第一节合同协议书.doc

第一节合同协议书发包人（全称）： 河南两岸置业有限公司 承包人 (全称）： 河南天基建筑安装工程有限公司 依照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称： 两岸时代广场3#楼玻璃幕墙工程 工程地点： 新郑市 工程内容： 玻璃幕墙2590平方米 群体工程应附“承包人承揽工程项目一览表”(附件1)工程立项批准文号： / 资金来源： 自筹 二、工程承包范围承包范围： 玻璃幕墙2590平方米 三、合同工期计划开工日期： 2012 年 2 月 26日计划竣工日期：2011 年 4 月 24 日工期总日历天数 58 天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同形式本合同采用 文字 合同形式。六、签约合同价金额(大写）：贰佰零柒万贰仟元(人民币) (小写)￥： 2072000 元七、承包人项目经理：姓名： 刘大刚 职称： 工程师 八、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件：1、本协议书；2、中标通知书；3、投标函及投标函附录；4、专用合同条款；5、通用合同条款；6、技术标准和要求；7、图纸；8、已标价工程量清单；9、其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式 份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。发包人： (盖单位章) 承包人： (盖单位章)法定代表人或其 法定代表人或其委托代理人： (签字) 委托代理人： (签字) 2012 年 2 月 20 日 2012 年 2 月 20 日第二节 专用合同条款1.一般约定1.1词语定义1.1.2合同当事人和人员1.1.2.2发包人：河南两岸置业有限公司1.1.2.6监理人：本项目的监理单位。1.6.2 承包人提供的文件发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后5日内，共1套。1.8 转让本工程不允许转让。2.发包人义务2.3 发包人协助承包人解决工程施工用地。2.8 发包人不负责供水供电的费用。3.1监理人的职责和权力发包人委托的职权：施工组织设计及方案审批权、质量监督权、工程量签认权、进出厂材料、设备检验权及批准使用权、索赔裁定权等监理合同中赋予监理工程师的职权。需要取得发包人批准才能行使的职权：发布开（停）工令、工期顺延签认、不称职技术（管理）人员撤换建议权等监理合同中赋予监理工程师的职权。4.承包人4.1承包人的一般义务4.1.1遵守法律除执行“通用条款”外，按照国家的有关规定，承包人建立岗位责任制和工程质量终身负责制。4.1.8为他人提供方便(1)承包人还应按监理人指示为独立承包人以外的他人在施工场地或者附近实施与合同工程有关的其他工作提供可能的条件。4.2履约担保4.2.1履约担保的格式和金额签约合同价的3%，在收到中标通知书后、合同签订前以现金方式递交至发包人指定账户。4.3分包非关键工程可以分包给具有相应资质的施工单位承担，但应报招标人同意方可签订分包合同。4.5承包人项目经理4.5.1承包人项目经理必须与承包人投标时所承诺的人员一致，并在根据通用合同条款第11.1.1项确定的开工日期前到任。在监理人向承包人颁发(出具)工程接收证书前，项目经理不得同时兼任其他任何项目的项目经理。未经发包人书面许可，承包人不得更换项目经理。承包人在投标文件中拟定的建造师及主要技术、管理人员，在施工过程中不经发包人同意不得更换，对于不称职的施工管理人员，发包人有权要求承包人随时更换；5.材料和工程设备5.1.2 承包人负责采购的主要材料和工程设备，必须征得招标人及监理方认可，方可进行使用。10.进度计划10.1合同进度计划承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：实施前5天。监理工程师或甲方代表确认的时间：收到后7日内。11.开工和竣工11.1 开工监理人应在招标人与承包人签订协议书后 5 天内发出开工通知。11.5 承包人的工期延误工程逾期完工违约金为2000元/天，但最终的累计总金额不应超过合同价格的5%。15.变更工程量的调整按实际发生的工程量以实调整，但不调整投标人投标报价时的综合单价。16.1物价波动引起的价格调整施工期间物价波动引起的价格不予调整。17.计量与支付17.3工程进度付款本工程无预付款；轮廓支架安装完成后支付合同价的40%，幕墙玻璃安装完成后支付至合同价的60%，完工经验收合格后支付至合同总价的90%，经审计结算完成后支付至结算价的95%，剩余部分为质保金，保修期满结束后无息支付。17.4质量保证金招标人预留工程结算总价3的质量保证金，保修期满返还。如维修费超过保修金时，超出的部分仍由承包人承担。17.5. 竣工结算承包人提出竣工验收的同时提交4份竣工图。19.缺陷责任与保修责任本合同工程的保修期：幕墙结构工程为设计合理使用年限；防渗漏为5年；其他为3年，保