商铺出租合同.doc

租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据国家、省、市有关政策、法规及房地产管理的各项规定，甲、乙双方经协商一致订立本合同并共同遵守，接受当地房地产机关的监督、管理。一、甲方自愿将座落在广州市花都区新华镇 号商铺出租给乙方使用，面积 平方米。二、甲乙双方协定的租赁期限及租金如下：租赁期为 年;1从 年 月 日到 年 月 日，每月租金为人民币 元正（￥ 元）2.从 年 月 日到 年 月 日，每月租金为人民币 元正（￥ 元）3.从 年 月 日到 年 月 日，每月租金为人民币 元正（￥ 元）三、乙方向甲方交纳人民币 元（￥ 元）作租赁保证金，甲方在租赁期满或解除合同之日并将该铺钥匙交回甲方时，甲方将保证金退回乙方，如乙方提前解除合同，无权收回保证金。四、租赁期内，租金按 结算,由乙方在每 的第5日前依时交纳租金，逾期交纳租金的，每逾一日，乙方应该按每当月租金的3%向甲方支付违约金。逾期超过10天不缴交租金，甲方有权随时收回商铺，并对乙方不作任何补偿。五、严格按照商铺的使用性质及该商铺管理的有关规定使用商铺。并按该商铺管理处的有关规定支付管理费及其他费用，乙方在使用该商铺期间发生的一切水、电费、税费及其他费用与甲方无关，一律由乙方负担。乙方负责向税务部门依法申报和缴纳税金，并承担该商铺所产生的租赁税。乙方擅自改变商铺用途甲方可以立刻解除合同，收回该商铺。六、乙方不得拆除原有水电表，保证合同期满按期交回商铺给出租方，乙方合同期满不继续承租，不得拆除原有固定结构物件及建筑物，也不得拆除该商铺的所有装修（包括乙方对商铺的装修）七、租赁期间，乙方如欲将该铺转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。八、乙方应该注意防火安全，不得在商铺内外堆放易燃、易爆危险物品。九、租赁期满甲方收回商铺或解除合同之日，应将回原承租商铺的设备返还甲方，如需继续承租，应提前3个月与甲方协商，双方另行签订合同。如乙方不继续承租，期满前壹个月应在该商铺门口显眼处张贴出租告示。十、违约责任：1任何一方未能履行本合同规定的条款或违反房地产租赁管理法规、法律，另一方有权解除本合同，造成损失由责任方负责。2租赁期满，甲乙方双方未续定合同，由甲方收回商铺，乙方逾期不交出承租商铺，甲方除限期乙方迁出和交付占用期租金外，并有权按占用期内租金总额100%收取违约金。逾期超过十天以上，甲方有权随时收回商铺，甲方有权强行开锁收回商铺，乙方留在该商铺内的一切物品同意由甲方作弃置处理，甲方并不负任何法律责任和经济责任。乙方放弃追究甲方一切责任。3租赁期内若甲方提出解除合同，甲方赔偿乙方两个月租金；若乙方提出解除合同，则租赁保证金不退还给乙方。4违约金、赔偿金应在确定责任后三天内付清，每逾期一天，按照应付金额100%支付滞纳金。十一、租赁期内，乙方依法经营,不得在该商铺内进行非法行为或违法经营。十二、本合同一式二份，甲、