文登XX楼水电暖安装合同.doc

文登XX小区XX楼水电暖安装合同发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建筑工程质量管理条例及国家的有关法律、行政法规规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方结合本工程具体情况，协商一致签署本合同，双方共同遵守。第一条工程项目 1.1工程名称： 住宅小区 楼室内给水、排水、配电及采暖配套工程1.2工程地点： 1.3工程范围和内容： 楼室内给水工程（包括室内消防、喷淋、给水管道敷设、阀门安装及管线保温等所有给水相关内容），室内排水工程（按图纸要求范围内的的管道安装），室内配电工程（包括桥架安装，电缆敷设，电工套管敷设，管内穿线、照明灯具安装、开关插座安装及系统调试等内容，不包括箱变安装），室内采暖工程。1.4工程结算、付款方式：工程结算依据山东省建筑工程消耗量定额、山东省建筑工程费用项目构成及计算规则的规定计算。工程价格（除甲方确定价格外）执行烟台市工程建设标准造价管理办公室与烟台市工程建设造价协会发布的2010年第四季度参考价格。人工费、定额人工费按 元/工日计算。工程水电使用费由乙方承担。工程所用材料经甲方或监理验收合格方准使用，材料价格需经甲方确定。工程造价=（工程直接费+税金）*（1+5%管理费）。本工程的结算须在工程完工及承包人提供完整的竣工图和竣工资料后进行，承包人按甲方规定的结算格式提交结算资料，由甲方在结算期内审计完成。工程付款方式：工程款支付方式为每月支付一次进度款，支付额为每次报进度款的80%。工程竣工验收合格后累计支付至结算总价的95%给承包人，剩余结算总价的5%作为工程保修金。1.5施工工期：从20 年 月底开始至20 年 月 日完工，每滞后一天，罚款 2000 元。如遇特殊情况，乙方必须办理签证。1.6技术标准、质量要求、企业要求：1.61）甲方应按约定的日期，向承包人提供3套施工图纸。承包人需要增加图纸套数的，如由甲方代为复制，则复制费用由承包人承担。1.62）工程完工后，承包人应按约定的份数和合同条件约定的日期向甲方提供工程的竣工图纸2套和竣工资料2份。1.63）承包人应在施工现场保留一套完整施工图纸，供甲方、设计单位、监理单位及其他有关人员进行工程检查时使用。1.64）本工程施工前，须全面检查在工地上已由其他分包人完成而又会影响本工程的有关工程的标高、定位、尺寸、质量等等，直到满意为止方可施工。若此等已完成的工程有错误或不符合本工程所需要的，本承包人须立刻以书面形式通知甲方，若本承包人没有按上述要求通知甲方而进行施工，则被视为已全面接受此等已完成的工程，而任何以后因上述原因而引起之延误及损失，一概由本承包人承担。1.65） 当接到甲方的书面催促要求遵从某指令，三天内承包人仍未能开始执行有关的工作按工程实际情况不可能立即执行的除外），不论该指令属于合同范围内或合同外增加项目，甲方可雇用第三人去执行该指令，一切由此引起的属于合同内变更的费用，可从应支付或将会支付给承包人的款项中扣回或当作债务向承包人追讨；如此笔费用属于合同外增加工程，则视为承包人应得款项由甲方按本合同规定计算，再按甲方与第三人协商的费用数额从承包人应得工程款项中扣除。1.66）工程施工过程中原则上承包人不得对工程进行更改，包括设计图纸或方案的更改及材料和设备的替用等，如承包人在工程施工过程中提出合理化建议涉及到对工程更改，包括设计图纸或方案的更改及材料和设备的替用等，须经甲方批准。如更改引起费用增加，甲方给予补偿。如更改导致不能完全实现原设计意图或降低了原有功能，且甲方同意，则节省的费用应从合同总价中扣回。如更改不影响原设计意图或降低原有功能，则节省的费用由甲方负责。1.67）甲方认为承包人是具备相应的专业资格及丰富的施工经验的，承包人判断如按已取得的图纸、资料、说明、或指令施工将要发生质量缺陷，应停止或减缓施工，同时将此情况立即报告甲方请求决定。如甲方决定按原要求施工，承包人应予以执行，但不必为此负责。如作为一个专业的有经验的承包商本应发现或预料上述疑问或错漏而未发现或预料，并继续施工而导致的质量缺陷，应由承包人负全责。1.7承人供应的材料或设备除非材料或设备的品牌、规格甲方已在合同中约定，一切材料或设备在使用前均应由承包人在到货24小时前书面通知甲方核验。甲方有权否定承包人申报、推荐或建议使用的材料或设备，即使该材料或设备符合现行技术标准、出厂质量合格或可以通过试验检测机构的试验或检测。任何未经甲方和监理公司批准的材料或设备不得使用，否则甲方有权拒绝支付材料或设备工程款。1.8现有设施的保护承包人必须保证已经施工完毕和任何现有通过施工场地的公共设施如电力电线（缆）、电话线路、煤气管道、给水排水系统等在施工期内得到保护。如果施工期间破坏已有管线或已经施工完毕的管线被其它施工队伍破坏，承包人找不到破坏方，均由施工单位自己协调解决，负责回复原样。承包人须与有关单位联络安排此等设施所需之任何截断及移位。承包人若需查阅地下管线探测报告须自行获得。承包人若要移动任何设施以适应其施工方法，移位须由有关单位进行，费用由承包人负责。1.9凡隐蔽工程，经承包人自检后，应填制确切的隐蔽记录（即范围、数量、质量），凭记录向监理单位、甲方申请检查。监理单位、甲方接到申请后，在适当时间内组织检查，认定符合设计及规范要求并在验收记录上签字，并核实工程量后，才能进行下一道工序的施工。施工质量不符合设计及规范要求，业主有权责令立即停工。返工费用由承包人承担。工程完工后7天内，承包人向业主提交全部原始资料、竣工图纸、竣工资料及报告，业主应及时组织验收。2.0企业资质要求：1）、营业执照副本及复印件、税务登记复印件，盖单位公章。2）、企业资质证书复印件，盖单位公章。3）、企业安全生产许可证复印件，盖单位公章。上述证件签订合同时提供2份给甲方存档保存。第二条甲乙双方权利义务2.1工程具备开工条件后，甲方提前十天通知乙方组织进场施工。2.2甲方配合乙方完成与总包单位协调工作。2.3甲方派驻工地代表，监督、检查乙方工程进度与质量，如遇如下情况，可由甲方驻工地代表签证后，工期相应顺延：2.3.1甲方不能提供施工场地、水、电源、道路未能接通，影响进场施工。2.3.2在施工中如因停电、停水小时以上或连续间歇性停水、停电天以上（每次连续小时以上），影响正常施工。2.3.3人力不可抗拒的因素而延误工期。2.4甲方负责提供乙方施工所需水电，相关费用由乙方自行承担。2.5甲方所有指令均以书面形式向乙方发放，特殊情况现场指令后48小时内予以书面确认。乙方认为指令不合理的，可于24小时内提出书面异议，甲方予以书面回复。2.6乙方负责编制施工组织设计和施工方案，施工总进度计划，材料进场计划等相关计划，于本合同签订后7个工作日内提交甲方。2.7乙方所安排的施工人员必须符合国家相关政策，相关专业人员必须持有相应证书。工人上岗前必须经过技能、安全等培训，相关费用乙方自行承担，培训相关证明复印件加盖公章后，交甲方存档。2.8乙方进场前自行检查施工场地，确保结构质量符合安装要求；工种之间交接到位；确保场地符合施工要求，做好相关交接，确保工作衔接到位，施工后场地、设备使用等相关问题均由乙方自行解决，相关费用乙方自行承担。2.9乙方组织施工管理人员和材料、施工机械进场，施工必备设备由乙方自行解决。2.10乙方在施工现场应听从工程总包单位、监理、甲方的指挥与安排，如有异议乙方必须以书面形式向甲方汇报。如果施工现场不听从指挥或引起打架事件，甲方将给予每人次 5000 元的罚款处分，从工程款中扣除。2.11乙方工人入场必须佩戴安全帽，不佩戴者不得入内，非施工人员不得进入工地，否则一经发现，甲方有权从工程款中按50-200元/人/次标准从工程款中扣除，乙方应承担由此产生的一切费用及责任。2.12 乙方保证安全文明施工，施工过程中发生安全、质量事故由乙方承担全部法律责任。第三条工程验收及保修3.1乙方按规定对工程实行保修，保修时间自本工程竣工验收合格之日算起。3.2竣工工程验收，以国家颁发的关于基本建设项目竣工验收暂行规定和国务院有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸及说明书、施工技术文件为依据。 3.3施工安装完毕，乙方自检验收合格后，乙方应按工程总包单位、工程监理单位和甲方要求及时提供相关的工程竣工验收资料，报有关单位验收。 3.4乙方确保工程通过验收，验收、检测等所需费用由乙方自行承担。若验收无法通过，则由此产生的一切损失均由乙方自行承担，且乙方赔偿甲方更换材料所需的相关费用。3.5工程竣工验收后，发包方方可使用，如因乙方原因造成延误工期和验收，甲方有权接管工程，并解除合同，另行安排他人施工。如因甲方原因延误工期，工期给予顺延。 3.6在规定的保修期内，凡因施工造成的安全、质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。其保修条件、范围和期限按国家相关法规政策执行。 3.7由于工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，则每延期一日，乙方按工程总价款的0.3%支付违约金。3.8乙方接获维修通知后当日派人维修，否则甲方有权安排他人维修，维修费用从乙方质保金中予以扣除。第四条 违约责任乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：4.1乙方人员、材料及设备拖延 七日未能进场的；4.2乙方运至施工现场的材料，与甲方要求的材料或合同要求的不相符；4.3不能按国家有关规定、规范施工的；4.4不服从甲方、监理单位及总包单位管理的。第五条 附则 5.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份。5.2本合同自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。 5.3本合同签订后