公寓楼管理制度及考核标准.doc

.xx集团有限公司公寓楼管理制度为了使广大员工更好地生活和工作，维护公寓楼的正常秩序，特制定本制度。一、管理职责：以各单位管理为主，物业公司辅助管理并负责监督、考核。 二、入住条件：在集团公司上班家离公司五公里以上的员工，运行班三公里以上的员工。 三、入住流程：1、各单位根据需要申请使用房间数量。2、对符合在本公寓楼内居住条件的员工，经本人申请，由所在单位核查批准自行安排住宿。3、各单位要提前将入住人员申请登记表报公寓楼管理员登记备案。四、退房流程：1、各单位退房时需将房间卫生清理干净，通知楼管进行室内物品交接。经楼管核实房间物品无损坏、无丢失方可退房。 2、对辞职、辞退及因岗位调整，已不符合入住条件的要及时清理并报公寓管理员登记备案。五、为了便于房间钥匙、床等公用设施的管理，每名入住人员需缴纳200元押金，退房时返还押金。六、公寓寝室每间安排6人，全日制本科以上的每4人一间，各单位中层及以上的每2人一间。七、公寓楼内所有公共财物，及房间内配备设施，每位员工必须爱护，不得随意搬迁，更不准损坏和拆改。八、物业公司对各单位入住公寓楼的人员合理安排，避免造成闲置占用。九、爱护公寓卫生，入住人员人人有责， 物业公司负责给各单位划分公共卫生区，公共卫生区根据划分标准轮流值日。保持内外墙面及门窗清洁，垃圾放在一楼室外垃圾桶内。十、各房间要求床铺整洁，被子叠放整齐，室内干净卫生，物品摆放有序，经常通风，不能有异味。十一、水电按月查收，各单位从工资中扣除。特殊人员所享受的优惠待遇由所在单位承担。十二、杜绝长明灯、长流水等浪费现象，人走关闭所有电器及空调。十三、严禁乱接乱拉电线，除配置的电器外不得私自使用和添加电炉、电饭锅等大功率电器，不得在公寓内烧水做饭。十四、进入公寓楼内要放轻脚步严禁大声喧哗，以免影响他人休息。十五、各室内供水供电供暖设施不得随意拆除或更改，因居住者使用不当造成损坏的，由其承担损失并交纳维修费用。十六、禁止向便盆内倒垃圾等杂物，对造成管道堵塞的需自行承担疏通费用。十七、禁止在公寓内进行各种形式的赌博及其它违法活动；禁止在公寓内酗酒、打架、斗殴等；无特殊情况禁止进入异性房间。十八、晾晒衣物被褥等物品，要在规定的地点，严禁乱拉绳索及挂在窗外。十九、公寓楼内不得喂养宠物，养植的花卉不得放于窗台外侧。二十、提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火灾事故的发生；寝室钥匙不得交给他人，不得存放易燃易爆等危险物品。二十一、公寓楼内的娱乐设施及澡堂，只在规定的时间内开放。澡堂内严禁洗衣服。二十二、入住专家楼的住户，经公司批准后，办理入住手续，除可开灶做饭外，其余都应遵守本管理制度，搬出时各单位要及时与公寓管理员办理交接手续。二十三、房间内需要维修的到公寓楼管理处填报维修申请，申请需注明房间号、维修内容、填报时间、填报人及其联系电话。二十四、各单位负责掌握员工的车牌自动识别，有变动及时通知物业公司，公寓楼外围车辆禁止乱停乱放，机动车辆要停放在指定位置，严禁将车停放在宣传栏前，对违反规定的按照相关规定进行考核。二十五、各单位人员出入公寓楼使用门禁卡，门禁卡禁止借用给他人，带领非入住人员入内，带领人员要规范来人行为，谁带领谁负责，出入车辆车牌自动识别，一车一杆严禁跟车，撞杆损坏照价赔偿。二十六、各单位要经常检查公共责任区、使用房间卫生及安全，对违反规定的行为要及时进行整改、考核。公共卫生区由物业公司负责监督、对各单位进行处罚，并报集团企管部，物业公司留存检查记录，集团公司查出不合格项将对物业公司进行处罚。二十七、本办法自发布之日起执行。公寓楼宿舍管理考核标准序号考核内容与要求考核标准1公寓楼内部所有公共财物，每个员工必须爱护；公共设施按标准摆放，不得随意改变，更不准损坏和挪动；室内物品不得损坏、丢失，严禁擅自移至其它房间不按标准摆放、随意挪动到其它房间一次罚款20元，如有丢失、损坏按价值加倍罚款2入住公寓楼必须服从楼管的安排和调整，每个房间必须住满，对入住未满员的房间，楼管有权安排人员入住，任何人不得拒绝不服从安排者一次罚款50元3爱护公寓楼卫生，不随地吐痰，乱扔果皮、纸屑、烟头、烟盒等垃圾；严禁随地倒脏、污物，保持室内空气清新；地面、墙面干净清洁，物品摆放整齐；门窗、玻璃、窗台干净无灰尘，橱、桌、凳、空调干净无灰尘，严禁从楼上往下扔垃圾随地吐痰，乱扔垃圾，乱倒脏、污物每次扣罚责任单位50元，其它一项不达标罚款20元4公寓楼澡堂内禁止洗衣服一经发现一次罚款100元5注意节约用水、用电，杜绝长明灯、长流水等浪费现象，人走必须关闭灯具、空调，禁止在宿舍内洗澡长明灯、长流水、室内无人空调开放、在宿舍内洗澡一次罚款50元6严禁乱接乱拉电线，除配置电器外不得私自使用和添加电炉、热得快等大功率用电设备，不得在宿舍内存放锅、勺、板、刀等做饭工具，严禁在宿舍内开灶做饭一经发现予以没收，并罚款50元，私自开灶做饭除没收用具外每次罚款责任单位100元7公寓楼内禁止大声喧哗和开放大音量设备等，以免影响他人休息违者每次罚款20元8不得向便盆、水池内倾倒剩菜剩饭、果皮等垃圾等，以免造成管道堵塞违者每次罚款50元9禁止在宿舍内进行各种形式的赌博及其它违法活动，禁止在宿舍内酗酒、打架、斗殴等，无特殊情况未经批准禁止进入异性宿舍违者每次罚款50-100元，根据情节交公安机关或安全环保部处理10不得随意留宿外单位人员私自留宿外单位人员一次罚款100元11公寓楼内不得喂养宠物等收缴宠物并罚款50元12提高警惕，搞好防火、防盗工作，严防火警、火灾事故发生，宿舍钥匙不得交他人，不得存放易燃易爆等危险物品造成火灾的移交司法机关处理，存放易燃易爆物品的一次罚款200元13未经批准，员工不得擅自入住公寓楼；入住人员，一经安排，必须按规定入住；未经批准，不得擅自调换房间、私自改变床铺位置未经批准擅自入住公寓楼的员工一次罚款50元擅自调换房间、改变床铺位置者一次罚款30元14各单位人员出入公寓楼使用门禁卡，严禁攀爬，门禁卡禁止借用给集团外人员使用违者每次扣罚50元15出入公寓楼车辆，一车一杆，严禁跟车，损坏赔偿损坏照价赔偿16室外走廊，楼梯，楼梯扶手公共区域每天保持干净、整洁，门窗及玻璃隔断每周至少清洁一次，按卫生划分表轮流值日卫生区域一处不干净，罚区域责任单位50元17各单位在公寓楼按规定停放