设计的内涵是满足业主物质和精神的需求，所以，设计一定要充分体现主人的文化修养、情趣爱好；一定要在有限的室内空间中，构思创意出功能完善、设备先进、使用方便、安全健康、温馨舒适的家居环境。装饰设计的基本原则经济、适用、美观、安全经 济： 就是要花钱少，装饰效果好。业主一定要从经济实力出发，提出自己的预想投入，请设计师进行造价匡算，确定自己的装饰档次和目标。 要求设计师精心设计，把各种材料进行巧妙组合，发挥材料不同质感、颜色和性能的优越性，达到少花钱、多办事的目标。 对装饰装修费用无基数、不封顶或矗经济实力都是不可取的决策。适 用： 要最大限度地满足使用功能，使居室成为预想的室内生活、工作、学习和娱乐的环境空间。要求设计师处理好人与人、人与物、人与环境之间的关系，将有限的空间关系高速到最令人满意的程度，使家庭成员的个人单独支配的空间和公共享用空间安排得周到妥贴，设计出一个功能齐全、布局合理的家居方案。美 观： 美观指居室装饰要有艺术性的观赏性。业主应要求设计师充分考虑家庭每个成员的个性特长、情趣爱好、文化修养，将这些因素与装饰时尚综合考虑分析，使造型、装饰、图案、色彩等艺术手法融会到风格中去，使设计具有强烈的个性色彩，达到共性美与个性美和谐、协调的境界。家庭装饰设计切忌追求陈俗，模仿攀比。安 全： 业主要有安全意识，家装设计中要重视安全要防火、防盗、防伤害。要求设计师选用环保材料、设计安全家具。为保护老人、儿童不受伤害，卫生间要选用防滑地砖，为老人设置扶手，阳台窗栏要高于1.2M，吊灯安装要坚固，家具要少棱少角，不要用镜面做大衣橱移门，玻璃台面不要出现锐角，铁艺装饰要经过打磨去除铁刺，楼梯和顶面的距离要保证上下楼时不碰头，电视柜与沙发距离最好远离3M以上，以保护视力，防盗门窗的选用要讲究品牌，要坚固耐用等。一系列防护措施要考虑周全。以人为本： 家是你赖以生存的私密空间，只有在这里，你才能把一天的劳累放下，享受家的温馨和宁静。因此，人是家庭装饰设计的主体，设计的目的也就是满足你的确生理和心理需求。因此，你应要求设计师围绕你和家人在室内的活动流线，要进行室内空间功能区分，包括虚拟空间的分析研究，尽量符合你一家人的想法，根据你和家人的生活习惯和情趣爱好作出完美的设计。 如果业主喜爱天然原木的气息，可以及要求设计师多用木材，制造森林木屋清新自然的感觉；如果主人偏爱暖色调，那墙面可设计为淡黄色，沙发是米黄色，地毯是寸土黄色，窗帘是橘黄色，真是温暖到家；如果业主是文化人，可以要求设计师将你的书记设计得比一般人家讲究；如果业主喜欢中式风格，可以要求设计师将中式的花窗、挂落、屏风设计进你的家中。凡此种种，业务主的要求就是设计的核心，“以为人本”就是以主人为本，是业主实现梦中家园的唯一依据。构思创新最佳的构思，会给整个设计注入无限生机，可使空间创造升华到如诗如画的意境。业主要有自己的想法，切忌攀比和随大流，要消除从众心理。如果你喜欢“有氧”的空间，那么可以将想法告诉设计师，设计师可根据这个主题设计大面积的灰绿墙面，蓝色的沙发，游动的金鱼的大鱼缸，一盆盆的绿色植物，轻轻拂起的淡绿窗帘，这些都会增加有氧的感觉，似蓝似绿的主格调，能营造出一个沁人心脾的生活空间。比如业主希望改善空间的封闭性，希望有通透感，设计师了解你的想法后，可以在玄关的壁上造出一面小工化窗，用铁艺装饰好似别有洞天，或者设计一道既隔又通的屏风，使空间隔而不断，灵活了，通气了，如在客餐厅之间设计玻璃断，隔一条空一条，中间用铁艺装饰，同样起到通透的作用。儿童房的墙面则可用七采玻璃砖砌成，平添水晶宫的通知透感觉和明亮感觉，也给孩子带来无限的乐趣。个性空间设计设计个性空间应该注意的要点：客 厅： 客厅是全家起居活动和对外会客的场所，应是装饰美化的重点，应采用简洁明快、自然济的装饰方法。视听空间的主背景墙因为是礼堂焦点要略费笔墨，沙发、灯具、陈列品是客厅的主角，欧式风格一般要有壁炉点缀，中式风格则有琴台、多宝格等传统方式装点，无论哪种形式都要营造轻松自在、温馨祥和的感觉。客厅白天宜自然光为主，晚间以人工照明为主；通常是在顶部吊装天花并配置比较多的淘汰正中的主光源吊灯一直是大多数家庭的首选，价格也较为昂贵，壁灯、筒灯活力依旧，但暗藏日光灯日渐消失，纸糊的各式灯具，向上反射柔性灯光的现代灯具正为年轻人所追求。 客厅的墙面不宜全用木板围护，给人的感觉不秀气，小面积木材、玻璃，大面积是浅色乳胶漆比较轻松，有条件的可以嵌一些文化石或局部装饰墙纸。 客厅的地面以地砖为宜，但视听区可做成高于地面10左右的地板地台；如果满地铺地板，最好在沙妪铺上块毯，夏天可换成榻榻米。地板对老人最适宜，地砖适宜未成年儿童，他可能将椅子推倒当车推，不过冬天则也要铺上块毯防止脚凉。门 厅： 门厅是居室的眼睛，迎宾时让客人有第一眼的好感。因此它的灯光须明亮、柔和、装饰典雅、亲切。门厅起着遮挡和缓冲室内视线的作用，人们在这儿摘帽换鞋，所以一般有个衣柜和鞋柜，需要镜面整理仪容，如果将鞋柜巧妙地做成凳子，家中的老人进出换鞋坷就方便了。餐 厅： 餐厅设计要考虑功能和氛围，有个好心情最能焕发食欲，享受美味。所以，要选购舒适的餐桌椅，设计一架精美的玻璃酒柜，兼有储藏和陈设双重意义，柜内可装小射灯使其玲珑剔透。为了营造餐厅的氛围可设计淡色的墙面，垂悬的吊灯，稍暗的灯光，铺以壁灯温和的反射光源形成一派轻松愉快、亲密无间的就餐气氛。若有空间，还可增加小酒吧一座，对酌畅饮，也是一乐。书 房： 书房是你学习、工作、思考问题的地方，清静而幽雅应是设计的主题。书桌、书橱和一把适宜长时间工作的坐椅应精心考虑，书房设计宜采用冷色调，避免刺激的颜色，学习和工作区应用特殊照明，要避免逆向投光眩耀眼睛。书橱对书房整个气氛影响很大，庄重者喜欢一字排开，玻璃门中透出书香，活跃者喜欢开架式，找书随手拈来，造型也选不拘一格式。总之，文如其人，书房也是业主释放性格的地方，一定要选择喜爱的方式去装扮发球自己的天地。厨 房：厨房是烹饪的场所，为减轻劳动强度最需要运用人体工学原理合理布置空间。厨房的形式有敞开式的封闭式两种，敞开式扩大了空间，减少了拥护感，但是受油烟污染，不易清洁，封闭式厨房限制了空间，但避免了油烟侵蚀。一般情况下，中式烹饪还是封闭式为主。厨房门扇以木框透明玻璃为好，磨砂玻璃着了油污，不易清洗。通常厨房的布局以L形、U形为主。L形厨房的两边至少需要各1.5M的长度，其特点就是将各项配备依据烹调顺序置于L形的两条轴线上，但为了避免水火太近，造成作业上的不便，最好将冰箱与水糟并排于一直线，而炉具则置于另一轴线。U形布局则扩大了损伤面积，更为实用。如有可能，设置一个简餐台，不用时可收折进地柜，增加了一个功能。 L形、U形的厨房里，冰箱、炉灶、水池之间都会形成一个三角形的工作区，三边的距离都必须间隔6090以上，让损伤者在拿取与放置食物时不会太近或太远，转身时不会太局促，也减少了跳动的距离。较大的厨房，三角形的三边之和可放至4.66.6M为宜，炉灶和水池之间的距离为1.21.8M较合理。厨房地柜的台面高与在台面上工作时的手腕距离15时，最适合人们操作而减轻劳动的强度，也就是离地面74、76、78、80为好，具体尺寸因人的身高而异。吊柜不能低于1.5M高，常用的东西应放在1.71.8M的高度，人们伸手即可拿到。通风是厨房设计的起码要求，是保证户内卫生的重要条件，也是保证人身健康、安全的必要措施。排气罩已不常用，脱排油烟机被广泛使用，油烟机一般安装在炉灶上方0.70.8M左右为宜，油烟机的造型和色彩应选择与橱柜的造型和色彩相一致，以免产生不和谐。厨房的装饰以简洁、明亮、干净、整齐为主，所先材料应色彩清淡、素雅，应方便清洗、不易污蚀，防潮、防热、耐久性强的材料为好。厨房的吊顶以素白色塑料扣板和铝合金扣板为主，上挂吸顶灯或普通照明灯，但操作台和炉灶上应有集中式光源，吊柜的玻璃门里可设射灯，光源以暖白色较好，灯罩以透明玻璃和塑料罩为宜。淡色或白色的墙面砖可使我们感受洁净，点缀几块花面砖可使厨房增添生气，橱柜的色彩追求高雅、清新，那动人的果绿、天然的木本色、精致的银灰色、典雅的淡紫色或浅蓝色、宁静的米白色和象牙黄都是近来热门的选择。卫生间：现代家庭的卫生间装潢要求高，不仅要求方便、适用、安全，而且向舒适、豪华方向发展。卫生间的装潢也是整个居室装潢水平的衡量标准之一。 卫生间的主要功能是就厕、X 洗和沐浴。有条件的一定将干湿区分开，并向多功能的方向发展，做到便涨、沐浴、洗衣、化妆、洗脸相互不干扰。高档的卫生间，可安装按摩浴缸、照明、排气三合一的浴霸，安装普通的浴缸、坐便器、台式洗面盆、冷热水龙头、浴帘、毛巾架、防雾浴镜等。面积小的卫生间，应注意尽量利用有限的空间，沐浴器比浴缸显得更经济方便，脸盆可采用立柱式或壁挂式，墙体空间可利用来做些小壁橱、镜面箱等，放置零星物品。现在的大居室都有主次主次两个卫生间，主卫设在卧室内，供主人专用。次卫一般设在客厅边上，属公用性质。主卫的功能应该齐全，梳妆、更衣、洗浴、就厕。次卫一般只要考虑坐便器、洗手台、冲淋房即可；如面积许可，洗衣机、烘干机也设计在次卫生间为妥。卫生间的吊顶可用塑料扣板或铝扣板，墙面采用素雅的色彩，也可选用黑白相间或自己喜爱的浓郁色彩，现在浒面砖横贴，尺寸为25X30一块。卫生洁具的选择应从整体上考虑，尽量与主色调相协调，如果墙地以浅色为主，也可选用彩色卫生洁具，与墙地面形成 对比，使卫生间呈现出立体感。老人的卫生间要多安扶手，坐便器、浴缸帝必须要有。行动不便的才人可使用冲淋房，可在其中放置一塑料座椅，保证老人安全。卫生间的开关插头都应有防水功能，选用的镜前灯、吸顶灯也应该是全封闭罩防潮灯具。卧 室：卧室的主要功能是休息。亲密、和谐、温馨、宁静是卧室设计的主题，除了必要的家具外，应尽可能简洁。卧室一些般不吊顶，只在床头部位做一点小文章，局部吊顶就可以了；卧室的墙面可不装饰，最多在应酬靠后面做一些和造型背景；卧室的地面应具备保暖性，一般宜采用中性或暖色调的地板。卧室的色彩应统一，床、窗的软装饰要和家具、墙地面积的色彩一致；灯光以黄暖色为基调，不要出现红蓝等刺目色彩。主卧室一般为夫妇所用，私密性很强。睡眠区最长最要，如果面积容许，床尽可能大些，以1.51.6M宽22.1M长为好，床闲可设软和靠。窗纱应有两层，遮光性好一些。夫妇在就寝前一般都有个小憩和交流的时间，安放一组潲发，很有必要，另外大衣橱，电视柜也是常用的家具。有条件的卧室应该应该床头朝北，这是与人的自身磁场和地球的磁场指向有关，遗憾的是，因为主卧一般是朝南方向，床位东西向居多数。梳妆台最好设在主卫中，也可在卧室墙角占一席之地。新婚夫妇的卧室要有喜庆气氛，轻纱垂幔增加浪漫感。台布、床罩、枕套、窗帘尽量采用同一材料和同一些色泽，家具可选择造型新颖别致的款式，用以突出年轻人朝气蓬勃的活力；灯具选用更应追逐新潮，要有强烈的艺术气息。这些都能烘托出新人富有朝气的精神面貌。老人的卧室以实用、安全为主，所有家具应没有尖锐的角，也涌有拖地的窗帘防止老人踩滑。老人的床最好是一人一张，像宾馆那样，中间有个操纵台可开地灯、床头灯，可放电话，要看视一按按钮就行，这个床头柜十分实用。床是硬板的好，不宜用席梦思。老人房灯光要明亮，色调要素雅，室内可以放一些花草、书画，表现一种清静平和的意境。电视和沙发都是必要的，面积大的卧室还可以放置摇椅，利于老人休息。儿童房间是个多功能室，要学习，又要娱乐，还要求休息。科学便是时装饰儿童居室，对培养儿童健康成长，养成独立生活能力，启迪他们的智慧具有十分重要的意义。儿童室的家具要平衡坚固，不会倾倒，不要有玻璃等易碎品，以防止儿童受意外伤害。儿童富于想象，好厅心强，好动，应该设一娱乐区，有许多玩具让儿童经常动手。书桌应放在光线最好的地方以保护儿童视力，书架要低一些，便于拿放又不会倾倒。儿童房可选用色彩较鲜明的墙纸，选用造型活泼的灯具。儿童床可以放得低一些，如果打造一个地台，放上席梦思和榻榻米，既舒适又安全。若有条件，让儿童从小使用电脑，电脑桌椅应选择拆装工，以便随着年龄增长可长高。阳 台：许多家庭为了卫生干净兼扩大面积，可将阳台封闭为室内空间。阳台除洗衣晾衣的功能外，还要兼养花划。有两个阳台的可设置一个休闲区或读书写作区。最浪漫的阳台是头顶上挂头青葫芦、绿丝瓜，架下放着藤编桌椅，几杯清茶泛着情意，脚边是青椒红橘，墙面地面均用外墙粗面砖，一副农家乐的情景实在让人心醉。阳台也可设置健身区，放一只跑步机，琏跑步一边享受阳光也是一种乐趣。阳台是室内的延伸，要充分利用。储藏室：储藏室很重要，那些清扫用具、行李箱、烫衣板、工具书箱、电风扇等家庭杂物，都可放入储藏室。储藏室要设置牢固的物架，要防潮，物件要求整齐放置，便于家务管理。衣帽间：有条件的房屋，在装修时要尽可能设计衣帽间，只需45即可。衣柜要设多层搁板，多个抽屉，以分门别类地挂放衣物。衣帽间最好用百叶门，以便通风换气，要在一角置放穿衣镜，便于更衣，地面应用地板或地毯，以保持清洁，不易起尘。家庭影剧院：居住宽敞的家庭，可设置家庭影剧院，这个空间不应小于20，以功能上应考虑空间的隔间。吸间及音响的确特殊要求。视听设备的墙面应平滑挡声，其余墙面应有软包而吸音，四角都是悬挂小音箱，以利声音回响，产生立体效果。地面可用地板或榻榻米，人们也可席地而坐，十分放松。家庭影剧院也可兼作棋牌室，再设置一个茶水柜，这样又增加了娱乐功能。楼 梯：楼梯按形式分为单跑式、拐角式、回家径式和旋转式几种，通常台阶的宽度不小于25，高度在1618，长度不小于85。楼梯的位置要留心，避免上下楼时碰头。居家使用楼梯以木质为主，金属楼梯也可考虑，但脚感不如木楼梯。扶栏有木制、不锈钢、铁艺、石材之分，但只有木质最舒适；使用铁艺等金属作扶栏的，与手接触部分最好还是选用木质材料。栏杆一定要牢固，不能动摇。楼梯上方要几步一灯，防止踏空。走 廊：有的居室走廊很长，通常设计用字画点缀；若能凿壁借光，就能去除堵的感觉；若能开洞造景，上悬射灯，下置艺术品，就成了艺术走廊；若能吊成花架，盆盆吊兰悬在墙边便成了室中绿阴。精心设计的走廊，不仅可以扫除过道的沉闷，而且会成为家中的一条亮丽风景线。 费用及合同监理 关 键 点*家庭装饰监理费用应按工程预算总价的3%5%收取。*家庭装饰设计费用可按工程概算总价的5%收取；也可根据设计师等级，按照每平方米2050元收取。但应有家庭平面布局图、天花吊顶图、墙饰立面图、现场家具图、水暖电路图及主要施工详图等设计文本。*家庭装饰工程费用收取方法：总造价=直接费+管理费+利润+税金。*家庭装饰预算编制要点：进行工程量计算，做出主要工料分析表。*施工方提供的预约算书必须由业主请专业预算员对主要材料用量和造价进行核与审定，防止低估高冒，防止以次充好，防止多算不了材料；工程可专项外包括，自购主材。*合同的每一个条目都要反复斟酌，使工程项目细化，双方权益清楚。费 用 和 收 费 标 准家庭装饰工程监理费用家庭装饰费用主要求包括工程监理费、工程设计费、工程预算费。工程监理分前期监理、单项工程监理、单项项目监理和全过程监理。全过程监理包括：设计、预算、材料合同等前期监理；施工过程跟踪监理。施工过程为：水电、泥瓦、细木、油漆单项工程工艺流程监理，试水压、摇电一胶查线路、量水平等单项项目质检和验收。目前，国家尚未出台专门的家庭装饰工程监理费用的收取标准，收费标准主要由业主与监理公司双方协商议定。全程监理：一般情况下，全程监理收费比例按家庭装饰工程预算总价的3%5%收取，工程预算总价超过10万元以上级按3%收取监理费。10万元以下按5%收取。水电工程单项监理，专试水压等单项项目协商议价：全程监理收费标准可参考下列表格中的基本价格：工程预算总价34455667788991010万元以上全程监理费用2000元2250元2400元2450元2500元2700元2850元家庭装饰工程设计费用设计费标准：设计费标准是指导性价格，一般家庭装饰工程的设计费以概算总价的5%计算，并以10万元为基数，每增加万元装修费，设计费以0.5%的比例递减。由业主和施工方按照“自愿互利、委托服务”的原则，协商议定具体的收费数额，签定合同。设计费可采用单项工程设计概算投资费率即概算投资额乘以收费百分比的计费方法。案 例如一套三室二厅二卫120的住宅，预计每装饰造价500元，概算费用为500X120=60000元，那么60000元X5%=3000元，这样就可得出该套住宅的设计费用大约需要3000元。如同样是一套三室二厅二卫120的住宅，预计每造价600元，概算费用为600X120=7200元，那么7200元X5%=3600元，可得出该套住宅的设计费用大约需要3600元。如果装修概算在15元万元左右，设计费用可按0.5%的比例递减，可协商定价为设计费收取家庭装饰工程概算总价的4.5%，即6750元，20万元的装修概算可收4%的设计费，即8000元。设计费还可采用以平方米计价方法，一般按设计师的级别协商议价，1收费2050元，100，即50X100=500元。设计人员现场指导费在施工过程中，设计人员到现场指导，指导费用可另行议定。除交通膳宿费用应由业主承担之外，还应支付服务费。服务费参考标准如下：高级设计师：80120元/天；中级别设计师：6080元/天；助理设计师：4060元/天；如是长期留驻工地，每日应支费用3050元。家庭装饰工程预算费用的内容家庭装饰预算主要是的旨家庭装饰工程需消耗的人力、物力的价值数量。由直接费、管理费、利润、税金等费用组成。直接费用：直接费一般包括：*人工费：即工人的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等；*材料费：指各种材料及制品、半成品、经设计制作的现场家具、普通照明灯具等配套用品的费用；*机械费：指各种机械、机具的使用、折旧、维修、拆装等费用。*其他直接费：垃圾清运费、材料运输费等费用。管理费：管理旨主要包括施工管理人员工资、设计指导人员工资、辅助工作人员工资，职工教育费，办公费，固定资产使用费、折旧费，交通工具、检测设备、仪器购置费用以及劳动、失业、医疗保险等。利 润：利润是否指按国家规定应计入家庭装饰工程造价的施工方的合法收入。税 金：税金是指按国家税法规定的应计入家庭装饰工程总造价内的营业税、城市维护建设和教育附加费用。由装饰公司代收代缴。工程预算费用的计算方法目前，家庭装饰工程管理费和利润的取费标准是以直接费用为基础的、以市场机制为指导的一种约定俗成的取费方法，是一种随行就市、由市场进行调节的报价方法。通行的办法为管理费取费率是直接费用的8%10%，利润为直接费用的5%8%，税金为直接费、管理费、利润总和的3.44%3.83%。直接费用计算方法：家庭装饰工程预算中的直接费的计算依据主要是设计图纸是设计人员上门详细丈量所有部位的准确尺寸后设计出的平面、顶面、立面、家具图及必要的工艺造型等施工详图。应根据出齐的图纸，将各个项目的单位工程量和北各项单位的预算价格材料人工费，得出比较实际的直接费。例如：墙面乳胶漆单项预算价格为16元/其中人工费为6元/，墙面总面积即单位工程量为120，则16X120=1920元。墙面乳胶漆的直接费用便计算出来了。其他项目依此类推，所有的直接费用便可得出。有了直接费用这个基础，家庭装饰工程的预算总造价就能很方便地产生了。家庭装饰工程预算取费方法如下：管理费=直接费X10%利润=直接费X5%税金=直接费+管理费+利润X3.44%总造价=直接费+管理费+利润+税金一般情况下，管理费、利润、税金的总和为直接费用的20%左右，那么家庭装饰工程的总造价估算也可以如下进行：案 例如果直接费为4万元，则家庭装饰工程总造价=40000元+40000元X2%=48000元。包清工方式包清工方式业主付出的费用较少，因为费用的主要基础直接费是由70%80%的材料费和20%30%的人工费用构成的，只在人工费用的基数上计算管理费、利润和税金，那金额就不大了。但觉的情况又是，包清工费用单价就被抬得较高，而且包清工工程不衽保修，这都对业主不利。更为麻烦的是，业主要求会极大的精力去采购各种材料，因为不懂和地而屡屡吃亏，不是材料等级差，就是材价高，而且采购的材料批量小，商家的让利也很小。另外，因装潢公司得到利润比较小，也不太愿意做包清工的工程，虽然不会正面拒绝业主，但会以工程我忙不过来等理由回避包清工工程。所以，包清工的管理费的按人工费的15%20%来协商收取较为合理。部分承包形式另一种是能让甲乙双方都能接受的部分承包形式业主自己采购地板、墙地砖、卫生洁具、不锈钢洗池、水龙头、门锁、把手等大宗材料和和自己喜爱的配套产品，其余材料在规定品牌、规格、等级、型号、价格的基础上包经装潢公司购买，这样，直接费就能减少一些，管理费、利润、税金的收取基数就小了，业主减少了总的开支，装潢公司也有利可图了。这种方式的管理费可收取除甲供材以外的工程总造价的10%15%。预算和结算监理预算监理预算编制的依据家庭装饰工程的基础资料： 包括建筑物的竣工图，土建安装施工图，装饰工程组织设计和施工方案，最后重要的是不仅要有家装设计方案图，还要有家装施工图和施工工艺和施工艺说明等。国家和当地装饰装修主管部门发布的家庭装饰管理规定等有关文件： 包括住宅装饰工程技术规范、住宅装饰验收办法、住宅装饰质量标准等。预算编制的程序编 制 程 序：察看现场： 业主和施工主要共同察看住宅现场情况并应将实际情况记录方案，如主尖察看住宅是什么结构，有无渗漏的毛病厨房、卫生间的地面注水经24小时浸泡后是否渗漏，上下是否通畅，电气线路是否正常墙、地、顶六个大面有无质量问题，如果住宅本身存在问题应及时向住宅开发商反映，在装修前解决。工具量子力学计算： 天花顶面工程量计算详见本章注 墙面、柱面工程量计算详见注地面工程量计算详见注水电工程量计算详见注工程量计算举例详见注做工料分析表： 做出主要工料分析研究。材料和人工费用应列表计算。明细工料分析的计算。一般是根据每个单项项目材料的消耗量及人工消耗量，其中，材料的消耗量应加合理损耗，损耗率见预结算示例中材料损耗率计算方法表。人工消耗量参照国家编制的施工人员工时标准，因为绝大多数家庭装饰中不以点工计算，多以平方米或延长米来直接计算人工费用。如塑扣板吊平顶每人工费15元，阴角线2元等。 家庭装饰材料主要计算大项，如地板、墙地砖、乳胶漆、油漆、橱柜、水管、电管、电线等，再加上每个单项的人工费用，就形成了工料分析表，见下面家庭装饰预结算示例编制预算书：家装预算书是确定家装人工、材料和总造价的文件，是业主按合同根据工程进度进付款和竣工结算的依据。预算书的主要内容包括：装饰项目、计量单位、工程量、项目单价、项目合价、项目单价中含材料、人工和机具损耗。结 算 监 理 结算编制的依据家庭装饰竣工图竣工验收报告和合同： 结算的依据最重要的是家庭装饰竣工图、水电竣工图、竣工验收报告，经过业主签字认可的项目变更单和增加项目单，经过双方签字认可的工程合同和预算书，以及施工工艺说明等。双方认可的材料、人工费用： 包括经双方指定或变更后经双方认可的材料、人工单价，经双方认可的取费标准等。各种规范和标准： 包括住宅装饰工程技术规范、验收、质量标准等技术性文件和有关家庭装饰管理规定。结算程序及要点 结 算 程 序察看现场： 业主对现场的装饰效果进行验收。如有不满意处请施工方整改，待整改满意后在竣工验收报告上签字。核对竣工图： 业主对施工方报来的竣工图纸要认真核对，特别是水电线路走向、龙头阀门位置，开关插座位置等，这些对今后进行维修非常重要。进行工程量核准：由于多数家庭装饰工程变更频繁，替换材料多，增加项目多，变换部位多，造成竣工时的实际工程量增加或减少，业主要仔细核对实际发生的工程量，并与施工方达成一致的意见，形成准确的数字。编制结算书： 家庭装饰结算书是家装工程全部实际支出费用的最后总结，是竣工后双方结算的最终依据。通过和预算书的对比，结算书可使业主总结经验教训。结算书作为家庭档案应该比较长久地保存。预算和结算监理的注意事项防止低估高冒：低估高冒，即预算总价不高，结算时却大大超过投资预想，使业主苦不堪言。为防止低估高冒，业主要把全部要求告诉设计师和施工方，不要笼统地与施工方讲一个大致的装修的范围，而要把装修细节老虎周到，并认真研究讨论每一个细节，避免施工中临时增项太多，变更频繁，致使施工方中途加价。要把全部项目编进预算书。要防止施工方采取漏项手段，如水管只报米数，不报弯头、三通，只报水泥砂浆，不报胶水，底层铺地板不报水柏油，窗套不报花岗岩台板，明明需要300m电线，只报100m，完工后再按量取费，卫生间不报防水材料，用时告诉你，一定要加防水要材料，否则隔壁大橱里板就要发霉等。因此，预算时不能漏项。防止以次充好： 预算中一定要注明材料和设备的品牌、规格、等级、价格。如电线有优质产品和一般产品之分，价格相差1/3；三夹板有柳按芯和杨木芯之分，柳桉芯质量好价格高；木工板有机制、手工之分，价格相差二三十元；不同品牌的水泥，一包就能相差三五元钱，十包就差几十元。，铰链和弹簧铰链人权入差五六倍。镜子，一定要用镀银镜，铝合金镜便宜已淘汰。所以预算中的项目越细越好，标注的品牌、规格、质量、等级、款式、价格等越清楚越好。防止多算材料： 有些如油漆、硅胶等小件 物品价值较高，便于携带。施工方特别是无证施工者往往多报用量，如果整桶转移油漆，一两桶就损失一二百元。专项外包、自购主材的费用应另算： 有些成品、半成品项目如热水器、空调、如塑钢窗，如铺复合地板，装制防盗门、窗，装制石膏线，订做橱柜，甚至成套家具等都包含安装服务，另外业主自己采购的大宗主材和配套产品，费用都与施工方无关，应另外计算。这样给付的直接费和取费率都可以降下来，总造价也主就降了下来，业主可以节省一笔开支。认真复核和审定预结算书及主要材料用量和造价： 这是最关键的一环，最好请专职预算员或监理公司的专门人员来把关。这项工作做细了，施工方可能发生的歪门邪道就被杜绝了。 合 同 监 理签订合同的基本原则合同必须合法 合同中发包方业主或称甲方需要装饰的房屋应是合法居住的租赁房或产权房。承包方施工方或称乙方应是在当地工商行政管理部门核准登记的企业法人，并且有当地装饰装修主管部门审定的装饰施工资质。合同中应写清楚乙方公司的全称、办公地点和营业执照号码。合同必须使用标准文本，合同一定要用局面形式。包工包料双包： 工程设计、材料供应、施工维修，均由乙方负责；甲方按合同对质量进行监督，按时段付款。衽双包，合同内容要具体，甲、乙双方的权责要明确；在施工过程中，甲方要验收材料，检查质量，特别是要做好水电检测，泥瓦、木作、油漆检测等监理工作，做好竣工验收工作。对于工作忙、生活节奏快的业主，选择这种方式最为方便、省时省力。实行双包，业主还可享受一年的保修服务。包清工： 即包工不包料。所有装饰材料都由业主采购供应，装饰公司负责施工。包清工比较省钱。但业主十分辛苦，为采购材料要东奔西走，买多了要退，买少了要补。包清工最大的缺陷是一般不实行保修服务，这是由于材料质量等因素决定的。部分承包： 一定要在合同中明确定清包与不包的内容，明确双方的权责。合同要避免内容遗漏、权责不明而引发纠纷。因此要仔细填写发包人提供装饰装修材料明细表和承包人提供装饰装修材料明细表。此方式可要求享受半年的保修服务。 另外，因为涉及违约责任的认定，所以，在合同中必须写明开工、竣工日期，并严格遵守。业主和承包人必须承担义务业主义务： 业主义务主要是创造施工条件，提供水源、电源，协调邻里关系，负责材料进场，监督质量和进度，以及竣工验收等。业主的义务，必须认真及时地履行。承包人施工方义务： 承包人施工方的义务是要按施工规范及质量标准进行施工注意防火，保证安全生产，按斯保质完成工程。 还要注意尽量减少噪音，不得污染环境，保持现场整洁，保证居室上、下水管畅通。承包人的义务说起来简单做起来不易，加上民工擤在觉性不够，所以装饰公司的管理人员要亲自把握，经常督促，制定措施，坚决执行。签订合同注意的问题工程造价 家庭装饰总造价包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费，利润和税金及其他们费用。根据测算，双方商定价格后，要写入合同。 税金要业主负担。按规定，税金是直接费、管理费、利润之和的3.4%3.8%。由于建筑业的工程费用、材料费用等收取的特殊方式，决定了建筑业营业税的收取方式代征代交。工程监理 若业主聘请专业人员监理，就必须与监理公司另行若无事签订工程监理合同。业主、监理、施工方要在开工前互相沟通，进一步明确各自的职责、操作方式和联系办法。实行全程监理的，监理人员要对业主负责，应实行“三控两管”，即控制投资控制进度、控制质量、管理合同，管理信息。实行阶段监理的，监理人员则对某一阶段，如隐蔽工程阶段进行监理，主要是质量检测、监控。实行单项监理的，监理人员只对某个项目如测试