进场装修工作标准手册.doc

金凯帝购物广场专柜设计及装修施工手册前 言欢迎您入驻金凯帝购物广场： 专柜设计及施工手册 （以下简称 手册 ）旨在向供应商提供有关专柜装修方面的信息，请供应商在装修前仔细阅读本手册并严格遵守本手册中的各项规章制度。本着对金凯帝购物广场全体供应商负责的精神，“专柜装修项目审批组”（以下简称审批组）对专柜装修的图纸及相关文件进行逐级审核并对施工质量进行全程监督检查，此手册适用于专柜装修和日常专柜调整装修。同时审批组将根据金凯帝购物广场实际营运及公司发展情况，定期对本手册做适当修改和调整。再次欢迎您入驻金凯帝购物广场并感谢您的合作与支持！专柜装修项目管理组织结构-审批组组长：金凯帝购物广场总经理；审批组副组长：分管营运、物业工程、安保及企划的负责人；审批组组员：营运部、物业工程部、企划等部门的经理及主管。目 录A.专柜设计装修流程A.1 设计出图、审图程序 3 A.2 进场施工程序 4 B.专柜设计规范 B.1 设计图纸报审规 5 B.2 设计风格 6 B.3 道具高度要求 7 B.4 色温、光照强度 7 B.5 物料要求 8 B.6 各区域要求 9 B.7 用电负荷 10 B.8 消防及环保 10 C.施工规范 C.1 区域施工细则 11 C.2 道具验收要求 15 D.现场规范D.1 总体流程 16 D.2 收费标准 17 D.3 进场装修单位需具备资料 17 D.4 禁止事项、处罚条例 18 D.5 车辆进出路线、内部流通示意图 20 附件1 承诺书 附件2 授权书附件3 供应商/装修单位资料表附件4 装修缴费一览表附件5 装修设计施工报验单附件6 审图意见及要求表附件7 进场装修记录表附件8 入店申请表附件9 施工防火安全责任书附件10 工程变更申请表附件11 延长装修时间申请表附件12 动用明火申请单A. 专柜设计装修流程A.1设计出图、审图程序招商营运部提供品牌进场表通知物业工程部供应商要求，代找设计施工单位企划部在两日内提供专柜设计施工手册、专柜设计条件图（包括柜位区域图、柜位平面图、柜位天花平面图）供应商对位置有疑问物业工程部介绍非大面柜位积调整时，在1天内提供营运、物业部陪同供应商复测现场尺寸，供应商在10天内提供给营运部。（如供应商不能到现场，由物业部，企划部和营运部共同复测现场尺寸后，营运部提交供应商）营运部对图纸审核（集中审图1天内回复）企划部对图纸审核（集中审图1天内回复）物业部对图纸审核（集中审图2天内回复）安保部对图纸审核（集中审图1天内回复）*确认后录入进场装修申请表（见附件）（共两天审批时间）总经理室会签 （一个工作日内）营运部和供应商约定道具制作周期和进场时间，及道具进场时供应商应缴纳的进场费用和押金（缴费标准请参见D.2进场装修收费标准）审图通过供应商提供图纸资料（一式3份）*图纸要求参见B.1图纸报审规范审图未通过供应商与施工单位签订合同A. 专柜设计装修流程 A.2进场施工程序供应商进场7天前根据装修缴费一览表到财务部缴费（缴纳费用标准参见D.2 进场装修收费标准）。安保部根据费用缴纳清单的盖章附联，发放空白入店申请表 、进场施工证，施工单位签订卖场施工安全责任书。商户按时进场装修，按时完工，申请验收。验收合格，营运部帮助供应商退还进场施工证，凭收据领取押金安保部将过期进场施工证进行销毁施工完毕施工方提交装修设计施工报验单进行报验，验收若未通过发放整改通知单并进行整改，道具验收合格后30天后退还装修保证金。在卖场开业前安装集中期间，由财务、营运、企划、安保、物业工程等部门在现场，对供应商审批提供一站式服务，减少供应商等待时间。供应商及施工单位填写完承诺书、授权书、供应商/装修单位资料表并提供施工单位营业执照、施工资质、机电施工资质、进场工具清单，方可于物业工程部领取装修缴费一览表。（具体要求见本手册D.2进场装修单位需具备资料）B. 专柜设计规范B. 专柜设计规范 B.1 设计图纸报审规范1) 商场提供图纸： 楼层平面图（该图为物业工程部与营运部确认，详细注明专柜范围及消防卷帘、档烟垂壁等） 专柜基础平面图（该图纸应标注隔墙位置、高度规范） 其它需提供的相关装修大样图(如天花图、后仓平面图等) 2) 商户提供图纸： 商户应于收到设计规范及尺寸控制图后10日内准备齐以下图纸与施工物料清单各1份，提交我公司相关部门审批。报审图纸细则比例图幅要求封面-A3请清楚注明楼层及店铺编号，并请附载商户负责人的批核签署及公司印鉴效果图-A3与实际效果相符平面布局图1:50或1:100A31.座标线及支柱编号参考 2.供应商范围的边界线3.电话及电源插头位置 4.家具及装置天花平面图(如有)1:50或1:100A3边厅供应商若增加天花照明需标明出照明设备种类及位置 道具立面图1:20或1:50A3标明详细尺寸及材质用电平面布局图1:50A3要求图纸上详细标明灯具的规格、品牌、数量、位置、色彩（冷暖色搭配）及其他用电设备与专柜用电总负荷。电器系统图1:50A3标明平面所示之回路及开关至及电力配电箱的位置及数据。总负荷量、明细、用线规格。标识形象-A3要求注明材质、工艺、规格、方位、色彩等表现与说明。厨房设备平面图 (如有)1:50A3标示详细分布图、每种设备的容量及产品技术说明书、相关资料。道具主要材质说明-A3请列出所有使用的材料明细 设计图纸应为电脑制图原稿或复印件。图纸不全或不符合要求者，商场有权退回要求修改和补充。图纸审批需五个工作日,请商户尽早提交图纸。设计图纸经营运部与企划部、安保部、物业部初步审批同意后,商户须正式提交一式叁份设计图纸，由招商营运部经理牵头联系公司相关部门负责人签字确认后，营运部、物业工程部与专柜商户各一份留存备案。B. 专柜设计规范 B.2 设计风格时尚现代的设计风格品类风格化妆品现代时尚的柜台设计，选用高档、新型材料；体现时尚、高雅的自身品牌风格珠宝礼品主体保持传统风格，增添更多的时尚元素，设计风格大气、典雅女鞋、女包注重陈列设计，视觉冲击力强；体现个性多彩、简洁的设计风格男鞋、皮具注重陈列设计，搭配烤漆、镜面饰材，体现时尚、高雅的设计风格少女装多元化的设计，个性的色彩搭配，色彩鲜艳，有活力，传达一种浪漫、动感、时尚、前卫的少女和少淑气息。 淑女装颜色相对比较单一，灯光也要求柔美，体现庄重。主要使用烤漆式的装修，灯光要白光居多，要充分体现品牌形象，装修色彩比较柔和，高雅。内衣灯光比较柔和，装修以烤漆为主，颜色需要比较亮丽男正装柜台设计稳重、时尚、高雅大方，显示男士服装的特色和底蕴，要充分体现品牌形象休闲简洁明快设计风格，选用材质高档，给人以清新、自然和活泼的感觉运动现代风、热情、激情、动感的设计风格，给人以清新、自然和活泼的感觉童装、玩具、婴童用品卡通、可爱,加些温馨色,惬意，不失温馨童趣典雅大方就可以家居床品注重陈列设计，柜台以暖色为基调，体现时尚简约、温馨健康的家居生活B. 专柜设计规范 B.3 道具高度要求 我公司对供应商范围内所有道具高度有统一的规范要求，以确保整体卖场内视野开阔，供应商柜台的尺寸设计，应符合下列标准。若设计不当，我公司有权要求其变更。楼层边厅-背柜边厅-矮柜中岛-背柜中岛-矮柜室内净高1F黄金珠宝区鞋区黄金珠宝区化妆品区鞋区黄金珠宝烟酒区化妆品区鞋区黄金珠宝烟酒区化妆品区鞋区mm靠柱可做背柜2800mm2800mm950mm950mm1350mm2800mm2800mm 2800mm950mm950mm1350mm2F 2800 mm1350mm2500mm1350mm mm3F2800 mm1350mm2500mm1350mm mm4F 2800 mm1350mm2500mm1350mmmmB. 专柜设计规范 B.4 照度、色温 我公司设有一套照明标准，以统一购物楼层灯光之整体强度和色泽。供应商及柜台的照明设计，均应符合下列标准。灯光不可过强或过弱，选用灯光设备前请参照此照明标准，若设计不当，我公司有权要求其变更照明设计或照明设施。楼层色 温照 度1F3500-4000 K1000-1200lux2F3500-4000 K800-1000lux3F3500-4000 K800-1000lux4F3500-4000 K800-1000luxB. 专柜设计规范 B.5 物料要求*专柜所有装修用材均应采用环保型、防火材料，并确保安全性。1) 玻璃 均须采用钢化玻璃。 模特展台、橱窗，包括柜间隔断等立式玻璃，厚度根据面积及高度确定，但不得小于12mm，以保证安全性。 层板及其它用途玻璃，须机器磨边或车边（层板玻璃边角须磨圆角），厚度根据面积及承重安全确定，但不得小于8mm。 贵重商品柜台（珠宝、名表、高档工艺品）的台面板不得小于12mm。 2) 地面材料及压条、收口条 中岛区域不得铺设地板和地砖，边厅复合地板须采用环保型、锁扣地板并打胶安装。 收边条：边厅与公共区域、边厅与边厅之间统一使用中盛商贸广场指定规格之哑光拉丝不锈钢收边条镶嵌填缝收口、分隔，以确保整体卖场场风格气派一致效果。(为确保规格和形象统一，商户须到中盛商贸广场指定的供应商处定购收边条，并按要求安装)（1.2mm厚25mm宽） 压线条：租户施工之地面走线压线条统一使用中盛商贸广场指定规格之拉丝不锈钢压线条，铺设时要求铺设整齐、横平竖直，以达到整体卖场风格和谐一致效果。3) 木材 采用环保型AAA级各类木夹板； 木材表面除外饰面外均需刷防火涂料三度。（尤其是内藏日光灯的灯箱内部） 木工板必须选择机拼硬芯板优等品，环保E1级。 木材必须经过烘干加工 4) 面板 采用环保型饰面材料，木饰面板采用AAA级。 饰面材料可选用防火板、铝塑板、木夹板（包括木皮）等材料，不得采用波音片、木饰纸等材料。 防火板厚度不小于0.8mm，建议选用品牌：富美家、雅美家、威盛亚。 铝塑板如需折弯宜采用18丝以上，建议选用品牌：吉顺、吉祥、海达。 须选用环保型粘贴剂。5) 乳胶漆、油漆 须选用环保型材料，不能残留刺激性气味。 油漆建议选用品牌：立邦、长颈鹿 、多乐士、紫荆花、大宝、古象、红狮、鸵鸟等。 乳胶漆建议选用品牌：立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等。B. 专柜设计规范 B.6 各区域要求1) 门楣、柜楣、吊楣 门楣：边厅租户门楣。 柜楣： 1F边厅高柜柜楣 250 mm， LOGO字高130 mm，中岛高柜柜楣 250 mm， LOGO字高 150 mm ；2F-4F边厅高柜柜楣 250 mm， LOGO字高 130 mm，中岛高柜柜楣 250mm，LOGO字高 130 mm。柜楣立面与柜体齐平，不得外凸。LOGO字为镂空字或水晶字。 吊楣：化妆品及珠宝不允许由天花上悬挂吊楣，应采用玻璃由地面立柱支撑（建议使用使用玻璃时8+8钢化夹胶玻璃）立柱宽 150 mm，不得从天花顶面悬吊；楣高 250 mm，楣宽 300 mm。 考虑化妆品区域整体效果，必须统一使用透明玻璃，吊楣顶部要求做装饰处理。2) 隔断/道具 （见B.3道具高度要求） 1楼边厅背柜高度 2400 mm，中岛背柜高度为 2400 mm。 2-5楼边厅背柜高度为 2400 mm，中岛背柜高度为 2400 mm。 黄金珠宝烟酒区域、化妆品区域岛柜为 950 mm，中岛矮柜限高为 1350 mm。 服饰专柜区域边厅背柜高度为 2400 mm，中岛背柜高度为2400 mm，中岛矮柜1500mm， 所有高道具顶部必须用 5 mm厚中密度板封闭，中密度板上均匀开 60 mm圆孔，并涂刷乳胶漆3遍。3) 地面 边厅地面铺装完成后应与公共区域地面标高一致 。 中岛区域地面为本公司提供，不允许商户在此基础上另外兴建、垫高地面。4) 柱子 所有柱子必须包饰，不许留白。 包柱高度统一和品牌区域高道具一致,包柱宽度及灯箱厚度参照商场提供图纸规范。 所有画面均需安装内置灯光（如木质基础需刷防火涂料并进行隐蔽验收）。 5) 天花 供应商可在顶部天花增加照明，第一排灯具应距离动线600mm。 供应商按本公司要求加装灯具外，其它所有装饰物料均不得制作6) 更衣室及小库 所有服饰专柜必须设计试衣间，面积最小应在1，外开门。大于80专柜试衣间不少于两个，更衣室内不允许加装试衣镜，必须配备挂钩、插销、拖鞋、凳子。 如果要做仓库，一楼边厅应距墙面1.5m 其他楼层距墙1.2m处制作轻钢龙骨隔墙做库。要求内开门，要求门设在更衣室内，其高度与背柜等高。 中岛和次边厅小库可设在更衣室内，面积不允许超过600mm*更衣室宽，如有特殊需要，须得到营运部书面批准。7) 灯箱画面 有涉及到广告画面出样的，必须经由我公司企划部、营运部审核画面后方可张贴。 画面设计必须符合现代时尚的设计理念，不允许在画面中出现广告语。B. 专柜设计规范 B.7 用电负荷 各楼层品类用电增加负荷不允许超过以下瓦数 品类用电增加负荷品类用电增加负荷备注化妆品100W/内衣60W/化妆品、珠宝礼品每个铺位用电量不超过5KW；其余每个铺不超过3KW 珠宝礼品100W/男正装50W/女鞋、女包60W/休闲40W/男鞋、皮具60W/运动40W/女正装60W/童装40W/淑女装60W/B. 专柜设计规范 B.8 消防及环保1) 消防规范 我公司所有消防设施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均不得被埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能。 专柜内设有消防栓的，应预留宽1200mm之通道，不可摆置任何道具。各种风口、电箱、灯具、管井门、信息点等公共设施、设备及装置不得封堵，并保留维修和使用时必须的空间。 在天花顶部安装灯具不得破坏原有天花龙骨；不得损坏温感、烟感、喷淋等设施，并与其保持0.5m以上距离。 灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等）。 专柜灯箱应设散热孔或散热风扇且易于检修，内部须做防火处理，灯具、线路排列整齐，不得使用灯头线、散装日光灯、不得使用碘钨灯、电炉子、电热扇等不安全用具。2) 环保要求 供应商在中心场内装修时必须按国家规定的环保标准使用装饰材料。 供应商须准备活性炭，需要量按1kg /10m2 计算，自开柜之日起，在柜区摆放7天至30天。并准备除甲醛喷剂，在柜区内每天喷洒。C. 施工规范C. 施工规范 C.1 区域施工细则1) 墙体施工 边厅所有隔墙必须轻钢龙骨双面石膏板隔隔墙，隔墙高度为2800mm、与相邻柜隔墙高度为1500mm，距通道600mm边厅小库隔墙由各边厅供应商自行搭建 。 如果要做仓库，1F边厅应距墙面1.5m，2-4F距墙1.2m处制作轻钢龙骨隔墙做库。要求内开门，要求门设在更衣室内，其高度为2000mm。 不允许私自改动和移动现有墙面设备：电源、消防栓、管线、手报、火警显示盘等。 不允许拆改卖场原有承重梁、承重墙体。 2) 天花施工（边厅） 主龙骨（含）以上不能改造，如特殊要求需要对主龙骨进行挪位或截断，须提供相关加固的施工图和恢复协议，经物业部批准后方能实施，同时规定对施工区进行加固，并在柜位或品类变动时予以恢复。 如因工程需要对次龙骨进行改动或截断，需对改动或截断所涉及的区域进行加固，并在柜位或品类变动时予以恢复。 天花板以乙装施工的纸面石膏板为标准天棚，如因形象需要必须对天花板进行调换，需以书面方式上报，物业部书面批准后方能实施，并在柜位和品类变动时予以恢复。 吊顶内、装修现场严禁使用电焊机作业，如需使用必须经过安保部和物业工程部同时批准方可实施。 吊顶如需作业必须通过物业工程部同意认可，作业时不得踩踏送风软管、给排水管、线路管道。吊顶内作业须经批准后方可施工，否则，将予以处罚。 所有悬挂物必须得到物业部的书面批准，必须固定于吊顶内建筑结构上，禁止在天花板、龙骨、灯带、设备支架和吊杆、设备管道上固定。悬挂连接件可用钢丝、钢筋、角钢等材料。 所有柜台只能使用轨道灯，严禁在商场天花开孔装灯，一经发现将处以恢复费用10倍罚款。 3) 地面施工 道具摆放和地板地砖的铺设不允许超出动线。 边厅铺设石材或地砖要求表面洁净、图案清晰、色泽一致，接缝平整深浅一致、周边顺直，板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，边角整齐、光滑。边厅铺设地板的要求图案清晰颜色一致、板面无曲翘，铺设牢固、板面拼缝平直、缝隙严密、表面洁净。 不得破坏卖场原有铺设的大理石、地砖地面，并不得在该地面上打洞。地板及压线条铺设均不能破坏原地面，压条可用玻璃胶固定，接头处平整无尖角。 收边条：边厅与公共区域、边厅与边厅之间统一使用本公司指定规格之哑光拉丝不锈钢收边条镶嵌填缝收口、分隔，以确保整体卖场场风格气派一致效果。（1.2mm厚25mm宽） 压线条：供应商施工之地面走线压线条统一使用本公司指定拉丝不锈钢压线条，铺设时要求铺设整齐、横平竖直，以达到整体卖场风格和谐一致效果。C. 施工规范 C.1区域施工细则4) 柱面施工 所有柱子必须包饰，不许留白。 包柱高度统一和品牌区域高道具一致，包柱宽度及灯箱厚度请参照商场提供图纸规范。 如中岛区域高柜与柱帽高度之间有间隙，要求供应商自行处理高柜顶部至柱头处，做法同原柱。 5) 电气、照明施工 专柜应在我公司规定的用电量范围、色温、光照强度规范下选用节能型灯具，且必须是符合国家低压电器标准的正品灯具。 射灯（轨道射灯）必须使用低压12v电子式变压器的灯具，规定品牌 “欧司朗、飞利浦、雷士、松下”。灯体颜色要求与天花和店面整体形象相符；安装灯具处要求设置散热装置。 灯具安装须注意角度，避免产生刺眼的光线。顶部灯具采用嵌顶式，不超出天花板面，避免采用方型可调角度的金卤灯；展柜内藏灯具设计需注意隐蔽，侧面不宜设置射灯，避免顾客直视光源。 墙面布线应紧贴墙面并使用白色压线槽固定，尽量减少地面线槽，地面布线使用指定的拉丝不锈钢压条，安装整齐，横平竖直。吊顶内布线应穿铁管(KGB管)保护，小库内可使用金属软管。 T5（T4）灯架：柜台或灯箱内要求设置散热装置，要求采用套管布线和分线盒分路，严禁用裸线直接连接。 不允许使用镶嵌式金卤灯（化妆品部珠宝区除外），如特殊需要，物业部书面批准。 灯具严禁直接安装在可燃物件上（如：木制材料）；当灯具表面高温部位靠近可燃物时，应采取隔垫，散热等安全措施。 所有品牌必须在电源控制箱（内置计量电表）接电，供应商所有道具的照明及辅助用电必须通过电表。 应选用低功率、低发热、节能型合格成套灯具,使用电子镇流器或采用电感式并加装补偿电容器,金属外壳灯具和安装有灯具或线路经过的金属货架要有可靠的接地保护。 灯具线路也要以不得让顾客接触到为原则,连接使用铜线穿包塑金属蛇皮管、阻燃管，管内不得有接头,管外接头处要用金属接线盒,接线盒要接地保护。 专柜内电气设备可选用德力西、正泰等知名品牌，电线可选用知名品牌国标产品，插座开关可选用TCL等品牌。专柜内所使用的电气设备必须通过国家3C认证，不得使用假冒、伪劣产品。如发现使用假冒伪劣产品将予以重罚。C. 施工规范 C.1区域施工细则6) 道具施工 所有木质背柜其柜顶、背统一以用5mm厚中密度板封闭，中密度板上均匀开60mm圆孔，并涂刷乳胶漆3遍，形象灯箱顶部应开散热孔，尺寸统一为直径60mm.灯箱必须预留散热孔或安装散热风扇。 道具展柜贴面完整，不外露结构；门、柜、抽屉严丝合缝、使用灵活；镜面、玻璃边角、不锈钢焊接点、金属切面、切角、有机玻璃切面须经打磨且圆滑，粘贴摆放牢固；五金件齐全。 从任一角度（包括顶面），装修专柜的道具隔断、墙体结构和线头、灯具、内衬不得外露。 道具展柜贴面完整，不外露结构；门、柜、抽屉严丝合缝、使用灵活；镜面、玻璃边角、不锈钢焊接点、金属切面、切角、有机玻璃切面须经打磨且圆滑，粘贴摆放牢固；五金件齐全。7) 布线、线管、开关施工 电线须选用昆山产长江牌或其他正规厂家生产的ZR-BV阻燃铜芯电线，负荷电流在15A以下截面不得小于2.5平方毫米，负荷电流在15A-20A截面不得小于4平方毫米，不得使用护套线、花线。 开关须选用配置国内一线品牌空气开关，其额定电流视实际电流选配，开关额定电流不得大于所接电线的允许负荷电流，不得使用其它杂牌开关。按灯具使用部位不同，必须分回路，分开关单独控制，如天花灯具、展柜内灯具、灯箱灯具、试衣间灯具、小库灯具、插座等。 电器设备、器具间的电线保护管可采用金属铁管或金属软管、阻燃管，不允许使用PVC管或其他存在安全隐患的套管措施 必须将地线（双色线）接至用电器具金属架构上以及金属管、接线盒、金属配电箱外壳，灯箱金属框架等，均应可靠接地。 所有电气安装，电线管内不允许有接头，管口出线处要加护口保护，所有接线必须在盒内，隐蔽工程施工后，要待专业人员验收合格后方可封闭。 管口出线处至灯具处外露电线必须采用黄腊管做护套 8) 弱电施工 在每个专柜范围内之墙面、柱面已预留有电插座或接电点供商户使用。如柱面或墙面原有之电插座位置与陈列货架所摆放之位置不吻合,可使用橡胶护套电线延伸连接,但必须使用铝合金压线条固定在地面或墙面上（护套电线不得裸露）。 在吊顶内由接线盒引向器具的绝缘导线，不应有裸露部分，导线接头应联接可靠，并焊接后经绝缘处理置于接线盒内。 电气线路应采用隐蔽设计，但应有检查、维修口。暴露部分需使用指定压线槽。压线槽的安装要求横平竖直。C. 施工规范 C.1区域施工细则9) 消防 设有防火门、卷帘门、疏散指引、喷淋头、烟感探测器、消火栓和排烟口等有关消防安全之处所，均须避开。卖场所有消防设施，包括但不限于消防栓、防火卷帘（包括开关）、烟感、喷淋、警铃、排烟风阀、排烟口等，均不得被埋压、阻挡、圈占而影响其使用功能，以确保正常使用，符合消防规定 。 在吊顶内由接线盒引向器具的绝缘导线，不应有裸露部分，导线接头应联接可靠，并焊接后经绝缘处理置于接线盒内。 灯箱、电器箱、灯头、电源安装稳定、牢固，安装部位必须做防火处理（防火材料、防火漆隔热支架等）。 放置在吊顶内的金卤灯电器箱（镇流器电源盒）1m范围内不得有设备设施，并保持散热良好。 用电配线必须使用国家正规产品铜导线，截面积应根据实际用电量配置。专柜配线不小于2.5平方毫米（符合国标）。 吊顶上如增设射灯或其他热源设施需距喷淋头、温感探头及烟感探头不小于300mm的距离。吊顶上不得设置风口方向直对喷淋头、温感探头及烟感探头的送排风口。 消防设备的改动不得改变防火门、防火卷帘和防火玻璃的功能和位置，任何消防系统更改工程必须获得物业部的书面同意，设计图亦须在动工前获得政府消防部门的批准；喷淋系统喷头位置改变要符合消防规范要求。一般情况下，喷头之间的距离不得少于1.8米，但亦不能超出3.6米，除非能提供与结构物相阻的特殊理由。喷头与墙壁或隔墙之间的距离不得超过1.8米。在整个单元内的所有喷头扩散水平线以下必须保留至少0.5米的空间；吊顶内空间超过0.8米且吊顶内有设备时应考虑加设喷头。10) 隐蔽工程施工 现场制作部分： 天花，隔断，道具封板必须经物业工程部或保安部的质量、防火监理人员验收合格并在装修设计施工报验单上签字后方可进行下一道工序。否则，将视为不合格，禁止开业。 场外制作部分：必须在设计审批阶段，同工程部根据道具的不同，具体协商确定内部结构质量、线路、安全等检查的办法，预留检查口、预留最后一道工序等；到达现场在现场外经相关人员的验收合格，并在装修设计施工报验单上签字，方可提请物业部放行，进入商场。11) 工程竣工及验收 工程竣工后向营运部提出申请，营运部在24小时内组织各部门进行验收，相关负责人在商场专柜装修验收单上签字确认后视为合格。（验收要求参见C.2验收要求) 验收合格后由营运部提出申请，物业工程部接通专柜灯具照明主电源；严禁私自接电、否则将按照装修规定从严处罚。12) 其他说明 我公司的任何审批，只代表对规范设计与施工方案的认可，如因设备与材料发生问题而引致任何后果，概由商户供应商与承建单位负责。C. 施工规范 C.2验收要求1) 验收按我公司审核通过、并由厂商确认的设计图纸施工进行。2) 验收主要事项：验收项目验收标准整体验收1.工程完工后是否与申报图纸相符合 ；隐蔽工程验收1.是否进行隐蔽工程验收；电路验收1.总用电量是否与申报用电量相符合 ；2.配电箱安装是否合格，进出线护口是否合格；3.电器开关、漏电保护是否符合设计要求和正常工作 ；4.电源线是否符合要求，电源线护管是否合格；灯具验收1.灯具选用是否 符合设计规定要求 ；2.灯具安装是否有防火、隔热措施 ；原结构验收1.施工是否改动或损坏原建筑结构和设施 ；2.装修结构是否避让配电箱或电气开关 ；3.装修结构是否避让强、弱电及网络插孔面板；消防、安全验收1.是否堵占消防通道、防火门、防火卷帘、设备间门；2.是否遮挡消防设施（消火栓、消防按钮）；3.施工材料是否符合防火要求；4.天花安装灯具或施工是否损坏龙骨结构；装饰面、道具验收1.道具、地面用材是否使用专柜报审并经确认的的相关的材料；2.饰面防火板、铝塑板粘贴是否平整，拼缝合理，无起鼓现象；3.乳胶漆、油漆饰面饱满平整、无明显色差；4.展柜展架及装修隔断高度是否符合设计规定；5.装修结构是否牢固，易碎品是否有防损措施，玻璃展柜是否做钢化处理；6.道具整洁，玻璃、金属表面光洁，地面、墙面无胶渍、涂料等污渍；7.试衣间内部装饰精致、试衣凳、挂衣钩（2只以上）、衣架、皮拖、鞋拔、插销、警示牌完备，保持通风性；3) 工程竣工后，向营运部提出申请，营运部在24小时内组织物管、物业工程部等相关部门进行初次验收，10日内进行二次验收。4) 初次验收合格后由营运部提出申请，物业工程部接通装修户主电源，严禁装修供应商私自接电、否则将按照装修处罚条列进行处罚。5) 对于施工期间整改不合格者，以七个工作日为限，若仍不能按要求整改到位，本公司有权对其整改，所发生的费用于装修押金内扣除，若不足将于营业额中扣除。D. 现场规范D. 现场规范 D.1总体流程1) 进场施工前,供应商及施工单位须填写完承诺书、授权书、供应商/装修单位资料表，并提供施工单位营业执照、施工资质、机电施工资质、进场工具清单，物业部方可开出缴费一览表。2) 专柜商户需按收费标准缴清所有费用及押金, 凭财务部开出的费用缴纳清单盖章附联，至物业部领取空白的入店申请表 及 进场装修要求等文件。3) 供应商在装修期间要求施工单位投保装修工程财产一切险及第三者责任险（保险名称应以保险公司的定义为准）。保险须以供应商、施工单位及联名投保，并以本公司地址为其投保所在地； 4) 营运部在验看保单后配合供应商完成填写入店申请表 交物业部、安保部备案，物业部审批装修方案同意后商户到会计那缴纳装修保证金 ，然后到安保部办理进场施工证、签订消防责任书等文件方可进场施工。5) 进场与退场 施工商户需在门前显著位置张贴安保部批复的装修许可证，所有人员佩戴进场施工证，着装整齐（不得穿凉、拖鞋）进场，并接受现场管理人员对危险品的检查。 施工人员在指定范围施工，不得随意到其它区域走动、触摸、拿用物品。如搬运货架、接人、去洗手间等确实需要离开施工区域，须有陪同人员从消防通道上下。 退场时施工人员由监护人员陪同从指定通道下至指定出口退场，并主动配合现场管理部门的管理。设备、材料、垃圾等从货梯运送至指定堆放点堆放。6) 为确保施工期间专柜商户道具及物料设备的安全性，我公司要求租户自行制作围挡、自行看管好物品材料并做好成品保护工作（围挡严格按照我公司统一规范）开柜前自行拆除。7) 如专柜施工未能在双方确认的工期内完成, 我司将按当时实际施工进度,要求该专柜承建商制作围挡（围档严格按照我公司统一规范）费用由该专柜承建商自行负责。如因个别情况需我司提供协助,发生的相关费用,由该专柜商户承担。8) 承建商在完成装修后,须负责其施工范围及陈列货架的清洁工作,如发现有承建商有未自行处理而离场,本商场将派员代为清理,而一切有关的费用将于保证金中扣除。 D. 现场规范 D.2进场装修收费标准收费项目金额备注装修保证金(可退)（100）以下 3000元（500）以下10000元（500）以上20000元若施工期间违反施工条列而处罚超支，超支部分从营业额中扣除垃圾清运费-从物业垃圾站运至城市垃圾中转站，专柜、店铺需将自身垃圾装袋运至指定垃圾堆放点。现场施工管理费(不可退)50以下 50元/天50-100 80元/天100以上 100元/天该项费用在工程结束后从装修保证金中按实直接扣除装修电费按物业部用电要求安装使用。装修用水-专柜装修用水由商场免费提供，至指定驳接点取水，严禁私接消防用水保险(自行找保险公司投保）50万包括工装饰险和第三者责任险施工证押金(可退) 20元/人装修完毕后凭施工证及收据办理退款施工证工本费(不可退) 5元/人-图纸复印费（不可退) 1元/张若要求协助现场打印图纸按此收费围板(不可退) 120元/包括围板+喷绘画面成本、安装及拆卸费*备注：1.专柜装修在约定日期内完成，超过一天每天按照20元/平方米的标准加收管理费，如影响开业，扣除全部装修保证金。D. 现场规范 D.3进场装修单位需具备资料资 料备 注1.装修单位营业执照(副本)原件及复印件复印件需加盖红章2.装饰单位施工资质证明三级以上3.委托书、承诺书、供应商/装修单位资料表(表单见附件）盖章原件4.保险原单及复印件工程一切险或第三者责任险5.专业施工人员资质证明如：电工证、电焊证等D. 现场规范 D.4 装修期间施工现场安全管理规定 一、商场统一制作“施工出入证”，施工人员执装修审批单、施工证押金收据和所有施工人员身份证复印件、特殊工种资格证到物业部办理；施工人员在工作期间必须在胸前佩带“施工出入证”不得串戴，并随时接受现场管理人员的检查； 二、专柜装修施工期间，应要求各装修单位负责人严格按照商场规定管理施工人员；对于拒绝按照安全管理规定执行的，物业部可责令违规的装修公司停工并按照相应的违规程度进行处罚； 三、装修施工人员活动范围在其装修范围内，未经许可不得进入其他区域； 四、烟感报警器、喷洒头、各类报警按钮等消防设施不得私自移位，改动。 五、专柜装修期间未经相关部门许可不得进行剔凿、打孔等对商场内装修及设备造成破坏的施工； 六、施工必须提前申请临时用电，使用带漏电保护器的专用临时配电箱引出与其它电源接驳； 七、施工中不得随意使用消防管网内水源，施工物品不得妨碍消防设施正常使用和阻碍消防通道； 八、施工现场的废料、垃圾每日必须随时装袋清理，清场时要保持商场清洁； 九、施工现场要配置适量的、符合规定的灭火器材（按消防局规定），不允许随意挪动； 十、施工现场严禁私自明火作业，如必须在现场动用电气焊的必须到安保部申领动火证，经严格的各级审批后方可作业，同时现场必须由专人监护，做到： 1.围挡的易燃杂物未清除，不允许动火； 2.施工现场难以移动的易燃结构未采取安全防范措施，不允许动火； 3.凡储存有易燃、易爆物品的场所，不允许动火； 4.在高空焊接或切割作业时，下方的可燃物品未清理或未采取安全防护措施，不允许动火； 5.施工现场存放的易燃物品超出规定范围，不允许动火。 十一、如需携带危险品入场（如氧气瓶、乙炔瓶、油漆、稀料等），必须提前一天向安保部提出书面申请并经批准后方可限量入场；卖场内不准喷漆，如特殊情况须到指定地点操作； 十二、在施工现场严禁吸烟、饮酒； 十三、施工人员不准在商场内内喧哗大叫、粗言秽语及殴斗，情节严重者将禁止其在商场内继续工作； 十四、施工人员离场前须切断电源，做到“人走电断”。安管员要认真检查确认没有留下任何火灾隐患方可离开； 十五、电、焊等特种作业人员须执有专业证书，并将复印件交物管部备案，不准由非专业人员随意操作； 十六、专柜装修时应到指定地点倾倒工程废污水，废料，不得随意倾倒； 十七、施工人员在施工完毕后严禁在商场内留宿； 十八、施工现场严禁使用电炉、电饭煲、电热扇、碘钨灯等电器进行煮食、烧水、取暖、照明等； 十九、施工人员不得私自使用商场客用设施（特殊情况需物业部批准）； 二十、施工人员只可使用指定卫生间，禁止将装修物料、泥沙等抛进抽水马桶内，如造成堵塞，由此引起的清除费用由装修单位负责，并赔偿相应损失； 二十一、施工人员严禁在施工区域内或公共区域随地大小便，违者将被驱逐出商场； 二十二、施工车辆及物料、设备等均须按商场所指定的卸货区域及通道进出百货商场，使用指定楼（电）梯运到施工区域； 二十三、施工期间安保部，安管员可要求施工人员出入商场时将所携带物品自行取出接收检查； 二十四、施工现场物料、设备等的存放严禁私自占用商场公共区域和消防通道，以保证安全疏散通道的畅通； 二十五、施工队伍入场前将所携带工具清单交到安保部备案，施工结束后携出工具时由安保部开具出门证并接受安管员检查；二十六、针对情节严重的违章施工，物业部有权对其作出经济处罚或停工处理；二十七、专柜装修产生的垃圾应由装修单位自行清理至我公司指定垃圾堆放点，垃圾须袋装化，并每日清理；二十八、专柜进场装修需自行拆除该位置原有装修；二十九、如供应商委托我公司代为清理和运送垃圾，需提前申请并承担费用。三十、建议供应商在装修期间要求专柜装修施工单位投装修工程财产一切险及第三者责任险（保险名称应以保险公司的定义为准）。保险须以供应商、承建者及中盛国贸广场联名投保，并以中盛国贸广场地点为其投保所在地；三十一、财产一切险将用于赔偿供应商装修施工期间因自然灾害及不可预料的事故特别是火灾所造成的对装修工程及相邻范围的损失；三十二、第三者责任险主要是保障供应商在装修工程期间因发生意外事故时造成施工现场及邻近范围的第三者人身伤害、疾病或财物的损失，以及被保人因此而支付的诉讼费和其它费用；三十三、保险期限自装修工程施工起始日开始，计算至全部完工时为止；三十四、供应商装修聘请的施工队伍须对其工作人员的意外伤亡负全责；三十五、若供应商能按上述建议投保，应将保险单和收据于工程开始前向我公司展示并将保单交我我公司保存。D. 现场规范 D.5禁止事项、处罚条例1. 严禁在施工期间于商场内吸烟、饮酒、代酒，一经发现处以罚款100元/人并没收烟酒。2. 严禁在施工期间使用手扶电梯，一经发现处以罚款100元/人。3. 施工期间使用商场指定卫生间，不得在卫生间内清洗工具、器皿，一经发现处以罚款500元/人。4. 道具应在场外制作，严禁在场内进行喷涂漆作业。（私自在商场内喷漆作业，罚款200元/次） 5. 严禁使用使用没有插头的电线进行接拉临时用电。一经发现立即断电处理，责令整改，并处以罚款200元。6. 严禁在防火卷闸下安放货架和物品，严禁私自移动封堵防火卷闸手报。一经发现，立即整改，罚款2000元。 7. 严禁堵塞消防疏散通道。一经发现，立即整改，并罚款200元。8. 严禁在配电箱开关箱处摆放柜台、堆放物品。一经发现立即整改，并罚款500