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文档简介

住 宅 合 同 书甲方：兰州市七里河区八里镇崖头村民委员会（新农村建设办公室）乙方：为了响应全区实施城乡统筹发展的战略，加快社会主义新农村建设的步伐，改善村民生活和居住环境，解决村民住房困难及由分户增加而产生的宅基地矛盾，村委会为节约土地，融资新建住宅楼，有偿分配给融资人及部分村民。经甲、乙双方充分协商，为明确双方的责任与义务，就住宅楼签订合同如下：1、乙方所购的住房，享有永久使用权（具体按国家及政府相关规定执行），税金全部由乙方承担。乙方已对甲方融资新建的房屋做了充分了解，愿意有偿购买 号楼 单元 室，建筑面积 平方米的房屋（其中：套内建筑面积 平方米，公用分摊 平方米）做为居住使用。2、付款方式：甲、乙双方议定的上述房屋融资价格为人民币： 元/平方米，房款总金额人民币（大写）： 元。乙方于 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（大写）： 元；乙方于 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（大写）： 元；乙方于 年 月 日前支付全部房价款的 %，计（大写）： 元。3、甲方负责对住宅楼统一组织设计规划，委托有资质的单位设计、勘察、施工和监理，并报有关上级主管单位备案。4、甲方应于 年 月 日，将乙方所购的楼房正式交付给乙方。如遇火灾、水灾、地震等自然灾害，甲方可据实予以延期。5、乙方在对住宅楼进行装潢、装修时，不得破坏整体结构，不得移动承重墙体位置，若造成相邻或他人损失，由乙方承担全部责任。购一层住户不得改变居住用途用做商业用房。购复式楼住户不得在露台搭建任何建筑物，否则将承担法律责任。6、住宅楼原则上由乙方居住使用，由于特殊原因，需要转让给自己的亲戚朋友使用时，须在村委会办理过户手续（不含出租），便于界定和维束双方承担的责任和义务。7、甲、乙双方若发生争议，首先要本着解决问题的良好愿望协商解决，协商不成按法律程序逐步解决。8、甲方对该住宅楼提供物业管理或委托物业公司管理，其收费按地方政府颁发的有关收费标准执行。9、甲方必须保证乙方的水、电、暖气的正常供应，但乙方必须按规定缴纳水、电、暖气和物业管理费，并执行村委会的管理制度，遵纪守法，搞好综合治理工作。10、若政策允许办理该房屋产权事宜时，村委会负责出具相关手续，予以办理，所需缴纳的费用，由乙方自行承担。11、本合同未经事宜，甲、乙双方可、另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。12、本合同一式四份，甲、乙双方及甲方主管部门各执壹份，存档壹份。（注：留存乙方身份证复印件一份存档）甲方
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