房屋租赁合同书个案示例.doc

房屋租赁合同书个案示例示例一：房屋租赁合同甲方（出租方）： 身份证：乙方（承租方）： 身份证： 甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、出租的房屋为xxxxx7栋2单元203房，甲方承诺并保证自己为该房的唯一合法所有权人, 在租赁期间不会有第三人向该房屋主张权利。出租房屋用途为商业经营。二、租赁期间自2006年6月28日起至2009年6月28日止。乙方在2006年6月28日前可根据用途装修房屋并使用该房屋，甲方不予干涉且不收取租金。租赁期满，乙方在同等条件下享有优先承租权。三、每月租金为1200元，第一年为半年一付（付款时间分别为2006年6月28日和2006年12月28日，遇节假日顺延），后面两年为一年一付（付款时间分别为2007年6月28日和2008年6月28日，遇节假日顺延）；本合同签订之日前的物业管理费用及水电煤气费用由甲方承担，签订之日后及租赁期间的物业管理费用和水电煤气费用由乙方承担。四、甲方保证该物业可以正常使用，没有基于该物业本身的债权债务（如物业维修基金）纠纷，如房屋本身结构出现质量问题（如漏水等），应及时修复或者敦促物业维修部门修复。如因其它人原因使该物业受损进而使乙方受损，甲方应协助乙方维权。为保证合同的顺利履行，甲方双方应相互配合处理、协调与第三方的关系。五、乙方可根据自身需要对房屋进行装修，但不得改变该房屋的主体结构，对所添置设备设施拥有所有权。六、乙方在2005年6月28日支付押金1000元（含本合同签订前已经支付的500元），用以保证租赁期满时门、窗、卫生洁具等甲方设施设备的完好（完好标准为没有破损，可以正常使用），租赁期满时如上述甲方设施设备不完好，乙方负责修复、更换或者从押金中支付赔偿金。七、如因不可抗力或者政策性原因导致本合同无法履行，合同目的无法实现，本合同可以解除。如因甲方原因终止本合同，甲方赔偿乙方装修损失及使用该房屋可以获得的预期利益损失。如因乙方原因终止本合同，乙方赔偿甲方自终止日后的三个月租金。八、乙方可以转租该房屋，转租时无需另行征得甲方同意。转租后，甲、乙双方的权利义务依本合同的约定而不变，甲方不干涉乙方与次承租人之间的权利义务关系。九、如履行本协议发生争议，双方可协商补充，本协议签订以前所达成的协议自本协议签订时作废，但是已经履行部分继续有效。十、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。甲方： 乙方：住址：住址：联系电话： 联系电话：年 月 日 年 月 日示例二：房屋租赁合同甲方（出租方）： 身份证：乙方（承租方）： 身份证： 甲、乙双方就房屋租赁事宜经自愿平等协商，达成如下协议，以资共同遵守。一、出租的房屋为_，面积为_平方米。甲方承诺并保证自己为该房的唯一合法所有权人, 在租赁期间不会有第三人向该房屋主张权利。二、本合同签订后至_年_月_日为装修期，免租金。正式租赁期间自_年_月_日起至_年_月_日止，计八年。三、前三年的租金为每年58000元，第四年为63000元，第五年为68000元，第六年至第八年的租金在前一年的租金基础上递增10%；合同签订时乙方支付第一年的2万元租金，正式租赁时间届半年时，支付另外的38000元租金；以后每年的租金在每一年的租赁期间开始后的一个星期内支付。四、水电费用由乙方承担，甲方负责为乙方办理独立的用电户名，乙方用电线路及电表独立，办理立户费用及线路设施改造费用，甲乙双方各负担一半。五、装修根据乙方的意愿由乙方负责，租赁期满时，乙方可以带走可以移动的装饰装修。乙方的装修及于租赁房间的全部及公用区域。六、甲方保证电梯在乙方租赁期间正常运营，出现故障时，甲方应及时维修；甲方保证底下两层无论由谁承租或者用于何种用途，均必须为甲方的营业、通行提供方便，不得对甲方的营业、通行带来不合理的妨碍。七、甲方应在_年_月_日前，将底层楼梯口的两个门面改造成门厅或者大厅，费用由甲方负责。八、甲方保证乙方可以在租赁房间的外墙面制作广告牌，保证在一、二层临街外墙面预留一定面积的广告位给乙方，预留面积不少于_平方米。九、如因不可抗力或者政策性原因导致本合同无法履行，合同目的无法实现，本合同可以解除。如因甲方原因终止本合同，甲方赔偿乙方装修损失及使用该房屋可以获得的预期利益损失。如因乙方原因终止本合同，乙方赔偿甲方自终止日后的三个月租金。十、乙方可以转租该房屋，转租时无需另行征得甲方同意。转租后，甲、乙双方的权利义务依本合同的约定而不变，甲方不干涉乙方与次承租人之间的权利义务关系。合同期满后，乙方享有优先承租权和优先购买权。十一、如履行本协议发生争议，双方可协商补充，本协议签订以前所达成的协议自本协议签订时作废，但是已经履行部分继续有效。十二、本协议一式四份，双方各执两份，自双方签章之日起生效。甲方： 乙方：住址：住址：联系电话： 联系电话： 年 月 日示例三：房屋租赁协议甲方：乙方：甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜充分协商一致后签订本合同：一、甲方自愿将座落在 的 自有房屋出租给乙方使用，使用用途为 。二、双方议定该房屋月租金为人民币（大写） 整，租赁期限为 ，从200 年 月 日起至200 年 月 日止，租金每次按 （时间）预缴。下一期租金的缴付由乙方在 交付给甲方。三、租赁期间，甲方应保证该房屋能在满足基本条件下正常使用，并承担正常的房屋维修费用，如因乙方管理不当造成须维修的事项，则不在甲方负责范围之内。四、乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋使用用途，未经甲方同意不得将该房屋转租给他人或与他人互换房屋使用。五、签订合同时，甲方保证该房屋没有权属纠纷，各项应由甲方缴纳的费用已全部缴清，若发生与甲方有关 产权或债务纠纷，均由甲方负责处理并承担全部责任。六、租赁期间，如因乙方管理或使用不善造成房屋及配套设施、设备损坏，由乙方承担责任并负责赔偿损失，租赁期间，该房屋的防火安全、安全保卫工作由乙方负责，同时乙方应遵守国家及当地的有关法律规定和服从甲方监督检查。如因不可抗力的原因使该房屋及其屋内设施损坏，双方互不承担责任。七、乙方不得随意改变房屋的内部结构和配套设施，改变或装修必须征得甲方书面同意。八、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费、有线电视收视费、上网费和物业管理费由乙方承担并由乙方按月支付，该房屋内水、电表及其它计量数据由双方在附件记录明确。双方交纳租金时，须另外交纳人民币 元作为水、电及各项使用费用保证金。九、租赁期间双方必须信守合同，甲方房屋现已装修，其配套物品有 。十、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋及物品退还给甲方，经甲方同意验收后，甲方须