实测实量实施方案.pptx

蓝城集团2015年飞行检测实施方案 浙江荣阳工程监测技术咨询有限公司 目录 目录 一 概述 2015年项目评估内容包括实测实量 安全文明 质量风险3部分住宅项目项目标段综合得分 标段实测得分 70 标段安全文明得分 20 标段质量风险得分 10 项目得分以标段面积加权平均计算公建项目项目标段综合得分 标段实测得分 50 标段安全文明得分 20 标段质量风险得分 30 项目得分以标段面积加权平均计算 0 000以下或虽然已经有 0 000以上结构主体但无实测可测指标的项目 住宅 公建标段 单独归入安全文明成绩 不计集团排名 目录 二 实测实量 2 1住宅2 2公建 毛坯 精装修 实测实量 15年1季度实测实量内容分为 住宅 和 公建 住宅项目按装修标准分为 毛坯 和 精装修 住宅项目 1 检测范围集团所属在建住宅项目 0 000以上土建安装户内及公共部分 2 实测实量内容 1 实测实量包括混凝土结构工程 砌筑工程 设备安装 抹灰工程 铝合金门窗 或塑钢窗 防空鼓开裂6项实测指标和观感质量检查 2 实测实量内容 毛坯 精装修指标参照下页2 1 1 2 1 2 3 实测实量抽样办法 1 高层及多层住宅标段 根据现场最新施工进度 利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两层作为实测实量的检测样本 如遇检测样本某项检测内容测点数量不足 则在相应楼栋随机选取同一检测内容已完成的楼层补足 混凝土结构工程 砌筑工程 抹灰工程的垂直度及平整度为 二 实测实量 满足测区数即可 公共部位抽样原则 走廊为实测实量同一楼层 楼梯间为实测实量所在楼层的上层与下层休息平台之间部位 2 别墅 排屋 合院标段根据现场最新施工进度 利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两套作为实测实量的检测样本 如遇检测样本某项检测内容测点数量不足 则再随机抽取或指定一套作为增加 混凝土结构工程 砌筑工程 抹灰工程的垂直度及平整度为满足测区数即可 3 多 高层住宅和别墅 排屋混合标段根据现场最新施工进度 利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取高层及多层住宅1层和别墅 排屋 合院中的1套作为实测实量的检测样本 如遇检测样本某项检测内容测点数量不足 按3 1 1方法补足 4 检测方法实测实量跟随抽选楼层 套选随机取测区进行定点测量 测点选择根据 住宅产品实测实量技术规范GPS73110 2013 示范规则实施 二 实测实量 5 实测成绩计算方法住宅项目公共部位测点成绩按一半计算 不合格点数和总测点数各取一半 如遇余数则相应计入不合格点数和总测点数 6 实测调整内容2015年1季度较2014年四季度住宅 毛坯 项目进行部分调整 具体如如下 1 过梁尺寸 窗台板尺寸均纳入内外墙节点检查当中 提高内外墙节点的计点数由原来的40个变更为80个 避免重复检查 重复扣分 2 防水反坎高度纳入质量风险评分 二 实测实量 住宅 毛坯指标明细 混凝土结构工程砌筑工程设备安装抹灰工程铝合金门窗空鼓 开裂 平整度 垂直度 截面尺寸 顶板水平度 楼板厚度5项指标 平整度 垂直度 方正性 外门窗洞口尺寸 内墙过梁尺寸 外窗台板尺寸 厨卫及外墙混凝土翻边高度8项指标 座便坑距偏差 同一室内底盒标高差 并列插座开关面板高度差 照明配电箱距地标高 箱式消火栓安装5项指标 平整度 垂直度 顶板水平度 净高 阴阳角方正 方正性 开间进深 地面表面平整度 地面水平度极差 户内门洞尺寸偏差 外墙窗内侧墙体厚度极差11项指标 铝合金型材拼缝宽度 型材拼缝高低差 窗框正侧面垂直度 门窗框固定点 外门框底口翻边与室内毛坯地面高差5项指标 外墙防开裂节点 内墙防开裂节点 裂缝空鼓3项指标 二 实测实量 墙面工程吊顶工程地面饰面砖工程木饰面工程软包工程木门及门窗套安装收纳地板工程 瓷砖 石材 裱糊工程 平整度 垂直度 阴阳角方正 接缝高低差 空鼓 裂缝6项指标 基层面层垂直度 基层面层平整度 阴阳角方正3项指标 乳胶漆吊顶水平度极差1项指标 接缝宽度 接缝高低差 踢脚线直线度 空鼓 裂缝5项指标 多层板基层平整度 多层板基层垂直度 面层表面平整度 面层垂直度 面层阴阳角方正 面层接缝高低差6项指标 多层板基层平整度 多层板基层垂直度 面层垂直度 面层对角线长度偏差 面层裁口 线条接缝高低差5项指标 门套基层板侧面垂直度 门窗套基层板上口水平度 门窗套正侧面垂直度 门窗套上口水平度 门窗套与侧框间留缝 框与扇及扇与扇接缝高低差 门扇与地面留缝宽度 无下框 门扇与下框留缝宽度8项指标 门板水平高低差 门板缝宽 柜体与墙面缝隙 门贴脸与踢脚线间隙 门板平整度 门贴脸与墙面缝隙6项指标 基层 地拢 面层平整度 面层水平度 地板缝隙宽度 地板接缝高差控制4项指标 水平度 踢脚线与墙面间隙2项指标 木地板 踢脚线 二 实测实量 住宅 精装修指标 公建 1检测范围集团所属在建公建项目 0 000以上部分 2实测实量内容 1 实测实量包括混凝土结构工程 砌筑工程 设备安装 抹灰工程 铝合金门窗 或塑钢窗 防空鼓开裂6项实测指标和观感质量检查 2 实测实量内容与标准 检测指标参照下页2 2 1 3实测实量抽样办法根据现场最新施工进度 利用电脑抽测系统分施工阶段分别随机抽取两层作为实测实量的检测样本 如遇检测样本某项检测内容测点数量不足 则在相应楼栋随机选取同一检测内容已完成的楼层补足 混凝土结构工程 砌筑工程 抹灰工程的垂直度及平整度为满足测区数即可 4检测方法实测实量跟随抽选楼层 套选随机取测区进行定点测量 测点选择根据 住宅产品实测实量技术规范GPS73110 2013 示范规则实施 5实测成绩计算方法公建项目公共部位和室内检查合并 按实际点数计入实测实量总点数 二 实测实量 混凝土结构工程砌筑工程设备安装抹灰工程铝合金门窗空鼓 开裂 平整度 垂直度 截面尺寸 楼板厚度4项指标 平整度 垂直度 外门窗洞口尺寸3项指标 座便坑距偏差 同一室内底盒标高差 并列插座开关面板高度差 照明配电箱距地标高 箱式消火栓安装5项指标 平整度 垂直度 顶板水平度 净高 阴阳角方正 开间进深 地面表面平整度 地面水平度极差 户内门洞尺寸偏差9项指标 铝合金型材拼缝宽度 型材拼缝高低差 窗框正侧面垂直度 门窗框固定点 外门框底口翻边与室内毛坯地面高差5项指标 外墙防开裂节点 内墙防开裂节点 裂缝空鼓3项指标 二 实测实量 实测指标 1 室内测区与公共部位测区统一为一个样板测区 2 混凝土结构工程板厚10个区域保持不变 一个区域由原一个计点数变两个计点数 总计点数变更为20个 为了提高大跨度板厚控制 混凝土结构工程板厚由原来的10个测区变成20个测区 3 混凝土结构工程取消顶板水平度 抹灰工程 砌筑工程取消方正性实测指标 顶板水平度极差实测如果跨度大于6米时只测四个角 板中间点不测 由于公建项目顶板跨度较大 而对于大 小跨度顶板起拱执行的却是同一个检测标准值 若按照跨度起拱千分之一至千分之三推算 检测过程中将呈现跨度越大 起拱越大 所以将顶板中间测点取消 4 地面水平极差实测如果遇到跨度大于6米时按6米进行分区测取 将大跨度楼板地面 按照设定值的跨度进行分区 可满足同一楼层测区 测点数的要求 二 实测实量 公建实测调整内容及说明 5 梁尺寸 窗台板尺寸均纳入内外墙节点检查当中 提高内外墙节点检查 6 设备安装坐便坑距偏差计取点数由原先的6个变更为12个 公建项目坐便坑距实测指标较住宅项目有所增加 由此提高其相应实测比例 7 箱式消火栓安装计取点数5个 10个 公建项目具有更高的防火要求 需扩大检测样本数量 8 裂缝 空鼓区域15个测区保持不变 但计取点数由原先的一个区域一个点数变为一个区域为2个点数 总计取点数由原来的15个变更为30个 公建项目墙体具有更高 更长的特点 需增加每一区域测点来更好的反应实测墙体的质量 二 实测实量 公建实测调整内容及说明 目录 三 安全文明 3 1安全文明介绍3 2检查内容解析3 3安全文明重点项 3 2 1安全生产 3 2 2文明施工 1 检测范围所有在建项目安全文明均需参与评估 2 检测内容 1 安全生产 防火管理 三宝 四口 五临边 脚手架 安全用电 机械设备 基坑管沟支护5项指标 2 文明施工 场容场貌 卫生健康设施2项指标 3 集团推广内容 详见下面第3点 考虑项目现场情况 15年1季度集团推广内容仍按14年4季度评估方法实施 以2015年1月1号 开工报告日期 为界 之前开工的项目为老项目 推广内容未做到不扣分 做到了加分 之后 包括15年1月1号 开工的项目为新项目 推广内容未做到扣分 做到了不加分 三 安全文明 3 抽样方法项目全标段评估 4 成绩计算4 1安全生产采用扣分制 如有无法检查项目 权重按实际检查项目得分进行汇总 文明施工采用得分制 4 2分项检查时按检查要点进行扣分处理 检查项目得分反映风险程度 当检查项目为负值时 得分按零分计取 4 3安全文明权重分配为 安全生产 文明施工 70 30 4 4文明施工 场容场貌 卫生健康设施 80 20 4 5安全文明总得分 安全生产 70 文明施工 30 推广内容加分 三 安全文明 推广内容 三 安全文明 注 推广内容实行老项目加分 新项目未设置扣分的原则进行评分 三 安全文明 三 安全文明 3 1安全文明介绍3 2检查内容解析3 3安全文明重点项 3 2 1安全生产 3 2 2文明施工 3 2 检查内容解析 安全生产占总分权重70 文明施工占总分权重30 两部分单独计分 最后按权重汇总 老项目加分项得分 得出项目 标段 安全文明施工成绩 三 安全文明 3 1安全文明介绍3 2检查内容解析3 3安全文明重点项 3 2 1 安全生产 3 2 2 文明施工 防火管理分项指标检查内容及评分标准 1 1 1 材料防火 要点 氧气瓶 乙炔瓶分房存放 油漆 天那水分类分堆存放 以上材料堆放区 木工加工区 板材堆放区 现场动火区域需配置合格灭火器 每处 5分 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720 20116 2 2 可燃材料如露天存放 应分类成垛 垛高不超过2m 垛与垛之间的最小间距不应小于2m 应配备专用消防器材 就近设置 储装气体的罐瓶与火源的距离不小于10m 氧气瓶与乙炔瓶的工作间距不应小于5m 在上部和下部各配置2个橡胶防震圈 禁止横放 且配有一组专用灭火器 1 1 2 现场防火 要点一灭火器材未按规范配置或配置失效的 每处 5分 施工现场消防安全技术规范 GB50720 20115 2 2 办公 宿舍1A 固定动火作业场 易燃易爆品存放及使用场所3A 89B 其余场所统一使用2A55B 数量按灭火器所适用的面积配置 灭火器等级可高不可底 指针指向黄色区域视为灭火器无效 1 1 2 现场防火 要点二高层建筑未设置临时消防给水系统 器材不符合要求 扣10分 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720 20115 1 高层项目的在建工程 应设置临时室内消防给水系统并且管径需大于10cm 每层设置消防出水口 不得兼做施工用水 1 1 3 作业防火 要点 电焊 切割作业时无安全围挡措施和消防器材 每处 5分 建设工程施工现场消防安全技术规范 GB50720 20116 3 电焊 切割作业需设置安全围挡 保证无火花飞溅出围挡区 焊接 切割等动火作业前 清理或隔离可燃物 动火作业后 应对现场进行检查 确认无火灾危险后 动火操作人员方可离开 围挡不规范 无灭火器 1 1 4 宿舍办公区防火 要点一宿舍内使用任何大功率电器的 宿舍内每一个使用床位未配置一个二三眼插座 扣10分 插座检测不合格的 每一处 5分 不得使用取暖太阳灯 热得快等存在危险的大功率用电设备 插座和接线板检测过载及短路保护装置有效的 需统一设置有限电功能的配电箱和分配器 要点二在建工程 伙房 库房严禁兼做宿舍 每一处扣5分 施工现场消防安全技术规范 GB50720 20114 3 3 三宝 四口 五临边 脚手架分项指标检查内容及评分标准 三宝 四口 五临边 脚手架分项指标检查内容及评分标准 1 2 1 安全帽 要点一现场配戴安全帽 佩戴符合要求的 每一人 5分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 13 3 安全帽应选择符合国家规范要求的合格产品 帽带未扣视为未戴安全帽 要点二施工现场不应有未成年儿童 每一人 10分 1 2 2 安全带 要点 高处作业未佩戴安全带 安全带未固定位置 无安全绳设置的 扣10分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 13 3 高处作业 2m以上 悬空作业 包括身体部分悬空 攀登作业必须佩戴安全带 高处临空作业应尽量使用双钩安全带 且安全带必须挂好 应高挂低用且有牢固的固定点 不得打结使用 带子接触腰部分垫有柔软材料 边缘圆滑无角 1 2 3 安全网 要点一外脚手架架体外侧未采用密目网封闭 每栋楼 10分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 13 3 建筑物外侧脚手架的立面防护 建筑物临边的立面防护 应选用密目式安全网 安全网应绷紧 扎牢 拼接严密 相邻网之间应紧密结合或重叠 不得使用破损的安全网 要点二网间连接不严密或破损 每一处 5分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 13 3 1 2 4 临边防护 要点一临边无防护或防护措施不严密 每一处 5分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 13 3 楼层临边设置1 2m以上的防护栏杆 底部设置18cm的挡脚板 1 2 4 临边防护 要点二电梯井口未设置固定防护设施 每一处 5分 电梯井口防护门需采用成品防护门 防护门需固定牢固 防护门高180cm 下方有不小于180mm的挡脚板 要点三电梯井内未按每隔两层且不大于10m设置安全硬防护 每一处 5分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 13 3 1 2 4 临边防护 要点四楼梯间临边围护不符合要求 每栋楼 10分 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80 913 1 3 楼梯扶手高度不低于1 2m 1 2 5 洞口防护 要点 洞口无防护措施或防护措施不符合要求 防护不严密的 每一处 5分 JGJ80 913 2 2 楼板面短边尺寸大于250 500mm洞口必须设置盖板固定 短边长500 1500mm的水平洞口 应设置网格式盖件 四周搁置均衡 并有固定措施 上满铺木板或脚手片 短边长大于1500mm的水平四周应增设防护栏杆 盖板上刷黄黑警戒色油漆 并用红油漆标识 禁止移动 1 2 6 通道口防护 要点二防护棚不牢固 材质不符合要求 每一处 5分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 13 3 钢桁架搭设通道时可为顶部单层防护 脚手架钢管搭设通道时顶部需为双层防护 脚手片方向应互相垂直 不得使用无高空坠物承载力的软性 脆性材料 防护棚应有单独的支撑体系 固定可靠安全 棚宽大于道口 要点 塔吊工作半径内加工点 仓库 办公室等 或通道口未搭设双层防护棚的 每一处扣10分 每一处 10分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 13 3 1 2 7 卸料平台 要点 卸料平台安装方式存在安全隐患的或卸料平台安装方式与方案不一致的 每一处 10分 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80 915 1 2 设置4个吊环 钢平台安装时 钢丝绳应采用专用的挂钩挂牢 采取其他方式时卡头的卡子不得少于3个 钢平台外口应略高于内口 钢平台左右两侧必须装置固定的防护栏杆 悬挑式钢平台应按现行的相应规范进行设计 其结构构造应能防止左右晃动 计算书及图纸应编入施工组织设计 1 2 8 架体防护 要点一脚手架搭设高度未按要求高于作业层 每一栋楼 10分 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 20017 3 17 3 8 脚手架搭设需高于作业层一步架 必须配合施工进度搭设 一次搭设高度不应超过相连连墙件以上二步 当脚手架施工操作层高出连墙件二步时 应采取临时稳定措施 直到上一层连墙件搭设完后方可根据情况拆除 1 2 8 架体防护 要点二脚手板铺设不符合要求或未满铺 四角双股铅丝固定 每一处 5分 建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 20017 3 12 脚手架应铺满 铺稳 外侧设挡脚板 禁止堆放有高坠风险的任何物体 若未做到每层满铺脚手板 则从二层起 向上每隔10M设一层安全网或脚手板 1 2 8 架体防护 要点三剪刀撑搭接方式和设置角度不规范 每一处 5分 建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 20116 2 1 剪刀撑斜杆的接长应采用搭接 当采用搭接接长时 搭接长度不应小于1m 并应采用不少于3个旋转和扣件 规范为2个旋转扣件 固定 端部扣件盖板的边缘至杆端距离不应小于100mm 1 2 8 架体防护 双排架时应采用双排对称立杆 立杆不能缺失 外架立杆应支撑在水泥地面上 不得悬空设置 架体受力需独立 连墙件必须采用可承受拉力和压力的构造 对高度24m以上的双排脚手架 应采用刚性连墙件与建筑物连接 要点四架体立杆缺失 立杆未支撑在地面上 每一处 5分 要点五未采用独立受力体系 连墙件使用软连接 每一处 5分 建筑施工扣件钢管脚手架安全技术规范 JGJ130 20116 3 16 4 6 地坪破损 外架与人货梯的停靠门通道使用同一拉结点 1 2 8 架体防护 要点六脚手架堆物荷载过大或堆放材料存在高坠风险的 每一处 5分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 4 3 外架堆物应均匀 不应超过设计值 禁止放置扣件和影响外架安全以及高空坠物情况的模板 钢管等物体 安全用电分项指标检查内容及评分标准 1 3 1 配电箱与开关箱 要点一配电系统未采用三级配电 三级漏电保护系统 无重复接地 每一处 5分 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 2012 要点二违反 一机 一闸 一漏 一箱 的要求 使用插板 插座 胶皮线等不合格用电设施 每一处 5分 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 20121 0 38 1 1 3 1 配电箱与开关箱 要点三电箱无门 无锁 无防雨措施 箱体内未设置系统接线图和分路标记并与实物不相符 无巡视维修记录且填写不真实 每一处 5分 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 20128 3 需有防雨措施 箱体内设回路图和电工日检记录 场地内设置的固定式配电箱位置应进行场地硬化 地面应高出临近地面150mm 塔吊半径下及楼栋周边需设置双层防护 电箱外侧围栏不得低于1 8m 用于进出的围栏门可以锁闭 由专职电工统一管理 要点四配电箱与开关箱电器损坏 老化或引出线混乱 每一处 5分 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 20128 2 1 1 3 2 现场照明 要点 地下室 楼梯 比较潮湿环境和手持照明灯未使用36V以下安全电压 潮湿和易触电体场所的照明电源电源不得大于24V 每一处 5分 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 201210 2 2 地下室照明需独立设置 使用安全电压为36伏的灯具进行照明 不得使用碘钨灯等不安全用电设备 1 3 3 配电线路 要点一电线使用老化 破皮未包扎的 每一处 5分 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 20127 2 4 1 3 3 配电线路 要点二线路穿墙 穿洞或过道路无保护措施 每一处 5分 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 20127 1 17 1 2 电缆不得泡水 架空电缆需沿电杆 支架或墙壁敷设时应采用绝缘子固定 严禁沿地面明设 并应避免机械损伤和介质腐蚀 否则应配有防护套管 架空线距施工现场地面不小于4米 当电缆线无法避免需要横穿道路时 需在管线上方做混凝土包方并放坡或采用可靠防护 1 3 4 特种工 要点 电工 电焊工无上岗证且上岗证不符合要求的 每一处 5分 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46 20053 2 1 机械设备分项指标检查内容及评分标准 机械设备分项指标检查内容及评分标准 1 4 1 吊篮或高空作业安全绳 要点一悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘 每一处 10分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 9 3 要点二使用破损的配重块或采用其他替代物 配重块未固定 每一处 10分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 9 3 要点三吊篮内作业人员超过2人 未将安全带挂置在独立设置的专用安全绳上 每一处 10分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 9 3 要点四作业人员未从地面进出吊篮或未作业时悬停在空中 空中作业现场地面无监护人员 每一处 10分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 10 3 1 4 1 吊篮或高空作业安全绳 要点五未设置安全带专用安全绳 未固定在建筑物可靠处 未设置安全锁 安全绳无磨损保护措施 每一处 10分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 9 3 1 4 2 施工升降机 要点一司机未持证上岗 每一处 10分 建筑施工升降机安装 使用 拆卸安全技术规程 JGJ215 20105 1 1 要点二内部未设置统一编号牌 未设置限载和安全操作规程 每一处 5分 建筑施工升降机安装 使用 拆卸安全技术规程 JGJ215 20105 1 1 要点三未安装地面防护围栏 围栏未高出入人地面1 8m 每一处 10分 施工升降机安全规程 GB10055 20074 2 4 楼层门两侧应设置高度不小于1 2m的护栏 护栏的中间高度应设横杆 1 4 2 施工升降机 要点四楼层停靠门未做到常闭状态使用 停靠平台通往构筑物两侧防护未封闭 每一处 10分 施工升降机安全规程 GB10055 20075 2 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 16 3 要点五架体附着装置与脚手架连接的 无独立受力体系 每一处 10分 外架与人货梯支撑体系相连 无独立受力体系 1 4 3 塔吊 要点一未经检验检测 联合验收合格 无检查 维护保养记录 20分 建筑施工塔式起重机安装 使用 拆卸安全技术规程 JGJ196 20113 1 要点二现场操作司机 指挥未持证上岗 每一处 10分 建筑施工塔式起重机安装 使用 拆卸安全技术规程 JGJ196 20112 0 6 1 4 3 塔吊 要点三附墙装置 连接紧固件螺栓销轴 及主要受力构件变形开裂 焊接部位脱焊 每一处 10分 塔式起重机安全规程 GB5144 20124 2 1 4 4 物料提升机 要点一架高20m以下时缆风绳未设置1组 20 30m未设置二组 缆风绳拉设处于松弛状态的 每一处 10分 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88 927 3 2 缆风绳设置数量需符合规范要求 并应与地锚可靠连接 安装高度超过30米的物料提升机必须使用附墙件 应在地面进料口安装防护围栏和防护棚 停层平台两侧设置防护栏杆 挡脚板 平台脚手板应满铺 铺平 要点三卷扬机地锚不牢固 钢丝绳未设过道保护 钢丝绳磨损存在安全风险 操作棚未使用硬性防护设置 操作人员未持证上岗 每一处 5分 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88 20108 4 要点二吊笼防护门不齐全 进 出料口防护设置不齐全 每一处扣5分 龙门架及井架物料提升机安全技术规范 JGJ88 925 0 1 1 4 4 物料提升机 楼层防护门内侧插销位置需安装安全扣 防止插销松动 应在地面进料口安装防护围栏和防护棚 停层平台两侧设置防护栏杆 挡脚板 平台脚手板应满铺 铺平 要点四停层门未处于常闭状态 每一处 5分 龙门架及井架物料提升机安全技术规程 JGJ88 20106 2 2 要点五吊笼提升采用单根钢丝绳 每一处 10分 基坑 管沟分项指标检查内容及评分标准 1 5 1 坑壁支护 要点一开挖深度超过2m的边坡未设安全硬防护 当使用钢管围护时未满挂安全密目网 每一处 5分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 11 3 基坑临边围护应距离坑边口不少于0 5m 高度大于1 2m 采用安全密目网封闭 基坑周边2米范围内不得堆载 高度不超过1 5米 在垂直的基坑边 此安全距离应适当加大 要点二堆土 料具的堆放及施工机械与基坑边沿的安全距离不符合安全要求 每一处 10分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 11 3 1 5 2 上下通道 要点 基坑内未设置供施工人员上下的专用梯道或梯道设置不符合安全要求 每一处 5分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 11 4 上下通道坡度不宜过大 一般不超过1 3 两侧有护栏 楼道宽度不小于1m 1 5 3 基坑排水 要点一基坑边坡存在开裂渗水现场 每一处 10分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 11 3 基坑不得有积水 基坑边坡不得有渗水点 设置的排水沟应能有效排水 不应有破损渗漏现象 基坑边沿周围地面应设排水沟 放坡开挖时 应对坡顶 破面 坡脚采取降排水措施 要点二基坑施工未设置有效排水措施的 每一处 5分 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 11 3 三 安全文明 3 1安全文明介绍3 2检查内容解析3 3安全文明重点项 3 2 1 安全生产 3 2 2 文明施工 场容场貌分项指标检查内容及评分标准 2 1 场容场貌 要点一无安全警示牌 楼栋 楼层标识牌 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 2 4 2 1 场容场貌 要点一 扣分标准 2 1 场容场貌 要点二脚手架上有垃圾残渣 安全防护网不清洁完整 有污染现象 蓝城文明施工标准 2 1 场容场貌 要点二 扣分标准 2 1 场容场貌 要点三生产及生活区未设置围挡或围墙不符合要求 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 2 3 不同区域之间可采用砌体 钢板 定型钢格栅 脚手架管搭设围墙等多种硬隔离方式形式 在工地现场四周要做围护 围护高不低于2 0米 若采用双开 四开大门 大门需采用金属角钢或方管做框 饰面采用镀锌铁皮 2 1 场容场貌 要点三 扣分标准 2 1 场容场貌 要点四施工道路及加工区地面硬化 整洁 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 2 3 安排专人每日对施工现场的道路至少一次清扫 清扫前对路面进行洒水 天气干燥或风力较大时 增加洒水频次 以保持路面湿润避免扬尘 车辆通行主要道路宽度不小于4米 2 1 场容场貌 要点四 扣分标准 2 1 场容场貌 要点五材料集中堆放区 堆码不整齐 品种 规格无标明 无防火 防锈蚀 防雨措施 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 2 3 材料应分类整齐堆放 易燃易爆材料应成垛 垛高不超过2m 垛与垛之间的最小间距不应小于2m 堆放在完成硬化或铺垫石子的场地内 地势高于周边地面 不得积水 易扬尘材料还应做好防尘措施 2 1 场容场貌 要点五 扣分标准 2 1 场容场貌 要点六建筑垃圾集中堆放无围挡 清运不及时 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 2 3 2 1 场容场貌 要点六 扣分标准 2 1 场容场貌 要点七项目入口未设人员打卡通道 无专人值守 车辆冲洗设施不完备 建筑施工安全检查标准 JGJ59 20113 2 3 各项目出入口需设置车辆冲洗装置和排水沟 保证所有车辆在离开工地前 必须清理干净车身及车胎 以免把泥沙等污物带到市政道路上 可采用高压水枪冲洗方式 成品洗车设施方式 车辆驶入浸泡车轮等方式 2 1 场容场貌 要点八业主 施工单位 监理单位未分别统一着装 2 1 场容场貌 要点九施工现场未工完场清 现场有大小便痕迹 每发现一处另在综合分上扣1分 蓝城文明施工标准 2 1 场容场貌 要点九 扣分标准 场容场貌分项指标检查内容及评分标准 2 2 卫生健康 要点一茶水亭配置一套直饮水设备 直饮水设备正常出水使用 提供开水 直饮水机应接地 张贴安装维护手册 滤芯更换记录 直饮水机器周边需张贴明显的 直饮水饮水处 的标志 设有专用的水表及阀门 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146 20044 1 19 2 2 卫生健康 要点二施工现场厕所须定人定时的清理 有打扫责任记录 照明符合要求 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146 20044 1 16 楼栋厕所以标段为单位 每5万平米设置1组 2个 不足5万平米按一组设置 标段之间不得合用 厕所须定人定时的清理 有清理记录表 不得有异味 不得有 蚊蝇滋生 污水横流 的现象 2 2 卫生健康 要点二 扣分标准 2 2 卫生健康 要点三生活区设置集中膳食加热区 配置相应数量插座且演示过载及短路装置有效 配备灭火器材 2 2 卫生健康 要点四工地出入口需设置洗手洗脚池 每处洗手龙头不得少于2个 洗脚龙头不得少于2个 洗脚池龙头出水嘴距池底距离不高于400MM 开关高度与洗手开关同一高度设置 出水口可用软管接长 建筑施工现场环境与卫生标准 JGJ146 20044 1 18 2 2 卫生健康 要点五临时吸烟处按规范设置结构施工时在模板拆除层的下一层设置一处 砌筑 抹灰 装修阶段每单元隔5层设置一处 在墙面张贴吸烟区标示 吸烟区旁需放置至少1个灭火器 蓝城文明施工标准 2 2 卫生健康 要点六楼层临时卫生间需符合要求结构施工时在模板拆除层的下一层设置一处 砌筑 抹灰 装修阶段每单元五层设置一处 要求临时小便槽至少三边围护 确保现场无异味 有尿桶 能够正常使用 三 安全文明 3 1安全文明介绍3 2检查内容解析3 3安全文明重点项 3 2 1安全生产 3 2 2文明施工 根据2014年四季度检查各参评项目曝露出来的突出问题 2015年一季度安全文明重点检查项及扣分标准 1 消防给水管道的规范设置及消防栓栓箱 水带水嘴的相关配套 属于强规中规定 施工单位也应无条件将其及时配置到位 消防管道及相关配套是施工现场最为有效的消防设施 可以确保当楼栋楼层火灾发生初期 能够及时有效进行施救 避免火灾迅速扩大蔓延 2 架子工高空作业安全带的有效佩戴 高危特殊工种安全防护的必备条件要素 关系工人生命财产安全 必须无条件重点整治与完善 3 外架防护搭设滞后于作业层施工进度 应设高处作业防护并挂好安全网 强调维护先行的管理行为 防止高空坠落事故发生的重点防护部位 三 安全文明 3 1 季度重点检查项 4 生活区宿舍电路的系统性问题 缺地线 相零接错 及每一铺应配备一个二三眼插座 由于生活区宿舍电路缺地线 相零接错会导致较大的用电安全隐患 如当有人触电或用电器发生短路时 漏电保护器将不会动作 不能迅速切断电源 将直接导致触电伤人 烧毁线路及用电器和引发火灾 每一床配备一个二三眼插座不仅是为了体现工人宿舍人性化管理的基本配置要求 也可以一定程度上控制生活区插线板的使用量 尽快与用电安全检查制度要求接轨 注 以上四项作为15年一季度重点检查项目进行阶段性整治项目 不符合要求的每一项扣分权重加大 详见17页安全文明评分表 三 安全文明 目录 四 质量风险 4 1评估方法4 2评估内容 为更全面的反应项目质量风险情况 2015年1季度开始增加质量风险专项检查 并按相应比例计入集团成绩进行排名 质量风险 将质量风险评估作为单独检查内容进行检查评估 根据目前蓝城集团项目基本情况 此次质量风险检查评估主要检查参评项目的防渗漏及防开裂两项指标 实测实量检查内容已涉及的质量风险不作重复检查 四 质量风险 4 1 评估方法 四 质量风险 4 1评估方法4 2评估内容 2015年1季度质量风险评估内容根据项目情况 集团标准 规范文件进行编制 质量风险 4 2 评估内容 1 四 质量风险 影响结构安全的裂缝 主体结构 缝隙从砼表面延伸至砼内部或构件主要受力部位有影响结构性能或使用功能的裂缝 GB50204 2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 8 1 1 构造柱设置不合理 二次结构 砌体填充墙的墙段长度大于5m时或墙长大于2倍层高时 墙顶宜与梁底或板底拉结 墙体中部应设钢筋砼构造柱 当有门窗洞口的填充墙尽端至门窗洞口边距离小于240mm时 宜采用钢筋砼门窗框 12G614砌体填充墙结构构造 马牙槎先退后进 拉结筋50cm一道设置 结构安全 幕墙 后浇带支撑 后浇带需要单独支撑 不干扰平台模板的搭设与拆除 不允许出现先拆后撑的现象 且支撑牢固 4 3 14 3 3后浇带模板的拆除和指定应按施工方案执行 4 3 1底模拆除及其支架拆除时的混凝土应符合设计要求 后浇带按悬臂构件计 GB 50204 2002 混凝土结构工程质量验收规范 4 3 3后浇带模板的拆除和指定应按施工方案执行 GB 50204 2002 混凝土结构工程质量验收规范 幕墙挂件设置不符合规范及方案要求 结构安全 幕墙 隐框式石板构件的金属框 其上下边框应带有挂钩 通槽和短槽支撑石板 铝合金挂钩的厚度不小于4 0mm 不锈钢的厚度不小于3 0mm 上下立柱之间应有不小于15mm的缝隙 并应采用芯柱连结 芯柱z总长度不应小于400mm 芯柱与立柱应紧密接触 芯柱与下柱应用不锈钢螺栓固定 立柱应采用螺栓与角码连接 并通过角码与预埋件或钢结构连接 螺栓直径不应小于10mm 立柱与角码采用不同金属材料时应用绝缘垫片分隔 JGJ133 20015 金属与石材幕墙工程技术规范 5 5 105 7 25 7 11 地下室顶板荷载 当地下室顶板作为材料堆场产生的荷载大于设计规定的均布荷载时 应编制专项方案 有相应的计算书并得到设计单位的认可 四 质量风险 评估内容 2 防水反坎 未做反坎已开展后续工序的 在厨房 卫生间 浴室等处采用轻集料混凝土小型空心砌块 蒸压加气混凝土砌块砌筑时 墙低部宜现浇与填充墙同厚的混凝土坎台 其高度宜为150 200mm 12G614 砌体填充墙结构构造 116 局部漏做或未按要求一次成型的 反坎高度小于200mm的 反坎存在质量缺陷 使用铁线 木条等杂物穿底支模的 二次浇筑未按要求配筋或基底未凿毛清理干净的 二次结构 3 2 6预防混凝土施工缝的施工技术措施 1 在间歇时间超过规定已硬化的混凝土表面继续浇筑混凝土时 应将混凝土表面的水泥薄膜 松动石子和软弱混凝土层等清楚干净 并充分湿润和冲洗 残留在混凝土表面的谁也应清理干净 房屋建筑工程施工质量技术导则 1 5防水层翻高高度防水层在柱 墙等部位翻起高度 自室内地面完成面以上 不应小于100mm 高湿度房间的墙或直接被水淋的墙应做防水层 防水层涂刷范围如下 1 安装带软管淋浴喷头的墙面及其两侧墙面自地面以上1800mm 采用暗管安装的淋浴喷头墙面及其两侧墙面自地下以上应不低于淋浴喷头高度 同时不应小于1800mm 2 与浴缸接触的墙面 自地面至浴缸顶面以上300mm 3 与洗脸盆接触的墙面 自地面至洗脸盆以上300mm 4 小便池处自地面以上1800mm 5 穿过楼板的管道 包括套管 自管根部以上100mm 卫生间防水标准 外窗 外窗洞口无过梁 窗台后浇 窗台板无泛水坡度外窗与窗洞口间塞缝不密实或发泡剂填充不连贯 饱满和有切割现象的 钢筋砖过梁底面砂浆处的钢筋 其直径不应小于5mm 间距120mm 钢筋伸入支座砌体内的长度不宜小于240mm GB50003 20011 砌体结构设计规范 地下室 地下室底板 侧板 顶板出现渗漏 4 1 15防水混凝土的抗压强度和抗渗性能必须符合设计要求 4 1 17防水混凝土结构表面应坚实 平整 不得有露筋 蜂窝等缺陷 埋设件位置应准确 4 1 18防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0 2mm 且不得贯通 GB2050208 2002 地下防水工程质量验收规范 地下室 柔性防水层土方回填时未采取保护措施的 4 3 13卷材防水层完工并经验收合格后应及时做保护层 保护层应符合下列规定 1顶板的细石混凝土保护层与防水层之间宜设置隔离层 细石混凝土保护层厚度 机械回填时不宜小于70mm 人工回填时不宜小于50mm 2底板的细石混凝土保护层厚度不应小于50mm 3侧墙宜采用软质保护材料或铺抹20mm厚1 2 5水泥砂浆 GB50208 2011 地下防水工程质量验收规范 屋面 屋面上各构件及穿墙管 细部 阴角处在找平层施工时未做圆角 伸出屋面的管道 设备或预埋件等 应在防水层施工前安设完毕 屋面防水层完工后 不得在其上凿孔打洞或重物冲击 屋面工程完工后 应按本规范的有关规定对细部构造 接缝 保护层等进行外观检验 并应进行淋水或蓄水检验 找平层的排水坡度应符合设计要求 平屋面采用结构找坡不应小于3 采用材料找坡宜为2 天沟 檐沟纵向找坡不应小于1 沟底水落差不得超过200mm 基层与突出屋面结构 女儿墙 山墙 天窗壁 变形缝 烟囱等 的交接处和基层的转角处 找平层均应做成圆弧形 圆弧半径应符合表4 1 5表的要求 内部排水的水落口周围 找平层应做成略低的凹坑 GB50207 2012 屋面工程质量验收规范 表4 1 5转角处圆弧半径卷材种类圆弧半径 mm 沥青防水卷材100 150高聚物改性沥青防水卷材50合成高分子防水卷材20 屋面 天沟 檐沟 檐口 泛水 水落口细部构造防水翻高及收口不符合要求 9 0 4天沟 檐沟的防水构造应符合以下要求 1 沟内附加层在天沟 檐沟与屋面交接处宜空铺 空铺的宽度不应小于200mm 2 卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部 卷材手头应用水泥钉固定 并用密封材料封严 3 涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷活用密封材料封严 4 在天沟 檐沟与细石混凝土防水层的交接处 应留凹槽并用密封材料嵌填严密 9 0 5檐口的防水构造应符合下列要求 1 铺贴檐口800mm范围内的卷材应采取满粘法 2 卷材收头应压入凹槽 采用金属压条钉压 并用密封材料封口 3 涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷活用密封材料封严 4 檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽 9 0 6女儿墙泛水防水应符合下列要求 1 铺贴泛水处的卷材应该采取满粘法 2 砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下 压顶应做防水处理 也可以压入砖墙凹槽内固定密封 凹槽距离屋面找平层不应小于250mm 凹槽上部的墙体应做防水处理 GB50207 2002 屋面工程质量验收规范 屋面 分格缝 伸出屋面管道等防水构造不符合要求 9 0 7水落口的防水构造应符合下列要求 1 1 水楼口杯上口的标高应设置在沟底的最低处 2 防水层贴入水落口杯内不应小于50mm 3 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5 并采用防水涂料或密封材料密封 其厚度不小于2mm 4 水落口杯与基层接触处应留宽20mm 深20mm凹槽 并嵌填密封 9 0 8变形缝的防水应符合下列要求 1 变形缝的泛水高度不小于250mm 2 防水层应铺贴到变形缝两侧砌体的上部 3 变形缝应填充聚苯乙烯泡沫塑料 4 变形缝顶部应加扣混凝土或金属盖板 混凝土的盖板的接缝应用密封爱聊嵌填 9 0 9伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求 1 管道根部直径500mm范围内 找平层应抹出高度不小于30mm的圆台 2 管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间 应预留20mmX20mm的凹槽 并用密封材料嵌填严密 3 管道根部四周应增设附加层 宽度和高度均为不应小于300mm 4 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固 并用密封材料密封 6 2 4接缝处的密封材料底部应填放被衬材料 外露的密封材料上应设置保护层 其宽度不应小于200mm GB50207 2002 屋面工程质量验收规范 屋面 屋面刚性保护层与山墙 女儿墙及出屋面管 井之间应预留宽度20mm的缝隙 并采用密封材料嵌填严密 GB502074 3 14 8涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下 收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严 压顶应做防水处理 GB50207 2002 屋面工程质量验收规范 四 质量风险 评估内容 3 混凝土工程 表面平整 无裂缝 蜂窝 麻面 露筋 胀模 漏浆等明显外观缺陷 现浇结构外观质量不应有严重缺陷 GB50204 2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 8 1 18 2 1 混凝土工程 胀模区域剔凿细密 深度适中 冲刷干净 甩浆颗粒均匀饱满 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差 混凝土基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸 GB50204 2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 8 3 18 3 2 混凝土工程 胀模区域剔凿细密 深度适中 冲刷干净 甩浆颗粒均匀饱满 现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差 混凝土基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸 GB50204 2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 8 3 18 3 2 混凝土工程 施工冷缝 混凝土运输 浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间 同一施工段的混凝土应联系浇筑 并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕 GB50204 2011 混凝土结构工程施工质量验收规范 7 4 4 砌体工程 蒸压加气块混凝土砌块 轻骨料混凝土小型空心砌块不应与其他块体混砌 不同强度等级的同类块体也不得混砌 GB50203 2011 砌体结构工程施工质量验收规范 9 1 8 混砌 砌体工程 顶砖砌筑 240mm厚承重墙的每层墙的最上一匹砖 砖砌体的阶台水平面积挑出层的外匹砖 应整砖丁砌 GB50203 2011 砌体结构工程施工质量验收规范 5 1 8填充墙的砌筑 应待承重墙主体结构检验批验收合格后进行 填充墙与承重主体结构间的间隙 缝 部位施工 应在填充墙砌筑14d后进行 12G614 砌体填充墙结构构造 6 4砌体填充墙砌至接近梁 板底时 应留一定空隙 待砌体变形稳定后应至少间隔7d后 再将其补砌挤紧 12G614 砌体填充墙结构构造 6 8 砌体工程 灰缝饱满度 GB50203 2011 砌体结构工程施工质量验收规范 砌体工程 灰缝饱满度 砌体灰缝砂浆应密实饱满 砖墙水平灰缝的砂浆饱满度不低于80 砖柱水平灰缝和竖向灰缝饱满度不低于90 GB50203 2011 砌体结构工程施工质量验收规范 5 2 2 抹灰工程 抹灰 挂网 4 2 4抹灰工程应分层进行 当抹灰总厚度大于或等于35mm时 应采取加强措施 不同材料基体交接处表面的抹灰 应采取防上开裂的加强措施 当采用加强同时 加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm GB50210 2001 建筑装饰工程施工及验收规范 4 2 4玻纤网的经纬密度及单位面积质量按设计规范要求设置 JC T8412007耐碱玻璃纤维网布4 2 5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固 抹灰层应无脱层空鼓 面层应无爆灰和裂缝 GB50210 2001 建筑装饰工程施工及验收规范 4 2 5 抹灰工程 抹灰颜色均匀 平整 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定 1 普通抹灰表面应光滑 洁净 接搓平整 分格缝应清晰 2 高级抹灰表面应光滑 洁净 颜色均匀 无抹纹 分格缝和灰线应清晰美观GB50210 2001 建筑装饰工程施工及验收规范 2 2 6 评估内容 4 四 质量