土地流转承包经营合同书.doc

土地流转承包经营合同书甲方：乙方：为了规范农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理办法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、平等协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。一、土地流转方式甲方以有偿方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、土地流转用途乙方将流转的土地用于涉农的种养植，不改变相关性质和用途。三、土地流转时限自 年起至 年乙方午季收割完毕止。四、土地流转数量、费用、支付方式和时间甲方将第九项所列土地 亩流转给乙方经营，面积以实际丈量双方确认为准。土地流转费以稻谷计算计算，具体的流转费在第九项表格中注明，按国家的当年晚籼稻市场平均价折算。流转费在当年中稻收割 按年一次付清。五、当事人的权利和义务1、甲方的权利 （1）按合同约定收取流转费。（2）合同到期或解除后，收回流转土地。2、甲方的义务 （1）协助乙方按照合同约定使用流转土地，帮助协调本区域内与其他农户间用水、用电与治安方面的纠纷。（2）甲方不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。（3）甲方有义务确保耕作时农机具的机耕路进田，各田块的进出水畅通，水渠沟塥的正常工作。3、乙方的权利 （1）在流转的土地上享有自主经营权、管理权、产品处置权和收益权。（2）流转的土地被占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。乙方享有以种植为主，发展加工业、服务业、养殖业等权利。（3）乙方有权使用甲方的水利设施、道路设施、电力设施，水源浇灌享受本地村民同等权利，履行同等义务。4、乙方的义务 （1）按照合同缴纳土地流转费。（2）合同期内保护好流转的土地。（3）；加强安全生产。六、合同的变更、解除及违约责任1、甲方应依法履行合同，因甲方的严重干扰，使乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并视为甲方违约，赔偿乙方相应损失。耕作期间，甲方人员不得影响乙方正常的工作秩序，因此造成的一切责任由甲方承担。2、乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。赔偿甲方相应损失。3、甲方非法干预乙方的生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方的土地的，乙方有权解除合同，甲方赔偿全部损失。4、该合同确立后，因承包权发生纠纷导致合同变更或解除的，甲方负全部责任，赔偿乙方因此造成的全部损失。5、经当事人协商一致，双不损害国家、集体和第三方利益的，可调整或变更合同。七、其他约定1、土地流转承包经营权涉及到的国家政策性规定补贴中的水稻综合补贴及粮食直补归甲方所有，其他归乙方所有。如国家有新的补贴政策调整，按新的政策规定执行。甲方不得在流转的土地上从事其他作业，不得干预乙方的生产经营活动。由于签约前土地整改导致的某田块进出水不畅通或田面无法耕作的以及各村之间田块划分有分歧的区域，乙方造之甲方该问题后，若无法解决，就将该田块空置，租金据实减免。2、在合同履行中，若遇国家需要征用土地，其土地补偿费归甲方所有，承租地上的青苗补偿和其他劳务农资补偿归乙方所有，所征土地的征后租金据实减免。3、合同的有效期限必须确保签约截止年的乙方耕作的午季庄稼收割完毕。4、合同到期后，甲方表示继续流转土地承包经营权时，在同等条件下乙方享有优先签约权。5、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面协议，补充协议与本合同具有同等的法律力。八、补充事宜1、确保田埂边已栽树木植被不防碍农作物的正常日照，否则可以清除。2、池塘的水必须满农田的灌溉，不得以水产养殖为理由影响灌溉。3、过水塘出现溃堤，有关部门应及时给予修缮。4、各农户的家畜不得违害遭塌农作物，否则按实赔偿。九、流转土地所在区域、面积及流转费村民组名称田块序号流转面积（亩）流转费（