土地承包经营合同书.doc

土地承包经营合同书出租方：武汉市江夏区郑店街道段岭庙村村民委员会（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为促进江夏区苗木产业的健康协调发展，以苗木产业化推进城市绿化的可持续发展，根据国家中华人民共和国农村土地承包法及相关的法律法规，经甲、乙双方共同协商，签订本合同。一、 承包经营土地的面积和用途1、乙方承包经营甲方拥有的农用地，主要用于苗、花卉及苗木产业化种植。承包土地区域：邱家湾水库旁、罗家湾水塘一片（暂定面积 亩）。具体面积须经双方现场勘察确定，并绘制四至图作为了具体经营协议附件（其中坟地所占区域不计其中）。2、乙方所承包经营土地须连片成块，土地平整、排灌沟渠配套，道路畅通。二、期 限1、承包经营期限为16年，从2012年4月1日起至2028年12月31日止。期满有优先签约权。三、承包经营金额及付款方式1、土地承包经营使用费每亩每年500元（年承包经营不满一年按月折算）中，每五年按 元/亩递增。即：2012年4月至2017年4月按 元/亩计算；2017年5月至2022年4月按 元/亩计算；2023年5月至2028年4月按 元/亩计算；2028年5月至2028年12月按 元/亩计算。2、土地承包经营使用费每两年支付一次（按双方确认的合同租金面积计算）。乙方获得土地承包经营使用权并办理完相关承包经营手续后十天内，乙方将两年的承包经营费一次性付清。此后，每承包经营两年前一个月内， 乙方将两年的承包经营费付给甲方，后期承包经营费依此类推。3、无青苗补偿费。四、甲、乙双方权利和义务（一）甲方的权利和义务1、有权按合同约定期限和金额收取土地承包经营款。2、负责协调承包经营范围内的经营关系。从本协议签字并收到乙方租金后一周内，甲方应与村民终止原承包经营关系重新签订合同。保证乙方在承包经营期内对承包经营土地的使用合法权。3、负责提供承包经营土地范围内灌溉水源、电源和排涝排渍沟渠及准予排放手续。水塘及水源使用以水塘承包协议为主。4、负责承包经营范围的周边治安环境，防火防盗，确保乙方工作顺利开展。5、甲方有义务协助乙方看守房的建设及道路的建设。6、负责对农户土地赔偿金额的确定和发放工作。7、协助办理林权证。8、协调村民在乙方的劳务用工。（二）乙方权利和义务1、在承包经营期内实行自主经营、自负盈亏，有权改变承包经营范围内的种植结构。2、负责按合同约定金额和期限交纳土地承包经营款。3、有权拒绝甲方除土地承包经营款以外的任何集资、收费和摊派。4、乙方在承包经营期内有权对所承包经营范围内的土地进行道路和基础建设，并有权改选承包经营土地的地形地貌。5、乙方在苗木出圃时有权将承包经营范围内种植的苗木进行带土球出辅，并甲方无需向乙方增加任何其它费用。6、在承包经营期内，如国家需要征用该宗土地，涉及土地补偿归甲方所有，地面附着物及建筑设施赔偿归投资经营方所有，且本合同随机终止。五、不可抗力责任及合同履行1、因不可抗力的事由（即自然灾害、政策性政策变更等），致使合同无法继续履行，本合同按实际承包经营期限支付承包经营款，互不承担违约责任。2、未经双方协商，任何一方不得中途终止合同。如任何一方要求中途终止合同，必须征得另一方同意，并订立终止执行合同协议书。六、违约责任1、因一方违约致使租赁无法继续履行，另一方有权解除合同，并按合同总承包经营款未执行部分的5%追究违约方的违约责任。2、因一方违约给对方造成经济损失，应当赔偿。七、其 它1、本合同一式五份，甲方叁份，乙方贰份，由甲