装修合同书((空白).doc

深圳市饰帮装饰设计工程有限公司圳市装饰装修工程施工合同 工程名称： 工程地点：发 包 方：承 包 方：深圳市饰帮装饰设计工程有限公司 工程施工合同书发包方（以下简称甲方）： 承包方（以下简称乙方）：深圳市饰帮装饰设计工程有限公司 根据中华人民共和国合同法及有关法律，法规的规定，结合工程装饰施工的特点，双方在平等，自愿，协商一致的基础上，就甲方的装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一 工程概况：1. 工程地点：2. 施工面积：3. 施工范围：4. 承包方式：_合同价款：本合同工程造价为人民币（大写）（以工程预算书为准）。二 施工图纸 双方商定施工图纸采取第_种方式提供 1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份。2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各执一份，设计费_元，无需甲方支付（此费用不在工程价款内）。三 施工日期1、合同签订后，乙方收到备料款即开始备料进场，准备进场时间为 2_天。2、 施工时间自201 年月日起至201年月日止，总工期为天（指施工日，因雨天，节假日影响，工期不顺延）。四 质量要求：1、使用材料品种，规格，名称（详见材料说明）。2、施工过程中如有特殊质量要求，双方应达成一致意见，并签定补充条约。五 甲乙双方义务：甲方义务1、开工前_2天，为乙方入场创造条件（指旧房装修）包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则；2、提供施工期内的水源，电源，协调乙方施工所需的其它设备并说明使用注意事项，并承担其费用，协助办理施工所涉及各种申请，批件，暂住等手续，装修期内水电费用由甲方支付；3、 协调有关部门做好现场保卫，消防，垃圾处理工作，协调施工队与当地有关部门及邻里之间的关系。4、不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；5、参与工程质量和施工进度的监督，竣工验收；6、甲方未经乙方同意不得私下付钱给乙方施工人员安排增加项目，否则质量承包问题全部由甲方自负。（取消对施工工程的质量保修）乙方义务： 1、乙方应当在保证安全的前提下进行施工，在施工过程中导致人身伤亡的，乙方应当承担赔偿责任2、严格执行施工规范，安全操作规程，防火安全规定，环境保护规定，严格按照图纸或设计说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算。 3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得有意拆改原结构及各种设备管线；4、工程竣工未验收交付甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护；5、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；6、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场；7、施工期间保证居室内上，下水管道的畅通。六、工程变更：1、双方认可的图纸，预算，材料均以双方签字盖章为据，单方不得随意修改或增加项目，否则须加付费用，甲方由签约人代表全权提出装修意见，其它非代表意见的只能作参考。2、 双方协商需变动或增加的项目要先填写项目变更单并签字认可，同时调整相关工程费用及工期之后方进行施工。七、材料的提供：1、甲方提供的材料，设备（详见预算表）应在材料运到施工现场前通知乙方现场负责人，经双方共同验收并办理交接手续。2、由乙方提供的材料,设备（详见预算表）应在材料运到前通知甲方并接受甲方检查。八、关于工期的约定：1、对以下原因造成竣工日期延误，损失由甲方承担，工期相应顺延 工程量变化和设计变更； 管理处某些规定或遇到不可抗拒的因素； 甲方内部意见不统一，等待协调造成停工； 不能保证每天有小时以上工作时间，不能按期供水，供电或停水，停电； 迟付工程款，修改图纸，变更材料，增减项目等 2、因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料， 设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担工期顺延 3、因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费由乙方承担，工期不顺延九、 工程验收约定：1、甲乙双方及物业管理处对工程进行验收。 2、双方约定在施工 过程中分三个阶段对工程质量进行验收；开工前甲，甲乙双方与物业管理处对房屋质量进行验收并交接给乙方；B隐蔽工程验收（即对水，电工程施工质量进行验收）；C完工的质量验收；乙方应提前两天通知甲方进行验收，阶段验收合格后双方应填写工程验收单。3、工程竣工前两天，乙方项目经理书面或口头通知甲方，甲方应自接到验收通知后七内组织验收，填写工程验收单，验收 依据为双方合同预算书，图纸和例行质量标准，验收结果以验收单为依据，双方任何人口头表态的要求和标准只能作参考，不作验收依据。在工程款结清后，办理移交手续。4、甲方在收到乙方工程单项或竣工验收通知后，七内未履行验收手续或未经验收自行使用的，自乙方通知甲方之日起七日后即作为默认验收，乙方即可要求甲方办理工程结算付款手续，甲方如拖欠付款，乙方有权封闭该施工现场并诉诸法律。十、 付款方式： 1.签订合同后，预付装修定金总额10%，装修材料到场后再付总金额的40%材料款。 2.工程施工到玻璃墙隔好后，再付总额40% 3.工程完工验收合格后，三个月内付清余下总额10%工程款。十一.结算方式本项工程以预算为基础，新增减的项目需重新结算确定增减金额，完工后按实际数量预算单价进行结算，增加或减少项目款项在第三期工程款时付清。 十二违约责任：1、在施工过程中，乙方未经与甲方协商私自更改施工内容，所引起的费用及质量问题，责任由乙方负责。2、 在施工过程中，甲方未经与乙方代表协商私自更改施工内容，所引起的费用及质量问题，责任由甲方负责。3、由于一方要求解除合同，由此造成对方经济损失的，按实际造成的损失赔偿；十三 、关于工程质量保修的约定1、乙方负责对该工程质量保修为一年，（自工程竣工之日起计算保修期）。2、乙方包工包料项目保修期间属于施工工艺造成的质量问题，保修费用由乙方承担，属于自然因素或不可抗因素造成的质量问题，双方协商解决。3、保修期间属于甲方购买材料由乙方施工的项目，如有质量问题，乙方负责保修期间的人工费用，材料问题由甲方负责。十四 其它约定1_ 2._ 3._4._5._ 十五 增加条款其他未尽事宜，甲、乙双方本着诚信，友好的原则，协商解决。如协商不成，可向人民法院申诉或向有关部门申请仲裁。本合同一式两份，具有同等法律效力。十六 本合同附件（附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力）1、工程预算表2、现场变、增项目单3、施工图纸 甲方