智能化系统承包合同范本(1108审批稿).doc

智 能 化 系 统 承 包 合 同 甲方（发包人）： 乙方（承包人）： 签约地点： 根据 中华人民共和国合同法等相关法律、法规、规章及现行有效的国家、部门、行业的规定、标准等规定，结合本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方经友好协商，签订本合同，协议如下：1工程概况1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3工程内容：乙方承包范围包括以下内容（在选定系统处打）：1、计算机管理系统工程-2、楼宇设备自控系统工程-3、保安监控及防盗报警系统工程-4、智能卡系统工程-5、通讯系统工程-6、卫星及共用电视系统工程-7、车库管理系统工程-8、综合布线系统工程-9、计算机网络系统工程-10、广播系统工程-11、会议系统工程-12、视频点播系统工程-13、智能化小区综合物业管理系统工程-14、可视会议系统工程-15、大屏幕显示系统工程- 16、智能灯光、音响控制系统工程- 17、火灾报警系统工程-18、计算机机房工程-具体内容见设计图纸、甲方的招标文件和乙方提交的设备清单、投标文件，乙方按照图纸所报的设备清单中，少报、漏报则视为对甲方的优惠，清单中有的而实际施工中没有使用的，甲方在决算中予以扣除。1.4承包方式：包工包料、包工期、包安全、包质量，交钥匙工程1.5工程期限：在具备安装、施工条件下与主体工程同步进行工期，本工程总工期为 日历日，自 年 月 日开工（具体开工日期以甲方的书面通知为准，如因恶劣天气等不可预见因素导致无法施工时，经双方协商办理书面工期签证后时间相应顺延）。2双方责任2.1甲方责任：2.1.1工程施工前应由甲方负责完成的各项技术准备工作（包括提供相关建筑平面图纸、强弱电工程内外管线图及其它相关工程管线图），并确保向乙方提供所有资料的准确性。2.1.2负责施工图纸的审定。甲方保留主要设备品牌、款式的选择权，在施工前由乙方送样经甲方确认封样后方可采购使用。2.1.3负责协调乙方与其它施工单位的工作关系，协助乙方做好施工现场管理、协调工作。2.1.4甲方需有专人负责乙方设备、器材安装的监督、验收工作，并及时与乙方办理合同以外的签证和相关交接手续。2.2 乙方责任：2.2.1乙方承包范围内各系统的施工图纸优化设计，保证设计符合国家有关规范要求，并确保通过验收。2.2.2进场施工前应由乙方完成各项准备工作，制订施工组织计划。2.2.3负责本合同工程承包范围内的系统的施工、安装、调试、验收工作。乙方施工时应严格遵守现场安全文明施工规定，应对施工人员进行法律安全教育，严格按照安全施工操作规程施工，施工期间乙方人员发生的一切违法和安全事故及给第三方造成损害均由乙方全部负责。如因乙方原因，甲方受政府职能部门或其他合法追诉或罚款的，在甲方受追诉或赔偿后，乙方承担全部损失。2.2.4提供完整的竣工资料（含竣工图）和甲方认为需要的其他与该工程相关的资料。2.2.5乙方应按承诺及时完成合同质保期内的系统维护。2.2.6乙方负责按投标书中所提供的设备品牌实施，如确需更换，需经甲方书面同意后，办理变更手续。3工程管理3.1甲方委派 同志为驻工地代表。乙方委派 同志为驻工地代表。3.2根据甲方总体工程进度，乙方制定工程进度计划并组织施工。3.3工程具备覆盖、掩盖条件的部位，乙方自检合格后，书面或其他有效方式通知监理方及甲方在24小时内组织验收，若验收合格，监理方及甲方代表在验收记录上签字后方可进行隐蔽或继续施工。 3.4乙方不能按时开工，应在约定的开工日期之前向甲方代表提交书面延期开工的理由和要求，甲方代表同意延期要求后，工期相应顺延。3.5甲、乙双方根据工程实施情况向对方提请相关资料、文件或意见，另一方应在约定的时间（72小时以内）予以明确答复，逾期可视为认可。3.6系统试运行过程中，由乙方负责成品保护，因产品自身质量、工程质量造成的无法正常运行，由乙方负责修复（人为损坏、使用不当除外）。3.7设备未经移交，不得使用，如需使用需经乙方同意；如因甲方在乙方未同意下，提前使用发生损坏，修复费用甲方自行承担。4.验收办法4.1本工程具体验收时间应符合总工程进度要求，分部、分项由监理在施工过程中进行及时验收（48小时内），并经甲方书面确认。4.2甲方验收时，可提出修改意见，乙方按修改意见进行整改，并承担因自身原因造成的费用，非乙方原因造成的费用，费用由甲方承担。因乙方原因造成工期延误的，乙方承担违约责任。4.3当工程安装调试完毕，乙方认为工程竣工具备验收条件后，应于工程竣工验收前向甲方提供完整的工程资料（含竣工图）（一式伍份）和工程竣工验收报告。甲方代表在接到乙方的工程验收报告后15日内应组织进行验收，如无书面通知，视为验收合格。工程未经验收，甲方便投入使用，则已使用部分的设备及材料视同已验收合格。4.4如无特殊情况甲方应按本协议规定的时间组织各项验收。4.5设备移交：验收合格后5日内，甲乙双方无条件办理设备移交手续，如无书面通知，视为移交，移交完毕，乙方不再负责成品保护，由甲方指定的责任部门负责。5.工程款项本工程合同总金额：合计人民币 。 6.结算方式、履约保证金及付款方式6.1结算方式：合同价+工程变更投标报价优惠系数-总包服务费及水电费（合同决算价1.7），其中招标文件要求的暂定价材料经双方询价确认单价进行调整。调整的费用按原中标报价同比例优惠。6.2本工程合同价款发生下列情况之一的，可作调整：6.2.1因图纸变更或招标文件暂定价引起的工程量增减；6.2.2工程施工过程中的设计变更；6.2.3甲方原因造成的误工损失。6.3履约保证金及付款方式：6.3.1履约保证金：双方签订合同后3日内，乙方需向甲方支付合同履约保证金： (￥ )。合同履约保证金包括工期、质量、安全文明施工保证金。全部工程竣工验收合格后一个月内无息退还履约保证金。6.3.2工程进度款：按甲方审查确认的工程月进度统计表中完成工作量的70%支付，每季度支付一次，工程款支付前乙方应提供等额合规的发票。否则，甲方有权相应地推迟付款时间。6.3.3工程进度款：累计付到工程合同总价款的70%时停止拨付。竣工验收合格后办理完工程决算审计一个月内再付25%，其余5%在质保期满后15个工作日内一次付清。6.3.4甲方未按约定付款，乙方可以提出顺延工期请求。 6.3.5乙方应在工程竣工验收合格后提交决算报告书，如无特殊情况在乙方提交完整决算报告并经甲方确认收到后一个月内给予审核。6.3.6在工程实施过程中，因方案调整需增加或减少的设备，经甲方书面认可后，可据实结算。7工程变更：执行合肥华邦置业工程变更管理制度7.1所有的工程变更、工程变更完工签证等都必须使用甲方规定的标准表格，否则甲方不予结算费用。7.2甲方发出的工程变更应由现场工程师、工程部经理、造价工程师签字并加盖甲方指定的公章方为有效；乙方发出的工程变更应由施工技术负责人 、项目经理（或委托人、必须有委托书）签字并加盖乙方指定的公章方为有效，否则甲方将不予结算费用。7.3甲方及乙方指定的有效印章式样如下：7.4完工确认原则：工程变更的内容完工后，乙方在当月内报送工程变更完工签证，监理单位和甲方工程部在收到后各3日内签字确认，隐蔽或事后不可复核工程，必须会同甲方成本管理人员在隐蔽之前签字确认；工程变更完工签证单作为结算依据，工程变更联系单作为工程变更完工签证的附件和依据。7.5原件结算原则：工程变更的结算必须要有完整、有效地原件作为结算的依据。7.6因工程变更涉及到可重复利用的材料时，应在拆除前与甲方商定材料的可重复利用率，否则甲方可自行判断可重复利用率。8系统维护及培训8.1乙方为甲方现场培训系统运行维护技术人员。8.2自甲方验收合格之日算起，乙方对各子系统免费保修二年。8.3乙方负责系统终身的日常维护、维修，并提供技术指导。8.4免费保修期满后，由双方另行协商签订维修服务协议。8.5如系统在运行中出现紧急故障，乙方应于2小时内赶到现场进行处理，其他故障在24小时之内响应，并在最短时间内将其修复，如有延迟，则乙方应按100元/小时的标准向甲方支付违约金，因此发生的费用从乙方质量保证金中扣除。9违约责任9.1甲、乙双方任何一方擅自解除或不履行本合同（不可抗力除外）的，需向对方支付合同金额20%的违约金。9.2乙方延误工期的责任：每日按合同金额的0.05%支付违约金。9.3甲方逾期付款的责任：每日按合同金额的0.05%支付违约金。9.4如工程验收不合格，经甲方催告后 日内乙方仍未整改合格，甲方有权解除合同并要求乙方退还全部已付款项，且乙方一周内无条件退场。10争议处理方式凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应当协商解决。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成时，采取向甲方项目所在地有管辖权的人民法院起诉的方式解决。11其他事项11.1甲方招标文件及其附件、招标答疑、乙方投标文件、招标议标期间的往来函件和由乙方提供、经甲方认可的企业规范、标准、产品说明书（包括规格、质量、检测依据及结果、原材料产地、货物产地、包装、使用功能、验收方式）、图纸等资料均为本合同的附件，各文件不一致之处，以形成时间在后的为准。11.2本合同一式捌份，甲乙双方各执肆份，具同等法律效力。未尽事宜，协商解决，可另行签订补充协议，补充