装饰工程施工合同01.doc

装饰工程施工合同 （以下简称甲方）装饰 工程，由 （以下简称乙方）承建，为了明确双方的权利、义务和经济责任，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况1、 工程名称： 2、 工程地点： 3、 施工面积： 第二条：承建范围1、 本工程明确的施工图纸、说明及交底记录规定的建筑装饰工程；2、 本工程包括的工程项目： 第三条：合同价款及调整1、任何一方不得擅自改变合同价款。确定合同价款的方式，有以下三种： （1）固定价格合同。若设计变更、修改增减合同内工程量，变更造价，由双方协商解决。 （2）可调价格合同。合同价款可根据双方约定的合同价款调整方法进行调整；2、 双方其他约定： 3、本合同承包的工程造价为人民币：￥ 元；大写： 元。第四条：工期（一）开工日期为 年 月 日，竣工日期为 年 月 日。合同总工期共 天。（二）如遇下列情况经甲方同意后工期相应顺延并通过书面形式确定顺延期限：1、甲方在开工日期前3天不能交出施工场地，进场道路、施工用水、电源未按规定接通影响乙方进场施工的。2、由甲方负责供应的设备、材料、成品半成品等，未能按规定日期进入场区材料库，或向乙方交验时发现有缺陷需要修、配、改、代、换而延误工期的。3、不属包干系数范围的重大设计变更、做法与设计规定不符而增加工程量的。4、施工中因停水停电连续影响24小时以上，并经甲方现场代表签证认可的。5、甲方现场代表无故拖延办理签证手续而影响下一工序施工的。6、未按合同规定拨付预付款、工程款而影响施工进度的。第五条：设备、材料供应1、本工程设备、材料分为甲供、乙供两种方式，甲供详见甲供材料设备一览表（附件1）；乙供指乙方负责组织采购的设备、材料。2、甲供设备、材料，乙方在接收时均应认真清点、检查，并办理交接手续。3、无论甲供、乙供设备、材料，乙方均应到甲方认可的检验、试验部门进行检测。不合格的设备、材料不准用于工程施工。第六条：双方责任（一）甲方责任1、保证施工现场和正常用水用电。2、审核乙方编制的施工组织设计和施工方案，工程进度月报，并及时向乙方支付工程进度款。3、向乙方提供施工场地的地下管网线路资料，并进行现场交验。4、对工程进度、工程质量、隐蔽工程进行监督检查，并负责对设计图纸问题的处理、设计变更的签证、工程中间验收、工程进度款签证和其它有关签证。5、甲方协助解决甲供设备、材料中出现的有关问题。 （二）乙方责任1、组织图纸会审，向甲方进行技术交底。2、经甲方同意后，负责对现场临时用水、用电完成布置保证施工工期。3、编报施工组织设计和施工方案，施工总进度计划，设备、材料、成品半成品进场计划，用水用电计划，开竣工报告，隐蔽工程验收单等，并及时报甲方审核批准。4、严格履行合同文件的承诺。对工程明确的主要人员（项目负责人、技术负责人等）、施工方案等调整更改必须先上报甲方，经甲方审核批准后方可进行更改。5、严格按照施工图纸说明和交底纪要，施工验收规范以及操作规程进行施工，作好自检工作，确保工程质量。6、做好施工原始记录，隐蔽工程记录，收集整理施工技术资料和工程结算资料。7、乙方应接受甲方对乙供设备、材料的监督检查。8、工程在交付甲方之前，乙方应负责已完负责已完工程的成品保护工作，保护期内发生损坏，乙方自费予以修复。9、做好施工组织管理，保持现场清洁，器材堆放整齐，并及时清除建筑垃圾，做到文明施工。10、施工时如乙方管理不当或乙方内部原因，影响工程质量、进度或发生安全事故，乙方应负责一切损失。11、工程竣工验收前须将门窗、玻璃、地面、厕所、厨房的下水、污水清理干净，做到窗明地净。第七条：工程质量评定与检查验收1、工程必须达到合格标准。工程质量的评定由甲方负责人组织实施。2、工程竣工验收，应以施工图纸及说明、交底纪要、设计变更通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。3、凡隐蔽工程，先由乙方自检，填写验收单通知甲方检查验收，甲方接书面通知24小时内，应到现场检验，认可签证后，乙方可进行下一工序施工。如甲方无故在规定时间内进行验收，乙方可自行隐蔽。工程隐蔽后甲方提出复验，复查合格，费用由甲方承担；复查不合格，费用由乙方承担。4、水暖、电气照明、卫生工程和机电安装完工后，必须按照有关规定进行技术检验。5、工程完工，乙方应首先自检，自检合格并按规定提供完整的技术资料后，通知甲方，协商交工时间。甲方接到通知后，组织有关单位进行交工验收。验收合格后双方签定交工验收证书，并将工程移交给甲方；如发现质量问题，乙方应及时处理，完成后双方再商定时间重新验收，竣工日期以最后检验合格日期为准。第八条：施工图纸修改1、乙方交付的施工图纸和说明以及各种资料均为施工依据，甲方不得擅自修改。2、经甲方同意的变更签证，其费用按合同有关条款执行，由乙方编制预算，甲方审核，确定增减造价。第九条：工程价款的支付与结算待合同生效后，甲方根据开工报告，按工程材料进场甲方向乙方预付60%备料款，其余按造型完工日期拨付至合同规定造价85%。待工程验收合格，办理工程结算时，按决算造价剩余部分一次付清。工程验收合格后，乙方应及时上报工程结算书。工程竣工后如再发生设计变更、修改，乙方应在设计变更修改完后的7天内将设计变更、修改的费用预算书上报甲方，超过此期限，甲方认为乙方自动放弃费用申请，甲方不再认可、支付费用。第十条：质量保证工程验收合格后，乙方向甲方提供质量保证卡，并明确提出保证年限及项目，双方有其他质量保证约定的，按双方约定的条款执行。第十一条：保险、安全1、乙方进场后，要做到安全施工、文明施工，自觉遵守场区的各项车辆、人员管理规定。2、乙方在场地施工的人员、设备、机械保险费用，由乙方承担。第十二条：保修1、根据2000年1月30日国务院颁布的建设工程质量管理条例，经双方协商，本工程保修期限为：（1）防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为3年。（2）供热系统，为2个采暖期。（3）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。（4）其他项目的保修期限均为1年。工程验收后，保修日期从正式验收批准之日计算。2、保修期内因乙方质量问题由乙方负责承修，乙方接到甲方修理通知后48小时内到达现场进行修理。如乙方不能按时修理，甲方有权委托其它单位或人员修理，发生的费用由乙方补交。3、发生紧急抢修事故（如上水路水、暖气漏水漏气、电器设备漏电等），乙方接到甲方修理通知后应立即到达事故现场抢修。非乙方施工质量引起的事故，抢修费用由甲方承担。第十三条：违约、索赔和争议1、甲乙双方如有一方不能履行本合同条款，便视为该方违约；违约方承担由此造成的一切损失。2、有正当索赔理由需要索赔的，索赔方应及时提供索赔的有关资料和最终索赔报告。3、在合同执行中双方发生争议，应及时协商解决，确保工程顺利完工第十四条：其它1、本合同约定的工程内容，乙方不得转包，若某些专项工程确需分包时，应按有关管理规定并报甲方同意后办理。2、本合同未尽事宜，经双方协商签订协议，与本合同有等法律效力。第十五条：本合同经双方签字盖章后生效，至合同工程竣工交验，结清工程尾款，保修期满后，本合同即