土地承包经营合同定稿.doc

土地承包经营合同发包人（以下称“甲方”）：代表人：承包人（以下称“乙方”）：法定代表人：住所地:鉴于：为整合土地资源，提高土地利用效率，增加农民收入，甲方经其村民会议讨论同意将其拥有所有权的耕地发包给乙方（见“附件一”），乙方同意承包经营，双方以公开协商的方式确定了承包费标准。现根据中华人民共和国土地管理法等其相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经充分协商，就土地承包经营达成如下协议：第一条 承包土地位置及面积 承包地位于 ，东西长 米，南北长 米，共计 亩。第二条 承包期限及土地用途乙方的承包期限为_年，自甲方向乙方交付之日起计算；乙方承包土地的用途为农业种植。 第三条 承包费数额及支付时间合同签订时，承包费为每亩每年人民币 _ 元（ ），承包费标准采取每十年调整一次、调整幅度依市场行情确定；承包费按年支付，乙方应于上一承包年度届满前支付下一年的承包费。第一年的承包费，乙方应在合同生效后 天内支付。第四条 承包地交付标准及交付时间甲方交付的土地为平整净地，其地上附着物包括但不限于坟冢和树木等，由甲方在交付前负责清理完毕；乙方给予每一座坟冢 元（￥ ）的经济补偿，树木依照其胸径大小给予相应的经济补偿（补偿标准见 ）；甲方应于2012年麦收之后（最迟不超过2012年6月20日），将符合约定标准的土地交付乙方。乙方根据其自身需要，提前要求甲方交付土地的，在乙方按照相关标准支付青苗补偿费后，甲方应满足其要求。第五条 双方的权利及义务（一）甲方的权利和义务：1.依法享有发包土地的所有权； 2.监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地；3.制止承包方损害承包地和农业资源的行为；4.尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动；5.维护乙方的土地承包经营权，不得擅自变更、解除土地承包经营合同；6.合同履行过程中如需办理批准、登记等手续的，无条件配合乙方办理。（二）乙方的权利和义务：1.依法享有对承包地占有、使用和收益的权利；2.自主组织生产经营，甲方不得干涉；3.承包地被依法征收、征用、占用的，其地上附着物的补偿包括但不限于青苗费等补偿费由乙方享有；4.承包期限届满后，同等条件下，乙方享有优先承包权；5.未经批准，不得擅自改变土地用途；6.依法保护并合理利用土地。第六条 合同的变更或解除国家依法征收承包土地的，甲方可变更或解除合同，并将与剩余承包期相对应的承包费退还乙方； 非因乙方原因，致使其不能利用承包地的，乙方可变更或解除合同，甲方应将与剩余承包期相对应的承包费退还乙方。 第七条 违约责任 甲方未依约定日期交付土地的，按年总承包费每天1(千分之一)的标准向乙方支付违约金；逾期超过 日的，乙方有权解除合同，甲方向乙方支付年总承包费30%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未依约定日期支付承包金的，按未付款额每天1(千分之一)的标准向甲方支付违约金，逾期 日仍未付清的，甲方有权收回承包地；非因国家征收的原因，甲方明确表示或以自己的行为表明解除合同的，应退还乙方已支付的年总承包费，并向乙方支付年总承包费30%的违约金且赔偿乙方因此遭受的损失。第八条 争议解决 本合同履行过程中发生纠纷的，由双方协商解决；协商不成的，可诉讼解决。第九条 其他本合同未尽事宜，双方可另签补充协议，其与本合同具有同等法律效力；本合同经双方签字盖章后生效； 本合同一式二份，甲乙方各执壹份，具有同等法律效力。 以下无正文。 （本