监理合同管理考试题纲.doc

合同管理复习提纲1、承包方应当承担违约责任的情形按照合同法规定，承担违约责任的条件采用严格责任原则，只要当事人有违约行为，即当事人不履行合同或者履行合同不符合约定的条件，就应当承担违约责任2、施工中发生不可抗力由承包人承担费用的情形承包人机械设备损坏及停工损失，由承包人承担； 3、工程师按设计图纸核实已完工程量时点工程师接到承包人的报告后 7 天内，按设计图纸核实已完工程量，并在现场实际计量前24 小时通知承包人共同参加。4、 由于业主提供的设计图纸错误导致分包工程返工的索赔5、承包人递交正式的索赔报告时间在该项索赔事件的影响结束后的 28 天内，报出最终详细报告6、施工招标文件的内容第一卷投标须知、合同条件及合同格式 第一章投标须知 第二章合同通用条件 第三章合同专用条件 第四章合同格式 第二卷技术规范 第五章技术规范 第三卷投标文件 第六章投标书及投标书附录 第七章工程量清单与报价单 第八章辅助资料表 第九章资格审查表(有资格预审的不再采用) 第四卷图纸 第十章图纸 7、邀请招标的工程参加投标的单位数量规定邀请对象的数目以57家为宜，但不应少于3家8、 合同当事人双方权利义务共同指向的对象：合同法律关系客体在建设工程施工合同履行过程中承包人提出了分包要求的审批10、 监理工程师在履行合同义务时工作失误，给施工单位造成损失的赔偿：向建设单位索赔11、自然人，是指基于出生而成为民事法律关系主体的有生命的人12、合同法律关系并不是由合同法律规范本身产生的，合同法律关系只有在具有一定的条件下才能产生、变更和消灭。能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的客观现象和事实，就是法律事实。法律事实包括行为和事件。13、连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证。 14、工程师口头指令在施工合同履行中，如果工程师发布口头指令，最后没有以书面形式确认，但承包人有证据证明工程师确实发布过口头指令(当然，需要经过一定的程序)，一样可以认定口头指令的效力，构成合同的组成部分。15、仲裁裁决是指仲裁庭对当事人之间所争议的事项作出的裁决16、评标委员会组成评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为 5 人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于成员总数的 2/3。17、工期总日历天数应为投标书内承包人承诺的天数，不一定是招标文件要求的天数18、施工合同范本由协议书、通用条款、专用条款三部分组成，并附有三个附件19、法律关系是一定的社会关系在相应的法律规范的调整下形成的权利义务关系。法律关系的实质是法律关系主体之间存在的特定权利义务关系20、 代理是代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施的、其民事责任由被代理人承担的法律行为21、抵押是指债务人或者第三人向债权人以不转移占有的方式提供一定的财产作为抵押物，用以担保债务履行的担保方式；质押，是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有，用以担保债权履行的担保； 留置，是指债权人按照合同约定占有对方(债务人) 的财产，当债务人不能按照合同约定期限履行债务时，债权人有权依照法律规定留置该财产并享有处置该财产得到优先受偿的权利； 定金，是指当事人双方为了担保债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保22、合同生效后，当事人发现合同对给付货币的履行地点的约定是不明确的处理方式履行地点不明确的，给付货币的，在接收货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的在履行义务一方所在地履行23、合同权利义务终止的 最主要和最常见的原因合同的权利义务终止：债务已经按照约定履行；合同解除；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形24、无效合同是指当事人违反了法律规定的条件而订立的，国家不承认其效力，不给予法律保护的合同25、招标宗旨是对监理单位能力的选择 26、监理机构为执行监理任务所需的工程资料索取在双方议定的时间内，免费向监理人提供与工程有关的监理服务所需要的工程资料27、组成施工合同文件中具有第一优先解释顺序的文件：施工合同协议书28、保证人具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人29、定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的 20 30、对格式条款有两种以上的解释的，如何解释对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常的理解予以解释，对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款的一方的解释。在格式条款与非格式条款不一致时，应当采用非格式条款31、合同的成立条件1当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力2意思表示真实 3不违反法律或者社会公共利益32、当事人订立合同后合并的，如何行使合同权利，履行合同义务当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务33、投标文件对招标文件实质性要求和条件响应的偏差分类重大偏差和细微偏差34、双向索赔索赔是双向的，不仅承包人可以向发包人索赔，发包人同样也可以向承包人索赔35、合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向 36、建筑工程一切险是承保各类民用、工业和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种37、可变更的合同可变更或可撤销的合同，是指欠缺生效条件，但一方当事人可依照自己的意思使合同的内容变更或者使合同的效力归于消灭的合同 38、违约责任，是指当事人任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应当承担的法律责任40、施工合同示范文本定义的工程师工程师包括监理单位委派的总监理工程师或者发包人指定的履行合同的负责人两种情况41、建设工程施工合同文本的附件范本中为使用者提供了“承包人承揽工程项目一览表”、“发包人供应材料设备一览表”和“房屋建筑工程质量保修书”三个标准化附件42、变更通知施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前 14 天以书面形式向承包人发出变更通知；施工中承包人不得因施工方便而要求对原工程设计进行变更43、索赔事件的性质分类1 工程延误索赔2 工程变更索赔3 合同被迫终止的索赔4 工程加速索赔5 意外风险和不可预见因素索赔6 其他索赔44、建筑工程一切险中除外责任包括内容保险人对下列各项原因造成的损失不负责赔偿：（1）设计错误引起的损失和费用；（2 ） 自然磨损、内在或潜在缺陷、物质本身变化、自燃、自热、氧化、锈蚀、渗漏：鼠咬、虫蛀、 大气(气候或气温)变化、正常水位变化或其他渐变原因造成的保险财产自身的损失和费用；(3) 因原材料缺陷或工艺不善引起的保险财产本身的损失以及为换置、修理或矫正这些缺点错误 所支付的费用；(4)非外力引起的机械或电气装置的本身损失，或施工用机具、设备、机械装 置失灵造成的本身损失；(5)维修保养或正常检修的费用；(6)档案、文件、账簿、票据、现金、 各种有价证券、图表资料及包装物料的损失；(7)盘点时发现的短缺；(8)领有公共运输行驶执 照的，或已由其他保险予以保障的车辆、船舶和飞机的损失；(9)除非另有约定，在保险工程开始以前已经存在或形成的位于工地范围内或其周围的属于被保险人的财产的损失；(10)除非另有约定，在本保险单保险期限终止以前，保险财产中已由工程所有人签发完工验收证书或验收合格或实际占有或使用或接受的部分。45、合同履行的原则1全面履行的原则2诚实信用原则 46、可以不进行招标的情形(1)涉及国家安全、国家秘密的工程； (2)抢险救灾工程；(3)利用扶贫资金实行以工代赈、需要使用农民工等特殊情况(4)建筑造型有特殊要求的设计；(5)采用特定专利技术、专有技术进行勘察、设计或施工； (6)停建或者缓建后恢复建设的单位工程，且承包人未发生变更的； (7)施工企业自建自用的工程，且该施工企业资质等级符合工程要求的(8)在建工程追加的附属小型工程或者主体加层工程，且承包人未发生变更的(9)法律、法规、规章规定的其他情形。47、施工合同示范文本通用条款规定的合同计价方式固定价格合同是指在约定的风险范围内价款不再调整的合同，可调价格合同是针对固定价格而言，通常用于工期较长的施工合同，成本加酬金合同是指发包人负担全部工程成本，对承包人完成的工作支付相应酬金的计价方48、承担违约责任的形式(一)继续履行(二)采取补救措施(三)赔偿损失(四)支付违约金(五)定金罚则49、合同法律关系客体，是指参加合同法律关系的主体享有的权利和承担的义务所共同指向的对象50、书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。所以以此形式订立的合同即为书面形式合同。51、合同解除后，合同中的哪些条款仍然有效合同解除后，尚未履行的，终止履行。合同解除可以溯及既往的消灭基于合同的债权债务关系，如果已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。52、建设工程合同纠纷仲裁所在地选定由工程所在地的仲裁委员会仲裁53、按照担保法的规定，可以作为抵押物的财产下列财产可以作为抵押物：(1)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (2)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物； (4)抵押人依法有权处置的国有机器、交通运输工具和其他财产；(5)抵押人依法承包并经发包人同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (6)依法可以抵押的其他财产。54、监理合同的有效期即监理人的责任期，不是用约定的日历天数为准，而是以监理人是否完成了包括附加和额外工作的义务来判定。因此通用条款规定，监理合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始，到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理收到监理报酬尾款，监理合同才终止。如果保修期间仍需监理人执行相应的监理工作，双方应在专用条款中另行约定55、监理人可以单方面提出终止合同的情况监理人在应当获得监理酬金之日起 30 日内仍未收到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释，或暂停监理业务期限已超过半年时，监理人可向委托人发出终止合同通知。如果14日内未得到委托人答复，可进一步发出终止合同的通知。如果第2份通知发出后42日内仍未得到委托人答复，监理人可终止合同，也可自行暂停履行部分或全部监理业务56、施工合同文件中解释顺序（1）施工合同协议书；（2 ）中标通知书；（3 ）投标书及其附件；4 ）施工合同专用条款；（5 ）施工合同通用条款；6 ）标准、规范及有关技术文件；（7 ）图纸； （8 ）工程量清单；（9 ）工程报价单或预算书。57、法定代理是指根据法律的直接规定而产生的代理法定代理主要是为维护无行为能力或限制行为能力人的利益而设立的代理方式。58、指定代理，是根据人民法院和有关单位的指定而产生的代理。指定代理只在