酒仙家园住宅小区工程施工组织设计-典尚设计

1 目 录 1 1 编制依据编制依据 6 2 2 工程概况工程概况 9 2 1 工程概况表 9 2 2 建筑设计简介 10 2 3 结构设计简介 11 2 4 水电专业设计简介 12 2 5 工程特点 14 2 6 主要工程量 15 2 7 主要建筑平 立面图 15 3 3 施工部署施工部署 16 3 1 施工组织 16 3 1 1 项目施工组织机构框架图 16 3 1 2 项目部人员配置 16 3 1 3 主要管理人员 部门职责 17 3 2 任务划分 19 3 3 工程目标 19 3 4 施工顺序安排 20 3 5 主要施工方法选择 21 3 6 施工进度计划 23 3 7 劳动力安排 23 3 8 机械设备配备 24 3 9 施工周转物资配备 26 3 10 施工组织协调管理 28 3 11 工程技术资料及图纸管理 30 4 4 施工准备施工准备 32 4 1 技术准备 32 2 4 1 1 本工程施工方案一览表 33 4 1 2 本工程试验计划如下 34 4 1 3 本工程新技术应用计划 35 4 2 施工生产准备 36 5 5 主要施工方法及技术措施主要施工方法及技术措施 39 5 1 施工流水段划分 39 5 2 大中型机械设备选择 39 5 2 1 塔吊选择 39 5 2 2 混凝土输送泵的选择 39 5 2 3 混凝土布料器选用 40 5 2 4 施工电梯的选择 41 5 3 主要分部分项工程施工顺序及方法 41 5 3 1 施工测量 41 5 3 1 1 建筑定位放线 41 5 3 1 2 地下结构测量放线 41 5 3 1 3 地上结构测量放线 42 5 3 1 4 高程测量 42 5 3 1 5 测量允许偏差 43 5 3 2 基础工程 43 5 3 2 1 地下水控制 43 5 3 2 2 基坑支护 44 5 3 2 3 土方开挖 44 5 3 2 4 复合地基处理 44 5 3 2 5 验槽 44 5 3 2 6 垫层 44 5 3 2 7 地下防水 45 5 3 2 8 回填土 47 5 3 3 钢筋工程施工 47 5 3 3 1 钢筋材料采购与检查验收 47 3 5 3 3 2 钢筋翻样与加工 48 5 3 3 3 钢筋锚固 48 5 3 3 4 钢筋定位 49 5 3 3 5 钢筋绑扎安装技术要求 51 5 3 3 6 钢筋滚压直螺纹机械连接施工 56 5 3 3 7 钢筋电渣压力焊连接 58 5 3 3 8 钢筋闪光对焊连接 59 5 3 3 9 钢筋电弧焊连接 60 5 3 4 模板工程施工 61 5 3 4 1 基础模板施工 61 5 3 4 2 墙体模板施工 61 5 3 4 3 梁板模板施工 63 5 3 4 4 结构框架柱模板 65 5 3 4 5 电梯井筒模 65 5 3 4 6 门窗洞口模板 65 5 3 4 7 楼梯模板 65 5 3 4 8 模板安装 66 5 3 4 9 模板拆除 67 5 3 4 混凝土工程施工 67 5 3 5 1 混凝土的制配 67 5 3 5 2 混凝土的运输及泵送 68 5 3 5 3 基础底板大体积混凝土的浇筑 69 5 3 5 4 墙体 柱混凝土浇筑 70 5 3 5 5 梁板混凝土浇筑 70 5 3 5 6 特殊部位混凝土浇筑 70 5 3 5 7 施工缝及后浇带部位施工 70 5 3 5 8 混凝土养护 72 5 3 5 9 混凝土冬季施工 73 5 3 5 10 混凝土试块留置 73 4 5 3 5 二次结构施工 73 5 3 6 玻璃幕墙和门窗工程 74 5 3 7 屋面工程 77 5 3 8 装修装饰施工 77 5 3 9 1 施工组织 77 5 3 9 2 施工安排 78 5 3 9 3 材料垂直运输 78 5 3 9 4 施工顺序 78 5 3 9 5 主要装修作业施工方法 78 5 3 9 采暖及通风工程 82 5 3 10 给排水工程 83 5 3 11 消防工程 85 5 3 12 电气工程 86 5 4 人防工程 93 5 5 施工脚手架 93 5 6 周转材料转运平台 97 5 7 季节施工 99 5 7 1 冬期施工 99 5 7 2 雨期施工 100 6 6 主要施工管理措施主要施工管理措施 102 6 1 质量保证措施 102 6 1 1 质量保证组织机构 102 6 1 2 物资质量控制 103 6 1 3 技术培训 104 6 1 4 施工过程质量控制 104 6 1 5 技术复核 107 6 1 6 施工试验管理 108 6 1 7 技术管理保证 108 6 1 8 克服质量通病措施 109 5 6 1 9 成品保护 112 6 2 安全文明施工保证 116 6 2 1 安全文明施工保证组织机构 116 6 2 2 安全文明施工管理 116 6 2 3 安全防护措施 116 6 2 4 临时用电安全措施 117 6 2 5 机械安全措施 118 6 3 降低成本措施 119 6 4 消防保卫管理 119 6 5 文明施工管理 121 6 6 环境保护 122 6 7 工期保证 123 6 8 竣工验收 回访 保修 124 7 7 技术经济指标技术经济指标 127 8 8 施工平面布置施工平面布置 128 9 9 附附 录录 130 9 1 施工管理组织机构框架图 130 9 2 施工进度计划表 130 9 3 地下结构施工流水段划分图 130 9 4 地上结构施工流水段划分图 130 9 5 质量保证体系图 130 9 6 安全文明施工保证体系图 130 9 7 项目竣工验收程序框图 130 9 8 基础阶段施工平面布置图 130 9 9 主体结构施工平面布置图 130 9 10 装修阶段施工平面布置图 130 6 1 1 编制依据编制依据 1 1 酒仙家园住宅小区工程 建设工程施工合同 2004 年 6 月 28 日 1 2 酒仙家园施工图纸 工程号 2003 SJ 006 号施工蓝图 1 3 主要法规 序 号 类 别 法 规 名 称编 号 1国家建筑法 2国家建设工程质量管理条例2000 年 1 月 30 日 2国家环境保护法 3地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京建科 1999 230 文 4地方 北京市建设工程施工试验实行有见证取样 和送检制度的暂行规定 京建法 1997 172 文 5地方 北京市建设工程施工试验实行有见证取样 和送检制度的暂行规定 京建法 1998 50 文 6企业建筑安全法规及文件汇编 1 4 主要规范 规程 序 号 类 别规 范 规 程 名 称编 号 1国家建筑结构荷载规范GB50009 2002 2国家锚杆喷射支护技术规范GB50086 2001 3行业建筑基坑支护技术规程JGJ120 99 4行业工程网络计划技术规程JGJ T121 99 5国家地下工程防水技术规范GB50108 2001 6行业高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3 2002 7行业建筑工程大模板技术规程JGJ74 2003 8行业高层民用建筑钢结构技术规程JGJ99 98 9行业型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138 2001 10参考钢骨混凝土结构设计规程YB9082 97 11行业钢结构高强度螺栓连接的设计 施工及验收规程JGJ82 91 7 12行业建筑钢结构焊接技术规程JGJ81 2002 13行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107 2003 14国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002 15国家砌体工程施工质量验收规范GB50203 2002 16国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204 2002 17国家钢结构工程施工质量验收规范GB50205 2001 18国家屋面工程施工质量验收规范GB50207 2002 19国家地下防水工程质量验收规范GB50208 2002 20国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209 2002 21国家建筑装饰装修工程施工及验收规范GB50210 2001 22行业金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133 2001 23行业建筑玻璃应用技术规程JGJ113 2003 24国家民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325 2001 25行业玻璃幕墙工程质量检验标准JGJ T139 2001 26国家人防工程施工及验收规范GBJ134 90 27行业混凝土泵送施工技术规程JGJ T10 95 28国家混凝土外加剂应用技术规范GB50119 2003 29行业建筑工程冬期施工规程JGJ104 97 30行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33 2001 31行业建设工程施工现场供用电安全规范GB50194 93 32行业外墙饰面砖工程施工及验收规范JGJ126 2000 33行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102 96 34国家通风与空调工程施工质量验收规范GB50243 2002 35国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303 2002 36行业建筑施工安全检查标准JGJ59 99 37协会混凝土及预制混凝土构件质量控制规程CECS40 92 38北京建筑工程施工测量规程DBJ01 21 95 39北京北京市建筑工程施工安全操作规程DBJ01 62 2002 40北京北京市建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01 26 2003 41北京建筑安装工程资料管理规程DBJ01 51 2003 42北京建筑结构长城杯工程质量评审标准DBJ T01 69 2003 8 1 5 主要选用标准图集 序 号 类 别 图 集 名 称编 号 1国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和 构造详图 03G101 1 2国家建筑物抗震构造详图03G329 1 3国家建筑电气安装工程图集92SD56 4国家铝合金门窗JH 九 5地方建筑构造通用图集88J 系列第一 二版 6地方沟盖板图集京 92G15 7地方钢筋混凝土过梁图集京 92G21 8地方建筑电气通用图集92DQ 9地方常用木门 钢木门95 J61 10地方木质防火门91SJ2 1 6 公司 质量 安全 职业健康管理手册 质量 安全 职业健康管理程 序文件 和 质量 安全 职业健康作业指导书 9 2 2 工程概况工程概况 酒仙家园住宅小区工程由北京丰中房地产开发有限责任公司开发 建于北 京市朝阳区酒仙桥路 26 号 总建筑面积约 10 9271 万平米 分为 1 2 3 幼儿园四个子项工程 其中 1 楼为公寓式商住楼 地上 21 层 地下 2 层 主体高度 65 7m 2 3 楼为普通住宅楼 地上 20 层 地下 2 层 2 楼高度 63 3m 3 楼 高度 61 4m 裙房部位 1 2 层 建筑高度 5 7m 10 8m 使用功能为商业 会所 住 宅大堂 非配套公建 配套公建及消防控制中心等 本工程主楼地下室负二层为人防 战时为人员隐蔽部 平时为自行车库 物业用房及设备用房等 层高 4m 地下负一层为配套商业用房 物业用房及 设备用房 车库等 本工程地下 地上可停泊机动车位数 477 辆 非机动车 1390 辆 本工程 1 3 楼均为框架 剪力墙结构 2 1 2 1 工程概况工程概况表表 序 号 项 目内 容 1工程名称酒仙家园住宅小区 1 楼等四项工程 2工程地址北京市朝阳区酒仙桥路 26 号 3建设单位北京丰中房地产开发有限责任公司 4设计单位北京中联环建文建筑设计有限责任公司 5承包范围在业主指定范围内的土建 给排水 采暖 通风 电气 6投资性质自筹 资金已全部到位 7工 期 工程开工日期 2004 年 7 月 7 日 初装日期 2005 年 8 月 2 日 进入 0 00 以上施工时间 2004 年 10 月 30 日 结构封顶时间 2005 年 5 月 30 日 合同总工期 398 天 8质 量 创北京市 结构长城杯 竣工质量验评 100 合格 10 9安全文明 杜绝重大伤亡事故 火灾事故和人员中毒事故的发生 轻伤频率 控制在千分之五以内 重大危险源得到 100 的控制 水 气 声 渣排放符合要求 施工现场无尘 无污染 低噪声 绿色环保管理 重大环境因素得到 100 的控制 危险化学品的 购买 存放 使用得到 100 控制 职工在特殊环境作业 100 配置健康安全防护用品 施工现场创 北京市安全文明工地 2 2 2 2 建筑设计简介建筑设计简介 主要建筑设计内容概况表如下 序 号 项 目内 容 1建筑功能商用公寓及住宅 2建筑特点本工程 1 楼为弧形塔楼 2 3 楼为相似的两栋板楼 总建筑面积109271m2 人防建筑 面 积 959 5075 956m2 地下建筑面积22276m2 地上建筑 面 积 86995m2 1 楼34442 m2地上 21 层地下 2 层 2 楼36596 m2地上 20 层地下 2 层 3 楼35209 m2地上 20 层地下 2 层 3建筑面积 幼儿园3024 m2地上 1 3 层 1 楼65 7m 2 楼63 3m 3 楼61 4m 裙房5 7 10 8m 4建筑高度 幼儿园11 8 12 7m 外墙200 厚陶粒混凝土空心砌块填充墙 M5 砂浆砌筑 7 二 次 结 构 内墙 100 200 厚陶粒混凝土空心砌块填充墙 M5 砂浆砌筑 防火墙为 250 厚陶粒混凝土空心砌块填充墙 外门窗为断桥铝合金中空玻璃保温窗 8门窗工程 幕墙采用中空 LE 玻璃幕墙 11 公用卫生间门及防火门均安装自动闭门器 保温40 厚 C20 细石混凝土 60 厚聚苯板 9屋面工程 防水 屋面防水等级二级 做 SBS 改性沥青防水卷才 3 3 大堂 会议室等部位 住宅宿舍纸面石膏板吊顶 住宅卫生间抹灰 刮腻子 住宅公共走道抹灰 刮腻子 10顶棚工程 住宅楼梯间抹灰 刮腻子 大堂等部位花岗岩石 住宅宿舍水泥 住宅卫生间铺地砖前的毛面 住宅公共走道地砖 水泥地面 11地面工程 住宅楼梯间地砖 水泥地面 大堂等部位大理石 住宅宿舍刮腻子 住宅卫生间釉面砖 住宅公共走道刮腻子 内墙面 住宅楼梯间刮腻子 12 墙面 装修 外墙面 地上二层及其上各层采用面砖 阳台栏板及隔板采用涂料 2 3 2 3 结构设计简介结构设计简介 序号项目内容 基础形式 主楼采用箱形筏板基础 车库采用独立柱基础 及抗水板 1结构形式 主体结构 裙房以下采用框架 剪力墙结构 上部住宅采用剪力墙结构 地质情况 建筑 类场地土 第四纪沉积的粉土 粘 土 细砂 中砂等 2地质 水位 地下水位近几年最高水位在绝对标高 33 70m 3建筑物地基地基土质层持力层为 层细砂 中砂层 12 天然地基承载力320Kpa 主楼采用 CFG 桩复合地基 承载 410KPa 车库区采用独立柱基及抗拔桩承台独立基础 幼儿园独立柱基 混凝土自防水地下室外墙 基础底板混凝土 S8 抗渗等级 4 地下防 水系统柔性防水做双层 3 厚 SBS 改性沥青防水 C15垫层 C305 层以上墙体 梁 柱 及楼梯混凝土 C352 4 层柱 梁 墙 首层梁板 C40地下混凝土墙 梁 板 首层墙 柱 5 混凝土 强度等级 C45施工 沉降后浇带 设防烈度8 度 6抗震等级 抗震等级二级 一级钢 HPB235 6 8 10 12 7钢筋类别 二级钢 HRB335 12 14 16 18 20 22 25 28 滚轧直螺纹连接结构主筋 22mm 电渣压力焊暗柱竖向主筋 直径 20mm 8 钢筋接头 形 式 绑扎搭接其它钢筋 及墙 板受力钢筋 墙厚度地下室 400 350 300 250 200 柱子主要尺寸规格 800 800 600 800 600 6009 结构断面 尺 寸 楼板厚度 500 300 250 200 150 140 1 20 2 4 2 4 水电专业设计简介水电专业设计简介 本工程水暖专业施工安装包括 给水 排水 卫生 采暖 通风 消火栓 自动喷淋系统 中水系统 电气工程包括 动力 照明 防雷接地 变配电工程 电梯 弱电系统 包括 网络 电视 电话 楼宇监控 消防报警系统 本工程楼内设有电梯 19 部 13 设计 系统 设计要求系统做法管线类别 上水 给水系统分压从 2 层为界二层 以下为低压 丝扣连接 立管用热镀锌钢管 暗埋管用 耐火抗菌 PPR 塑料管 下水 排水系统竖管分压以二层为界 柔性胶圈 接口 采用承压 W 型无承口机制排 水铸铁管 雨水 内排水系统焊接连接或 粘接连接 镀锌钢管或承压 1 2MPa 的硬 塑氯乙烯管 空调 通风 指定分包未在招标范围 动力 两路结合 10KV 电源 单母 线分段运行高压断路器采用 真空断路器 直流操作系统 低压配电采用方程式与树干 式相结合的方式 消防负荷 采用双电源末端自投 设备均安装于基础槽 钢之上 设备房下设 电缆夹层 变压器和 低压柜之间用封闭母 线连接 照明箱距地 下 1 5m 安装 动力支路采用 JDG 钢 管穿塑料铜线敷设 干 线采用封闭母线 在竖 井内垂直上引 由低压 配电室配出电缆干线均 沿电缆桥架明设 防雷 按二类防雷建筑物设防 屋 顶设避雷带 利用结构柱内 两根主筋作为引下线 利用 建筑物基础钢筋作接地极 利用护坡桩做辅助接地极 结构钢筋之间连接采 用 16 圆钢双面焊接 连通 电阻测试箱距 地面 0 5m 暗埋扁钢接地极采用 40 4 避雷网采用 10 镀锌圆钢 引下线 为不小于 16 主筋 供配电 由配电站两路独立的 10KV 电源 用电缆送至本工程地下一层电缆分界室 选 用两台 2000KV 干式变压器 电梯设 19 台电梯 火灾时除消防电梯保持运行外 其余均强制返回一层 电气 消防 烟感 温感 红外线烟感 吸顶安装 采用耐火电线电缆 其它综合布线 保安系统 有线电视系统 14 2 5 2 5 工程特点工程特点 1 本工程场地狭窄 现场材料堆放 临建设施 加工场区 施工布置较为 紧张 在地下结构施工阶段 为缓解场区用地紧张 钢筋部分加工场安排在基坑 内 模板加工存放考虑在场外进行 在地上结构施工阶段 为缓解场区用地紧张 A 区 B 区 C 区的地下车 库广场区域 及时回填土 恢复可使用工作面 作为钢筋部分加工场 模板存 放面 2 本工程基础开挖深度在自然地面下约 10m 地基为细砂 中砂土层 地下水丰富 工程地基采用复合地基加强处理 地下车库区并采用抗拔桩独立 承台柱基 地基施工周期长 难度大 采用大口井降排水 防止流砂 采用土钉墙支护 防止边坡坍塌 保证边坡安全 稳定 基槽内局部加深井坑 采用导水管和集水井疏排水处理 保证基槽外围的 降水达到深度 控制加深井坑的动水压力和动水流向 防止产生严重的流砂现 象 影响地基 基础及地下防水的施工 3 本工程基础底板 1 1 2m 厚 C40 强度 S8 抗渗混凝土 属于大体积 混凝土底板施工 按照施工后浇带划分为 13 个施工流水段 减少每次混凝土浇筑量 确保无 混凝土浇筑冷缝 严格选择混凝土配合比 现场振捣 混凝土覆盖保温养护及时 做好混凝 土内外温差监测 多方面控制施工质量 防止底板混凝土裂缝出现 影响底板 抗渗效果和基础结构使用安全 4 本工程业主要求工期较紧 施工质量要求高 周边作业条件十分不利 为此 施工中须加强材料 设备 机械 劳力 周转物资以及图纸二次设 计 业主二次招投标分项工程 材料设备的计划管理 加强地基基础工程与主体结构工程 主体结构工程与装修 安装工程的科 学 合理衔接 统一协调 统筹安排各专业工种的交叉作业 5 本工程四层以下结构墙体厚度多次变化 增加了模板施工投入的费用 以及增加了模板制作 改制的工期 为此 必须认真设计模板施工方案 确定模板租赁 加工 订货计划 6 本工程施工地点临近居民住宅楼 防止施工扰民和民扰 15 采取措施 控制施工噪声源 混凝土浇筑采用低噪声振捣棒 重型机械如混凝土地泵均入棚工作 工作棚内贴隔音材料 作业面临近居住楼的脚手架上挂设隔音降噪帏幕 加强施工管理 上下材料教育工人文明施工 避免钢筋 钢管等金属材料 落地产生比较大的声响 夜间作业 强光源应避免直射影响到临近居住区 夜 间不得连续使用塔吊作业 2 6 2 6 主要工程量主要工程量 序号名 称单位数 量备 注 挖土m397000 1 土方 工程填土m312000 钢筋吨6200 2结构 混凝土m365000 地下m215500 3防水 屋面m24500 4砌体m31800 5 100mm 厚内隔加气 混凝土墙板 m220000 6GRC 内隔墙板m224000 7外墙外保温板m239000 8外墙面砖m236000 2 7 2 7 主要建筑平 立面图主要建筑平 立面图 见附图 16 3 3 施工部署施工部署 3 1 3 1 施工组织施工组织 3 1 1 3 1 1 项目施工组织机构框架图项目施工组织机构框架图 施工组织机构框架图见附录 9 1 3 1 2 3 1 2 项目部人员配置项目部人员配置 本工程拟派的管理人员 45 位 其中骨干管理人员 19 位 人员配置概况表 序 号 职 务姓 名 文化 程度 技术 职称 从业时间 1项目经理顾明春大学高级工程师16 2技术总工薛明智大学工程师12 3工程部经理 邵祥宏 王银才 洪贵明 大专工程师 16 20 20 安装经理许世兴16 4计划经营部经理陆宝稳大专技术员20 5财务经理范贤进大专会计师20 6土建工程师徐仁旷大学工程师30 7电气安装工程师解复东大学工程师9 水暖安装工程师陈智勇工程师9 8土建施工员 张贤军 马小军 曹海春 钟勇 大学 8 6 10 4 9水暖施工员 姜加顺 张如祥 大学助理工程师 24 16 10电气施工员高海兵大学助理工程师12 17 许圣平 于红云 10 12 11施工试验员 黄勇 陈启元 温兆麟 大专技术员 6 10 8 12资 料 员 蒋科峰 孙国庆 中专助理工程师 8 8 13质量部 马德全 徐长德 周伯怀 中专工程师 22 24 26 14安全环保 陈阿毛 黄顺 徐修庆 中专工程师 26 12 24 15物资部 吴兴容 张国富 中专助理工程师 12 20 16设备资源部 鲁厚春 夏友余高中技术员 24 20 17材料保管员 钱成喜 王银国 中专助理工程师 24 12 18环境管理员丁明高中 19扰民协调员黄顺 兼职 高中文 书 3 1 3 3 1 3 主要管理人员 部门职责主要管理人员 部门职责 按照公司 质量 安全 职业健康管理手册 要求 主要管理人员 管理 部门的工作职责如下 项目经理 是本工程创北京市 结构长城杯 长城杯 的组织 策划和 验评工作的责任人 要求岗位齐全 人员到位 职能明确 质量责任明确 负责贯彻公司质量 环境 职业健康安全管理方针 制定项目管理目标 管理体制 岗位制度 落实管理职责 负责组织机构设置和职能分配 安排人员岗位培训 定期进行考核 负责 管理体系运行评审 监督 检查 建立内部沟通渠道 确保管理体系信息交流 18 技术总工 是本工程创优的技术质量责任人 主管技术部工作 对项目的技术和工程质量管理负全面的技术责任 有权监督各级领导和管 理人员行使质量职责 及时向主管部门报告技术 质量管理的情况 主持编制项目施工组织设计和施工方案 特殊工程施工作业指导书 并监 督落实执行 领导项目技术与质量部门的工作及质量改进工作 协助物资部门审查供应 商材料质量 主持工程的科技目标管理工作 按月总结施工技术质量管理工作 编制工程简报 将管理信息及时上报主 管部门 工程部经理 主管工程部工作 协助项目经理管理整个施工现场的质量 安全 文明 进度等 贯彻实施并落实公司质量方针和项目的质量目标 对整 个施工过程负领导责任 组织编制并落实施工准备工作计划和施工各阶段的生产进度计划 主持召开每天 每周的生产例会 对施工过程中的一切异常现象 不符合 规范要求的行为及时制止 将有关信息向相应部门传达 并及时落实纠正 预 防措施 负责对本工程施工用工的控制 按月统计工程用工量 及时上报主管部门 质量监督检查部 负责 生产与服务管理策划 质量管理过程监视和测量 控制 纠正预防措施控制及相关评审 验证记录和信息收集 监视和测量装置 及管理数据分析统计 改进 参与图纸会审 严格按图纸和操作规程指导施工 对特殊过程必须向有关 作业人员进行技术交底 并作专项检查记录 负责本专业材料选用时的技术鉴定 审定材料送检计划 对不合格品有权 拒绝使用 安全环保部 负责 环境因素 危险源识别与控制 污染物控制 施工过 程安全防护控制 化学危险品控制 事故 事件 不符合操作程序的控制 应 急准备与响应的控制 职工职业健康劳动保护的控制 设备资源部 负责 基础设施的提供 标识 维护 本工程人员安排的基本方针是 以岗定人 要求岗位齐全 人员到位 职 19 能明确 质量责任明确 3 2 3 2 任务划分任务划分 由总包完成的施工任务按照施工合同条款 附件 1 工程范围 执行 指 定分包的施工项目有 1 消防喷淋 报警联动协调工程 2 燃气工程 3 电视 电话 网络 智能化管理系统工程 4 变配电工程 5 单元门 入户门供货安装工程 6 电梯供货 安装工程 7 车库及人防的通风工程 8 铝合金门窗的供货 安装工程 9 VRV 空调供货 安装工程 10 地下室防水工程 11 热力站工程 12 沉降观测工程 3 3 3 3 工程目标工程目标 1 质量管理目标 创北京市 结构长城杯 申报 建筑业十项新技术应用示范工程 竣工质量验评 100 合格 2 工期管理目标 按照合同要求 分阶段控制施工进度 开工日期 2004 7 7 进入 0 00 以上施工时间 2004 年 9 月 30 日 结构封顶时间 2005 年 5 月 30 日 3 安全文明生产管理目标 创 北京市安全文明工地 重大危险源得到 100 的控制 杜绝发生重大人员伤亡事故 危险化学品的购买 存放 使用得到 100 控制 职工在特殊环境作业 20 100 配置健康安全防护用品 杜绝人员中毒事故的发生 本工程机械轻伤频率控制在千分之五以内 4 消防管理目标 重大火灾易发危险源得到 100 的控制 消防安全设施配备 100 到位 100 有效 杜绝发生火灾伤亡事故 5 环境管理目标 水 气 声 渣排放符合要求 施工现场无尘 无污染 无积水 低噪声 绿色环保管理 重大环境因素得到 100 的控制 3 4 3 4 施工施工顺序安排顺序安排 1 总的施工流向 按照 3 2 1 楼的顺序 基坑开挖 边坡支护阶段 配合进行临建的设施搭设 安装塔吊 地下结构施工 地下防水施工 回填土施工 地上结构施工 外脚手架施工 装修施工 二次结构施工 水电专业安装施工 室外工程施工 屋面工程施工 21 2 基础部分施工顺序 定位放线 土放开挖 喷锚护坡 地基处理 打钎验槽 垫层 基础防水 防水找平层 防水层 防水保护层 墙体 暗柱结构放线 底板钢筋 底板 模板 底板混凝土浇筑 负二层墙放线 负二层墙钢筋 水电配合 负二层墙 模板 负二层墙混凝土浇筑 人防顶板支模 人防顶板钢筋 人防顶板混凝土 浇筑 负一层墙模板 至地下室顶板 负一层墙混凝土浇筑 至地下室顶板 负一层墙体拆模 地下室顶板支模 地下室顶板钢筋 地下室顶板混凝土浇筑 地下室板 墙防水层 地上结构施工 回填土 结构完成后进行后浇带处理 3 地上结构部分施工顺序 结构放线 墙柱钢筋 水电配合 门窗洞口及墙柱模板 墙柱混凝土 拆 模 梁板模板 梁板钢筋 水电配合 梁板混凝土 至上一层结构循环施工 结构封顶 后浇带处理 4 卫生间等有防水要求的房间施工顺序 结构完 水电穿楼板竖管完 地面找平层 泛水 防水层 闭水试验 防 水保护层 地砖 二次闭水试验 墙面及顶棚装修 5 室内装修工程施工顺序 内隔墙安装 砌筑 墙面修理 立门窗口 外墙内保温 内墙抹灰 地面 垫层 水电配合 墙顶刮腻子 吊顶 门窗安装 涂料 水电安装 油漆五 金 清扫竣工 6 室外装修工程施工顺序 屋面找坡层 屋面保温层 屋面防水 防水保护层 面层 外脚手架 外墙装修打底 立窗口 外墙面砖 石材 勒脚 散水 清理 竣工 3 5 3 5 主要施工方法选择主要施工方法选择 主要分项工程施工工艺 施工方法 重要分项工程钢筋工程 墙体 板 梁 柱钢筋连接采用直螺纹套筒连接 其余绑扎搭接 部分直径 16mm 柱筋采用电渣压力焊连接 22 模板工程 地下室车库区墙体模板采用 1500 600 组合钢模 带可拆端头止水螺杆 直径 16mm 地下室墙体采用租赁大钢模 人防防爆墙采用带可 拆端头螺杆 直径 16mm 地下矩形柱子模板采用多层板木模 圆柱采用钢模 板 地上结构墙体模板采用大钢模 门窗洞口 四层以下楼梯模板采用多层板木模板 四层以上楼梯模板采用钢模 混凝土工 程 采用预搅拌混凝土 现场采用 3 台 HBT80 固定地泵输送 脚手架工 程 主体结构施工外防护架采用挑脚手架 外装修采用施工电动吊蓝 垂直运输 1 楼采用一台 QT125 塔吊 一台施工电梯 2 楼南侧采用一台 QT80G 塔吊 东北侧采用一台 QT80F 塔吊 两台施工电梯 3 楼南侧采用一台 QT80G 塔吊 两台施工电梯 新技术 工艺 建筑工程测量新技术 深基坑支护技术 新型桩基础施工技术 支盘桩 高强高性能混凝土技术 预拌混凝土的应用 地下新型防水材料的应用 粗直径钢筋连接技术 新型模板和脚手架应用技术 建筑节能应用技术 新型塑料管应用技术 计算机应用和管理技术 特殊结构 23 3 6 3 6 施工进度施工进度计划计划 计划开工日期 2004 年 7 月 7 日 计划竣工日期 2005 年 10 月 10 日 总工期 398 日历天 不含基础土方 降水 护坡 桩基工程 主体结构封顶日期 2005 年 5 月 30 日 附录 9 2 总进度计划横道图 如果业主对工期有新的特殊要求 我公司将积极配合 调动更多的机械 设备 劳力投入到本工程 100 满足业主工期要求 工期保证措施如第六章 3 7 3 7 劳动力劳动力安排安排 本工程的劳务均为我公司固定配置的人员 技术素质高 工种齐全 施工 经验丰富 不会出现 农忙季节人员离岗 工人组织管理涣散 工种配置不合 理 三类现象 本工程各阶段人力资源投入计划表 地下结构 施 工 地上结构 施 工 装修安装 施 工 木工 模板工 15015060 钢筋工15015010 砼工12012030 架子工505050 水电通风专业技工6060180 机修钳焊151520 防水施工6060 二次结构施工100 外墙装修工120 24 室内装饰工120 司机及指挥工8812 警卫448 合 计617557770 主要工种人员配置数量的动态计划图 3 8 3 8 机械设备机械设备配备配备 土建施工机械 表 3 4 1 机械设备 名 称 型 号 规 格 额定 功率 单位数量使用部位 3 楼塔吊 波坦 QT80G 51 6KW台13 楼垂直运输 2 1 塔吊QT80F61KW台12 楼垂直运输 2 2 塔吊QT80F61KW台12 楼垂直运输 0 50 100 150 200 250 300 地下结构地上结构装饰阶段 木工 钢筋工 砼工 架子工 水电技工 装饰工 25 1 楼塔机QTZ12554KW台1 楼垂直运输 双笼人货电梯SCD200 20030KW台5垂直运输 砼输送泵HBT6061KW台2输送砼 砼输送泵HBT80110KW台1输送砼 混凝土布料器FB10 125台2砼布料 强制式搅拌机JZC3505 5KW台3装修搅拌料 平板式振动器KW1 2KW台18结构施工 插入式振捣器 50 300 8KW根45结构施工 空气压缩机0 8m37 5KW台2结构施工 蛙式打夯机HW011 5KW台6回填土 电弧焊机Zx5 40035KW台10焊接连接 电渣压力焊机HJ238KW台3钢筋连接 闪光对焊机VN1 100100 KW台3钢筋连接 直螺纹滚轧机GYZL 405 5KW台4钢筋机械连接 木工圆盘锯MJT1053KW6木工制作 木工刨床MG423B3KW台5钢筋加工 钢筋切断机GQ403KW台4钢筋加工 钢筋弯曲机GW403KW台4钢筋加工 水暖 机电安装施工机械 设备 表 3 4 2 序 号 机 具 名 称规 格功率 单 位 数 量 1电动套丝机TR3002 5KW台3 2电动液压煨弯机 15 702 5KW台3 3液压开孔机 500 8KW台3 4手电钻 6 120 6KW台18 5电锤 8 250 75KW台18 6绝缘摇表台10 7万用表台10 26 8电缆压接钳2 5KW台4 9移动电箱台40 10手动套丝机TY5500 8KW台2 11手动弯管器SD 30 5KW台2 12压力钳及案子台1 13砂轮切割机UY1000 6KW台8 14普通车床JC620 12 5KW台2 15电动打压泵1 5KW台1 16手动打压泵台3 17管道疏通机1 5KW台3 18污水泵6in5KW台6 3 9 3 9 施工周转物资施工周转物资配备配备 序 号 名 称规 格 单 位 数量备 注 1竹胶板12 15 厚m24000配置模板 2薄壁方钢管50 100 3吨50用于平板模板龙骨 3脚手架扣件标准个2 万用于脚手架搭设 4安全网标准 15000外脚手架外围护 防护网 5钢脚手板标准块800脚步手架上跳板 6支模碗扣脚手 48T50脚手架搭设 顶板支撑 7脚手架钢管 48T120搭设外脚手架 8编织布m2800防护 遮挡 覆盖 9木 材M3300 10现场配电箱个24移动供配电 27 11丝 杠个2000 12噪音防护幕2 1 3 2块60降噪隔音防护 13施工照明镝灯25KW个3 14照明碘钨灯1KW只10 15干式灭火器材套8 16电 缆m500 17泵 管 125m230 28 3 10 3 10 施工组织协调施工组织协调管理管理 1 与设计单位的工作协调 1 严格贯彻执行按图纸设计及国家规范施工的原则施工 对设计存有疑问 的问题不轻易放过 在施工前与设计协商解决 绝不把问题带到施工现场 2 组织技术部认真审图 结合施工条件 对需要与设计协商调整的图纸设 计内容以及图纸存在问题 与设计人员协商解决 并形成技术洽商 变更文件 3 对照施工图纸和施工合同文件 协助业主会同设计单位 完善图纸需要 二次设计的内容和大型设备物资 如电梯等 选样 4 装修施工阶段 按设计要求 施工 样板 以 样板引路 来完善设 计需要改进的问题 及时配合设计人员积极修正出现的问题 5 配合指定分包的要求 请设计人员参加装饰材料 机电设备等选型 选 材和订货 2 与监理工作的协调 1 在施工全过程中 严格按照经监理工程师批准的 施工组织设计 施 工方案 进行施工 2 所有进入现场的成品 半成品 设备 材料 器具均主动向监理工程师 提交产品合格证或质保书 按规定使用前需进行材料复试的 主动提交复试结 果报告 3 在各分部 分项工程完成后 及时请监理工程师验收 并办好有关隐蔽 验收记录 对监理工程师提出的不合格施工分项认真进行整改 4 每周 每月按时向监理工程师汇报施工质量 进度 成本控制情况 配 合监理工程师按工程监理规程要求开展工作 3 与专业分包单位间的协调 积极与业主配合 严格筛选优良的施工分包队伍 为确保工程进度和工程 竣工整体质量 在施工过程中 与专业分包单位间的协调严格执行以下几点 1 项目经理部对专业分包单位予以严格考察 并采用竞争录用的方法 使 所选择的专业分包单位 无论是资质 管理经验都符合工程要求 在分项工程 施工前 分包单位必须向总包单位提交施工资质证书 工程材料质量证明书 合格证 检测证书 施工方案 进度计划 以上资料由总包单位初步审核后 29 报监理部门审核 2 责成专业分包单位严格按照 施工方案 施工进度计划 组织施工 3 杜绝 以包代管 的不规范现象 对分包单位的施工分项工程及材料质 量等严格检查 发现问题及时纠正 分项工程施工前 责成专业分包单位必须 提交所选用的设备 材料产品质量合格证 并经业主和项目经理部的审定后 方可用于本工程 4 分包单位在施工期间 现场必须要有持证上岗的质检员 安全员 总包 单位对分包施工不合格项 及时以书面形式通知分包方 并保送业主和监理 确保工程质量达到优质 5 我公司作为总包单位 计取了总包管理费 将担负相应的管理职责 义 务 专业分包单位进场前也应与本公司签定工程承包合同 接受总包单位的质 量 环境 职业健康安全管理 并签订相关协议书 施工过程中严格以合同条 款来检查落实专业分包单位的责任 义务 6 我公司作为总包单位 密切安排分包单位的工序与主施工工序的衔接 分包工程完成后 配合协调接受分包工程成品验收和管理 以及施工资料的移 交 与分包单位的日常工作配合 重在以专题会议协调 以会议记录为书面备 案的 规范化协调 管理 减少工程施工中扯皮现象 7 对于竣工阶段的验收 分包单位应协同总包单位与政府部门的劳动局 消防局 环保局 规划局联系 验收 确保工程提前或如期完成验收工作并圆 满地移交给业主使用 8 各专业分包单位进场后 必须严格按照项目经理部编制的总平面布置图 就位 且按项目经理部制定的现场标准化施工文明管理规定 作好施工的标准 化工作 分包队伍的人员进出施工现场 必须挂牌 以便总包单位管理 4 工程管理协调制度 施工过程中 业主 监理 分包专业施工队 以及总包单位的协调沟通直 接关系到工程建设的进度 安全 质量 成本 为了保证工程各项管理目标的 实现 及时沟通各方面的意见 信息 本工程采取以下主要协调方式 1 图纸会审 图纸交底制度 在正式施工前 项目技术 质量部 工程部及各施工班组的技术人员核对 图纸 参加由业主组织的图纸交底 图纸会审会 对图纸交代不明确 不合理 的地方请设计人员交代清楚 并形成会审记录 作为本工程的第一份技术资料 存档 确保工程顺利开工 图纸交底 图纸会审可以分为地下结构部分 地上结构部分两次进行 30 2 每周例会制度 经与监理部门协商 在每周一下午 2 00 召开本工程的项目管理人员周例 会 总监主持 业主 各分包商参加 会议主要程序为 1 1 检查上次例会决议事项的落实情况 分析未完事项的原因 检查上次例会决议事项的落实情况 分析未完事项的原因 2 2 检查工程施工进度计划完成情况 分析施工进度滞后或超前的原因 检查工程施工进度计划完成情况 分析施工进度滞后或超前的原因 3 3 确定下一阶段进度目标 研究 落实承包单位实现进度目标的措施 确定下一阶段进度目标 研究 落实承包单位实现进度目标的措施 4 4 材料 构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求 材料 构配件和设备供应情况及存在的质量问题和改进要求 5 5 工程的质量和技术方面的有关问题 明确主要改进措施 工程的质量和技术方面的有关问题 明确主要改进措施 6 6 分包单位的管理及协调问题 分包单位的管理及协调问题 7 7 工程变更的主要问题 工程变更的主要问题 8 8 工程量核定及工程款支付中的有关问题 工程量核定及工程款支付中的有关问题 9 9 违约 争议 工程延期 费用索赔的意向及处理情况 违约 争议 工程延期 费用索赔的意向及处理情况 10 10 其它事项 例会上意见不一致的重大问题 应将各方的主要观点 特别其它事项 例会上意见不一致的重大问题 应将各方的主要观点 特别 是相互对立的意见 记入是相互对立的意见 记入 其它事项其它事项 中 中 3 专题讨论会议制度 遇到重大问题时 业主 设计 监理 总包 分包单位共同开会 专题讨 论解决问题 形成纪要 4 工程考察制度 我公司是 ISO9001 体系认证企业 并已按照 GB T19001 2000 标准完成了 转版工作 对重要分项工程的分包队伍选择 以及对重要材料 设备的采购 均必须执行考察辨优制度 组织业主 监理共同对分包方 分供方考察 经过 综合评比 选择最佳的分包 分供方 5 每月检查制度 每月底 25 日 组织一次由公司参与的 项目部各部门均参加的安全 质 量检查 对查出的工程隐患及时布置整改 并形成会议纪要备案 3 11 3 11 工程技术资料及图纸管理工程技术资料及图纸管理 本工程的技术资料和图纸管理将按照以下文件收集 整理和编制 北京市编制建筑安装工程竣工档案和资料的具体要求及作法 修改稿 由北京市城建档案管理办公室和市建设档案馆编制 北京市地方标准 建筑工程资料管理规程 DBJ01 51 2003 北京市 建设委员会和北京市规划委员会联合发布 及其配套丛书 表格填写范例 31 1 技术保证资料 1 项目经理部配备专职技术资料管理人员 负责工程从开工至竣工期间的 专业技术资料收集 整理和归档 达到技术资料积累与工程同步 2 专业分包的技术资料在施工期间由专业分包负责收集 整理 项目经理 部专职资料员负责定期检查和指导 项目竣工交验前将资料交总包单位 由总 包单位汇总后交业主 3 工程施工期间 公司项目管理部专职技术资料管理责任师将每月一次定 期检查指导 保证资料完整 交圈 4 资料收集 整理将根据分部 分项进行 在资料收集 整理过程中 我 公司有一套成熟的模式 这种模式能够达到市档案馆的要求 6 对竣工资料报请备案合格的时限 为竣工后 15 天内完成 2 图纸管理 1 图纸作为受控文件来管理 专职资料员负责收 发 并有收 发记录 对作废图纸及时进行标识 2 设计变更及时反馈到图纸上 和施工同步 32 4 4 施工准备施工准备 4 1 4 1 技术准备技术准备 1 组织图纸会审 熟悉施工图纸中各部位的作法 对所发现的问题及无法 深入了解的部位和分项作出标记 以便图纸会审时提出 2 备齐本工程使用的规程 规范 标准 图集 法规等 配备测量 计量 检测 试验用仪器 仪表 工具等 本工程使用仪器 设备一览表 序 号 仪 器 名 称 单 位 数 量 备 注 1BTS 3082C 全站仪台1用于现场总体测量放线 2J2 JD 激光径纬仪台2 用于平面控制 投测轴线 仪器测角 读数可精确到 2 秒 一台为现场施工 人员使用 一台为复核人员使用 3DZJ3 激光垂准仪台1 高层建筑专用于轴线垂直传递测量 一测回垂准测量标准偏差 1 4 万 4 DZS 3 自动安平水 准仪 台3标高的测量与传递 5 50m 铟钢尺把3用于轴线量测 10 11 楼各一把 6混凝土标养箱个3 可加湿 带温控仪 用于施工现场混 凝土早期标养 7便携电子测温仪套8混凝土测温 8环刀套6回填土取样 9砂浆试模组6 10混凝土试模组6 33 3 深入了解施工现场条件 搜集施工需要的各项技术资料 包括施工场地 自然条件以及现场房屋 交通运输 供水 供电 供热 通讯情况 现场地上 地下障碍物状况等资料 了解地方资源 材料供应能力及运输条件等 为编制 施工技术方案准备 4 编写本工程施工技术方案 试验计划 新技术应用计划 如一览表 4 1 1 4 1 1 本工程施工方案一览表本工程施工方案一览表 序 号 方 案 名 称编制责任人 编制完成 时 间 备注 1施工测量方案专业测量员工程开工前 2土方开挖方案指定分包 3降水护坡施工方案指定分包 4回填土施工方案土建工程师分项施工前 5防水工程施工方案土建工程师基础施工前特殊过程 6大体积混凝土浇筑方案技术负责人分项施工前特殊过程 7钢筋工程施工方案土建工程师分项施工前 8模板工程施工方案土建工程师分项施工前 9混