租赁合同新范本1.doc

房屋租赁协议甲方（出租方）： 电话：乙方（承租方）： 电话： 根据的有关规定, 在平等互利协商一致的基础上，为明确甲乙双方的权利义务,经双方协商一致同意签定本合同:1、房屋基本情况：甲方同意将位于 门市（房屋平面图附后），使用面积为 的房屋租赁于乙方，从事 用途。2、租赁期限： 租期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。3、房租费用及支付方式：上述房产年租金为 元/年；支付方式：先付后用，年付/半年付首次付款为 年 月 日，付款金额为 整。此后每次付款日期需在已付租金到期日提前一个月，（如不按期交付，甲方有权终止协议）删掉。若付款日为法定节假日，则顺延至节假日结束后的第一个工作日。甲方在收到乙方租金同时，应出具收款凭据提供乙方入账。4、任何乙方变更下列信息，应及时书面通知对方，否则自行承担一切责任及损失。 甲方： 名称： 身份证号码： 开户行： 户名： 账号： 乙方： 名称：身份证号码：5、房屋交付和回收验收：甲方房屋交付时的状态应符合乙方立即进行装潢要求，包括房屋腾空、水电正常、排水正常。乙方在经营期间乙方确保房屋整体结构的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未经甲方同意，对房屋进行装修改选或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。6、租赁期间，（ ） 方负责水、电、煤气、取暖及工商、国、地税等相关经营费用。7、乙方在租赁期间独立经营，自负盈亏，对经营期间内因乙方发生的债务由乙方自行承担。甲方与第三方及租赁前遗留的任何债权、债务与乙方无关。8、乙方的生产、经营活动，应遵守国家和当地的法律、法令有有关规定，不得违法经营。9、租赁期满后乙方撤离房屋，房屋内的财产及可移动的，不固定的装修、装潢、设备设施乙方可搬走，但不得破坏房屋的主体结构。乙方在经营期间应做好防火、防盗工作，如由于乙方原因经营期间产生的一切安全事故及责任由乙方自行承担。 10、租赁期间，若甲方欲将上述房产使用权或所有权转让给第三方，甲方应提前三个月以书面形式通知乙方。11、合同的变更、解除和终止：（1）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同总租金的（）%向乙方支付违约金：不能提供房屋或提供房屋不符合约定条件，严重影响使用；甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。（2）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，直接收回出租房屋，乙方应按照合同总租金的（）%向甲方支付违约金：1）、未经甲方书面同意，转租、转借或转让承租房屋。2）、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3）、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4）、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。5）、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，损害公共利益的、或其他损害甲方利益的行为。6）、未按期交付房租。7）、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的其他各项费用，已经给甲方造成严重损害的。若以上支付的违约金不足以弥补损失的，还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止12、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满一个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。13、租赁期满合同自然终止。乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，甲方有权直接收回该房屋，乙方每逾期一日应向甲方支付原日租金2倍的违约金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。14、因不可抗力因素或第三者原因导致合同无法履行的，合同终止。15、如有其它未尽事宜，双方可协商另行补充协议。双方执行本协议过程中所发生的一切争议，应本着互谅互解的原则，通过友好协商解决，