2011年7月版装饰施工合同(3期).doc

南宁盛世华唐装饰设计有限公司 合同号：室内装饰工程合同工 程 名 称 ： 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 南宁盛世华唐装饰设计有限公司 工程项目：甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行室内装饰。为保证工程顺利进行。根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同），以便共同遵守。第一条：工程概况1 1工程地址： 12规格：房型 层（式） 室 厅 厨 卫。 总计：施工面积 平方米。1 3施工内容：详见本合同附件预算书。1 4委托方式： 15装饰工程开工日期： 年 月 日16装饰工程竣工日期： 年 月 日17 工程总天数： 天（注：不含国家规定的节假日及物业规定或特殊不能施工日。）第二条：工程价款工程总造价 元，（金额大写） 详见本合同附件预算书。1、 装饰工程价款￥ 元，大写（人民币） 元；2、 税金（3.51%） 元，大写（人民币） 元第三条：质量要求3. 1 工程使用主要材料的品种、名称、规格、型号，经双方认可。详见本合同预算书。3. 2 工程验收标准，双方同意参照国家行业标准家庭装饰工程质量规范。33 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应签订补充合同。34 质量检查监督部门：广西区室内装饰工程质量监督检验站35 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方负责；施工质量由乙方负责。36 甲方如自聘工程监理，必须在工程开工前以书面形式通知乙方，以便于工作衔接。37 质量不符合国家标准，乙方负责反工，直到符合国家标准为止。第四条：工程验收41 开工进场时，甲、乙双方共同对原土建、水、电等工程进行质量确认，如有问题，由甲方负责解决后，乙方开始施工，并从此时计算工期。42.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。 43 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收，甲方应三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权力并视为验收合格。若甲方自行搬入与该工程无关的家具、其它物品或更换分户门锁，均视为验收合格，并承担乙方的看管费和相关费用。第五条：材料供应5. 1 乙方应按合同预算书所列材料进行材料供应，并负责保管。52 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。53 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期供货，工期顺延，并按延误工期处罚。甲方提供的主要材料，不在乙方保修范围内，如需乙方负责安装，则收取一定工费，如因施工不当造成的损失，由乙方负责赔偿。（乙方须提前7天通知甲方）第六条：工程款支付与结算的约定6. 1 工程款支付方式：为了让工程能保质保量按期完成，工程合同款按以下方式支付：付款的时间付款占总金额比例付款金额小写付款金额大写签定工程合同（当天24小时内）20%签定工程合同（7天内）30%泥工工程过半并验收合格（当天24小时内）45%竣工验收合格（当天24小时内）5%工程竣工验收合格后甲方在 5 天内支付至工程总造价的100%。6. 2 甲方收到乙方的结算报告后三天内给予审核，并提出异议，超七天不审核，则视为结算通过并办理转款手续。6. 3 甲方付清工程总价款，详见结算书，向甲方办理移交及发放装饰工程保修卡。64 甲方不按合同约定的价款和时间支付款项，乙方有权停止施工，并由甲方承担违约责任，竣工验收合格后，甲方未能付清工程尾款，乙方有权不交付甲方使用。65 工程施工中如有项目增加需要变更，双方应签订补充合同或办理签证。增加项目的价款，按5.1付款方式表结算。第七条：工期延误7. 1 对以下原因造成工期延误，工期应顺延。（1） 工程量变化或设计变更。（2） 不可抗力。（3） 停水停电，节假日，休息时间以及小区规定不能施工的。72 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期时，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担。73 施工中如果因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工内容而延误工期的，甲方必须书面通知乙方，并承担全部施工费用，工期顺延；如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。74 施工中，甲方未经乙方同意，私自要求施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题、延误工期和造成的费用，由甲方承担全部责任。75 在乙方正式通知甲方交纳相应的工程进度款后，甲方须在一周内到乙方财务交款，超过期限的，乙方将实行停工，因此而延误的工期同样顺延并承担相应的违约责任。第八条：其它事项81 甲方（1） 开工前，为乙方入场施工创造条件，提供施工期间的水、电；（2） 小区物管任何理由的装修押金，乙方均不承担，如果乙方因违反小区物管的施工规定而使甲方遭受损失，均由乙方来承担；（3） 小区物管额外收取的装修管理费，或垃圾清理费，或电梯使用费，或楼道修复等费用，乙方均不承担；（4） 对需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；（5） 二次装饰工程，应全部腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施；（6） 施工中如需要时使用共享部位，甲方应向共有人协商；（7） 甲方参与工程质量和施工进度的监督，负责工程验收。82 乙方（1） 应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质；如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明，经办业务员必须有法人代表的委托证书；（2） 负责办理物业出入证,并承担其费用；（3） 负责施工现场的安全，严防火灾，文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞，渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人，万一发生，必须尽快负责修复或赔偿；（4） 严格履行合同，确保按质、按量、按期完成工作；（5） 在装饰施工范围内承担保修责任，保修期自工程甲方验收合格之日起，基础项目为24个月，水电项目为5年。第九条：违约责任91 合同生效后，擅自解除合同方，应按合同总金额的10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。92 如果因乙方原因而延迟完工，每延迟一日，以装饰工程直接造价（不含主材的造价）的0.5作为违约金罚款支付给甲方直至工程直接造价扣完为止，如果因甲方原因而延迟完工，每延一日，以装饰工程直接造价（不含主材的造价）的0.5的罚金支付给乙方。(注:不含双休日及国家法定的节假日)第十条：争议解决101 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应友好协商解决，或凭本合同向广西区室内装饰工程质量监督检验站投诉，请求解决。10. 2 如双方对造价发生争议，双方应友好协商解决，若双方无法达成一致，按法律规定选择鉴定机构。103 当事人不愿通过协商、调解解决、或协商、调解解决不成时，可以直接向南宁仲裁委员会，在南宁的仲裁庭申请仲裁（不由其它办事处受理）。第十一条：合同的变更和解除 合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款20%支付违约金，并办理终止合同手续。第十二条：合同生效 121 合同和合同附件（工程预算、材料清单、施工图纸、工程过程中的施工设计变更、项目变更、材料变更、工程结算书等）由双方盖章、签字后生效。122 补充合同与本合同具有同等的法律效力。123 本合同（包括合同附件、补充合同）一式 两 份，甲、乙双方各执一份。第十三条：其它约定131 结算以预算单价为准，甲乙双方实测工程量签证为结算工程量，进行结算。132 施工过程中若发生增加工程项目，甲、乙双方协商签证为准。133 施工过程中甲方减项超过预算总造价的5%，则取消所有优惠并按减少项目的20%支付违约金（不可抗拒因素除外）。134 在结算中甲方在不增加项目的情况下，结算总造价不得超过预算总造价的5%，如超过5%以外的由乙方自行负责（水电工程不含在此约定范围内）。135 从竣工验收合格之日起，超出15天未与乙方结清尾款，则所有优惠减半，超出30天未与乙方结清尾款，则所有优惠取消并每天交尾款滞纳金0.5。136 甲方