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石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 石油有限公司东环路新建加油站项目石油有限公司东环路新建加油站项目 项目申请报告项目申请报告 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 目 录 第一章第一章 申报单位及项目概况申报单位及项目概况 1 1 1 项目申报单位概况 1 1 2 项目申请报告编制依据 1 1 3 项目概况 1 第二章第二章 发展规划 产业政策和行业准入分析发展规划 产业政策和行业准入分析 13 2 1 发展规划分析 13 2 2 产业政策分析 14 2 3 行业准入分析 14 第三章第三章 资源开发及综合利用分析资源开发及综合利用分析 15 3 1 资源开发方案 15 3 2 资源利用方案 15 3 3 资源节约措施 15 第四章第四章 节能方案分析节能方案分析 17 4 1 用能标准和节能规范 17 4 2 能耗状况和能耗指标分析 19 4 3 节能措施和节能效果分析 21 第五章第五章 建设用地分析建设用地分析 24 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 5 1 项目选址及用地方案 24 5 2 土地利用合理性分析 24 5 3 征地拆迁和移民安置规划方案 25 第六章第六章 环境和生态影响分析环境和生态影响分析 26 6 1 环境和生态现状 26 6 2 生态环境影响分析 29 6 3 生态环境保护措施 29 6 4 地质灾害影响分析 30 6 5 特殊环境影响 31 第七章第七章 经济影响分析经济影响分析 32 7 1 经济费用效益或费用效果分析 32 7 2 行业影响分析 36 7 3 区域经济影响分析 36 7 4 宏观经济影响分析 36 第八章第八章 社会影响分析社会影响分析 37 8 1 社会影响效果分析 37 8 2 社会适应性分析 38 8 3 社会风险及对策分析 38 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 1 第一章第一章 申报单位及项目概况申报单位及项目概况 1 1 项目申报单位概况项目申报单位概况 单位名称 某石油有限公司某东环路加油站 1 2 项目申请报告编制依据项目申请报告编制依据 1 建设项目经济评价方法与参数 第三版 2 产业结构调整指导目录 2011 年本 3 河北省环境保护条例 4 市城市总体规划 5 汽车加油站设计与施工规范 GB50156 2002 6 河北省固定资产投资项目核准实施办法 冀政 2005 32 号文件 7 河北省建设项目招标方案和不招标申请报送和核准管理办 法 廊发改招标 2005 88 号文件 8 国家有关政策规定 法律法规 技术标准 规范 规程等 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 2 1 3 项目概况项目概况 1 3 1 项目名称项目名称 新建油站项目 1 3 2 主要建设条件主要建设条件 选址地段基础设施良好 地质 气候条件适宜施工 前期施工 准备工作已安排就绪 水 电 通讯 排水等也已落实 具备建设 条件 1 3 3 建设地点建设地点 本项目建设地点位于 市东段乡石家堡村 四至范围 东侧为 东环路 南侧为前进钢厂 北侧和西侧均为空地 项目所在地交通发达 信息流畅 地理位置优越 项目周边无 文物景观及自然保护区 总体建设符合 市城市总体发展规划要求 1 3 4 主要建设内容和规模主要建设内容和规模 本项目办公区设有站房 办公室 值班休息室等功能用房 加 油区设置 6 座加油岛 每岛设置 2 台双枪程控加油机 储油区设置 20 立方米的直埋地下卧式油罐 6 座 其中 汽油罐 4 座 包括 2 座 93 汽油罐 2 座 97 汽油罐 柴油罐 2 座 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 3 本项目规划用地面积为 3333 平方米 5 亩 其中 建筑占地面积为 480 平方米 罩棚占地面积 920 平方米 道路广场占地面积为 1693 平方米 绿化占地面积为 240 平方米 项目总建 构 筑面积为 1640 平方米 其中 营业厅 200 平方米 办公楼 2 层 480 平方米 卫生间 40 平方米 罩棚 920 平方米 1 3 5 项目建设期项目建设期 1 项目建设期 本项目建设期为 1 年 自 2011 年 7 月 2012 年 6 月 2 项目实施进度安排 2011 年 7 月完成项目申请报告的核准 2011 年 8 月完成初步设计及施工图设计 2011 年 9 月完成工程招标 2011 年 10 月 2012 年 6 月进行土建施工 2012 年 6 月底竣工验收 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 4 3 项目实施进度表 项目实施进度表 2011 年2012 年 序 号 工期 月 实施步骤78910 121 56 1项目申请报告核准 2初步设计及施工图设计 3工程招标 4土建施工 5竣工验收 1 3 6 组织机构及人员组成组织机构及人员组成 1 机构设置 为保证加油站的日常工作的开展 根据工作具体情况设置以下 管理机构 加油站管理机构图 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 5 2 人员组成 根据加油站的实际情况 设置如下工作机构 专职负责该项目 的有关工作 人员组成为 19 人 其中 站长 1 人 操作员 2 人 财务室 2 人 计量室 10 人 安检室 4 人 3 工作职能 该项目站长总负责 各部门具体职能如下 办公室 负责日常工作 以及后勤保障等 财务室 负责加油站的财务管理等 计量室 负责加油站的加油的计量工作等 安检部 负责站内的安全检查工作等 1 3 7 工程总体方案工程总体方案 设计要求 根据 市城市总体规划 市土地利用总体规划 和 实 施意见 本着合理利用土地和空间 节约建筑能耗 追求社会综 合效益 环境效益 经济效益的原则进行设计 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 6 一 设计依据和原则 1 设计依据 1 中华人民共和国城市规划法 2 城市道路交通规划设计规范 GB50220 95 3 汽车加油站设计与施工规范 GB50156 2006 4 城市用地分类及规划建设用地标准 5 建筑设计防火规范 GB50016 2006 6 小型石油库及汽车加油站设计规范 7 工业金属管道工程施工及验收规范 GB50235 97 8 输送流体用无缝钢管 GB T8163 1999 9 输送流体用不锈钢无缝钢管 GB T14976 2002 10 城市规划管理技术规定以及其它有关法律 法规 规范 和标准等等 2 规划原则 为了改善加油的现状状况 提高加油站的使用效率和更加合理 有效的进行规划布局 保证和提高加油站的安全适用性 在城市总 体规划的指导下 对东段乡加油站进行统一规划 1 充分考虑经济增长速度 城市建设发展规模等因素 统 筹安排 兼顾现实 提高规划的可操作性 做到科学规划 合理布 局 突出重点 着力优化完善网络 正确处理发展和规范的关系 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 7 创造有地方特色的城市空间 2 加油站的选址 应符合东段乡规划 环境保护 消防安 全等方面的要求 并应设在城市交通干道或交通便利的次干道上 以及城市的外环路和城市出入口道路附近 尽量靠近主要服务对象 设置 严格控制占压人行道及绿化带的现象 以及避免在道路交叉 口处设置 3 设计的指导思想 以社会主义市场经济理论和国家有关成品油市场整顿及规范的 要求为指导 按照加油发展与国民经济和社会各项事业发展水平相 适应 与建立社会主义市场经济体制相适应的总体要求 通过编制 和实施规划 加强对加油行业发展的宏观调控和管理 严格控制总 量 合理优化布局 逐步建立起与国民经济发展相适应 满足广大 消费者需要 布局科学合理 竞争有序 功能完善的现代化加油销 售服务网络体系 加油规划总量控制指标应保证平均单站加油量不 低于目前平均水平 并逐年有所提高 二 总平面设计 1 设计依据 建筑设计防火规范 GB50016 2006 汽车加油站发计与施工规范 GB50156 2002 2 总图布置原则 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 8 l 设施分区按功能布置 方便管理 保障安全 便于车辆 通行 2 布局美观 绿化环境 满足安全防火要求 3 少占用地 节约资金 3 总图布置 本工程包括加油区 储油区 办公区等 1 竖向设计 本站地势较为平坦 站区最低点初定为比站外道路高 0 3m 站内雨水采用自然排向站外道路的方式 地面坡度为 3 5 2 站区防护设施及绿化 为保证站区安全 站区周围建 2 2m 高的实体围墙 回车场及 道路均为混凝土路面 站区内空地进行绿化 3 建 构筑物防火间距 本站主要建 构筑物有加油区 办公用房及附属用房 站内各 建筑物间距及站外建筑物间距均满足规范要求 三 建筑结构 办公用房采用砖混结构 门窗为塑钢门窗 屋顶为钢筋砼现浇 板或预制板 附属用房为砖混结构 加油区为轻钢结构 四 平面布置 项目主要分为办公区面积 240 平方米 服务设施区 240 平方米 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 9 加油区面积 920 平方米 道路 停车场面积 1693 平方米 绿地 240 平方米 根据 汽车加油站设计与施工规范 要求 办公用房 与储油区在场区北侧东西相隔 25 米 加油区位于南侧 五 加油站工艺 设计原则 根据 汽车加油站设计与施工规范 GB50156 2006 规定 在城市建城区内不应建一级加油站 一级液化石油气加气站和一 级加油加气合建站 根据相关规定 加油站的等级划分应符合下 表要求 加油站的等级划分 油罐容积 m3 级别 总容积单罐容积 一级120 V 180 strong 50 二级60 V 120 strong 50 三级 V 60 30 注 V 为油罐总容积 柴油罐容积可折半计入油罐总容积 加油工艺 工艺简述 车用油运送至加油站 密闭卸油点处 将其与卸油 口快速接头连接好 打开储罐的开启阀门 闭合其他储罐阀门 利 用位差将车用油输送至相应的贮罐储存 常压 然后 通过带有 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 10 计量 计价和税控装置的电脑加油机将储罐内的油气抽出 实现为 邮箱充装各种车用油的付出 经营销售 作业 设备选择 本项目计划购置国内先进生产及辅助设备 49 台 套 序号设备名称型号单价 万元 数量合计 万元 1 配电柜 212 2 发电机 414 3 93 汽油加油机双枪 25250 4 97 汽油加油机双枪 25250 5 10 柴油加油机双枪 25125 6 0 柴油加油机双枪 25125 7 93 汽油储罐 20m335270 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 11 8 97 汽油储罐 20m335270 9 0 柴油储罐 20m335135 10 10 柴油储罐 20m335135 11 变压器 30KVA10110 12 阻火器 5420 13 快速接头 144 14 手提式干粉灭火器 4kg2510 15 推车式干粉灭火器 35kg515 16 量油器 2510 17 空调 11515 18 合计 49440 1 3 8 投资估算及资金筹措投资估算及资金筹措 本项目的固定资产投资 根据国家有关建设项目固定资产投资 的规定进行估算 本地现行的概算定额 取费和指标 本项目技术方案所确定的设备材料表和数据 河北省建设项目概算其他费用定额 冀建监 2000 181 号 本项目的建设投资 根据国家有关建设项目固定资产投资的规 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 12 定进行估算 该项目总投资 1250 万元 其中 建设投资 1166 万元 占总投资的 93 26 包括工程费用 898 万元 占总投资的 71 85 其他费用 202 万元 占总投资的 16 13 预备费用 66 万元 占总投资的 5 28 铺底流动资金 84 万元 占总投资的 6 74 资金来源 本项目总投资 1250 万元 全部为企业自有资金 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 13 第二章第二章 发展规划 产业政策和行业准入分析发展规划 产业政策和行业准入分析 2 1 发展规划分析发展规划分析 根据河北省加油站发展规划可知 制定全省加油站行业发展规划的标准如下 一 新建加油站布点标准和现有加油站逐步调整后布点标准 l 城区内加油站辐射半径不小于 0 9 公里 2 国道 省道双向四车道路段加油站布点每百公里不多于 20 个且同向单侧间距不小于 10 公里 双向两车道路段加油站布点每 百公里不多于 10 个且同向单侧间距不小于 10 公里 主要路口 路 段加油站间距不小于 5 公里 3 市 县 市 乡级道路加油站间距不小于 10 公里 4 高速公路加油站按高速公路建设的有关 规定执行 5 布点方位和相邻加油站间距在规划上标明 二 现有加油站近期必须实现的布点控制目标 1 城区内加油站辐射半径不小于 0 5 公里 2 一般国道 省道双向四车道路段加油站布局原则上每百公里 不多于 40 个且同向单侧间距不小于 5 公里 双向两车道路段加油 站布局原则上每百公里不多于 30 个且同向单侧间距不小于 3 5 公 里 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 14 3 对车流量大 加油站数量过多 分布过密的 205 107 110 102 307 308 国道和 106 国道某固安到沧州泊 头段 112 国道某段 省道邢清线 邢临线 廊霸线 辛赞线和省 道正饶线正定到深泽段加油站布点 原则上可适当放宽到每百公里 不多于 50 个 本项目建设符合上述发展规划 因此本项目的建设是可行的 另外 随着近年来东段乡入驻企业的增加 其人员流动量逐 渐增多 交通量也随着增大 其对石油的需求量迅速增大 当前的 加油站数量已不能满足消费者加油需求 本项目的建设满足东段乡地区对柴油 汽油等的需求量 减小 当地加油的压力 因此本项目的建设是必要的 2 2 产业政策分析产业政策分析 由某石油有限公司某东环路加油站承办的新建油站项目 不属 于 产业结构调整指导目录 2011 年本 中的限制类和淘汰类 因此该项目建设符合产业政策 其建设是可行的 2 3 行业准入分析行业准入分析 本项目的建设符合国家产业政策 市城市发展建设规划 石 油供应政策和市场准入标准 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 15 第三章第三章 资源开发及综合利用分析资源开发及综合利用分析 3 1 资源开发方案资源开发方案 本项目为加油站设项目 主要建设内容为罩棚 储油罐区 办 公服务区 不涉及矿藏等资源的开发利用 3 2 资源利用方案资源利用方案 项目建设对地表 下 水等其它资源不会造成不利影响 3 3 资源节约措施资源节约措施 根据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求 拟 建项目在优化用能结构 满足相关技术政策 设计标准及产业政策 等方面所采取的节能降耗具体措施 符合资源节约和有效利用的相 关要求 具体措施如下 1 加油站的灯具改为 LED 灯 同时在有车和没车时通过感 应开关控制 并且进行调光 最大限度的节能 2 更新改造 提高节能降耗的科技含量 技术节能 3 加强科学管理 实现全方位节约 管理节能 4 开展审计盘点检查 加强综合环节监管 对油库 加油 站的库存油品实行升进升出管理 通过一系列损耗管理办法 提升 损耗管理水平 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 16 5 建议内建设中水回用处理系统 绿化用水使用中水 6 本工程生活用水器具均采用节水型设备 包括 节水型 水嘴 节水型座式便器 节水型便器冲洗阀 节水型淋浴器等 7 提高管材 附件和施工质量 控制跑冒滴漏 使建筑内 的管网漏失率降至最低 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 17 第四章第四章 节能方案分析节能方案分析 4 1 用能标准和节能规范用能标准和节能规范 拟建项目所遵循的国家和地方的合理用能标准及节能设计规范 如下 1 中华人民共和国节约能源法 2 中华人民共和国清洁生产促进法 3 关于印发节能减排综合性工作方案的通知 国发 2007 15 号 4 节能中长期专项规划 发改环资 2004 2505 号 5 产业结构调整指导目录 2011 年本 6 中国节能技术政策大纲 国家发改委 科技部 2006 年 12 月 7 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术 国 家发改委 2005 第 65 号 8 工业企业能源管理导则 GB T15587 1995 9 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019 2003 10 评价企业合理用电技术导则 GB T3350 1998 11 评价企业合理用热技术导则 GB T3486 1998 12 节电技术经济效益计算与评价方法 GB T13471 2008 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 18 13 中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值 GB T18613 2002 14 三相配电变压器能效限定值及节能评价值 GB T20052 2006 15 公共建筑节能设计标准 GB T50189 2005 16 绿色建筑评价标准 GB T50378 2006 17 外墙外保温工程技术规程 JGJ144 2004 18 建筑照明设计标准 GB50034 2005 19 建筑采光设计标准 GB T50033 2005 20 河北省节约能源条例 2006 年 5 月 24 日河北省第十届 人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过 21 关于转发的通知 冀发改投资 2007 152 号 22 河北省用水定额 试行 冀水资 2002 3 号 23 十一五 期间各地区单位生产总值能源消耗降低指标计划 表 24 河北省统计局河北省发展和改革委员会 2010 年上半年全 省及各设区市单位 GDP 能耗等指标公报 冀统能字 2010 91 号 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 19 4 2 能耗状况和能耗指标分析能耗状况和能耗指标分析 1 项目所在地的能源供应状况 供电 项目用电由附近变压器接入 电力供应有保障 供水 项目用水直接接入市政自来水管网 供水有保障 排水 本工程场区排水采用雨 污分流制 生活污水经化粪池 处理后最终排入市政污水管 屋面及场地雨水经雨水管道收集后排 入市政雨水管道 供暖 项目采暖由空调供给 能够满足项目采暖需求 2 拟建项目的能源消耗种类和数量 1 耗电 本项目用电主要为员工生活照明用电及空调用电 估算年用电 量为 8 万度 2 水资源 本项目用水主要为员工生活用水 员工人数为 19 人 按照 60L 人 天计算 估算年用水量为 416 吨 3 能耗状况和能耗指标分析 依据国标 公共建筑节能设计标准 DB13 J 81 2009 河北省 民用建筑节能设计规程 DB13 J 24 2000 及河北省 建设委员会 省计委 省经贸厅 省地税局关于转发 关于实施 民用建筑节能设计标准 采暖居住建筑部分 的通知 确定住 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 20 宅节能目标为通用设计能耗水平基础上节能 65 以全年的能源耗用量进行分析 年需要量折算系数 序 号 主要能源及耗 能工质名称单位实物 单位 系数 折标煤 t 备注 1电万 kWh8万 kWh1 2299 83 2水万 t0 0416万吨0 8570 04 全部能源消耗折合标准煤年用量 t 9 87 能耗指标能耗指标 节能中长期专向规划 中提出宏观节能量指标 到 2010 年 每万元 GDP 1990 年不变价 下同 能耗由 2002 年的 2 68 吨标 准煤下降到 2 25 吨标准煤 2003 2010 年年均节能率为 2 2 形 成的节能能力为 4 亿吨标准煤 河北省人民政府关于加强节能工作的决定 中提出 十一五 期末万元 GDP 能耗下降到 1 56 吨标准煤 比 十五 期末总体节能 降低 20 左右 工业节能达到 25 以上的总体节能目标 某市 2005 年单位 GDP 能耗为 0 98 吨标准煤 万元 依据上述目标和要 求 到 十一五 末单位 GDP 能耗应达到 0 776 吨标准煤 万元 国家和省能耗指标国家和省能耗指标 河北省统计局 河北省发展和改革委员会 2010 年上半年全 省及各设区市单位 GDP 能耗等指标公报 冀统能字 2010 91 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 21 号 中提出如下数据 1 2010 年上半年某市万元 GDP 耗 0 899 吨标准煤 全省 平均值为 1 618 吨标煤 2 2010 年上半年某市万元 GDP 耗电 1553 04 千瓦时 全省 平均为 1677 97 千瓦 3 2010 年上半年某市万元工业增加值能耗为每万元 1 379 吨标煤 全省平均为 3 039 吨标煤 4 十一五 期间 全国单位 GDP 能源消耗指标从 2005 年的 1 22 吨标煤 万元下降到 2010 年的 0 98 吨标煤 万元 降幅 20 左 右 年均节能率 4 4 十一五 期间要实现节能 5 6 亿吨标准煤 河北省除石家庄 保定两市的万元GDP能耗降低率指标均为 4 5 其他设区市为4 4 3 节能措施和节能效果分析节能措施和节能效果分析 4 3 1 工业节能工业节能 1 供配电设计本着经济合理 技术先进 节省电能为原则 生产设备 仪器设备及供电设备均选用耗能低 效率高的节能换代 产品 配电室内安装低压电容器补偿屏 降低无功功率损耗 提高 功率因数 节约能源消耗 光源选用科学 高效 节能的声光控制 方式 严格实施绿色照明 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 22 2 电耗主要来自电力拖动 3 由于照明光源均采用先进的节能灯 故也能节约电能 4 电力系统节能措施 a 选用节能型电力变压器 降低变压器的损耗 b 电容器屏加自动投切装置 使功率因数保持在 0 94 左右 减少了供电容量 c 动力及照明线路分配容量时 尽量作到三相均衡 以减 少中性线的损耗 4 3 2 建筑节能标准要求建筑节能标准要求 1 建筑能耗指标 办公用房热指标为 70W m2 建筑围护结构隔热水平 围护结构传热系数屋顶 0 6 外墙 0 55 地板 0 5 门窗密封性指标 不低于国标 建筑外窗空气渗透性能分级及 其检测方法 GB7107 规定的六级水平 相当于窗户每米缝长的 空气渗透量 qL 2 5m3 m h 4 3 3 建筑节能措施建筑节能措施 供暖 供水管网系统均采用合理的输送工艺 尽可能降低途中 消耗 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 23 供热系统管道均采用保温设计 保温材料为聚氨酯保温材料 最大程度的降低管道冷热损失 项目建成后 根据各建筑物的功能 用电负荷 用水及取暖的 性质 供水 供电及供热系统在入口处均安装计量和节流装置 采暖供热 空调制冷系统按设计负荷设置 并有调节控制装置 及能量计量仪表 门窗采用中空门窗 照明要确定科学的照明控制方式 选用高 效节能照明光源 在室内照明控制中 主要采用声控 光控 红外 等智能化的自动控制系统 减少照明用电和延长照明产品寿命 建筑材料使用节能环保新型墙体材料 4 3 4 节能效果分析节能效果分析 本项目生产选用了目前国内先进的工艺流程和设备 最终产品 的单位综合能耗指标和主要工序能耗指标均达到了国内领先水平 经过分析 比较 企业针对本项目的具体情况 制定了利用能 源及节能的技术措施 有效的降低了各类能源的消耗指标 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 24 第五章第五章 建设用地分析建设用地分析 5 1 项目选址及用地方案项目选址及用地方案 5 1 1 项目选址项目选址 本项目建设地点位于 市东段乡石家堡村 四至范围 东侧为 东环路 南侧为前进钢厂 北侧和西侧均为空地 该项目交通方便畅通 地理位置优越 地面平坦 适宜本项目 的建设 本项目选址无压覆矿床和文物 不影响通航及军事设施 有利 于防洪和排涝等 不会造成相关不利影响 总体建设符合 市总体 规划要求 5 1 2 用地方案用地方案 本项目规划占地 3333 平方米 5 亩 总建 构 筑面积为 1640 平方米 5 2 土地利用合理性分析土地利用合理性分析 拟建项目建设用地性质为商服用地 符合土地利用规划要求 项目承办单位已取得土地使用权 本项目规划用地面积为 3333 平方米 5 亩 其中 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 25 建筑占地面积为 480 平方米 罩棚占地面积 920 平方米 道路广场占地面积为 1693 平方米 绿化占地面积为 240 平方米 项目总建 构 筑面积为 1640 平方米 其中 营业厅 200 平方米 办公楼 2 层 480 平方米 卫生间 40 平方米 罩棚 920 平方米 建筑密度为 42 0 容积率为 0 22 绿化率为 7 2 符合集 约和有效使用土地的要求 5 3 征地拆迁和移民安置规划方案征地拆迁和移民安置规划方案 本项目占地为 5 亩 均为空地 按照 市土地供应的规定 该 项目不涉及征地拆迁和移民安置 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 26 第六章第六章 环境和生态影响分析环境和生态影响分析 6 1 环境和生态现状环境和生态现状 6 1 1 自然环境自然环境 1 地理位置及地形地貌 市位于冀中平原北部 境内无山脉 丘陵 地势平缓 自西 北向东南倾斜 呈西高东低之势 地面高度由海拔 11 1 米缓降到 2 1 米 黄海高程 自然坡降率为 1 比西北邻县低洼 客水多汇 于此 土壤为冲击母质 土层深厚 大部分属于潮土类型 2 工程地质 地层为第四系全新统 属河湖相沉积层 以河流山洪积亚砂土 粘土夹粉细砂为主 岩性岩相稳定性中等 承载力一般为 100 150kPa 塔上村境内土壤为冲积母质 土层深厚 大部分属于潮土 类型 主要以壤土为主 对发展多种经营极为有利 3 气象条件 市属于暖温带大陆性季风气候 光照充足 雨热同季 塔上 村气候温和 四季分明 光照充足 属暖温带大陆性气候 春冬多 东北风少雨雪 夏季多东南风多雨 昼夜温差大 年均气温 12 2 度 无霜期 176 天 多年平均降水量 507mm 平均日照率 57 主导风向为东北 西南风 多年平均风速 3 0 米 秒 最大冻土深度 67 厘米 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 27 4 地震烈度 根据国家标准 中国地震峰值加速度区划图 GB18306 2001 规定 设计基本地震加速度值为 0 10g 拟建场场抗震设防 烈度为 7 度 5 社会经济条件 市地处京津保三角中心地带 属环京津 环渤海城市群 幅 员面积 784 平方公里 辖 7 镇 5 乡 两个乡级办事处和一个省级经 济技术开发区 共有 383 个行政村街 总人口 56 万 京九铁路 津霸联络线 保津高速公路及 106 112 国道贯境而过 在市区形 成双黄金十字交叉 交通十分便捷 是 大北京经济圈南部经济支 撑点 市民营企业最早出现在 20 世纪 70 年代末期 一批社队 企业应运而生 由于市委 市政府的正确引导和大力支持 企业摊 数不断增加 企业规模不断壮大 在经历了 村村点火 户户冒烟 的兴起阶段后 到 1985 年逐步发展壮大的乡镇企业总收入达 5 亿 元 居全省第一位 河北省第一个亿元村 亿元镇都诞生在 1992 年 1993 年该市连续两年居河北省 十强 第四位 1993 年被命名为全国明星县市 1994 年被国务院批准为对外开放城市 1995 年跨入全省首批小康县市行列 但是随着社会主义市场经济体制的不断完善和改革开放的日益 深化 作为县域经济支柱的乡镇集体企业 增速放缓 被挤出省 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 28 十强 县市行列 围绕如何再创 经济和社会发展的新辉煌 在全 市范围内展开了 解放思想大讨论 活动 又先后组织 12 个调查组 深入到农村 企业等各个层面进行细致的调查研究 多次组织市 乡两级考察团到经济发展较快的温州 苏南地区进行实地考察 通 过学习 对比 查找 反思 找到了制约 经济发展的症结 经 济之所以放慢 是计划经济体制下长期积累起来的各种矛盾 在经 济转轨时期的集中反映 面对严峻事实 我们自我加压 负重奋进 依据市情重新调整了发展思路 把 1999 年确定为 个体私营经济发 展年 在 市委三届五次全委会上出台了 关于国有资本三年内退 出生产经营领域 集体资本一年内退出生产经营领域 的企业改制 政策 大刀阔斧地对乡镇集体企业进行改制 大力发展民营经济 推进经济结构战略性调整 使 经济建设再上新台阶 通过以上分析 在自然条件 社会经济条件和公共设施配套条 件等各方面 都为该工程建设创造了良好的条件 6 1 2 生态环境条件 生态环境条件 本项目拟建场址周围无污染源和污染排放物 场址周围环境状 况良好 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 29 6 2 生态环境影响分析生态环境影响分析 6 2 1 生态影响分析生态影响分析 生态环境是人类生存和发展的基本条件 是经济 社会发展的 基础 保护和建设好生态环境 实现可持续发展 是我国现代化建 设中必须始终坚持的一项基本方针 6 2 2 环境影响分析环境影响分析 本项目不产生废渣和废水 整个过程均在全封闭的系统内运行 有先进的尾气回收设施 不产生废气 有少量的生活污水和站内地 面冲洗水 有噪声的设备为定型技术产品 噪声安全能控制在指标 以内 6 3 生态环境保护措施生态环境保护措施 6 3 1 生态环境保护措施生态环境保护措施 废水为生活污水和站内地面冲洗水 无污染物 经化粪池处理 后定期外运 微量的油污采用容器收集运至站外处理 不会对环境 造成影响 设计中将压缩机基础采用防震处理 可以达到环境质量 标准 控制污染物排放是改善空气环境的行之有效的措施 由此创 造的社会效果是明显的 它对降低环境污染的贡献也是巨大的 油罐车卸油采用密闭卸油方式 加油站的固定工艺管道采用无 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 30 缝钢管 油罐车卸油时的卸油连通软管 油气回收连通软管采用耐 油软管 埋地工艺管道外表面的防腐设计采用不低于加强级的防腐 绝缘保护层 对于地埋油罐采取防渗漏扩散的保护措施 并设置渗 漏检测设施 加油站正常运行时 无油 气 水的排放 事故状态下也是按 规范要求执行 不会对环境造成影响 6 3 2 环境保护措施的可行性环境保护措施的可行性 本项目环保措施所采用的技术和设备满足先进性 适用性 可 靠性等要求 环境治理方案符合发展循环经济的要求 对项目产生 的废气 废水 固体废弃物等 提出回收处理和再利用方案 其措 施已被广泛应用 具有可操作性 是可行的 6 3 3 环境影响治理效果分析环境影响治理效果分析 根据不同污染源和污染排放物及其他环境影响因素的性质特点 通过制定合理的治理措施方案 各项污染物排放能够达到排放标准 污染治理效果应能满足达标排放的有关要求 6 4 地质灾害影响分析地质灾害影响分析 本项目建设地址非地质灾害易发区 项目工程地抗震设防烈度 为 7 度 设计基本地震加速度值为 0 10g 设计地震分组为第二组 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 31 本项目所有建筑物抗震构造均严格按 建筑抗震设计规范 GB50011 2010 及 建筑物抗震构造详图 03G329 1 04G329 3 中有关规定执行 能够达到抗震等级要求 6 5 特殊环境影响特殊环境影响 拟建项目周边无历史文化遗产 自然遗产 风景名胜和自然景 观等 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 32 第七章第七章 经济影响分析经济影响分析 7 1 经济费用效益或费用效果分析经济费用效益或费用效果分析 7 1 1 分析依据分析依据 本项目的财务评价是参照 建设项目经济评价方法与参数 第三版 和国家现行财税制度 以及有关规定进行计算与评价 有关基础数据由相关专业和建设单位提供 7 1 2 基础数据基础数据 一 本项目总投资 1250 万元 二 本项目营业税 5 城市维护建设税 教育费附加 地方 教育费附加分别是营业税的 5 3 1 三 本项目所得税为 25 7 1 3 经济分析经济分析 1 基础分析 该项目年营业收入为 2800 万元 营业税金及附加 152 万元 利润总额 386 万元 年所得税为 97 万元 总投资收益率为 26 53 投资利税率为 36 96 2 成本费用估算 外购原料费用 2100 万元 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 33 外购材料 燃料及动力费 20 万元 工资及福利费 该项目定员为 19 人 估算年工资及福利 为 24 万元 详见附表 4 折旧费 该项目建筑物折旧年限均按 20 年计 期末残值率 5 设备折旧年限均按 15 年计 期末残值率 5 经估算 年折 旧费为 54 万元 详见附表 6 摊销费 无形资产土地按 30 年摊销 其它资产按 10 年摊 销 估算年无形资产和其它资产摊销总计 13 万元 详见附表 7 修理费 该项目的维修费用按固定资产原值的 1 5 计算 估 算年固定资产修理费为 27 万元 其他费用 估算正常年其他费用为 24 万元 经估算 正常年总成本费用为 2262 万元 经营成本为 2195 万 元 3 财务分析 1 盈亏平衡分析 BEP 生产能力利用率 年总固定成本 年营业收入 年可 变成本 年营业税金和附加 26 82 说明本项目正常年达到设 计能力的 26 82 时 企业就可保本经营 由此可见项目的抗风险 能力很强 BEP 点营业收入 2800 26 82 751 万元 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 34 安全盈余率 73 18 计算结果表明 该项目只要货物周转能力达到 26 82 企业 就可保本 盈亏平衡点很低 项目风险很小 本项目有 73 18 的 盈利区 说明该项目有较强的抗风险能力 见盈亏平衡图 盈亏平衡分析图 751759766 774781788796 803811818825 4661684 751751751751751751751751751751751 0 287 25895 574 5179 861 77685 1149 0358 1436 29475 2298 0716 2585 33055 2873 1723 5537 2010 81265 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 生产能力利用率 生产总成本 固定成本 营业收入 2 敏感性分析 进行敏感性分析的目的是为企业经营规避风险 准确把握市场 行情 迎合客户需求 不断开发新产品 尽最大可能降低建设投资 项目采用单因素分析法 分别考察建设投资 经营成本 销售 收入提高 10 和降低 10 时对财务内部收益率和投资回收期的影 响程度 盈亏平衡点 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 35 根据表 11 单因素敏感性分析可以看出 当营业收入降低 10 时 内部收益率从 22 47 降为 0 55 净现值从 577 00 万元降低到 711 82 万元 投资回收期从 5 42 年增 加到 20 42 年 为最敏感因素 当经营成本增加 10 时 内部收益率从 22 47 降低到 5 53 净现值从 577 00 万元降低到 436 48 万元 投资回收期从 5 42 年增加到 13 01 年 为次敏感因素 敏敏感感性性分分析析图图 25 73 23 46 20 99 0 79 23 46 43 49 39 22 23 46 5 94 12 12 12 0 00 5 00 10 00 15 00 20 00 25 00 30 00 35 00 40 00 45 00 50 00 10 010 变化率 内部收益率 建设投资 销售收入 经营成本 基准收益率 3 综合评价 从盈利能力分析得知 项目 FNPV 税后 577 00 万元 0 FIRR 税后 22 47 Ic 13 并且全部投资在 5 42 年收 回 含建设期 1 年 企业年均利润总额 386 万元 总投资收益率 为 26 53 所以项目盈利水平较好 石油有限公司东环路新建加油站项目项目申请报告 36 从盈亏平衡分析数据得知 本项目