高层框剪住宅小区施工组织设计(井桩基础).doc

高层框剪住宅小区施工组织设计(井桩基础)高层框剪住宅小区施工组织设计(井桩基础)目 录笫一章：施工组织设计编制依据第二章：工 程 概 况 表第三章：施工方案及施工部署第四章：质量体系和技术措施第五章：执行国家强制性标准及规范第六章：施工进度计划及措施第七章：施工平面图第八章：劳动力安排计划第九章：机具计划第十章：资金需用计划及主要材料构配件计划第十一章：采用新工艺、新技术、新材料方案对比第十二章：合理化建议第十三章：文明施工措施第十四章：安全施工措施第十五章：安全、文明施工措施费单列第十六章：工程保修服务承诺附表：劳动力组织计划安排表机具计划表主要材料构配件计划表工程施工网络图工程施工进度表工程施工平面图第一章：施工组织设计编制依据一、某某.西河馨城住宅小区5#、8#、24#、27#、29#楼及某市安定区友谊桥工程第二标段施工招标文件。二、某某.西河馨城住宅小区5#、8#、24#、27#、29#楼及某市安定区友谊桥工程第二标段施工图纸。三、现行国家、地方法律、法规、规范、规程及相关标准。中华人民共和国建筑法1.1、民用建筑工程设计合同，合同编号为：11-611；某房地产开发有限公司（甲方），甘肃省城乡规划设计研究院（乙方）。1.2、某市规划管理局审查批准的该项目方案设计文件集初步设计批复（定建发【2012】374号）。1.3、甲方提供的电子版地形图、用地红线图及当地消防规划部门批复的总平面图。1.4、国家颁布的现行规范、规程及相关法律、法规，主要有1.4.1、工程建设标准强制性条文【房屋建筑部分】2009版；1.4.2、城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ 50-2001；1.4.3、高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）；1.4.4、建筑内部装修设计防火规范GB 50222-95（2001年装订版）；1.4.5、建筑工程建筑面积计算规范GBT 20353-2005；1.4.6、民用建筑设计通则GB 50352-2005；1.4.7、建筑地面设计规范GB 50037-96；1.4.8、民用建筑热工设计规范GB 5017-93；1.4.9、屋面工程技术规范GB 50345-2004；1.4.10、建筑玻璃应用技术规程JGJ 113-2009；1.4.11、住宅建筑门窗应用技术规范DBJ01-79-2004；1.4.12、建筑外窗、遮阳及天窗节能设计规程DB51/T5065-2009；1.4.13、住宅设计规范GB 50096-1999（2003年版）；1.4.14、住宅建筑规范GB 50368-2005；1.4.15、严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010；1.4.16、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010；1.4.17、城市居住区规划设计规范GB 50180-93（2002年版）；1.4.18、民用建筑外保温系统及外墙装饰防火墙暂行规定公通字【2009】46号；1.4.19、国务院关于加强和改进消防工作的意见建科【2012】16号；1.4.20、建筑工程设计文件编制深度规定【住建部】（2008）版。其他相关的国家及地方颁布的现行设计规范、标准等。1、 建设单位：某房地产开发有限责任公司。2、 工程建设地点：某市。3、 工程概况： 4.1、本工程为某房地产开发有限公司开发建设的某某西河馨城住宅小区5#、8#楼。 4.2、用地概况：本项目位于某市西河路北侧，场地平坦、开阔。场地地貌单元属平原，场地周边交通便捷，市政配套设施齐备，适宜进行本工程的建设。（四）、我单位有关项目规章施工和质量、技术、安全等管理文件。（五）、施工现场踏勘情况及地质勘察资料。（六）、建设单位下发招标文件对该工程质量要求及我公司质量计划，确定该工程质量标准为合格。（七）、我公司技术水平和施工管理特点及新技术、新工艺开发利用成果。（八）、我公司具备的机械设备、物资供应及各种人才实力。（九）、我公司已建和在建类似项目成功经验，和已获奖工程的施工经验。（十）、甘肃省建筑工程预算定额、建设工程施工工期定额及建筑施工机械手册。（十一）、中华人民共和国劳动安全行业标准，文明施工标准及要求，建筑安装工程劳动定额等。（十二）、国务院279号令建设工程质量管理条例。（十三）、中华人民共和国行业标准、建筑施工安全高处作业、龙门架及井架物料提升机和现场临时用电等安全技术规范、规程。（十四）、公司质量环境体系质量管理手册、程序文件、质量管理制度、作业指导书。（十五）、公司机制和资源能力。第二章：工 程 概 况 表序号项目名称概 况 说 明备注1工程名称某某.西河馨城住宅小区5#、8#24#、27#、29#楼及某市安定区友谊桥工程第二标段2招标单位某某房地产开发有限公司3设计单位甘肃省城乡规划设计研究院4结构类型框剪结构5建筑面积7812.83m26建筑设计5#、8#楼总长36.00米，总宽13.55米，总高28.3米，工程设计用途为住宅。12结构设计工程结构设计框剪结构，基础为井桩基础，地基基础设计等级乙级，安全等级二级，设地梁，建筑工程等级为一级，建筑防火等级二级，抗震设防烈度七度，类别丙类，屋面防水等级二级，建筑物设计使用年限50年，墙体工程如下：粘土多孔砖：300、200、100（电梯井道、卫生间、楼梯间、管道井、外墙）；粘土实心砖：200（女儿墙、0.000标高以下；粘土空心砖：200（除以上部位外的其他墙体。砼强度等级：基础C35、地梁C30，、梁、板、C30。柱基础顶11.15为C35、11.15屋面为C30。垫层为C15，过梁、构造柱、圈梁为C20.砌体砂浆强度：门厅、楼、电梯间墙体、电、水井墙为M5.0混合砂浆；用水房间（厨房、卫生间）墙体为M5.0水泥砂浆；普通内外墙为M5.0混合砂浆。13节能设计本建筑体形系数0.35，房屋面平屋面采用60厚双面水泥基硬泡聚氨酯复合板。坡屋面50厚双面水泥基硬泡聚氨酯复合板14防水设计屋面防水采用40厚刚性防水层+4厚SBS改性沥青防水卷材。17电气设计本工程设计有380/220V配电系统，照明系统，建筑物防雷、接地系统及安全措施，火灾自动报警及消防联动系统，有线电视系统，电话系统，网络系统，可视对讲机系统。18上下水、采暖消防安装工程本工程设有给水，管道为PPR管，由市政管网直接供水，屋面雨水经雨水斗和雨水立管排至室外雨水检查井或室外散水，雨水斗采用87型雨水斗。本工程采暖工程由区域锅炉房提供90-70热水。主体采用单元式共用立管分户计量采暖系统，户内均采用上供上回垂直双管式采暖系统。第三章：施工方案及施工部署1、组织场地平整、三通一平。（1）要求建设单位提供建筑物地下管道、电缆、防空洞等障碍物位置，影响施工时应进行处理。场地按设计地面标高进行平整。（2）按建设单位指定水、电源，将水电引入现场。（3）施工现场道路、砂石堆场和砼搅拌机底面做好硬化处理。2、施工用水按建设单位指定水源接至施工现场。根据施工水量计算。根据施工方案，施工前期设备料的进场。 （1）评价和确定物资分承包方，与分承包方签订供需合同，同时组织前期施工需用物资的准备和进场。 （2）建立物资进场记录台帐和试检验委托工作。 （3）按施工组织设计需用劳动力计划，选择公司批准和合格劳务分承包方。 （4）签订劳务分承包合同，明确施工内容、工期、工程质量及施工安全和奖罚条例。3、组织劳务分承包方进行质量、安全培训和技术交底。4、特殊工程持合格有效的上岗操作证，并复印存档。机械设备准备 （1）落实垂直运输机械的来源。 （2）落实和组织中、小型机械，搅拌机，钢筋，木工等机械机具进场。（3）搭设各类机械操作棚和安全防护，接通电源。（4）做好机械的维修保养工作以及附属设施的完善。5、施工设施布置说明一、工地围蔽根据地方政府关于文明施工的规定，所有施工工地均须加设2m高的施工围蔽，使其与外界隔离。砖墙外根据我公司形象进行布置。二、工地出入口主入口位于施工场地西侧，直通进场道路。出入口处为主要运输车辆出入口，设专用洗车槽。6、施工用电方案一、施工用电方案设计说明现场施工用电设备台数多，设备容量相差悬殊，为简化计算，按需用系数法计算，需用系数为估计值。通过正确的计算，合理分配负荷，使三相均衡。深入负荷中心，根据供电负荷容量及分布情况，使变、配电所（房）尽量靠近负荷中心。在380/220V低压架空线路设计中，除按常规选择导线截面外，当负荷较大时应考虑选择节能截面。合理进行补偿，提高功率因数。二、施工设备最大用电量根据施工方案的选择，经计算总需要用电容量约为1400KW。虽然现场由业主提供足够的施工临时用电，但考虑到在施工过程中，会发生临时停电。故现场配备两台150KW的发电机，以供施工用电。三、现场平面设计、布置及线路走向本施工现场用电大致分2部份：施工机具及照明；办公用电。所有电缆均沿拟建建筑物周边敷设。配电箱内设置自动空气开关、漏电开关、闸刀（三相或单相根据负荷类型确定），各配电箱必须作重复接地，现场所有设备必须实施一机一闸一漏电开关制7、施工用水方案一、现场临时用水主管道的选择施工现场用水主要包括：施工用水、生活用水和消防用水。由于本工程结构采用预拌混凝土，施工用水主要考虑模板冲洗和混凝土养护、砖墙砌筑用水等。施工用水主管选用DN100mm镀锌水管；施工用水支管选用DN50mm镀锌水管；生活区用水支管选用DN25mm镀锌水管；消防用水支管选用DN50mm镀锌水管。二、现场用水的保证措施（1）为了施工用水的可靠性和保障性，使施工生产顺利进行，项目部组织专门的管理机构，加强管理。（2）对进入施工现场的施工人员进行开源节流教育，阐述节约用水的重要性和必要性，使每位员工对节约能源创造效益有正确的理解和认识。（3）现场供水管的安装维修由专业水电工进行，加强巡回检查监护，出现故障及时处理，确保生产、生活用水畅通。8、施工方案第一部分：根据本工程的施工特点制订施工方案。（一）土方工程1、场地平整采用机械平整。2、井桩基础采用人工成孔。3、房心土人工运土、打夯机回填夯实。（二）垂直运输1、采用塔吊，主要用于框架钢筋砼及模板工具周转垂直运输，用于填充墙和抹灰工程施工。塔吊在基础完成时应安装完毕，保证基础砼浇筑时使用。2、砼、砂浆搅拌机设置在塔吊同侧，设备、钢材尽可能在自升式卷扬机回转半径以内，以减少水平运输。（三）脚手架1、该工程为框剪地上十层，主体部分采用满堂外脚手架，或悬挑脚手架进行主体钢筋砼施工。2、主体工程现浇板施工时采用满堂脚手架。填充墙砌筑采用单排脚手架，抹灰采用单排和满堂脚手架。（四）基础1、基础梁、板（墙）、框架柱采用组合钢模板，钢脚手管进行支模。2、钢筋采取集中机械加工，现场人工绑扎。主钢筋接头采用对焊或搭接单面焊，分布筋采用搭接连接。（五）主体工程1、框架柱纵筋采用机械和电渣压力焊连接，梁主筋采用对焊和单面搭接焊，板筋搭接连接。2、模板采用满堂脚手架，组合钢模板和竹胶板支模。（六）楼地面1、楼地面为防滑型地砖地面、水泥砂浆地面（楼面有防水层），配料要集中统一。2、门厅、楼梯间地面为防滑型地砖地面。（七）内外墙抹灰1、采用搅拌机集中搅拌，分散使用。2、材料垂直运输，采用塔机。（八）屋面防水屋面为不上人屋面，保温层为平屋面采用60厚双面水泥基硬泡聚氨酯复合板；坡屋面采用50厚双面水泥基硬泡聚氨酯复合板。屋面防水层采用40刚性防水屋+4厚SBS改性沥青卷材。（九）水电工程1、安装工程密切配合土建工程予留孔洞，避免事后打洞。2、楼板、墙体留洞采用机械打洞，予埋铁件采用机械钻孔膨胀栓补做铁件。特殊工程（电渣压力焊、屋面和厨、卫防水和砼工程施工等）按公司有关施工作业指导书施工，同时在施工前应填写特殊过程能力监控记录表，经技术负责审批后执行。第二部分：主要分部、分项工程施工方法土建工程一、地基与基础工程本工程基础为井桩基础，基础砼强度等级C30（C35），钢筋保护厚度50毫米。地梁为C30砼，重点掌握桩面标高。挖土全面开挖之前在楼的两端及中间挖3个试验桩孔，分析土质、水文等情况与土质勘察报告的内容是否相符，据此修改原方案。柱位采用轴线交汇法定出柱位中心，反复复核，确保与设计相符，误差控制在3毫米以内，沿轴线方向距基础外边500毫米外设4个5050毫米，长400毫米的木桩，木桩四周用细石砼保护。对工具的方正和对角误差控制在3毫米以内，每挖深1米对基础校核一个，将工具的四个对角拉杆与轴线中心相吻合，工具的中点即为柱的中心，在中点处挂线锥，尺量检查。当基础挖至设计标高时，由质检员、技术员验收并按设计尺寸进行检查，扩底按从上到下的顺序逐步削切、修理。1、基础钢筋的实际长度应根据现场的实际情况尺量确定后下料，实际长度应得到建设单位或监理单位的认可； 2、基础工程采用的钢筋应有合格证和复试单。3、基础钢筋完成后要及时灌筑混凝土，混凝土的配合比应由试验室设计，施工时严格计量，坍落度控制在35-50毫米以内，基础混凝土浇筑时采用钢制导管灌注，灌注时导管口距混凝土表面不大于2米，浇筑时及时进行震捣，边灌边振，操作人员要有安全防护措施，配备必要的照明器具。4、基础一般不留施工缝，一次灌成，出现塌方应及时处理后，方可继续施工，桩插筋位置、标高应准确无误。5、基础砼实际浇筑时必须大于理论计算体积。二、地梁、主体工程钢筋、模板、混凝土（一）钢筋工程1、钢筋及焊接材料所有进场钢筋及焊条、焊剂，要及时进行规格、品种、质量、数量验收，应有同厂合格证和检验报告，并经复试合格后，方可使用。钢筋的调直及半成品几何尺寸应符合图纸设计、规范要求。按施工进度和流水段分批运至现场，且必须保留标志牌，并按规格、级别、型号等进行标识、堆放整齐。钢筋绑扎（1）根据弹好的线检查下层预留搭接钢筋的位置、长度，如不符合有关规定时，应进行处理。（2）框架柱钢筋的绑扎按图纸要求搭接倍数，计算好每根框架柱箍筋数量，先将箍筋套在施工层伸出的钢筋上，然后焊接框架柱主筋。在立好的框架柱主筋上，用粉笔划出箍筋间距，然后将套好的箍筋上移，由上往下采用缠扣绑扎。箍筋绑扎时必须与主筋垂直，转角与主筋交点均要紧贴绑扎，箍筋接头应沿柱子竖向交错布置。（3）现浇板钢筋绑扎首先清扫底模上的杂物，用粉笔在模板上画好主筋、分布筋间距。按画好的间距，先摆受力钢筋，后放分布筋（预埋件、线管、盒、预留孔洞等，需及时配合），再布置负弯矩筋。绑扎一般用顺扣。按照规范全数绑扎，不允许出现漏绑。绑扎负弯矩筋：每个交点处均应绑扎，最后在主筋下垫混凝土垫块，厚度与钢筋保护层相同，负弯矩钢筋设置10的小马蹬筋。4、控制事项（1）现浇板（含圈梁）、框架柱钢筋绑扎完毕之后，要严禁攀登，踩踏，以免造成钢筋位移或变形。（2）负弯矩钢筋绑扎好后，及时安放马蹬筋，不准踩在上面行走或作业，在浇筑混凝土前后一定要保持原有形状，并派钢筋工专门负责复查，不合格的及时进行修理调整。（3）框架柱模板涂隔离剂应在支模前刷，严禁立模后涂刷，以免污染钢筋。（4）安装电线管、和预留孔洞时不得任意切断和碰动钢筋。（5）浇筑前复核各种预埋管线，预埋铁件、预留洞口等的位置是否准确无误，否则进行调整校正直至准确。（二）模板工程1、模板工程是钢筋混凝土构件成型的最关键工序，混凝土质量取决于模板的支设质量。2、柱模板（1）框架柱用竹胶板制成6套，周转使用，每隔300毫米用8#铁丝连接固定，中间用50100方木铸肋加固，柱模外围用钢管固定，每隔400毫米高度范围设置一道箍。（2）每层柱模要伸到梁底边10毫米以上，并在该范围内增设一道钢筋箍，周边用木钉钉紧，避免浇筑砼时漏浆或梁、柱错台。（1）安装程序搭设排架立杆间距900毫米，横杆间距1500毫米，横杆纵横向不得小于三道，必须具有扫地杆和剪刀撑。排架搭设前，根据早拆模板支撑体系布置，在楼层弹出线，十字交叉处即为支撑立杆位置。这样既保证本层补板位置，同时又保证了上层竖向支撑中心位置的准确。安装早拆头：将早拆头安装到竖向支撑钢管上，用可调支撑调节模板标高。在早拆头框架上加横向钢筋和木方，找平后再铺以楼板下的模板和补板，模板铺平调整后板缝用胶带贴封。（2）模板拆除当现浇板砼强度达到0.75倍的设计强度等级后，将可调支撑向下旋转放松，即可拆除补板以外的支撑和模板，保留补板和梁下的支撑。待现浇板砼强度达到设计强度后，最后拆除补板和梁底模板及其以下的支撑。悬挑梁板砼强度达到100%设计强度。模板拆除的具体时间要按同条件养护试块的实际试压强度决定。模板安装和拆除时，应组成23人小组，做到上下呼应，轻取轻击，传递堆放。严禁乱堆、乱放，做到工完场清。模板和补板应按不同房间编号，以备重复使用。早模板拆除后，应将上面的水泥浆块清理干净，不用时应涂刷机油或少量黄油，以免锈蚀。（三）混凝土工程为了保证混凝土质量，要求必须从原材料到搅拌、运输、浇筑、振捣、养护等全过程采取严格的质量措施，小型构件需要用现场搅拌，大部混凝土用商砼浇注。1、原材料（1）水泥进场必须有出厂合格证和进场复试报告单，并应对其品种、强度等级、包装和出厂日期检查验收。存放处必须防雨、防潮，且做好质量记录。（2）粗、细骨料必须经过检查，粗骨料粒径不得大于40毫米，含泥时应小于1%，细骨料选用中砂，含泥量应小于2.5%；进场后进行试验，如质量达不到要求，必须再次冲洗，经复试，检验合格后方使用。（3）拌制混凝土必须采用自来水。2、混凝土拌制（1）混凝土施工配合比应根据设计的混凝土强度等级、水泥品种以及混凝土的使用环境等要求，经试验室试配确定。（2）混凝土搅拌应严格执行配合比，严格控制水灰比。根据试验确定的坍落度应调整水灰比。（3）设专职计量员，原材料计量允许误差：水泥、外加剂2%，砂、石3%，水2%。（4）坍落度每班必须至少测定两次，并做好检测记录。（5）投料顺序：水（50%）粗骨料+水泥投料+细骨料搅拌（60秒）水（50%）搅拌（90120秒）。3、混凝土浇筑 混凝土的浇筑按施工流水段进行，浇筑前应对模板及其支撑进行强度和刚度检查，钢筋和预埋件必须进行隐蔽验收并有记录和已批准的浇筑令。（1）砼振捣密实，应避免碰撞钢筋、模板、预埋件、管线等。振捣器持入下层混凝土的深度不小于50毫米，并呈梅花状均匀分布振点，每一振点的振捣延续时间，应使混凝土呈现浮浆，不再沉落和出现气泡时为宜。（2）现浇板采用平板式振动器，其移动间距应保证振动器能覆盖已振实的边缘；板混凝土浇捣后，用2米刮尺刮平，用木抹子搓毛，1小时以后再用木抹子进行二次细搓，防止混凝土表面出现裂纹。（3）在各部位浇筑时，均应配备模板工、钢筋工、水暖工、电气设备安装工等负责各工种的调整及修复。（4）混凝土的养护：浇筑完毕后的混凝土，在浇筑后612小时内适当浇水养护，混凝土的养护用水与拌制用水相同，湿润养护时间不少于14天；在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/MM2以前，不得在其上踩踏或安装模板和支架，以及其它项目的施工，确保混凝土的质量。三、砌体工程砌筑工程砌筑前由施工员按照设计图纸及任务单给班组进行技术、质量、安全、工期等技术交底，并做好交底记录。首层砌筑前先进行排砖，保证垂直缝均匀，符合砖模数，以后各层按此进行砌筑。并事先按层高、留洞位置等绘制皮数杆，皮数杆间隔不大于7米，竖立要稳定牢固。砌筑工程做到样板先行，按操作程序施工，挂牌上岗，责任到人。砌筑原则1、各类砖质应符合标准、规范要求。砌筑前必须进行试排，设皮数杆。2、砌体与框架柱连接处设置拉结钢筋，竖向间距500毫米拉结钢筋，遇门窗洞口时至洞边为止。3、砌筑到门窗洞口时，将预制好的防腐木砖或铁件按洞口高度设置，2米以内每边3个，大于2米每边4个。砌体应砂浆饱满，横平竖直，错缝搭接，符合规定要求并严格控制落地灰。4、当墙体长度大于5米时，中间部位增设框架柱；高度大于4米时中间增设圈梁，柱梁筋412、6200钢筋。5、按砂浆配合比拌制砂浆，保证砂浆的稠度、强度及保水性。四、装饰工程（一）一般抹灰工程1、施工准备及基层处理要求（1）材料准备根据施工图纸计算抹灰所需材料数量，提出材料进场的计划日期，在不影响施工用料的原则下，尽量减少占用施工用地，按照供料计划分期、分批组织材料堆场。（2）技术准备抹灰工程的施工顺序：一般采取先内后外，先上面后下面，先顶板、墙壁后底板的顺序。（3）对进场材料进行试验和试配工作。（4）抹灰前对结构工程以及其它配合工种项目进行检查是否满足抹灰质量和进度，抹灰前应对以下主要项目进行检查：门窗及其它木制品是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高：顶棚、墙面预留木砖或铁件以及栏杆、栏板等预埋件有无遗漏，位置是否正确；电管线、配电箱是否安装完毕，是否漏项。对已安装好的门窗框，采用木板条进行保护；组织班组进行技术交底。（5）基层处理要求混凝土结构和墙面的表面凹凸不平的部位，预先进行凿平或用1:3水泥砂浆找平；混凝土表面要抹1:1水泥浆（掺10%107胶），表面的砂浆污垢、油渍等预先均应清除干净（油污严重时，应用浓度为10%的火碱溶液洗刷），并洒水湿润，浇水定期养护。门窗框与墙交接处应用水泥砂浆或水泥混合砂浆（加适量麻刀灰）嵌填密实。不同基层材料（如砖石与木、木与混凝土结构）相接处应铺设金属网，搭缝宽度从缝边起每边不得小于10厘米。2、一般抹灰施工要点（1）一般要求一般抹灰分等级做法普通抹灰分层赶平、修整、表面压光。抹灰层平均厚度：顶棚现浇混凝土顶棚抹灰，不得大于15毫米；内墙普通抹灰不得大于18毫米；外墙墙面不得大于20毫米，勒脚及突出墙面部分，不得大于25毫米。（2）抹水泥砂浆，每遍厚度宜为57毫米；水泥石灰粉混合砂浆，每遍厚度宜为79毫米；水泥砂浆混合砂浆的抹灰层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层；石灰粉砂浆的抹灰层，应待前一层78毫米成干后，方可涂抹后一层。3、墙面抹灰要点（1）抹灰前必须先找好规矩，即规方、横线找平、平线吊直、弹出墙裙、踢脚板线。（2）墙抹灰：先用托线板检查墙面平整、垂直度，大致确定抹灰厚度（最薄处一般不少于7毫米），再在墙的上角各做一个标准灰饼（用打底砂浆或1:3水泥砂浆，也可用水泥:石灰膏:砂=1:3:9混合砂浆，遇有门窗垛、角处要补做灰饼），大小5厘米见方，厚度以墙面平整度和垂直度确定，再用钉子钉在左右灰饼附近墙缝里，栓上小线挂好通线，并根据小线位置每隔1.21.5米上下加做若干标准灰饼，待灰饼稍干，在上下灰饼之间抹上宽约5厘米的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。（3）室内墙面、柱面的阳角和门窗洞口的阳角，如设计对护角无规定时，一般可用1:2水泥砂浆抹出护角，护角高度不应低于2米，每侧宽度不小于50毫米。（4）基层为混凝土时，抹灰前应先刮素水泥浆一道；在加气砼砌块基层抹混合砂浆时，应先刷107胶（掺量为水重的11%-15%）水泥浆一道。（5）在砖基层上抹灰的，中层的配合比宜与底灰基本相同。底灰宜用粗砂，中层灰和面层灰宜用中砂。（6）采用水泥砂浆抹面层时，须将底灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接搓，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行洒水养护。（7）墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线坠吊直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。（8）室内踢脚板一般要比罩面灰墙面凸出57毫米，根据高度尺寸弹上线，把靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。（9）踢脚板、门窗贴脸板、挂镜线、散热器和密集管道等背后的墙面抹灰，宜在它们安装前进行，抹灰接搓 应顺直。（10）外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面应做滴水线或滴水槽。滴水槽的深度和宽度均不应小于10毫米，并整齐一致。4、平顶、顶棚抹灰要点（1）钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，应用清水润湿并刷素107胶水泥浆一道。（2）抹灰前应在四周墙壁上弹出水平线，以墙壁上水平线为依据，先抹顶棚四边，后抹中间。（3）天棚抹灰要求作到每层厚度不宜太厚，以找平为准。5、抹灰工程质量要求抹灰工程的面层，不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固，不得有脱落、空鼓等缺陷。抹灰分格缝的宽度和深度均匀一致，表面光滑无砂眼，不得有错缝、缺棱掉角。一般抹灰的质量标准：一般抹灰面层的外观质量，应符合下列规定：一般抹灰：表面光滑、洁净、接差平整。（二）装饰墙面、顶棚及油漆工程1、操作方法（1）清理基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物补抹好不平和缺陷的基层掌握好干湿度后进行刮第一遍腻子干燥后刮第二遍腻子第一遍砂子打磨补刮腻子砂纸细打磨平整进行第一道涂刷补刮油漆腻子砂纸打磨第二道涂刷对流坠表面精磨第三遍涂刷。（2）墙面涂料适用于辊子滚涂，滚涂时应掌握底层的干湿度，吸水较快时应适当浇水湿润，浇水量以流涂时不流淌为宜，操作时辊子运行不应太快，用力一致，并要求最后成活时滚的方向一定要从上往下拉，使滚出的花纹有自然向下的流水坡向，以减少墙积尘。（3）在特殊要求刷漆的墙面，均匀的涂刷油漆。2、质量保证（1）涂刷表面颜色一致，纹路大小均匀，不显接搓，不漏涂，透底和流坠 。（2）涂料、油漆等必须有出厂合格证和检验报告单，施工前经验收无误后方可进行涂刷。五、门窗工程（一）材料要求1、木门：委托加工，其材料要求应采用窑干法干燥的木材，材料含水率不应大于12%。2、夹板门及塑钢门窗按型号、规格分类平整堆放，底层应用楞木平铺立放，立放角度不应小于70度，并应采取防倾倒措施。3、安装用的主要机具和工具应完备，材料齐全，量具应定期检验。4、检查洞口预埋的数量、规格、位置。5、安装前，应按设计图纸的要求检查门窗的数量、品种、规格、开启方向、外形等，五金件应齐全； 密封条、坚固件等齐全。6、窗扇及玻璃的安装应在墙体作业完工且硬化后进行，当需要在湿作业前进行时，应采取保护措施。7、不得在门窗框扇上安装脚手架，悬挂重物。8、存放木门、塑钢门窗的贮存环境与热源和距离不应小于1米，避免日晒雨淋，并不得与腐蚀物质接触，在安装现场放置的时间不应超过两个月。为保证木门不因受潮变形，刷油漆时节约用量并提高工效，木门进场时，应将表面均匀涂刷一遍清漆。六、楼地面工程（一）防滑型地砖地面测量作好面层标记并用墨线连接，然后清扫基层。地砖进场前，先检查其表面平整度，有无破损，有缺陷的均应剔除。铺砌顺序：先角后边，先边后中。先在转角处铺砌地砖，再挂线铺砌边砖，最后铺砌中部地砖。铺砌采用挤浆法，砂浆要求稠度均匀，搅拌充分，在结合层上刷素水泥浆，并随刷随铺，并注意地砖事先应用水润湿。板块及结合层间、墙角、镶边和靠墙处均应以水泥浆紧密结合。施工间歇继续铺砌前，应将已铺砌的板块下挤出的砂浆予以清除，面层溢出的水泥浆或水泥砂浆应在其凝结前清除。（二）水泥砂浆楼地面（有防水层）1、操作方法（1）基层处理：将混凝土及抹灰面上的砂浆污物等清理干净，再用10%的火碱溶液洗刷冲净，用水泥砂浆打底后并冲筋。七、屋面工程（一）找平层、保温层1、隔气层、保温层涂刷冷底油的基层表面应干燥且清扫干净，涂刷冷底油可用胶皮滚刷均匀涂刷；涂刷要均匀一致，不得漏刷。2、找平层：铺设时沿女儿墙弹出2%的坡度线，拉线做灰饼，找好坡度和流水方向，铺压密实，坡度正确，表面平整，并进行隐蔽验收。3、保温层：保温层为平屋面采用60厚双面水泥基硬泡聚氨酯复合板；坡屋面采用50厚双面水泥基硬泡聚氨酯复合板。4、找平层施工（二）防水层特殊过程施工控制屋面防水层采用40刚性防水屋+4厚SBS改性沥青卷材。施工要点(1)基层必须清理干净，不得有杂物和凹凸不平的现象，避免防水卷材的空鼓。（2）涂刷基层处理剂要均匀一致，第二遍涂刷应待第一遍干燥后进行，在二遍干燥后方可铺贴卷材料。（3）防水层施工采用热融法，卷材铺贴前应将表面清扫干净，防水层沿屋脊方向铺设，由低向高，过屋脊处整毡跨铺，上下卷材不得垂直铺贴，卷材短边搭接宽度大于80毫米，边铺边压使空气完全排尽，粘接牢固，接头位置应相互错开100毫米。（4）突出屋面的各种管道、通气帽、通气道、泛水和出水口均应增设附加层一道，附加层沿以上各部位泛起不小于250毫米，上口用-251.2通气道用200毫米油毡条覆盖，单面粘接。（5）女儿墙立面，管道与找平层交接处应作成钝角或圆角。3、质量要求（1）不得渗漏积水。（2）卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计和规范要求，搭接宽度正确，接缝严密，不皱折起泡，空鼓。（3）成品保护，工程竣工后，屋面应设专人负责管理，严禁凿、打洞、重物冲击，不得任意搭设临时构筑物。（4）执行文件：公司屋面防水工程作业指导书，并按特殊过程控制。安装工程电器工程：施工方法（1）配制前对管材进行严格检查，若发现有裂缝的管材或管内有异物堵塞现象，使用钢管应全部防腐，配制过程中应随时清除管口毛刺，切口应挫平，钢管连接采用套管连接，严禁对焊。弯曲半径应符合规范要求，配管时按规范对超过一定长度的配管加放过路箱，利用工程抄平线，平管找坡控制箱盒标高。电缆用配管，过墙套管两端做成喇叭口，管子弯曲半径应符合规范要求。将所有配制完的钢管使用不小于6的钢筋跨接焊，保证整体钢管成闭合回路，保证良好的接地。（2）每项配制完一个流水段（层）时，由技术负责人牵头，施工员、质检员、班组参加，按设计要求对管口的位置、标高、管线进行复查，随即填写隐验记录，由甲方监理签字认可后方可进行砼灌筑。在土建工程施工时，对层、分系统、分回路进行复查，对不堵塞，不到位与设计标高有出入等问题进行一次预埋与接配，在预埋全过程中，为确保以后工作的顺利进行，将所有朝上的管口进行塞、封；对墙体刨沟配制的线管使用标号不低于M5水泥砂浆填补。（3）管子敷设应符合规定一：连接紧密、管口光滑，护口齐全；明配管及其支架平直牢固，排列整齐，管子弯曲处无明显折皱，油漆防腐完整；规定二：盒（箱）内露出的长度不大于5毫米。塑料管敷设工程质量程序控制、质量管理详见附图。（二）管内穿线工程2、施工方法穿线前对所有系统的配管进行清扫，将管内的异物及水清除干净，穿线前先穿入1.216毫米钢丝，然后放线，盘成大圈后进行，以防电线在管内纽胶，在所有管口处加护口，以防操作拉破绝缘层，穿设后剪断导线时要留适当余量，便于以后接线（留长度在接线盒内以绕盒一周为宜，开关板内以绕板内半周为宜）。各种开关箱、柜由地坪管子出口引出动力接线箱时留1.0米导线，在剥削绝缘头时，常用的工具有电工刀及剥削钳，剥削时不应伤及线芯或剥削太长，穿线完毕后进行绝缘测试，照明线路一般用500伏量程为0500M的欧表，电缆线路一般用1KV量程为0-100 M的欧表。方法：先将断路器，用电设备和仪表都断开，然后在每段线路熔断器上接线端进行测量，照明线路或线路对的绝缘电阻不小于0.5兆欧，动力线路的绝缘电阻值不小于1兆欧，1千伏以下电缆其绝缘电阻应不低于10M合格后将所有拼线接头涂锡作好隐验记录，请甲方监理签章认可管内穿线工程质量，程序控制、工艺流程、（2）安装方法及质量标准根据设计要求找出配电箱（盘）位置，并按照箱（盘）的外形尺寸进行弹线定期位。配电箱（板）上应标明电路名称，配电箱内接地排与中性排不准混接，回路接线应与图纸相符，接线正确，金属箱体应有明显的接地或接零保护。配电盘安装中使用水平仪找平，盘面紧贴墙面，盘内导线按工艺排列并扎束，单股铜线与电气器具端子直接连接，截面超过2.5平方毫米，多股铜线连接，采用焊接或压接端子再与电器具连接，配电箱盘安装及器具安装应符合下列规定；配电箱（盘）应牢固，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱盖紧贴墙面；零线经汇流排（零线端子）连接，无绞接现象；油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关灵活，回路编号齐全，结线整齐，PE线安装明显牢固。2、灯具安装（1）普通灯具安装灯具位置，必须符合设计要求，塑料（木）台紧贴墙面，且固定牢固，导线引塑料（木）台后，灯头盒内必须留有一定的余量。螺口灯头、开关线（火线）必须接在灯头的中心触点上，多股线先溏锡后再进行接线，吊线盒、平灯头应安装在塑料（木）台的中心，灯具类罩必须清洗干净后再进行安装。（2）所有导线的接头，使用橡皮布包缠后再使用黑绝缘胶布包缠。导线与器具连接应符合以下规定：连接牢固紧密，电线芯，压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫圈等配件齐全。电气设备、器具和非带电金属部件的接地（接零）支线敷设应符合以下规定：连接紧密、牢固，接地（接零）线截面选用正确，需防腐的部分涂漆均无遗漏。线路走向合理，色标准确，涂刷后不污染设备和建筑物。灯具、配电箱（盘）安装完毕，且各条支路的绝缘电阻摇测合格后方允许通电试运行，通电后仔细检查巡视，检查灯具的控制是否灵活、准确，开关与灯具控制顺序应对应。（四）防雷与接地装置系统1、 工艺流程接地装置制做接地装置电阻测试引下筋焊接避雷（针）网制作与安装二次接地电阻测试。2、 施工方法本工程接地采用保护系统，利用建筑基础做自然接地体，基础内不少于两根主筋与横、纵梁，外圈梁使用不小于12钢筋做搭接焊，形成接地装置，在距地1.8米做测试抽头；接地装置制作完毕后使用ZC8型接地摇表测试，接地电阻应10，防雷采用女儿墙上设避雷带作为接闪器，避雷带采用12镀锌圆钢，高出女儿墙150毫米，支持卡用-254的镀锌扁钢，水平距离为1米，转角处垂直敷设距离为0.5米，防雷引下线利用柱内不少于两根主筋引下，引下筋均采用搭接焊，焊接长度应圆钢直径的6倍，上部与避雷带牢固焊接，下部在室外地坪以下0.8米处焊接一根-404的镀锌导体，引导线伸向室外距外墙皮不少于1米，为防止引下筋混乱，在各引下点处涂以红色油漆标记。凡突出屋面的金属管件均需要与避雷带焊接。（五）系统调试1、 原则技术负责人组织施工员、技术工人参加进行测试，技术工人必须持上岗证，穿戴绝缘劳保用品，调试过程中必须执行工作牌制。如非工作人员止步，用电危险，有人工作禁止合闸等。五、冬雨季施工方案第一部分：冬季施工措施当室外日平均气温连续5天稳定低于5时，即进入冬期施工阶段，为了预防寒气突然到来，应随时注意天气预报，及时采取措施，严格按照施工规范中的有关规定及公司制定的冬季施工技术措施施工。雨季施工措施（一）、做好施工场地的排水工作，尤其独立承台四周的排水保证排水畅通不积水，道路采取铺炉渣、砂、石等措施保证雨天不泥泞。（二）、对建筑物四周做好防雨拦堤，防止雨水侵入基础。（三）、抓好仓库、住宿房的防漏措施，对易潮、易变质的材料做好防潮保护措施。（四）、对电气操作场地要注意雨水侵蚀，同时操作地用木板等绝缘物体垫起，电动机械、工具操作应带绝缘手套和胶底鞋。（五）、随时检查脚手架底部是否有下陷情况，采取措施防下陷。对所有电气开关闸箱，配电箱在上部必须加设防雨措施。（六）、做好设备的接地保护和防雷装置。（工）、项目部应储备一定数量的雨具，保证紧急时使用。（八）、安排好防洪值班和必备的防洪物资。（九）、做好砂、石含水率的测定和配合比的调整。（十）、对抹灰12个小时内的防雨措施，砼浇筑时遇雨应停止施工，对已浇筑的砼用塑料薄膜覆盖，对道路砼表面还须进行拉毛措施。第四章 质量体系和技术措施质量管理指导思想质量目标确保交验一次合格，达到国家验收标准，创地优工程。主要分部基础、主体、装饰、屋面、楼地面、水电安装达到国家验收标准。质量保证体系三、质量保证体系公 司 组 织 机 构董事长企业经理 施工部经营部办公室技术科质检科安全科财务科预算科租赁站材料科后勤行政项 目 部 机 构 设 置项目经理部项目经理质量监督检查组技术负责预算员质检员施工员安全员机械员木工班钢筋班瓦工班架子班油漆班管道班电气班机械班砼预制班2、质量管理体系图项目负责人总经理项目经理主任工程师制定施工方案，质量安全技术交底，计量管理，各类质量记录，物资供应和施工全过程的控制。推广新技术、新材料、新工艺的应用实 施质量员施工员安全员花验中心机械员策划技术资料员贯彻安全制度监督，检查安全施工，严禁违章作业贯彻实施施工方案，质量安全技术交底，做好过程控制记录机械设备的安装管理与检查工作原材料化验，砼、砂浆配合比设计，土方试验、焊接监督实 施操作保证班 组记 录质量检验 复核 隐蔽评定3、质量管理职责为了确保质量目标，项目部建立以项目经理为首，技术负责为主的质量保证体系机构。由项目经理领导，技术负责人策划，施工员实施，质量检查员监督检查，施工作业操作控制五级管理系统。形成一个质量管理网络。（1）项目经理是质量的第一责任人。负责确定施工方案，落实质量，安全保证措施，控制施工全过程的质量状态。（2）技术负责是工程施工技术、质量、安全的具体责任人。认真贯彻项目部制订的质量、安全保证措施和施工方案的指导和实施，是实现工程优良的主要责任人。（3）技术资料员：在技术负责的指导下开展工作，具体负责施工过程控制中的物资采购质量控制，施工计量器具的管理，“三检”和各种质量评定，验收记录的责任人。（4）施工人员是工程质量，安全的直接责任人。担负着施工组织、合理统筹安装,实施各项施工方案,质量安全保证措施的执行者,是保证工程创优的直接责任人。（5）质量员：是本工程对作业层是否执行所定的施工方案，质量保证措施和国家施工验收规范施工进行监督，对工程进行检验评定的质量管理者。质量员具有一票否决权和对严重违背施工操作规程，忽视质量行为有权责令停工整改，是工程能否保证优良的具体责任人。（6）材料员：做好物资采购质量的控制，对物资供应商进行确定合格物资供应商，对A类物资进场后必须立即申请技术部门采样复试，同时提交有效的合格证。确保所供应物资，为质量有保证的合格产品。（7）机械员：做好施工现场各类机械设备的安装管理，以及定期与不定期检查与落实，大型机械设备在安装时，必须要有安装验收记录，以确保机械设备的正常运行。四、质量控制第一部分：执行规范和标准文件执行建设部工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）的通知和建设部令实施工程建设强制性标准监督规定的通知。物资采购（一）物资采购按公司所批准的物资分承包方花名册进行采购，对物资分承包方花名册外的供应商，由供应商提供资质证书、营业执照、生产许可证进行评价，报公司批准后方可采购。（二）物资采购需签订物资分承包合同。物资名称、数量、型号或规格、供货日期、价款、结算方式、索赔等事在合同中说明。（三）供应移交必须由供应商提供产品合格证（或检验报告）。在无合格证（或检验报告）不得采购。（四）对A类物资钢筋、水泥、木材、沥青、玻璃、SBS等材料，必须取样委托试验室进行试验，并经建设、监理、施工单位三方共同认可质量后方可进场。（五）试验结果进行标识，不合格要立即与供应商联系退款或调换或索赔。（六）物资进行标识、储存、记帐、发放、各程序做好记录。（七）顾客提供产品同样按上述程序要求。第二部分：土建工程施工过程质量控制（一）施工前的控制1、由项目经理组织、主任工程师主持，全体施工管理人员参加，进行图纸学习和熟悉掌握工程整体概况，关键部位，特殊过程，做到对工程了如指掌。2、组织图审提出设计不合理之处，提出合理化建议，积极推行新材料、新技术、新工艺。3、编制劳动力、物资、机具等各种需用计划和施工方案，保证工程质量、施工措施交底。4、物资、工程劳务分承包方的选定和签约。5、现场临设搭建、物资进场等，报批开工报告。6、测量定位放线，标高引测等。（二）施工过程中的质量控制1、施工程序控制图审制定方案编制施工组织设计技术交底操作三检制隐蔽或复核质量评定验收（1）施工前编写书面技术交底（包括安全交底），交底内容：施工方法、质量要求参数、质量点控制、安全要求等。（2）严格质量检查验收，各班组在自检、互检基础上，进行专业检查，上道工序不合格决不进行下道工序施工。（3）作好隐蔽或复核检验记录，记录应有建设单位代表或监理代表终检验收签字。（4）质量员做好质量评定。（5）实行优质优价，奖优罚劣。（6）建立完善的质量记录，质量保证资料要齐全，隐蔽记录、技术资料、质量评定等资料要与施工同步完成。填写必须真实可靠，能充分反映施工过程的情况。（7）对不合格品须填写不合格报告，进行检验，提出不合格纠正和预防措施。（8）制定质量通病，施工方案、方法预防措施，控制各工序的质量消除通病的出现。2、材料质量检验及技术措施（1）选择合格物资分承包方。（2）材料必须持有出厂合格证或试验报告单，方可采购。（3）原材料钢筋、水泥、防水材料、砂、